Nag\u00fceles ist ein gr\u00fcnes Wohngebiet am Hang oberhalb des Zentrums von Marbella, angrenzend an Sierra Blanca, aber zu einem etwas zug\u00e4nglicheren Preisniveau. Das Viertel zeichnet sich durch etablierte Villengrundst\u00fccke mit reifen G\u00e4rten aus, eingebettet zwischen Pinien mit Blick auf die K\u00fcste.<\/p>\n
Its proximity to Marbella Altstadt, Quir\u00f3nsalud hospital and the Golden Mile makes it one of the most convenient elevated locations in the municipality.<\/p>\n
Nag\u00fceles ist die westliche H\u00e4lfte des Hangs \u00fcber der Golden Mile und hat drei verschiedene Ebenen. Roc\u00edo de Nag\u00fceles ist die geschlossene Villa-Urbanisation am oberen Hang und der Ort, wo wir hier am meisten auflisten: zum Zeitpunkt der Erstellung (Oktober 2026) f\u00fcnf Villas mit vier bis sechs Zimmer, zwischen etwa 2,5 und 9,3 Millionen Euro. Nag\u00fceles proper, die \u00e4lteren Stra\u00dfen darunter, sind etablierte Villas auf gro\u00dfen Grundst\u00fccken zwischen den Pinien, wo H\u00e4user f\u00fcr das Grundst\u00fcck gekauft und wieder aufgebaut werden, und wo wir derzeit ein 7-Zimmer-Grundst\u00fcck f\u00fcr knapp unter 4 Millionen auflisten. Costa Nag\u00fceles, auf der Strandseite der Golden Mile Stra\u00dfe unterhalb des Hangs, sind Apartments und Penth\u00e4user nah am Sand; unser Penthouse dort sitzt um die 2,4 Millionen. Nag\u00fceles ist auch, wo Armani Residences<\/a> seine Baugenehmigung hat, das erste Marken-Projekt auf dieser Seite des Hangs. \u00d6stlich von Nag\u00fceles, Sierra Blanca<\/a> und Cascada de Camoj\u00e1n<\/a> sind die teureren Nachbarn; darunter verl\u00e4uft die Golden Mile<\/a>. Alles, was wir auf dem Hang haben, ist auf unsere Marbella-Immobilienseite<\/a>.<\/p>\n The Golden Mile below Nag\u00fceles had its biggest year in a decade: the Saudi royal family’s Erweiterung von Al Riyadh der saudi-arabischen K\u00f6nigsfamilie<\/a> cleared local approval, Armani Residences got its permit, and prices on the hill run well above Marbella’s average of around 6,075 euros per square metre, as unsere Halbjahresprognose<\/a> erkl\u00e4rt. Die Geschichte der Goldenen Meile<\/a> erz\u00e4hlt, wie der Berghang bebaut wurde. F\u00fcr K\u00e4ufer sinkt die Grunderwerbsteuer von 7 Prozent auf 6,75 Prozent im Jahr 2027<\/a>, und bei einer Villa hier ist die Genehmigungshistorie das erste, das man \u00fcberpr\u00fcfen sollte, was unsere vier Due-Diligence-Pr\u00fcfungen<\/a> abdecken.<\/p>\n Eine Mischung aus etablierten Expat-Familien und spanischen Fachleuten, die die erh\u00f6hte, ruhige Lage mit schnellem Zugang zur Stadt sch\u00e4tzen. Beliebt bei Medizinern aufgrund der N\u00e4he zum Quir\u00f3nsalud-Krankenhaus.<\/p>\n \u00c4hnliche Hanglage, jedoch mit im Allgemeinen kleineren Grundst\u00fccken und niedrigeren Preisen. Weniger abgeschlossen, st\u00e4rker in die Stadt Marbella integriert.<\/p>\n Villen ab etwa 1,5 Millionen bis 6 Millionen Euro. Einige Apartmententwicklungen ab 500.000 Euro.<\/p>\n Sehr ruhig. Wohnstra\u00dfen mit minimalem Durchgangsverkehr.<\/p>\n Ja, viele properties have sea and Kuestenblick, though lower plots may be screened by trees.<\/p>\n Etwa 5 Minuten mit dem Auto. Zu Fu\u00df m\u00f6glich, jedoch mit starken Steigungen.