El Madro\u00f1al sits on the hillside above Benahav\u00eds, at around 400 metres elevation with views down to the coast. It’s part of the historic estate that once belonged to the Parlad\u00e9 family and was later owned by French businessman Roussel and Saudi billionaire Adnan Kashoggi before being split into three urbanizations: La Zagaleta, El Madro\u00f1al and La Reserva de Alcuzcuz. Today it holds roughly 150 villas spread across about 223 hectares, and it’s generally positioned as a quieter, more accessible alternative to its immediate neighbour La Zagaleta, with Puerto Ban\u00fas around 10 minutes away by car.<\/p>\n
Plots run from about 2,600 m2 up to 15,000 m2, with an average close to 3,000 m2 (a handful of the smaller plots sit near the original entrance, where sizes were set lower than the rest of the development). Because the land was subdivided and built out over a long period rather than in a single phase, the architecture is mixed: some of the earliest villas are classic Andalusian-style builds, while more recent plots have been developed with contemporary designs. There’s no single build era that defines the community.<\/p>\n
Der Zugang wird durch sechs separate Eing\u00e4nge mit Gating um die Peripherie kontrolliert, von denen jeder durch 24-Stunden-Sicherheitspatrouillen und Kamera\u00fcberwachung abgedeckt wird, anstatt durch ein zentrales Torhaus. Die K\u00e4uferbasis ist weitgehend international, angezogen durch die Kombination aus gro\u00dfen Grundst\u00fccken, Privatsph\u00e4re und N\u00e4he zu Marbella und Puerto Ban\u00fas ohne das Preisniveau von La Zagaleta selbst.<\/p>\n
El Madro\u00f1al hat mehr Villen zum Verkauf als jede andere Anlage auf dem Berg Benahav\u00eds, was der praktische Unterschied zu La Zagaleta nebenan ist. Zum Zeitpunkt des Schreibens (Oktober 2026) haben wir dreizehn Angebote mit El Madro\u00f1al gekennzeichnet: zw\u00f6lf Villen mit vier bis acht Schlafzimmern von etwa 2,55 Millionen bis 10,8 Millionen Euro und ein Wohngrundst\u00fcck mit etwa 1,35 Millionen, auf unserer Benahav\u00eds-Immobilienseite<\/a>. Es gibt keine Neuentwicklung innerhalb der Tore; die Benahav\u00eds-Projekte sind auf unserer Benahav\u00eds-Neubauten-Seite<\/a>, und die n\u00e4chste geplante Anlage ist Real de la Quinta \u00fcber das Tal hinweg, wo das Angsana-Hotel im Bau ist und der El Lago Club seinen See und seinen Sechsloch-Platz im Juli 2026 er\u00f6ffnet hat, in unserem Beitrag zu Real de la Quinta<\/a>. Golf is at Los Arqueros, the Ballesteros course a few minutes down the road, 80 to 110 euros a round in 2026, and at La Quinta’s 27 holes, with every course in unserer Golfplatz-Anleitung<\/a>. Die Anlagen um es herum haben jeweils einen Leitfaden: La Zagaleta<\/a> oben, El Herrojo<\/a> und Los Arqueros<\/a> darunter, Real de la Quinta<\/a> und La Quinta<\/a> \u00fcber das Tal, Monte Mayor<\/a> die Ronda-Stra\u00dfe hinauf, und die Gemeinde in unserer Benahav\u00eds-Anleitung<\/a>.<\/p>\n Buyers who want a large private plot and real security without La Zagaleta’s price tag or scale \u2014 international families and second-home owners who value quick access to Puerto Ban\u00fas and Marbella over being directly on the coast.<\/p>\n Die Grundst\u00fccke reichen von etwa 2.600 m\u00b2 bis zu 15.000 m\u00b2, mit einem Durchschnitt nahe 3.000 m\u00b2. Einige der kleineren Grundst\u00fccke liegen in der N\u00e4he des urspr\u00fcnglichen Eingangs, wo die Gr\u00f6\u00dfen niedriger als im Rest der Entwicklung festgelegt wurden.