{"id":3,"date":"2026-04-16T18:52:47","date_gmt":"2026-04-16T18:52:47","guid":{"rendered":"https:\/\/santinahomes.com\/?page_id=3"},"modified":"2026-04-22T13:52:02","modified_gmt":"2026-04-22T13:52:02","slug":"datenschutzerklarung","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/santinahomes.com\/de\/privacy-policy\/","title":{"rendered":"Datenschutzerkl\u00e4rung"},"content":{"rendered":"<p><em>Zuletzt aktualisiert: 19. April 2026<\/em><\/p>\n\n\n\n<p>Diese Richtlinie erkl\u00e4rt, wie Santina Homes Ihre pers\u00f6nlichen Daten gem\u00e4\u00df der EU-Datenschutz-Grundverordnung (DSGVO), dem spanischen Organgesetz 3\/2018 zum Schutz personenbezogener Daten (LOPDGDD) und dem Gesetz 34\/2002 \u00fcber Dienste der Informationsgesellschaft (LSSI-CE) erhebt, verwendet und sch\u00fctzt.<\/p>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">1. Datenverantwortlicher<\/h2>\n\n\n\n<p>Verantwortlich f\u00fcr die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten ist:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Rechtsname:<\/strong> MSDOS REALTY SPAIN SL (operiert als Santina Homes)<\/li>\n<li><strong>Steueridentifikationsnummer (CIF):<\/strong> B93633899<\/li>\n<li><strong>eingetragene Anschrift<\/strong> Calle del Naranjo 49, 29680 Estepona, M\u00e1laga, Spanien<\/li>\n<li><strong>Webseite<\/strong> santinahomes.com<\/li>\n<li><strong>Datenschutzbeauftragter<\/strong> info@santinahomes.com<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">2. Personenbezogene Daten, die wir erheben<\/h2>\n\n\n\n<p>Wir sammeln nur die Daten, die zur Erbringung unserer Immobiliendienstleistungen und zum Betrieb dieser Website erforderlich sind:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Kontaktdaten<\/strong> Sie \u00fcbermitteln \u00fcber Formulare: Name, E-Mail, Telefon, Nachricht und Immobilienspezifika (Budget, Gegend, Zeitplan).<\/li>\n<li><strong>Zone Finder Quizantworten<\/strong>: Lebensstilpr\u00e4ferenzen, nur mit Ihren Kontaktdaten verkn\u00fcpft, wenn Sie das endg\u00fcltige Formular absenden.<\/li>\n<li><strong>Newsletter-Anmeldungen<\/strong>: E-Mail-Adresse und Zustimmungseinstellungen.<\/li>\n<li><strong>Technische Daten<\/strong>IP-Adresse, Browser, Ger\u00e4t, Betriebssystem, verweisende URL und besuchte Seiten.<\/li>\n<li><strong>Cookies und Analyse-Identifikatoren<\/strong>siehe Abschnitte 7 und 8.<\/li>\n<li><strong>Daten von Inmobalia<\/strong>: Angebote und Anfragen, die uns \u00fcber unseren CRM- und Anbieter unserer Immobiliendatenbank \u00fcbermittelt werden.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Wir sammeln wissentlich keine Daten von Minderj\u00e4hrigen. Wenn ein Minderj\u00e4hriger pers\u00f6nliche Daten \u00fcbermittelt hat, kontaktieren Sie uns bitte und wir werden diese l\u00f6schen.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">3. Wie wir Ihre Daten verwenden<\/h2>\n\n\n\n<p>Wir verarbeiten Ihre Daten f\u00fcr die unten genannten Zwecke, jeweils auf der Grundlage einer spezifischen Rechtsgrundlage gem\u00e4\u00df der DSGVO:<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-table\"><table><thead><tr><th>Zweck<\/th><th>Rechtsgrundlage<\/th><\/tr><\/thead><tbody>\n<tr><td>Wir beantworten Ihre Anfragen und bieten Immobiliendienstleistungen an<\/td><td>Vertrag \/ vorvertragliche Ma\u00dfnahmen (Artikel 6.1.b)<\/td><\/tr>\n<tr><td>Wir finden passende Immobilien und Zonen f\u00fcr Sie<\/td><td>Berechtigtes Interesse (Art. 6 Abs. 1 lit. f)<\/td><\/tr>\n<tr><td>Newsletter und Marketingmitteilungen versenden<\/td><td>Ihre ausdr\u00fcckliche Einwilligung (Art. 6.1.a)<\/td><\/tr>\n<tr><td>Messung und Verbesserung der Website (Analyse)<\/td><td>Ihre