{"id":946,"date":"2026-11-03T19:26:53","date_gmt":"2026-11-03T19:26:53","guid":{"rendered":"https:\/\/santinahomes.com\/?p=946"},"modified":"2026-11-03T21:50:50","modified_gmt":"2026-11-03T21:50:50","slug":"impuesto-sucesiones-andalucia-inherited-home-2026","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/santinahomes.com\/de\/blog\/impuesto-sucesiones-andalucia-inherited-home-2026\/","title":{"rendered":"Impuesto de Sucesiones in Andaluc\u00eda 2026: Was ein geerbtes Haus an der Costa del Sol wirklich kostet, um es zu behalten oder zu verkaufen"},"content":{"rendered":"<p>F\u00fcr Ehepartner, Kind, Enkel oder Eltern betr\u00e4gt die Erbschaftssteuer auf ein Haus an der Costa del Sol 2026 nahezu Null: Andalusien wendet eine Reduktion von einer Million Euro pro Erbe an, dann einen 99-prozentigen Bonus auf verbleibende Steuern. Die Steuer, die tats\u00e4chlich anf\u00e4llt, ist die kommunale Plusval\u00eda, und das, was den Verkauf wirklich blockiert, ist die Sechsmonats-Frist und die dahinter stehenden Unterlagen. Hier ist, was ein geerbtes Haus wirklich kostet, um es zu behalten oder zu verkaufen, und was vor der Unterzeichnung geschehen muss.<\/p>\n<h2>Ein Haus an der Costa del Sol erben, in Zahlen<\/h2>\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Was<\/th>\n<th>Zahl<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>Suchanfragen in Spanien f\u00fcr &#8220;impuesto sucesiones Andaluc&iacute;a&#8221; pro Monat<\/td>\n<td>Etwa 1.300 (Google Ads, Oktober 2026)<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Reduktion pro direkter Familienangeh\u00f6riger, Andalusien<\/td>\n<td>1.000.000 Euro (Art. 28, Ley 5\/2021)<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Bonus auf die verbleibende Steuer, Gruppen I und II<\/td>\n<td>99 Prozent (Art. 39, Ley 5\/2021)<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Frist zur Einreichung der Erbschaftsteuer<\/td>\n<td>6 Monate ab Todesfall, verl\u00e4ngerbar um weitere 6 Monate, wenn innerhalb der ersten 5 beantragt<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Frist zur Einreichung der kommunalen Plusval\u00eda<\/td>\n<td>6 Monate, verl\u00e4ngerbar auf 1 Jahr auf Antrag<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Versp\u00e4tungszuschlag ohne Verl\u00e4ngerung<\/td>\n<td>1 Prozent plus 1 Prozent pro angefangenen Monat, bis zu 12 Monaten, dann 15 Prozent plus Zinsen<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Tage, die ein Notar wartet, bis eine Erbendeklaration rechtskr\u00e4ftig ist<\/td>\n<td>20 Arbeitstage nach der Mitteilung<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Zeit zur Eintragung der Erbschaft, wenn alles in Ordnung ist<\/td>\n<td>Zwei bis vier Monate nach unserer Erfahrung; ein Jahr oder mehr, wenn etwas fehlt<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<h2>Welche Situation ist Ihre?<\/h2>\n<ul>\n<li><strong>Ehegatte, Kinder oder Eltern erben mit Testament.<\/strong> Niedrige Steuer, haupts\u00e4chlich Papierkram. Die Zeit ist das Problem, nicht die Rechnung.<\/li>\n<li><strong>Geschwister, Nichten, Neffen oder ein nicht verwandter Erbe.