Elviria is a long-established residential district on Marbella’s eastern coast, about 6 km \u2014 roughly a 10-minute drive \u2014 from the old town. It developed as low-density housing among pine trees and cork oaks, and its higher streets look out over the Mediterranean toward Gibraltar and, on clear days, the African coast, with the Sierra Nevada visible inland. On 22 September 2026 the State closed the A-7 accesses at km 190.7 and 191.15 (direction Barcelona) in Elviria; unsere A-7-Aktualisierung erkl\u00e4rt, was sich ge\u00e4ndert hat<\/a>.<\/p>\n The district has its own commercial centre with banks, supermarkets and restaurants, and its beach \u2014 home to the Nikki Beach Marbella club \u2014 sits behind a protected dune system. Golf is available within the area at Santa Clara Golf Marbella, an 18-hole, par-71 course. Several hotels operate locally, including Marriott’s Marbella Beach Resort and the Don Carlos Leisure Resort & Spa.<\/p>\n Elviria hat lange internationale Familien und langfristig ans\u00e4ssige Expat-Bewohner angezogen. Das English International College befindet sich im Bezirk, und zwei weitere internationale Schulen \u2013 die deutsche Schule (Colegio Aleman Juan Hoffmann) und ECOS \u2013 sind im benachbarten La Mairena t\u00e4tig, das oft als Teil des gr\u00f6\u00dferen Elviria betrachtet wird. Das benachbarte Las Dunas-Grundst\u00fcck in Real de Zaragoza wurde im Oktober 2026 als Standort eines St. Regis Hotels und Residenzen best\u00e4tigt, geplant f\u00fcr 2031; Details in unserem St. Regis Marbella Erkl\u00e4rung<\/a>.<\/p>\n Elviria ist das Handelszentrum von Marbella East und jetzt der Bezirk mit den meisten Neubauten auf dieser Seite der Stadt. Zum Zeitpunkt der Erstellung (Oktober 2026) f\u00fchren wir auf ZEW<\/a>, 32 Apartments ab etwa 690.000 Euro, und Sira Homes<\/a>, sechs H\u00e4user ab etwa 870.000 Euro, beide mit Elviria-Markierung, mit Santa Clara Homes<\/a> ab etwa 1,25 Millionen nebenan, alle auf unserer Seite Marbella Neubauten<\/a>. Bei Wiederverk\u00e4ufen haben wir zwei Villen mit Elviria-Markierung, eine mit vier Schlafzimmern f\u00fcr etwa 1,65 Millionen und eine mit f\u00fcnf Schlafzimmern f\u00fcr etwa 4,75 Millionen, auf unsere Marbella-Immobilienseite<\/a>. Zwei Dinge \u00e4ndern sich. Drei F\u00fcnf-Sterne-Hotels kommen auf diese Seite der Stadt, das n\u00e4chste ist das St. Regis bei Las Dunas in Las Chapas, 169 Zimmer und 151 Residenzen best\u00e4tigt am 20. Oktober 2026 mit Hotel-Er\u00f6ffnung angepeilt f\u00fcr Anfang 2031, in unserem St. Regis Marbella Beitrag<\/a>, mit dem Four Seasons und Oakmond am Stadtende, in unser Four Seasons Beitrag<\/a> und unser Oakmond Beitrag<\/a>. Und die Stra\u00dfe: am 22. September 2026 sperrte der Staat die A-7-Zufahrten bei Kilometerstand 190,7 und 191,15 in Richtung Barcelona in Elviria und die Golden Beach-Verbindung in Las Chapas, was die Heimfahrt f\u00fcr Bewohner ver\u00e4ndert hat; das Rathaus hat um deren Wiederer\u00f6ffnung gebeten, in unser Beitrag zu den A-7-Arbeiten<\/a>. Cabopino, f\u00fcnf Minuten \u00f6stlich, hat das beste Preis-Leistungs-Verh\u00e4ltnis f\u00fcr 18 L\u00f6cher auf diesem Streckenabschnitt ab etwa 62 Euro, und Santa Clara ist nebenan, in unserer Golfplatz-Anleitung<\/a>. Die Nachbarn haben ihre eigenen F\u00fchrer: Las Chapas<\/a> im Westen, Santa Clara<\/a> oben, Cabopino<\/a> im Osten, Marbella Este<\/a> f\u00fcr den gesamten Bezirk und die Stadt in unserem Marbella-Leitfaden<\/a>.<\/p>\n Internationale Familien und Langzeit-Expat-Bewohner, die vom niedrigen Bebauungscharakter, dem etablierten Charakter und dem direkten Strandzu\u00adgang angezogen werden, sowie Personen, die in Marbella arbeiten und entlang der AP-7 in Richtung Malaga pendeln.