{"id":762,"date":"2026-10-20T13:41:58","date_gmt":"2026-10-20T13:41:58","guid":{"rendered":"https:\/\/santinahomes.com\/?p=762"},"modified":"2026-10-21T12:32:21","modified_gmt":"2026-10-21T12:32:21","slug":"st-regis-marbella-las-dunas-resort-residences","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/santinahomes.com\/de\/blog\/st-regis-marbella-las-dunas-resort-residences\/","title":{"rendered":"St. Regis Marbella: Was angek\u00fcndigt wurde, wo Las Dunas liegt und was es f\u00fcr Marbella Ost bedeutet"},"content":{"rendered":"
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Die Nachrichten:<\/strong> St. Regis, Marriott’s f\u00fchrende Luxusmarke, wird das neue Hotel und die Residenzen in Las Dunas betreiben, das 160.000 m\u00b2 gro\u00dfe Strandgrundst\u00fcck in Real de Zaragoza in Marbella Ost. Die Entwickler, Sierra Blanca Estates und Platinum Estates, best\u00e4tigten dies am 20. Oktober 2026.<\/p>\n

Was geplant ist:<\/strong> ein 169-Zimmer-Hotel und 151 private Residenzen mit zwei bis f\u00fcnf Schlafzimmern, von 150 m\u00b2 bis 1.000 m\u00b2. Rockwell Group ist der Architekt, AGAS der lokale Architekt. Budget: \u20ac500 Millionen.<\/p>\n

Zeitplan:<\/strong> Infrastrukturarbeiten beginnen 2026, das Hotel er\u00f6ffnet Anfang 2031. Preise f\u00fcr Residenzen werden noch nicht ver\u00f6ffentlicht.<\/p>\n

Aktualisiert 21. Oktober 2026:<\/strong> Die Pr\u00e4sentation der Entwickler in Marbella f\u00fcgte die Hotelaufschl\u00fcsselung (etwa 130 Zimmer, 40 Suiten und eine Pr\u00e4sidentensuite), die Residenzen-Lobby und Gr\u00f6\u00dfen, ein Paket \u00f6ffentlicher Arbeiten, das 69% des Grundst\u00fccks abdeckt, und die Arbeitsplatzzahl hinzu. Details in den folgenden Abschnitten.<\/p>\n<\/div>\n

Dieses Grundst\u00fcck ist schon so lange \"kurz vor der Realisierung\", wie ich an dieser K\u00fcste t\u00e4tig bin. Es wurde 2016 als W Hotel pr\u00e4sentiert, f\u00fcr 2021 versprochen, und ging dann in Stille \u00fcber, w\u00e4hrend sich die Planung durch die Junta arbeitete. Deshalb m\u00f6chte ich hier vorsichtig sein: Die heutige Nachricht ist eine Marke und eine Reihe von Zahlen, kein Kran am Strand. Aber es ist das Konkreteste, das das Projekt je war, und die Marke ist gr\u00f6\u00dfer als alle vor zehn Jahren erwartet h\u00e4tten.<\/p>\n

Nachfolgend finden Sie alles, was \u00f6ffentlich ist, woher es kommt, was noch fehlt, und was es f\u00fcr die Ostseite von Marbella<\/a>tut, wo wir viel unserer Zeit verbringen.<\/p>\n

St. Regis Marbella: Was am 20. Oktober 2026 angek\u00fcndigt wurde<\/h2>\n

Das Projekt hei\u00dft St. Regis Hotels & Resorts Las Dunas. Es sind zwei Dinge unter einer Marke: Das St. Regis Marbella Resort, ein Hotel, und The Residences at The St. Regis Marbella Resort, die H\u00e4user. Expansi\u00f3n ver\u00f6ffentlichte die Geschichte am Morgen des 20. Oktober und die Entwickler pr\u00e4sentierten die Vereinbarung am selben Tag.<\/p>\n

