{"id":3,"date":"2026-04-16T18:52:47","date_gmt":"2026-04-16T18:52:47","guid":{"rendered":"https:\/\/santinahomes.com\/?page_id=3"},"modified":"2026-04-22T13:52:02","modified_gmt":"2026-04-22T13:52:02","slug":"datenschutzerklarung","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/santinahomes.com\/de\/privacy-policy\/","title":{"rendered":"Datenschutzerkl\u00e4rung"},"content":{"rendered":"<p class=\"wp-block-paragraph\"><em>Zuletzt aktualisiert: 19. April 2026<\/em><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Diese Richtlinie erl\u00e4utert, wie Santina Homes Ihre personenbezogenen Daten erhebt, verwendet und sch\u00fctzt, gem\u00e4\u00df der EU-Datenschutz-Grundverordnung (DSGVO), dem spanischen organischen Gesetz 3\/2018 zum Datenschutz (LOPDGDD) und dem Gesetz 34\/2002 \u00fcber Dienste der Informationsgesellschaft (LSSI-CE).<\/p>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">1. Verantwortliche Stelle<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Die f\u00fcr die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten verantwortliche Stelle ist:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Firmenname:<\/strong> MSDOS REALTY SPAIN SL (handelnd als Santina Homes)<\/li>\n<li><strong>Steuernummer (CIF):<\/strong> B93633899<\/li>\n<li><strong>Eingetragene Adresse:<\/strong> Calle del Naranjo 49, 29680 Estepona, M\u00e1laga, Spanien<\/li>\n<li><strong>Website:<\/strong> santinahomes.com<\/li>\n<li><strong>Datenschutzkontakt:<\/strong> info@santinahomes.com<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">2. Personenbezogene Daten, die wir erheben<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Wir erheben nur die Daten, die f\u00fcr die Erbringung unserer Immobiliendienstleistungen und den Betrieb dieser Website erforderlich sind:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Kontaktdaten<\/strong> die Sie \u00fcber Formulare einreichen: Name, E-Mail, Telefon, Nachricht und Immobilienpr\u00e4ferenzen (Budget, Region, Zeitrahmen).<\/li>\n<li><strong>Antworten des Zonen-Finders<\/strong>: Lebensstilpr\u00e4ferenzen, die nur mit Ihren Kontaktdaten verkn\u00fcpft werden, wenn Sie das abschlie\u00dfende Formular absenden.<\/li>\n<li><strong>Newsletter-Abonnements<\/strong>: E-Mail-Adresse und Einwilligungspr\u00e4ferenzen.<\/li>\n<li><strong>Technische Daten<\/strong>: IP-Adresse, Browser, Ger\u00e4t, Betriebssystem, verweisende URL und besuchte Seiten.<\/li>\n<li><strong>Cookies und Analyse-Kennungen<\/strong>: siehe Abschnitte 7 und 8.<\/li>\n<li><strong>Daten von Inmobalia<\/strong>: Inserate und Anfrageinformationen, die uns \u00fcber unseren CRM- und Immobiliendatenbankanbieter \u00fcbermittelt werden.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Wir erheben wissentlich keine Daten von Minderj\u00e4hrigen. Sollte ein Minderj\u00e4hriger personenbezogene Daten eingereicht haben, kontaktieren Sie uns bitte, und wir l\u00f6schen diese.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">3. Wie wir Ihre Daten verwenden<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Wir verarbeiten Ihre Daten f\u00fcr die folgenden Zwecke, jeweils auf der Grundlage einer spezifischen Rechtsgrundlage gem\u00e4\u00df der DSGVO:<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-table\"><table><thead><tr><th>Zweck<\/th><th>Rechtsgrundlage<\/th><\/tr><\/thead><tbody>\n<tr><td>Beantwortung Ihrer Anfragen und Erbringung von Immobiliendienstleistungen<\/td><td>Vertrag \/ vorvertragliche Ma\u00dfnahmen (Art. 6.1.b)<\/td><\/tr>\n<tr><td>Zuordnung passender Immobilien und Zonen f\u00fcr Sie<\/td><td>Berechtigtes Interesse (Art. 6.1.f)<\/td><\/tr>\n<tr><td>Versand von Newslettern und Marketingmitteilungen<\/td><td>Ihre ausdr\u00fcckliche Einwilligung (Art. 6.1.a)<\/td><\/tr>\n<tr><td>Messung und Verbesserung der Website (Analyse)<\/td><td>Ihre Einwilligung \u00fcber das Cookie-Banner (Art. 6.1.a)<\/td><\/tr>\n<tr><td>Einhaltung von Steuer-, Buchhaltungs- und Geldw\u00e4schebek\u00e4mpfungsvorschriften<\/td><td>Rechtliche Verpflichtung (Art. 6.1.c)<\/td><\/tr>\n<tr><td>Betrugspr\u00e4vention und Sicherstellung der Sicherheit<\/td><td>Berechtigtes Interesse (Art. 6.1.f)<\/td><\/tr>\n<\/tbody><\/table><\/figure>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">4. Mit wem wir Ihre Daten teilen<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Wir teilen Ihre Daten nur mit vertrauensw\u00fcrdigen Parteien, die jeweils durch Vertraulichkeit oder einen Datenverarbeitungsvertrag gebunden sind:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Inmobalia<\/strong>, CRM- und Immobiliendatenbankanbieter, der als unser Datenverarbeiter t\u00e4tig ist (EU-ans\u00e4ssig).<\/li>\n<li><strong>E-Mail- und Marketingtools<\/strong>, f\u00fcr transaktionalen und Newsletter-Versand.<\/li>\n<li><strong>Analyse- und Suchanbieter<\/strong>, Google Analytics 4, Google Search Console und KI-Suchassistenten (OpenAI, Anthropic, Perplexity, Google SGE).<\/li>\n<li><strong>Hosting- und Infrastrukturanbieter<\/strong>, EU-ans\u00e4ssig.<\/li>\n<li><strong>Professionelle Berater<\/strong>, Anw\u00e4lte, Buchhalter und Notare, die an einer Transaktion beteiligt sind.<\/li>\n<li><strong>Beh\u00f6rden<\/strong>, nur wenn gesetzlich vorgeschrieben.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Wir <strong>nicht<\/strong> verkaufen Ihre personenbezogenen Daten an Dritte.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">5. Internationale Daten\u00fcbermittlungen<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Einige Anbieter (insbesondere Google und KI-Suchassistenten) k\u00f6nnen Daten au\u00dferhalb des Europ\u00e4ischen Wirtschaftsraums verarbeiten. In diesen F\u00e4llen werden \u00dcbermittlungen durch eine der folgenden Schutzma\u00dfnahmen gem\u00e4\u00df Kapitel V der DSGVO abgedeckt:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Das EU-US-Datenschutzrahmenwerk.<\/li>\n<li>Von der Europ\u00e4ischen Kommission genehmigte Standardvertragsklauseln.<\/li>\n<li>Andere gleichwertige angemessene Schutzma\u00dfnahmen.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">6. Wie lange wir Ihre Daten aufbewahren<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Wir bewahren personenbezogene Daten nur so lange auf, wie es zur Erf\u00fcllung des Zwecks, f\u00fcr den sie erhoben wurden, erforderlich ist oder gesetzlich vorgeschrieben:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Aktive Kunden und Leads:<\/strong> Dauer der Gesch\u00e4ftsbeziehung zuz\u00fcglich bis zu 6 Jahren (Buchf\u00fchrung) oder 10 Jahren (Geldw\u00e4schebek\u00e4mpfung, Gesetz 10\/2010).<\/li>\n<li><strong>Erfolglose Leads:<\/strong> bis zu 24 Monate, dann anonymisiert oder gel\u00f6scht.<\/li>\n<li><strong>Newsletter-Abonnenten:<\/strong> bis zur Abmeldung.<\/li>\n<li><strong>Website-Analyse:<\/strong> bis zu 14 Monate (Google Analytics 4 Standard).<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">7. Ihre Rechte<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Gem\u00e4\u00df der DSGVO und der LOPDGDD haben Sie folgende Rechte in Bezug auf Ihre personenbezogenen Daten:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Auskunft<\/strong>, Erhalt einer Kopie der Daten, die wir \u00fcber Sie gespeichert haben.<\/li>\n<li><strong>Berichtigung<\/strong>, Korrektur unrichtiger oder unvollst\u00e4ndiger Daten.<\/li>\n<li><strong>L\u00f6schung<\/strong>, Antrag auf L\u00f6schung, wenn keine rechtliche Grundlage f\u00fcr die weitere Speicherung mehr besteht.<\/li>\n<li><strong>Einschr\u00e4nkung<\/strong>, Einschr\u00e4nkung der Verarbeitung unter bestimmten Umst\u00e4nden.