<\/strong> Gruppen III und IV erhalten deutlich weniger Verg\u00fcnstigungen und der 99-Prozent-Bonus gilt nicht. Lassen Sie die Summe berechnen, bevor Sie annehmen.<\/li>\n<li><strong>Kein Testament oder ein im Ausland erstelltes Testament.<\/strong> Eine Erbendeklaration vor einem spanischen Notar und eine Frage, welches Landesrecht \u00fcberhaupt anwendbar ist.<\/li>\n<li><strong>Erben in verschiedenen L\u00e4ndern, die sich nicht einigen, oder eine laufende Hypothek.<\/strong> Die Urkunde kann nicht unterzeichnet werden, bis sie es tun, und die Bank wartet nicht. <a href=\"https:\/\/santinahomes.com\/de\/property-solutions-costa-del-sol\/inherited-property-costa-del-sol\/\">Unsere Seite zu vererbten Immobilien<\/a> behandelt diese Phase.<\/li>\n<\/ul>\n<h2>Wie die Erbschaftsteuer in Andalusien 2026 funktioniert<\/h2>\n<p>Spaniens Erbschaftsteuer ist eine Staatssteuer, die von den Regionen verwaltet wird, und Andalusien hat sich daf\u00fcr entschieden, sie f\u00fcr nahe Angeh\u00f6rige praktisch abzuschaffen. Jeder Erbe der Gruppe I oder II, Nachkommen, Vorfahren und der Ehegatte, zieht eine Million Euro von dem ab, was er erh\u00e4lt. Jede Steuer, die die staatliche Staffel dann auf den Rest erzeugt, wird um 99 Prozent gek\u00fcrzt. Eine Tochter, die eine 700.000-Euro-Wohnung in Estepona erbt, zahlt keine Erbschaftsteuer. Zwei Kinder, die sich jeweils eine 2,4-Millionen-Euro-Villa teilen, ziehen jeweils eine Million ab, zahlen Steuern auf 200.000 Euro nach der staatlichen Staffel und zahlen dann ein Prozent davon. Die Erkl\u00e4rung wird in jedem Fall innerhalb von sechs Monaten eingereicht, mit der Bewertung und den Liegenschaftsdokumenten.<\/p>\n<p>Nicht-Resident*innen innerhalb oder au\u00dferhalb der EU haben Anspruch auf die andalusischen Regeln statt der strengeren staatlichen Staffel. Das ist seit den Entscheidungen des Europ\u00e4ischen Gerichtshofs und der Reform von 2021 gekl\u00e4rt, wird aber bei der Erkl\u00e4rung beantragt, nicht automatisch, und wir sehen immer noch Familien, die die staatliche Staffel zahlen, weil niemand sie informiert hat.<\/p>\n<h2>Erben der Gruppe III und IV: wo die echte Rechnung ist<\/h2>\n<p>Geschwister, Nichten, Neffen, Onkel, Schw\u00e4ger und nicht verwandte Erben erhalten weder die Million-Euro-Reduktion noch den 99-Prozent-Bonus. Ihre Reduktionen sind um ein Vielfaches kleiner und die staatliche Staffel gilt mit einem Multiplikator f\u00fcr den Verwandtschaftsgrad und f\u00fcr das bereits vorhandene Verm\u00f6gen des Erben. Ein Neffe, der ein 500.000-Euro-Stadthaus erbt, kann mit einer sechsstelligen Rechnung konfrontiert werden, die innerhalb von sechs Monaten f\u00e4llig ist, auf eine Immobilie, die er nicht verkaufen kann, bis die Erbschaft ins Grundbuch eingetragen ist. Das ist der Fall, in dem die Annahme eines beneficio de inventario, ein schneller Verkauf oder in einigen F\u00e4llen Verzicht mit einem Taschenrechner entschieden werden muss, bevor die Urkunde unterzeichnet wird.<\/p>\n<p><strong>Was sich 2027 \u00e4ndern kann.