\"St.
Die gemeinsamen Pools und meerblickigen Terrassen des St. Regis Marbella, wie von den Entwicklern dargestellt. Bild: Sierra Blanca Estates und Platinum Estates.<\/figcaption><\/figure>\n
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Betreiber<\/td>\nSt. Regis Hotels & Resorts (Marriott International)<\/td>\n<\/tr>\n
Entwickler<\/td>\nSierra Blanca Estates (Marbella) und Platinum Estates (Hongkong), Joint Venture<\/td>\n<\/tr>\n
Grundst\u00fcck<\/td>\nLas Dunas Club, Playa Real de Zaragoza, Las Chapas, Marbella East. \u00dcber 160.000 m\u00b2, Strandlage<\/td>\n<\/tr>\n
Hotel<\/td>\n169 Zimmer<\/td>\n<\/tr>\n
Residenzen<\/td>\n151, zwei bis f\u00fcnf Schlafzimmer, 150 m\u00b2 bis 1.000 m\u00b2<\/td>\n<\/tr>\n
Architektur und Innenausstattung<\/td>\nRockwell Group (New York), mit AGAS als lokaler Architekt<\/td>\n<\/tr>\n
Gemeinsame Einrichtungen<\/td>\nMehrere Restaurants, Wellnessbereich, Sporteinrichtungen, Pools und ein Strandclub, das ganze Jahr \u00fcber offen f\u00fcr G\u00e4ste und Eigent\u00fcmer<\/td>\n<\/tr>\n
Kapitalanlage<\/td>\n500 Millionen Euro<\/td>\n<\/tr>\n
Zeitplan<\/td>\nInfrastrukturarbeiten auf dem Grundst\u00fcck ab 2026, Hoteler\u00f6ffnung Anfang 2031<\/td>\n<\/tr>\n
Preise<\/td>\nNicht ver\u00f6ffentlicht<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/figure>\n

Drei Personen \u00e4u\u00dferten sich \u00f6ffentlich. Carlos Rodr\u00edguez, CEO von Sierra Blanca Estates, sagte, dass Strandgrundst\u00fccke an dieser K\u00fcste \"vor Jahrzehnten zu Ende gingen\" und dass die Zusammenstellung eines Grundst\u00fccks dieser Gr\u00f6\u00dfe und Qualit\u00e4t \"eine Gelegenheit ist, die sich nicht wiederholen wird\". Harry Mohinani, Gr\u00fcnder von Platinum Estates, sagte, Las Dunas \"war von Anfang an Teil unserer Vision f\u00fcr Marbella\" und dass es Jahre dauerte, um das Land, die Lizenzen und einen lokalen Partner zusammenzubringen. Jerome Briet, Chief Development Officer von Marriott f\u00fcr EMEA, nannte es \"eine au\u00dfergew\u00f6hnliche Gelegenheit, unser Luxusportfolio in einer wirklich au\u00dfergew\u00f6hnlichen Strandlage zu erweitern\". Dies sind meine \u00dcbersetzungen aus der spanischen Presse.<\/p>\n

Die Vereinbarung selbst wurde am Dienstag, den 20. Oktober in Marbella unterzeichnet, in Gegenwart des B\u00fcrgermeisters, von Carlos Rodr\u00edguez f\u00fcr Sierra Blanca Estates, Roshni Mohinani f\u00fcr Platinum Estates und Marc Messerti, Entwicklungsdirektor von Marriott International f\u00fcr Spanien und Portugal. Rodr\u00edguez pr\u00e4sentierte das Projekt detaillierter als die Pressemitteilung am Morgen, und die Zahlen unten stammen aus dieser Pr\u00e4sentation, wie von M\u00e1laga Hoy berichtet. Eine Zahl hat sich verschoben: Er sprach von 165 Hotelzimmern, w\u00e4hrend die eigene Mitteilung der Entwickler, Expansi\u00f3n und Hosteltur 169 sagen. Ich behalte 169 in der Tabelle, da es die schriftliche Ziffer ist, und ich werde sie korrigieren, wenn die Lizenz etwas anderes sagt.<\/p>\n

\"Unterzeichnung
Unterzeichnung der Kooperationsvereinbarung zwischen den Entwicklern Platinum Estates und Sierra Blanca Estates und der Hotelkette Marriott International, Marbella, 20. Oktober 2026.<\/figcaption><\/figure>\n