<\/p>\n Sehr sicher. Ein ruhiges Wohngebiet mit niedrigen Kriminalit\u00e4tsraten.<\/p>\n Keine Gesch\u00e4fte im Viertel. Das Zentrum von Marbella ist 5 Minuten entfernt.<\/p>\n H\u00fcgelig, mit kurvenreichen Stra\u00dfen durch Kiefernwald. Nicht zum Erreichen von Einkaufsm\u00f6glichkeiten zu Fu\u00df geeignet.<\/p>\n On the hillside directly above Marbella’s Golden Mile, west of Sierra Blanca and a few minutes from Marbella old town, with the Quir\u00f3nsalud hospital at its foot. The beach is a 5 minute drive, Puerto Ban\u00fas about 10, M\u00e1laga airport about 40.<\/p>\n Die geschlossene Villa-Urbanisation am oberen Hang von Nag\u00fceles mit gro\u00dfen Grundst\u00fccken, Meerblick und in den letzten zehn Jahren neugebauten H\u00e4usern. Es ist die meistgesuchte Adresse in Nag\u00fceles und dort befinden sich die meisten unserer Angebote, zwischen etwa 2,5 und 9,3 Millionen Euro zum Zeitpunkt der Erstellung.<\/p>\n In unseren aktuellen Angeboten, ab etwa 2,5 Millionen Euro f\u00fcr eine Villa in Roc\u00edo de Nag\u00fceles bis 9,3 Millionen f\u00fcr die gr\u00f6\u00dfte, mit Grundst\u00fccken in den \u00e4lteren Stra\u00dfen um etwa 4 Millionen. Das liegt unter Sierra Blanca nebenan und \u00fcber den meisten von Marbella.<\/p>\n Es ist die Hangseite davon. Die Golden Mile verl\u00e4uft entlang der K\u00fcstenstra\u00dfe unten; Nag\u00fceles, Sierra Blanca und Cascada de Camoj\u00e1n sind die Hangsiedlungen oben, und Immobilienmakler beziehen alle drei ein, wenn sie Golden Mile sagen. Costa Nag\u00fceles, auf der Strandseite der Stra\u00dfe, ist der einzige Teil von Nag\u00fceles, der buchst\u00e4blich an der Golden Mile liegt.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":" What is Nag\u00fceles? Nag\u00fceles is a leafy residential area on the hillside above Marbella centre, neighbouring Sierra Blanca but at a slightly more accessible price point. The neighbourhood is characterised by established villa plots with mature gardens, set among pine trees with views down to the coast. Its proximity to Marbella old town, Quir\u00f3nsalud hospital […]<\/p>\n","protected":false},"featured_media":0,"parent":39,"menu_order":13,"template":"","meta":[],"guide_topic":[],"class_list":["post-193","guide","type-guide","status-publish","hentry"],"yoast_head":"\nNag\u00fceles im Jahr 2026<\/h2>\n
Wer lebt in Nag\u00fceles?<\/h2>\n
Praktische Informationen<\/h2>\n
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Leben & Freizeit<\/h2>\n
Essen & Trinken<\/h3>\n
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Sport & Fitness<\/h3>\n
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Wellness<\/h3>\n
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Kinder & Familie<\/h3>\n
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Haeufig gestellte Fragen<\/h2>\n
Wie schneidet Nag\u00fceles im Vergleich zu Sierra Blanca ab?<\/h3>\n
Wie sind die Immobilienpreise?<\/h3>\n
Ist es ruhig?<\/h3>\n
Gibt es Ansichten?<\/h3>\n
Wie weit ist der Strand?<\/h3>\n
Ist es sicher?<\/h3>\n
Gibt es Gesch\u00e4fte?<\/h3>\n
Was ist the terrain like?<\/h3>\n
Wo liegt Nag\u00fceles?<\/h3>\n
Was ist Roc\u00edo de Nag\u00fceles?<\/h3>\n
Wie viel kostet eine Villa in Nag\u00fceles?<\/h3>\n
Liegt Nag\u00fceles an der Golden Mile?<\/h3>\n