<\/strong> Am 30. Oktober 2026 genehmigte die Junta ihren Haushaltsgesetzentwurf f\u00fcr 2027, der einen Bonus von 99 Prozent f\u00fcr ein Geschwisterkind umfasst, das ein Haus erbt und dieses zur Hauptresidenz macht. Bis das andalusische Parlament dies verabschiedet, handelt es sich um einen Vorschlag, und die genauen Bedingungen wurden nicht ver\u00f6ffentlicht. Die Junta m\u00f6chte das Budget ab 1. Januar 2027 in Kraft haben (<a href=\"https:\/\/www.juntadeandalucia.es\/organismos\/economiahaciendayfondoseuropeos\/servicios\/actualidad\/noticias\/detalle\/690883.html\">Junta de Andaluc&iacute;a, 30. Oktober 2026<\/a>). Die Steuer folgt dem Sterbedatum, also \u00fcberpr\u00fcfen Sie, auf welche Seite des Startdatums der Tod eines Bruders oder einer Schwester f\u00e4llt.<\/p>\n<h2><span data-no-translation>Plusval&iacute;a<\/span>: Die Steuer, die immer noch real ist<\/h2>\n<p>Das Rathaus erhebt Steuer auf die Wertsteigerung des amtlichen Bodenwertes w\u00e4hrend der Eigent\u00fcmerschaft des Verstorbenen. Seit 2021 k\u00f6nnen Erben zwischen der Katastralkoeffizient-Methode und der tats\u00e4chlichen Gewinnmethode w\u00e4hlen und die niedrigere zahlen, und eine Immobilie, die nicht an Wert gewonnen hat, zahlt nichts. Viele Gemeinden gew\u00e4hren einen Bonus von bis zu 95 Prozent, wenn die Immobilie der gew\u00f6hnliche Wohnort des Verstorbenen war, aber dieser muss beantragt werden. Die Frist betr\u00e4gt sechs Monate ab Todesfall, verl\u00e4ngerbar auf ein Jahr, wenn die Erben innerhalb der sechs Monate darum bitten. Estepona, Marbella und Benahav\u00eds haben jeweils ihre eigene Verordnung und ihren eigenen Bonus.<\/p>\n<h2>Die Sechsmonatsfrist<\/h2>\n<p>Beide Steuern werden ab dem Sterbedatum gez\u00e4hlt, nicht ab dem Tag, an dem Sie es erfahren haben, oder ab dem Tag, an dem das Testament verlesen wurde. Die Verl\u00e4ngerung der Erbschaftsteuer um sechs weitere Monate muss innerhalb der ersten f\u00fcnf beantragt werden, und Zinsen laufen darauf. Wenn Sie die Frist ohne Verl\u00e4ngerung verfehlen, beginnt der Versp\u00e4tungszuschlag bei einem Prozent und steigt jeden Monat um einen Punkt bis zw\u00f6lf, dann springt er auf 15 Prozent plus Zinsen. Familien, die im Ausland leben, verlieren routinem\u00e4\u00dfig die ersten drei Monate wegen Trauer und Logistik. Deshalb ist der erste praktische Schritt nach einem Todesfall, die spanische Seite parallel zu allem zu Hause in Bewegung zu setzen.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/santinahomes.com\/wp-content\/uploads\/2026\/11\/signing-inheritance-documents-1024x577.jpg\" alt=\"\u00c4ltere Person unterzeichnet Erbschaftsdokumente\" width=\"1024\" height=\"577\" loading=\"lazy\" class=\"wp-image-958\" srcset=\"https:\/\/santinahomes.com\/wp-content\/uploads\/2026\/11\/signing-inheritance-documents-1024x577.jpg 1024w, https:\/\/santinahomes.com\/wp-content\/uploads\/2026\/11\/signing-inheritance-documents-300x169.jpg 300w, https:\/\/santinahomes.com\/wp-content\/uploads\/2026\/11\/signing-inheritance-documents-768x433.jpg 768w, https:\/\/santinahomes.com\/wp-content\/uploads\/2026\/11\/signing-inheritance-documents-1536x866.jpg 1536w, https:\/\/santinahomes.com\/wp-content\/uploads\/2026\/11\/signing-inheritance-documents-18x10.jpg 18w, https:\/\/santinahomes.com\/wp-content\/uploads\/2026\/11\/signing-inheritance-documents.jpg 