Was sich im Hotel und in den Residenzen befindet<\/h3>\n
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Ankunft<\/td>\nEine zur Garten hin offene Lobby mit einer Lounge und einer Bibliothek<\/td>\n<\/tr>\n
Zimmer<\/td>\n\u00dcber 130 Zimmer von etwa 47 m\u00b2, jedes mit einer Terrasse<\/td>\n<\/tr>\n
Suiten<\/td>\nEtwa 40 Ein- und Zwei-Schlafzimmer-Suiten sowie eine Pr\u00e4sidentensuite von etwa 200 m\u00b2 im obersten Stockwerk<\/td>\n<\/tr>\n
Restaurants und Freizeit<\/td>\n\u00dcber 5.000 m\u00b2: ein Ganztages-Restaurant, zwei Spezialit\u00e4ten-Restaurants, eine Poolbar und einen Strandclub, der offen f\u00fcr die Stadt sein soll, nicht nur f\u00fcr G\u00e4ste<\/td>\n<\/tr>\n
Tagungen und Veranstaltungen<\/td>\n1.500 m\u00b2 Funktionsr\u00e4ume, ausgerichtet auf Konferenz- und Gesch\u00e4ftskunden<\/td>\n<\/tr>\n
Wellness<\/td>\nSpa, Fitnessstudio und Kinderclubs<\/td>\n<\/tr>\n
Residenzen<\/td>\n151 H\u00e4user mit eigenem Eingang und Lobby, getrennt vom Hotel, aber von diesem bedient. Zwei bis f\u00fcnf Schlafzimmer, durchschnittlich etwa 170 m\u00b2 Innenbereich, plus Terrassen, G\u00e4rten und bis zu 6.000 m\u00b2 Dachterrassen mit Meerblick<\/td>\n<\/tr>\n
Meeresfront<\/td>\n\u00dcber 350 Meter Strandfront hinter einem gesch\u00fctzten D\u00fcnsystem auf einem 16 Hektar gro\u00dfen Grundst\u00fcck<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/figure>\n

Messerti erkl\u00e4rte, warum Marriott Marbella f\u00fcr das erste Festlandhotel der Marke gew\u00e4hlt hat. Sein Argument war die Saisonalit\u00e4t: Die Costa Smeralda, die C\u00f4te d’Azur und die griechischen Inseln schlie\u00dfen teilweise im Jahr, Marbella nicht, und St. Regis m\u00f6chte ein Resort, das zw\u00f6lf Monate l\u00e4uft. Er f\u00fcgte den Flughafen hinzu, der etwa 27 Millionen Passagiere abfertigt und eine Erweiterung von 1.500 Millionen Euro geplant hat, um ihn auf 37 Millionen zu bringen, sowie die Golfpl\u00e4tze, 70 Kurse entlang von 170 km K\u00fcste mit etwa zwanzig davon in Marbella. Hosteltur erinnert auch daran, dass als die Junta 2024 die Planungs\u00e4nderung genehmigt hat, Ritz-Carlton die andere Marriott-Marke im Rennen war. St. Regis gewann.<\/p>\n

Eine Korrektur zu einer Zeile, die Sie an anderer Stelle lesen werden: Dies ist nicht das erste St. Regis in Spanien. Mallorca hat seit Jahren eines, und St. Regis Branded Residences werden bereits in Finca Cortes\u00edn in Casares verkauft. Es ist das erste St. Regis Hotel an der Costa del Sol, was der Anspruch ist, den Expansi\u00f3n tats\u00e4chlich erhebt.<\/p>\n

Wo das St. Regis Marbella sein wird: Las Dunas, Real de Zaragoza<\/h2>\n

Das Grundst\u00fcck liegt am Strand von Real de Zaragoza, in Las Chapas<\/a>, zwischen der Urbanisation Golden Beach und dem Sandstreifen, den der Strandclub Casanis f\u00fcr seine Sonnenuntergangsfeiern ber\u00fchmt gemacht hat. Es liegt etwa 10 km \u00f6stlich des Zentrums von Marbella, mit der A-7 dahinter und ungef\u00e4hr 200 Metern Strandfront. Elviria<\/a> ist die n\u00e4chste Nachbarschaft \u00f6stlich, mit ihren Superm\u00e4rkten, dem Hotel Don Carlos und den internationalen Schulen, die diese Seite der Stadt f\u00fcr Familien funktionsf\u00e4hig machen.<\/p>\n

Wenn Sie diese Stra\u00dfe gefahren sind, kennen Sie das Grundst\u00fcck: ein langer, flacher, unbebauter Streifen aus D\u00fcnen und Gestr\u00fcpp mit dem Meer dahinter. Es ist eines der letzten gro\u00dfen leeren Strandgrundst\u00fccke in Marbella, was der ganze Grund ist, warum dieses Projekt zehn Jahre Verz\u00f6gerungen \u00fcberlebt hat. Niemand gibt 160.000 m\u00b2 im Sand auf.<\/p>\n

\"Real
Real de Zaragoza Strand heute, Blick nach Westen auf Marbella. Das Las Dunas Grundst\u00fcck liegt hinter den D\u00fcnen auf der rechten Seite.<\/figcaption><\/figure>\n