<\/p>\n Ja. Die Urbanisation ist \u00fcber sechs separate bewachte Eing\u00e4nge zug\u00e4nglich, die jeweils von 24-Stunden-Sicherheitspatrouillen und Kamera\u00fcberwachung abgedeckt werden.<\/p>\n Etwa 10 Minuten mit dem Auto.<\/p>\n Fees vary by plot size and villa, and we don’t have a reliable published figure \u2014 ask Santina’s team for the current fee on any specific property before you buy.<\/p>\n Das Land war urspr\u00fcnglich Teil eines gro\u00dfen privaten Anwesens, das sp\u00e4ter in La Zagaleta, El Madro\u00f1al und La Reserva de Alcuzcuz aufgeteilt wurde, und Villen entstanden \u00fcber mehrere Jahrzehnte hinweg \u2014 die Mischung reicht von klassischen andalusischen Bauten bis zu modernen zeitgen\u00f6ssischen H\u00e4usern, eher als nur eine einzelne Bauphase.<\/p>\n In unserem Bestand von etwa 2,55 Millionen Euro f\u00fcr ein Haus mit sechs Schlafzimmern bis 10,8 Millionen f\u00fcr eines mit acht Schlafzimmern, wobei sich die meisten der zw\u00f6lf Villen, die wir anbieten, zwischen 3,5 und 5,5 Millionen befinden. Ein Wohngrundst\u00fcck ist mit etwa 1,35 Millionen Euro aufgelistet. Das ist etwa die H\u00e4lfte des Einstiegspreises von La Zagaleta f\u00fcr eine vergleichbare Grundst\u00fccksgr\u00f6\u00dfe.<\/p>\n La Zagaleta, wenn Privatsph\u00e4re und ein eigener Golf- und Clubhaus der Punkt sind und das Budget \u00fcber 5 Millionen Euro beginnt. El Madro\u00f1al, wenn Sie denselben bewaldeten Berghang, ein Tor und gro\u00dfe Grundst\u00fccke ab etwa 2,5 Millionen w\u00fcnschen und gerne Golf bei Los Arqueros oder La Quinta ein paar Minuten entfernt spielen. Die Fahrt nach Puerto Ban\u00fas ist von beiden gleich weit.<\/p>\n Nein. El Madro\u00f1al ist eine Anlage von einzelnen Villen auf privaten Grundst\u00fccken und die einzige M\u00f6glichkeit, ein neues Haus zu bekommen, ist, ein Grundst\u00fcck oder eine alte Villa zu kaufen und zu bauen. Der n\u00e4chste Neubau auf dem Berg ist Real de la Quinta, wo Wohnungen ab etwa 850.000 Euro weiterverkauft werden und der Entwickler noch Grundst\u00fccke und sp\u00e4tere Phasen verkauft.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":" What is El Madro\u00f1al? El Madro\u00f1al sits on the hillside above Benahav\u00eds, at around 400 metres elevation with views down to the coast. It’s part of the historic estate that once belonged to the Parlad\u00e9 family and was later owned by French businessman Roussel and Saudi billionaire Adnan Kashoggi before being split into three urbanizations: […]<\/p>\n","protected":false},"featured_media":0,"parent":40,"menu_order":6,"template":"","meta":[],"guide_topic":[],"class_list":["post-165","guide","type-guide","status-publish","hentry"],"yoast_head":"\nWer lebt in El Madro\u00f1al?<\/h2>\n
Praktische Informationen<\/h2>\n
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Leben & Freizeit<\/h2>\n
Essen & Trinken<\/h3>\n
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Sport & Fitness<\/h3>\n
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Wellness<\/h3>\n
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Kinder & Familie<\/h3>\n
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Haeufig gestellte Fragen<\/h2>\n
Wie gro\u00df sind die Grundst\u00fccke in El Madro\u00f1al?<\/h3>\n
Ist El Madro\u00f1al eine bewachte Gemeinschaft?<\/h3>\n
Wie weit ist El Madro\u00f1al von Puerto Ban\u00fas entfernt?<\/h3>\n
Wie hoch sind die Gemeinschaftsgeb\u00fchren in El Madro\u00f1al?<\/h3>\n
Wann wurden die Villen in El Madro\u00f1al gebaut?<\/h3>\n
Wie viel kostet eine Villa in El Madro\u00f1al 2026?<\/h3>\n
El Madro\u00f1al oder La Zagaleta?<\/h3>\n
Gibt es Neubauten in El Madro\u00f1al?<\/h3>\n