Marbella Este (Ost-Marbella) ist das breite Wohngebiet, das sich vom \u00f6stlichen Rand des Stadtzentrums bis R\u00edo Real und dem Krankenhaus erstreckt. Es umfasst eine Mischung aus Wohnkomplexen, Reihenhaussiedlungen und einigen Villen, \u00fcberwiegend ab den 1990er-Jahren erbaut.<\/p>\n
Das Gebiet profitiert von guten Stra\u00dfenverbindungen, der N\u00e4he zum Hospital Costa del Sol und mehreren Einkaufszentren. Es ist ein praktischer, gut versorgter Teil Marbellas, der Familien und Berufst\u00e4tige anspricht.<\/p>\n
Marbella Este ist nicht eine Nachbarschaft, sondern eine Reihe von ihnen zwischen dem R\u00edo Real und Cabopino, und jede hat ihren eigenen F\u00fchrer. Vom Ortsende: R\u00edo Real<\/a>mit dem Golfplatz und dem ersten der neuen Hotelprojekte, wo wir Neubau auflisten bei Royal River<\/a> ab etwa 1,2 Millionen Euro und Die Liste<\/a> ab etwa 1,9 Millionen Euro. Los Monteros<\/a>die alte F\u00fcnf-Sterne-Adresse auf beiden Seiten der Stra\u00dfe, wo wir zum Zeitpunkt des Schreibens (Oktober 2026) ein Drei-Zimmer-Penthouse bei etwa 1,65 Millionen Euro, eine Wohnung in Los Monteros Palm Beach bei etwa 2,45 Millionen Euro und eine Strandvilla bei etwa 4,95 Millionen Euro haben, plus die Apartments in Los Altos de los Monteros \u00fcber der Stra\u00dfe: Medblue<\/a> ab etwa 458.000 Euro, Quintessence<\/a> ab etwa 575.000 Euro, Origin<\/a> ab etwa 590.000 Euro und Soul Marbella Sunlife III<\/a> ab etwa 950.000 Euro. El Rosario<\/a>Villen auf dem H\u00fcgel mit einem Sechs-Zimmer-Haus mit Etikett bei etwa 4 Millionen Euro. Las Chapas<\/a>Strand, Pinienwald und das Las-Dunas-Grundst\u00fcck, mit einer F\u00fcnf-Zimmer-Villa bei etwa 5,9 Millionen Euro und Dunique<\/a> in erster Linie ab etwa 5,2 Millionen Euro. Elviria<\/a>das kommerzielle Zentrum des Ostens mit den Schulen und Superm\u00e4rkten, wo wir zwei Villen zwischen etwa 1,65 und 4,75 Millionen Euro haben und die Apartments bei ZEW<\/a> ab etwa 690.000 Euro und Sira Homes<\/a> ab etwa 870.000 Euro. Santa Clara<\/a>die Golfanlage \u00fcber Elviria. Cabopino<\/a>der Hafen und die D\u00fcnen am \u00f6stlichen Ende, mit Aruna<\/a>, Marbella Sunset<\/a> und Golden Eight<\/a> zwischen etwa 1,15 und 1,8 Millionen. Direkt in Marbella Este selbst haben wir drei Villen zwischen etwa 3,55 und 6,5 Millionen und die drei H\u00e4user bei Villas Sirocco<\/a> ab etwa 3,4 Millionen. Alles liegt auf unsere Marbella-Immobilienseite<\/a> und unserer Seite Marbella Neubauten<\/a>.<\/p>\n Ein Jahrzehnt lang hatte der Osten kein F\u00fcnf-Sterne-Hotel. Jetzt sind drei unterwegs, alle am Ortsende des Distrikts. Das Four Seasons am \u00f6stlichen Eingang zu Marbella, ein Hotel mit 105 Zimmern und etwa 127 branded Wohnungen auf 32 Hektar Strandfront, wechselte im Fr\u00fchjahr 2026 den Besitzer und der Gemeinderat genehmigte sein Urbanisierungsprojekt im Februar; der Verkauf der Residenzen ist ab 2027 geplant, und die Geschichte finden Sie in unser Four Seasons Beitrag<\/a>. Daneben wird das ehemalige Incosol als Oakmond umgebaut, ein 260-Millionen-Euro-Langlebigkeitsresort mit einem Hotel mit 140 Zimmern, 28 Residenzen und einer