Das D\u00fcnsystem dort ist auch einer der intakteren K\u00fcstenbiotope auf diesem Teil der K\u00fcste, weshalb die Infrastrukturlizenz mit D\u00fcnenregeneration, Baumkonservierung und einer nachhaltigen Kanalisiering des Arroyo Real de Zaragoza verbunden ist. Mehr dazu unten.<\/p>\n

\"Luftaufnahme
Das Las Dunas Grundst\u00fcck aus der Luft: 160.000 m\u00b2 unbebaute Strandlage zwischen dem Meer und der A-7, mit Las Chapas daneben.<\/figcaption><\/figure>\n

Von W Marbella zu St. Regis: zehn Jahre des Las-Dunas-Grundst\u00fccks<\/h2>\n

Ich behalte diese Chronologie bei, weil fast jeder Artikel \u00fcber Las Dunas eine andere Anzahl von Zimmern, Residenzen und Millionen nennt. Sie liegen nicht falsch, sie stammen nur aus verschiedenen Jahren.<\/p>\n

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Datum<\/th>\nWas geschah<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n
2016<\/td>\nErstmals \u00f6ffentlich vorgestellt. 300 Millionen \u20ac.<\/td>\n<\/tr>\n
M\u00e4rz 2017<\/td>\nIn Hongkong mit Platinum Estates als W Hotel gestartet. Etwa 150 Zimmer, Er\u00f6ffnung 2021.<\/td>\n<\/tr>\n
2018<\/td>\nB\u00fcrgermeisterin \u00c1ngeles Mu\u00f1oz pr\u00e4sentiert das W Marbella Resort. Er\u00f6ffnung verschoben von 2019 auf 2021.<\/td>\n<\/tr>\n
2020<\/td>\nJunta de Andaluc\u00eda beschleunigt es als strategische Investition.<\/td>\n<\/tr>\n
2022<\/td>\nMillenium Hospitality's Deal zum Kauf des Grundst\u00fccks scheitert: Marriott m\u00f6chte einen Besitzer f\u00fcr Hotel und H\u00e4user.<\/td>\n<\/tr>\n
Oktober 2023<\/td>\nConsejo Consultivo gibt ein ung\u00fcnstiges Gutachten zur 30%-Befreiung f\u00fcr gesch\u00fctzten Wohnungsbau ab.<\/td>\n<\/tr>\n
November 2024<\/td>\nJunta genehmigt die PGOU-\u00c4nderung nach acht Jahren. Zwei T\u00fcrme weggelassen, Marke soll St. Regis oder Ritz-Carlton sein. 186 Zimmer, 180 Wohnungen, 350 Millionen \u20ac, Er\u00f6ffnung 2028.<\/td>\n<\/tr>\n
Juni 2025<\/td>\nSierra Blanca Estates und Platinum Estates unterzeichnen das Joint Venture. 150 Zimmer, 180 Wohnungen, \u00fcber 500 Millionen \u20ac.<\/td>\n<\/tr>\n
12. Mai 2026<\/td>\nRathaus von Marbella erteilt die Urbanisierungslizenz. 23,5 Millionen \u20ac f\u00fcr Infrastruktur.<\/td>\n<\/tr>\n
20. Oktober 2026<\/td>\nSt. Regis best\u00e4tigt. 169 Zimmer, 151 H\u00e4user, 500 Millionen Euro, Er\u00f6ffnung Anfang 2031. Vereinbarung mit Marriott in Marbella am selben Tag unterzeichnet; 165 Zimmer bei der Pr\u00e4sentation genannt.<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/figure>\n

Zwei Dinge fallen in dieser Tabelle auf. Die Residenzenzahl sank von 180 auf 151, w\u00e4hrend die Wohneinheiten auf 1.000 m\u00b2 anwuchsen, sodass sich die Mischung nach oben verschob. Und das Er\u00f6ffnungsdatum hat sich \u00fcber die Lebensdauer des Projekts von 2019 auf 2021 auf 2028 auf 2031 verschoben, was das normale Muster f\u00fcr alles ist, das an unbebauten Strandabschnitten in Marbella gebaut wird. Das Four Seasons at Los Monteros<\/a> hat eine \u00e4hnliche Geschichte.<\/p>\n

Ist das St. Regis Marbella genehmigt? Wo die Planung steht<\/h2>\n

Das ist der Teil, den die Pressemitteilungen auslassen, und es spielt eine Rolle, wenn Sie dar\u00fcber nachdenken, hier im Vorverkauf zu kaufen.<\/p>\n