1600w\" sizes=\"auto, (max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><figcaption>Die Annahme einer Erbschaft wird vor einem spanischen Notar unterzeichnet. Headerfoto von Frigiliana: Quintin Soloviev \/ Wikimedia Commons, CC BY 4.0<\/figcaption><\/figure>\n<h2>Was vor einem Verkauf geschehen muss<\/h2>\n<p>Sterbeurkunde, beglaubigt und \u00fcbersetzt, wenn ausl\u00e4ndisch. Bescheinigung aus dem Registro de \u00daltimas Voluntades, ob es ein spanisches Testament gibt. Das Testament oder eine declaraci\u00f3n de herederos abintestato vor einem Notar, wenn es keins gibt. Eine NIE f\u00fcr jeden Erben. Eine Annahme- und Zuweisungsurkunde, unterzeichnet von jedem Erben oder deren Bevollm\u00e4chtigten vor einem Notar. Die Erbschaftsteuererkl\u00e4rung und die Plusval\u00eda eingereicht. Dann das Grundbuchamt. Nur dann kann ein Verkauf unterzeichnet werden. <a href=\"https:\/\/santinahomes.com\/de\/blog\/notary-in-spain-witness-not-protector\/\">Der Notar verzeichnet, worauf sich die Erben einigen<\/a>; niemand an diesem Tisch pr\u00fcft, ob das Haus jemals im Namen des Verstorbenen registriert war oder ob die Hypothek bezahlt wird, und diese beiden Dinge sind es, die die meisten Erbschaften an dieser K\u00fcste blockieren.<\/p>\n<h2>Kein Testament oder ein ausl\u00e4ndisches Testament<\/h2>\n<p>Ohne Testament folgt die spanische gesetzliche Erbfolge den Kindern, dann den Eltern, dann dem Ehegatte, dann den Geschwistern und deren Kindern, und weiter bis zu Verwandten vierten Grades, bevor der Staat erbt. F\u00fcr einen ausl\u00e4ndischen Eigent\u00fcmer gilt die EU-Erbrechtsverordnung das Recht des Landes, in dem er gew\u00f6hnlich wohnte, es sei denn, sein Testament w\u00e4hlte sein Nationalrecht. Ein britischer Eigent\u00fcmer, der in Marbella Vollzeit wohnte und ein englisches Testament ohne diese Wahl hinterlie\u00df, kann feststellen, dass spanische Pflichtteilsregeln auf das spanische Haus angewendet werden. Wenn niemand wei\u00df, wer \u00fcberhaupt erbt, <a href=\"https:\/\/santinahomes.com\/de\/property-solutions-costa-del-sol\/heir-tracing-spain\/\">das ist ein separater Job<\/a>.<\/p>\n<h2>Erben im Ausland<\/h2>\n<p>Niemand muss einfliegen. <a href=\"https:\/\/santinahomes.com\/de\/blog\/power-of-attorney-buying-spanish-property-remotely\/\">Eine Vollmacht<\/a> unterzeichnet zu Hause, beglaubigt und \u00fcbersetzt, erm\u00f6glicht es jemandem in Spanien, die Annahmeurkunde, die Steuererkl\u00e4rungen und sp\u00e4ter den Verkauf zu unterzeichnen. Jeder Erbe ben\u00f6tigt noch eine NIE, die das spanische Konsulat ausstellt. Wenn sich Erben \u00fcber den Wert oder die Aufteilung uneinig sind, geht nichts voran, und ein gro\u00dfer Teil der Arbeit in solchen F\u00e4llen besteht darin, zwischen Geschwistern in drei L\u00e4ndern zu vermitteln und eine realistische Bewertung vorzunehmen.