Einwilligung \u00fcber das Cookie-Banner (Art. 6 Abs. 1 lit. a)<\/td><\/tr>\n<tr><td>Steuer-, Buchhaltungs- und Geldw\u00e4schebek\u00e4mpfungsbestimmungen einhalten<\/td><td>Rechtliche Verpflichtung (Art. 6.1.c)<\/td><\/tr>\n<tr><td>Betrug verhindern und Sicherheit gew\u00e4hrleisten<\/td><td>Berechtigtes Interesse (Art. 6 Abs. 1 lit. f)<\/td><\/tr>\n<\/tbody><\/table><\/figure>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">4. Mit wem wir Ihre Daten teilen<\/h2>\n\n\n\n<p>Wir teilen Ihre Daten nur mit vertrauensw\u00fcrdigen Dritten, die zur Vertraulichkeit verpflichtet sind oder eine Datenverarbeitungsvereinbarung haben:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Inmobalia<\/strong>, CRM- und Immobiliendatenbankanbieter, der als unser Datenverarbeiter (mit Sitz in der EU) fungiert.<\/li>\n<li><strong>E-Mail- und Marketing-Tools<\/strong>, f\u00fcr transaktionale und Newsletter-Zustellung.<\/li>\n<li><strong>Analyse- und Suchanbieter<\/strong>, Google Analytics 4, Google Search Console und KI-Suchassistenten (OpenAI, Anthropic, Perplexity, Google SGE).<\/li>\n<li><strong>Hosting- und Infrastruktur-Anbieter<\/strong>, in der EU.<\/li>\n<li><strong>Professionelle Berater<\/strong>, Anw\u00e4lte, Steuerberater und Notare, die an einer Transaktion beteiligt sind.<\/li>\n<li><strong>\u00d6ffentliche Beh\u00f6rden<\/strong>, nur wenn gesetzlich vorgeschrieben.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Wir tun <strong>nicht<\/strong> verkaufen Sie Ihre pers\u00f6nlichen Daten an Dritte.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">5. Internationale Daten\u00fcbermittlungen<\/h2>\n\n\n\n<p>Einige Anbieter (insbesondere Google und KI-Suchassistenten) k\u00f6nnen Daten au\u00dferhalb des Europ\u00e4ischen Wirtschaftsraums verarbeiten. In diesen F\u00e4llen unterliegen die \u00dcbermittlungen einer der folgenden Sicherungsma\u00dfnahmen gem\u00e4\u00df Kapitel V der DSGVO:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Der EU-US-Datenschutzrahmen.<\/li>\n<li>Standardvertragsklauseln, die von der Europ\u00e4ischen Kommission genehmigt wurden.<\/li>\n<li>Sonstige gleichwertige angemessene Garantien.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">6. Wie lange wir Ihre Daten speichern<\/h2>\n\n\n\n<p>Wir speichern personenbezogene Daten nur so lange, wie dies zur Erf\u00fcllung des Zwecks, f\u00fcr den sie erhoben wurden, erforderlich ist oder wie gesetzlich vorgeschrieben:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Aktive Kunden und Interessenten:<\/strong> Dauer der Gesch\u00e4ftsbeziehung, zuz\u00fcglich bis zu 6 Jahre (Buchhaltung) oder 10 Jahre (Geldw\u00e4schebek\u00e4mpfung, Gesetz 10\/2010).<\/li>\n<li><strong>Erfolglose Leads:<\/strong> bis zu 24 Monate, dann anonymisiert oder gel\u00f6scht.<\/li>\n<li><strong>Newsletter-Abonnenten<\/strong> bis du k\u00fcndigst.<\/li>\n<li><strong>Website-Analysen<\/strong> bis zu 14 Monate (Standardeinstellung von Google Analytics 4).<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">7. Ihre Rechte<\/h2>\n\n\n\n<p>Nach der DSGVO und dem LOPDGDD haben Sie folgende Rechte bez\u00fcglich Ihrer personenbezogenen Daten:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Zugriff<\/strong>, erhalten Sie eine Kopie der Daten, die wir \u00fcber Sie gespeichert haben.<\/li>\n<li><strong>Korrektur<\/strong>, falsche oder unvollst\u00e4ndige Daten korrigieren.<\/li>\n<li><strong>L\u00f6schung<\/strong>, L\u00f6schen Sie die Anfrage, wenn keine rechtliche Grundlage f\u00fcr die Aufbewahrung mehr besteht.<\/li>\n<li><strong>Einschr\u00e4nkung<\/strong>, Verarbeitung unter bestimmten Umst\u00e4nden einschr\u00e4nken.