medizinischen Klinik, Baubeginn im Herbst 2026 zur Er\u00f6ffnung im dritten Quartal 2029, in unser Oakmond Beitrag<\/a>. Und am 20. Oktober 2026 wurde St. Regis f\u00fcr Las Dunas in Las Chapas best\u00e4tigt, ein Hotel mit 169 Zimmern und 151 Residenzen auf 160.000 Quadratmetern Strandfront, Infrastrukturarbeiten ab 2026 und das Hotel angestrebt f\u00fcr Anfang 2031, in unserem St. Regis Marbella Beitrag<\/a>. Die Stra\u00dfe ist die andere Ver\u00e4nderung. Am 22. September 2026 sperrte der Staat die A-7-Zufahrten bei Kilometer 190,7 und 191,15 in Elvir\u00eda und die Verbindung zu Golden Beach in Las Chapas, was die Fahrt nach Hause f\u00fcr Tausende von Einwohnern verl\u00e4ngert hat, und der \u00f6stliche Eingang zu Marbella erh\u00e4lt L\u00e4rmschutzw\u00e4nde auf beiden Seiten der A-7 als Teil der Four-Seasons-Arbeiten, alles in unser Beitrag zu den A-7-Arbeiten<\/a>. If you are buying in Elviria or Las Chapas, drive the route home before you sign. Marbella’s own numbers are in unserem Marbella-Marktbeitrag<\/a>, und die ganze Stadt in unserem Marbella-Leitfaden<\/a>.<\/p>\n Eine arbeitende Mischgemeinschaft aus spanischen Familien, medizinischem Fachpersonal (aufgrund der Krankenhausn\u00e4he) und internationalen Bewohnern, die Komfort und Wert \u00fcber Glamour stellen. Es ist einer der erschwinglicheren Teile Marbellas im engeren Sinne.<\/p>\n Ja, es ist practical and well connected, with good schools, the hospital and shopping all nearby.<\/p>\n Among the most accessible in Marbella. Apartments from \u20ac200,000, Reihenhauss from \u20ac350,000.<\/p>\n Sehr nah gelegen. Das Hospital Costa del Sol ist innerhalb von 3 Minuten mit dem Auto erreichbar.<\/p>\n Ja, Playa Real de Zaragoza is a wide sandy beach with chiringuitos and services.<\/p>\n Der Verkehr auf der A-7 kann von einigen Objekten aus h\u00f6rbar sein, aber die meisten Wohnstra\u00dfen sind ruhig.<\/p>\n Etwa 5 bis 8 Minuten mit dem Auto oder ein 20-min\u00fctiger Spaziergang zur Altstadt.<\/p>\n Ja, mehrere Einkaufszentrums with supermarkets, pharmacies and everyday services.<\/p>\n Ja, regelm\u00e4\u00dfige Busverbindungen verbinden das Zentrum von Marbella und die K\u00fcste.<\/p>\n Etwa 173.000 registrierte Einwohner zu Beginn des Jahres 2026, nach dem Padr\u00f3n des Rathauses, von denen etwa 36 Prozent Ausl\u00e4nder sind. Die letzte offizielle INE-Zahl war 156.295 am 1. Januar 2023, also ist die Stadt um mehrere Tausend pro Jahr gewachsen. Marbella Este, von R\u00edo Real bis Cabopino, ist einer der am dichtesten besiedelten Teile der Gemeinde au\u00dferhalb des Zentrums und San Pedro.<\/p>\n Ja, und das ist es seit vierzig Jahren, denn die Schulen und Gesch\u00e4fte waren hier, bevor die Hotels kamen. Das English International College und Colegio Albor\u00e1n befinden sich in Elviria und Las Chapas, Swans International ist am Ortsende, und Mercadona, Lidl, Carrefour und Supercor sind alle im Bezirk. Die Str\u00e4nde sind lang und das Wasser ist ruhiger als an der Golden Mile. Das einzige, das zu \u00fcberpr\u00fcfen ist, ist der A-7-Zugang zu Ihrer Urbanisation, denn mehrere Ausfahrten in Elviria und Las Chapas wurden im September 2026 geschlossen.