<\/p>\n Wegen des Strandzu\u00adgangs, der niedrigen Bebauungsdichte und der N\u00e4he zu internationalen Schulen. Das English International College befindet sich in der Gegend, ebenso wie die Deutsche Schule (Colegio Aleman Juan Hoffmann) und ECOS im benachbarten La Mairena.<\/p>\n Ja. Santa Clara Golf Marbella, ein 18-Loch-Platz mit Par 71, befindet sich in der Gegend.<\/p>\n Etwa 6 km, ungef\u00e4hr 10 Minuten Fahrtzeit.<\/p>\n No. It’s a long-established residential district on Marbella’s eastern coast, made up of many separate villas, townhouses and apartment developments rather than one named complex.<\/p>\n Das English International College befindet sich in Elviria selbst. Die deutsche Schule (Colegio Alem\u00e1n Juan Hoffmann) und ECOS befinden sich im benachbarten La Mairena.<\/p>\n Seit dem 22. September 2026 sind die Zufahrten bei Kilometerstand 190,7 und 191,15 in Richtung Barcelona sowie die Verbindung zu Golden Beach im benachbarten Las Chapas gesperrt. Das Ministerium gibt an, dass die direkten Ausfahrten ein Sicherheitsrisiko darstellten; das Rathaus von Marbella hat um deren Wiederer\u00f6ffnung bis zur Fertigstellung einer Nebenstra\u00dfe gebeten. Fahren Sie Ihre Route nach Hause, bevor Sie kaufen.<\/p>\n ZEW, 32 Apartments ab etwa 690.000 Euro, und Sira Homes, sechs H\u00e4user ab etwa 870.000 Euro, beide in Elviria, plus Santa Clara Homes ab etwa 1,25 Millionen am angrenzenden Golf, alle in unserem Bestand zum Zeitpunkt der Erstellung. Dunique, in erster Linie bei Las Chapas ab etwa 5,2 Millionen, ist das n\u00e4chstgelegene neue Strandgrundst\u00fcck.<\/p>\n Langsam. Das Grundst\u00fcck liegt in Real de Zaragoza, zwischen Golden Beach und Elviria, mit Infrastrukturarbeiten ab 2026 und Hotel-Er\u00f6ffnung angepeilt f\u00fcr 2031. Eine Hotelmarke hebt die Preise in Elviria nicht am Tage ihrer Ank\u00fcndigung; was sie tut, ist K\u00e4ufer anzuziehen, die vorher nicht in den Osten geschaut haben, und \u00fcber f\u00fcnf oder sechs Jahre zeigt sich das in den besseren Villen und Strandapartments in der N\u00e4he.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":" What is Elviria? Elviria is a long-established residential district on Marbella’s eastern coast, about 6 km \u2014 roughly a 10-minute drive \u2014 from the old town. It developed as low-density housing among pine trees and cork oaks, and its higher streets look out over the Mediterranean toward Gibraltar and, on clear days, the African coast, […]<\/p>\n","protected":false},"featured_media":0,"parent":39,"menu_order":18,"template":"","meta":[],"guide_topic":[],"class_list":["post-190","guide","type-guide","status-publish","hentry"],"yoast_head":"\nElviria in 2026<\/h2>\n
Wer lebt in Elviria?<\/h2>\n
Praktische Informationen<\/h2>\n
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Leben & Freizeit<\/h2>\n
Essen & Trinken<\/h3>\n
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Sport & Fitness<\/h3>\n
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Wellness<\/h3>\n
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Kinder & Familie<\/h3>\n
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Haeufig gestellte Fragen<\/h2>\n
Warum do families choose Elviria?<\/h3>\n
Gibt es Golf in Elviria?<\/h3>\n
Wie weit ist Elviria vom Zentrum von Marbella entfernt?<\/h3>\n
Ist Elviria eine einzelne Bebauung oder ein Komplex?<\/h3>\n
Welche Schulen gibt es in oder in der N\u00e4he von Elviria?<\/h3>\n
Welche A-7-Ausfahrten in Elviria sind gesperrt?<\/h3>\n
Welche neuen Entwicklungen gibt es in Elviria?<\/h3>\n
Wie wirkt sich das St. Regis bei Las Dunas auf Elviria aus?<\/h3>\n