<\/li>\n<li><strong>Einspruch<\/strong>, verweigern die Verarbeitung aufgrund berechtigten Interesses oder Direktmarketing.<\/li>\n<li><strong>Portabilit\u00e4t<\/strong>, Ihre Daten in einem strukturierten, maschinenlesbaren Format erhalten.<\/li>\n<li><strong>Einwilligung widerrufen<\/strong>, jederzeit, ohne die vorherige rechtm\u00e4\u00dfige Verarbeitung zu beeintr\u00e4chtigen.<\/li>\n<li><strong>Beschwerde einreichen<\/strong>, bei der spanischen Datenschutzbeh\u00f6rde (AEPD, www.aepd.es).<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Um eines dieser Rechte auszu\u00fcben, senden Sie eine E-Mail an <strong>info@santinahomes.com<\/strong> mit dem Betreff \u201cAnfrage zur Privatsph\u00e4re\u201d. Wir werden Ihnen innerhalb eines Monats antworten.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">8. Cookies<\/h2>\n\n\n\n<p>Wir verwenden Cookies und \u00e4hnliche Technologien, die in vier Kategorien unterteilt sind:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Unbedingt erforderlich<\/strong>, zwingend erforderlich, damit die Website funktioniert (Sitzung, Sicherheit). Keine Einwilligung erforderlich.<\/li>\n<li><strong>Analytik<\/strong>, Besucherstatistiken erfassen (Google Analytics 4). Einwilligung erforderlich.<\/li>\n<li><strong>Pr\u00e4ferenzen<\/strong>, Sprache und Quizfortschritt speichern. Zustimmung erforderlich.<\/li>\n<li><strong>Marketing<\/strong>, derzeit nicht genutzt; eine explizite Zustimmung w\u00e4re erforderlich, falls dies eingef\u00fchrt wird.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Sie k\u00f6nnen Cookies \u00fcber unser Cookie-Banner akzeptieren, ablehnen oder konfigurieren und sie jederzeit \u00fcber Ihre Browsereinstellungen verwalten. Eine detaillierte Cookie-Richtlinie wird vom Banner verlinkt.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">9. KI-Suche und -Indizierung<\/h2>\n\n\n\n<p>Santina Homes kann in den Ergebnissen von KI-Suchassistenten wie ChatGPT, Claude, Perplexity oder Google SGE erscheinen. \u00d6ffentliche Website-Inhalte k\u00f6nnen von diesen Diensten indiziert werden. Wir geben keine pers\u00f6nlichen Daten, die \u00fcber Formulare \u00fcbermittelt werden, an KI-Anbieter weiter.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">10. Sicherheit<\/h2>\n\n\n\n<p>Wir setzen geeignete technische und organisatorische Ma\u00dfnahmen zum Schutz Ihrer Daten ein, darunter HTTPS-Verschl\u00fcsselung, Zugriffskontrollen, sichere Backups und Due Diligence bei Lieferanten.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">11. \u00c4nderungen dieser Richtlinie<\/h2>\n\n\n\n<p>Wir behalten uns vor, diese Richtlinie zu aktualisieren, um \u00c4nderungen unserer Praktiken oder gesetzlicher Anforderungen Rechnung zu tragen. Das Datum oben gibt stets die aktuellste Version an. Bei wesentlichen \u00c4nderungen werden wir unsere Abonnenten per E-Mail oder \u00fcber einen Banner auf der Website informieren.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">12. Kontakt<\/h2>\n\n\n\n<p>F\u00fcr jede Frage oder Anfrage bez\u00fcglich des Datenschutzes:<\/p>\n\n\n\n<p><strong>MSDOS IMMOBILIEN SPANIEN SL<\/strong><br>Calle del Naranjo 49<br>29680 Estepona, M\u00e1laga, Spanien<br>info@santinahomes.com<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Last updated: 19 April 2026 This policy explains how Santina Homes collects, uses, and protects your personal data, in accordance with the EU General Data Protection Regulation (GDPR), Spanish Organic Law 3\/2018 on Personal Data Protection (LOPDGDD), and Law 34\/2002 on Information Society Services (LSSI-CE). 1. 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