<\/p>\n Seit dem 22. September 2026 hat der Staat die Zufahrten bei Kilometer 190,7 und 191,15 in Barcelona-Richtung in Elviria und die Verbindung zwischen der A-7 und Golden Beach in Las Chapas geschlossen. Das Rathaus Marbella hat das Ministerium gebeten, sie bis zur Fertigstellung einer Umgehungsstra\u00dfe wiederzuer\u00f6ffnen. Unser Beitrag zu den A-7-Arbeiten hat die Details, und wir aktualisieren ihn, wenn sich etwas \u00e4ndert.<\/p>\n Drei. Das Four Seasons am \u00f6stlichen Ortseingang mit etwa 127 markierten H\u00e4usern und Wohnungsverk\u00e4ufen ab 2027. Oakmond, ein Langlebigkeitsresort mit einem 140-Zimmer-Hotel und 28 Residenzen auf dem alten Incosol-Grundst\u00fcck, er\u00f6ffnet im dritten Quartal 2029. Und das St. Regis in Las Dunas in Las Chapas, 169 Zimmer und 151 Residenzen, mit dem Hotel angepeilt f\u00fcr Anfang 2031. Keines hat Residenzpreise ver\u00f6ffentlicht.<\/p>\n Neubau-Apartments in Los Altos de los Monteros, \u00fcber der A-7 hinter Los Monteros, die bei etwa 458.000 Euro bei Medblue und etwa 575.000 bei Quintessence in unserem Bestand beginnen. In Elviria beginnt ZEW bei etwa 690.000 Euro. Resale-Apartments in den \u00e4lteren Urbanisationen von Elviria und Las Chapas verkaufen sich g\u00fcnstiger, und wir k\u00f6nnen Ihnen zeigen, was am Tag, an dem Sie fragen, verf\u00fcgbar ist.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":" What is Marbella Este? Marbella Este (East Marbella) is the broad residential zone stretching from the eastern edge of the town centre toward R\u00edo Real and the hospital. It includes a mix of apartment complexes, townhouse developments and some villas, mostly built from the 1990s onward. The area benefits from good road connections, proximity to […]<\/p>\n","protected":false},"featured_media":0,"parent":39,"menu_order":15,"template":"","meta":[],"guide_topic":[],"class_list":["post-201","guide","type-guide","status-publish","hentry"],"yoast_head":"\nMarbella Este im Jahr 2026<\/h2>\n
Wer lebt in Marbella Este?<\/h2>\n
Praktische Informationen<\/h2>\n
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Leben & Freizeit<\/h2>\n
Essen & Trinken<\/h3>\n
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Sport & Fitness<\/h3>\n
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Wellness<\/h3>\n
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Kinder & Familie<\/h3>\n
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Haeufig gestellte Fragen<\/h2>\n
Ist Marbella Este eine gute Wohngegend?<\/h3>\n
Wie sind die Immobilienpreise?<\/h3>\n
Liegt es nah am Krankenhaus?<\/h3>\n
Gibt es einen Strand?<\/h3>\n
Ist es laut?<\/h3>\n
Wie weit ist Marbella centre?<\/h3>\n
Gibt es Gesch\u00e4fte?<\/h3>\n
Sind \u00f6ffentliche Verkehrsmittel verf\u00fcgbar?<\/h3>\n
Wie viele Menschen leben in Marbella?<\/h3>\n
Ist Marbella Este ein gutes Gebiet f\u00fcr Familien mit Kindern?<\/h3>\n
Welche A-7-Ausfahrten in Marbella Este sind geschlossen?<\/h3>\n
Welche neuen Hotels kommen nach Marbella Este?<\/h3>\n
Was ist der billigste Weg nach Marbella Este im Jahr 2026?<\/h3>\n