<\/li>\n<li><strong>Widerspruch<\/strong>, Widerspruch gegen die Verarbeitung auf der Grundlage berechtigten Interesses oder Direktmarketing.<\/li>\n<li><strong>Daten\u00fcbertragbarkeit<\/strong>, Erhalt Ihrer Daten in einem strukturierten, maschinenlesbaren Format.<\/li>\n<li><strong>Einwilligung widerrufen<\/strong>, jederzeit, ohne Auswirkung auf die vorherige rechtm\u00e4\u00dfige Verarbeitung.<\/li>\n<li><strong>Beschwerde einreichen<\/strong>, bei der spanischen Datenschutzbeh\u00f6rde (AEPD, www.aepd.es).<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Um eines dieser Rechte auszu\u00fcben, senden Sie eine E-Mail an <strong>info@santinahomes.com<\/strong> mit dem Betreff &#8220;Datenschutzanfrage&#8221;. Wir werden innerhalb eines Monats antworten.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">8. Cookies<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Wir verwenden Cookies und \u00e4hnliche Technologien, die in vier Kategorien eingeteilt sind:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Unbedingt erforderlich<\/strong>, erforderlich f\u00fcr den Betrieb der Website (Sitzung, Sicherheit). Keine Einwilligung erforderlich.<\/li>\n<li><strong>Analyse<\/strong>, misst, wie Besucher die Website nutzen (Google Analytics 4). Einwilligung erforderlich.<\/li>\n<li><strong>Pr\u00e4ferenzen<\/strong>, speichert Sprache und Quiz-Fortschritt. Einwilligung erforderlich.<\/li>\n<li><strong>Marketing<\/strong>, derzeit nicht verwendet; bei Einf\u00fchrung w\u00e4re eine ausdr\u00fcckliche Einwilligung erforderlich.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Sie k\u00f6nnen Cookies \u00fcber unser Cookie-Banner akzeptieren, ablehnen oder konfigurieren und sie jederzeit \u00fcber Ihre Browsereinstellungen verwalten. Eine detaillierte Cookie-Richtlinie wird vom Banner verlinkt.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">9. KI-Suche und Indexierung<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Santina Homes kann in Ergebnissen erscheinen, die von KI-Suchassistenten wie ChatGPT, Claude, Perplexity oder Google SGE generiert werden. \u00d6ffentliche Website-Inhalte k\u00f6nnen von diesen Diensten indexiert werden. Wir teilen keine personenbezogenen Daten, die \u00fcber Formulare eingereicht wurden, mit KI-Anbietern.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">10. Sicherheit<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Wir setzen angemessene technische und organisatorische Ma\u00dfnahmen zum Schutz Ihrer Daten ein, einschlie\u00dflich HTTPS-Verschl\u00fcsselung, Zugangskontrollen, sicherer Backups und Anbieter-Due-Diligence.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">11. \u00c4nderungen dieser Richtlinie<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Wir k\u00f6nnen diese Richtlinie aktualisieren, um \u00c4nderungen unserer Praktiken oder gesetzlicher Anforderungen widerzuspiegeln. Das Datum oben zeigt stets die aktuellste Version. Abonnenten werden bei wesentlichen \u00c4nderungen per E-Mail oder \u00fcber ein Website-Banner benachrichtigt.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">12. Kontakt<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">F\u00fcr alle datenschutzbezogenen Fragen oder Anfragen:<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>MSDOS REALTY SPAIN SL<\/strong><br>Calle del Naranjo 49<br>29680 Estepona, M\u00e1laga, Spanien<br>info@santinahomes.com<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Last updated: 19 April 2026 This policy explains how Santina Homes collects, uses, and protects your personal data, in accordance with the EU General Data Protection Regulation (GDPR), Spanish Organic Law 3\/2018 on Personal Data Protection (LOPDGDD), and Law 34\/2002 on Information Society Services (LSSI-CE). 1. 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