<\/p>\n<h2>Wo Santina t\u00e4tig wird<\/h2>\n<p><a href=\"https:\/\/santinahomes.com\/de\/property-solutions-costa-del-sol\/\">Santina Property Solutions<\/a> koordiniert den Notar, den Anwalt und den Steuerberater, damit die Kette in einem Durchgang geschlossen wird, h\u00e4lt die Bank und die Eigent\u00fcmergemeinschaft im Gespr\u00e4ch, wenn Geld geschuldet wird, und wenn die Familie verkaufen m\u00f6chte, <a href=\"https:\/\/santinahomes.com\/de\/leitfaden\/verkauf\/\">Santina Homes<\/a> k\u00fcmmert sich um den Verkauf und die damit verbundene Quellensteuer f\u00fcr Nichtresidenten. <a href=\"https:\/\/santinahomes.com\/de\/blog\/inherited-house-spain-squatters-unpaid-mortgage-cancelada\/\">Das Townhouse in Cancelada<\/a> das wir aufgesetzt haben, begann mit einem Erben in Frankreich, einer r\u00fcckst\u00e4ndigen Hypothek und Mietern, die nicht ausziehen wollten, und wurde sechs Monate nach unserer \u00dcbernahme verkauft. <a href=\"https:\/\/santinahomes.com\/de\/blog\/cost-of-selling-property-spain-break-even\/\">Was der Verkauf selbst kostet<\/a> ist in unserem Break-Even-Beitrag, und <a href=\"https:\/\/santinahomes.com\/de\/blog\/andalusia-tax-changes-2026-what-property-buyers-must-know\/\">das breitere Steuerbild von Andalusien f\u00fcr 2026<\/a> ist hier.<\/p>\n<h2>H\u00e4ufig gestellte Fragen<\/h2>\n<h3>Wie hoch ist die Erbschaftsteuer in Andalusien 2026?<\/h3>\n<p>F\u00fcr Ehepartner, Kinder, Enkel oder Eltern: eine Reduktion von einer Million Euro pro Erbe, dann ein 99-prozentiger Bonus auf die verbleibende Steuer. Die meisten direkten Familienerben zahlen fast nichts. Geschwister, Neffen und nicht verwandte Erben zahlen deutlich mehr.<\/p>\n<h3>Zahlen Nichtans\u00e4ssige mehr Erbschaftssteuer in Spanien?<\/h3>\n<p>Nicht mehr. Nichtans\u00e4ssige Erben, ob EU-B\u00fcrger oder nicht, k\u00f6nnen die andalusischen Regeln f\u00fcr eine Immobilie in Andalusien anwenden. Dies muss in der Steuererkl\u00e4rung geltend gemacht werden.<\/p>\n<h3>Welche Frist gilt f\u00fcr die Erbschaftssteuer in Spanien?<\/h3>\n<p>Sechs Monate ab dem Todestag. Eine Verl\u00e4ngerung um weitere sechs Monate kann innerhalb der ersten f\u00fcnf Monate mit Verzinsung beantragt werden. Versp\u00e4tete Anmeldung ohne Verl\u00e4ngerung f\u00fchrt zu Strafzuschl\u00e4gen, die monatlich ansteigen.<\/p>\n<h3>Muss ich Plusval\u00eda auf eine geerbte Immobilie zahlen?<\/h3>\n<p>Normalerweise ja, an das Rathaus, innerhalb von sechs Monaten, verl\u00e4ngerbar auf ein Jahr auf Antrag. Viele Gemeinden gew\u00e4hren einen Bonus von bis zu 95 Prozent f\u00fcr das Hauptwohnhaus des Verstorbenen, und eine Immobilie, deren Grundst\u00fcck nicht an Wert gewonnen hat, zahlt nichts.<\/p>\n<h3>Kann ich eine geerbte Immobilie in Spanien verkaufen, bevor das Erbe registriert ist?<\/h3>\n<p>Nein. Die Annahmeurkunde, die Steuererkl\u00e4rungen und der Grundbucheintrag m\u00fcssen zuerst erfolgen. Ein K\u00e4ufer kann in der Zwischenzeit gefunden werden, und oft wird er es auch.<\/p>\n<h3>Was ist, wenn es kein Testament gibt?<\/h3>\n<p>Ein spanischer Notar erstellt eine Erbenerkl\u00e4rung nach spanischer Erbfolge, es sei denn, der gew\u00f6hnliche Aufenthaltsort des Verstorbenen oder eine Rechtswahl in einem ausl\u00e4ndischen Testament verweist auf die Gesetze eines anderen Landes.<\/p>\n<h3>Kann ich eine Erbschaft in Spanien ablehnen?<\/h3>\n<p>Ja, durch Verzicht vor einem Notar oder durch Annahme unter Inventarvorbehalt, damit Ihre Haftung auf den Wert des Nachlasses begrenzt ist. Beides muss erfolgen, bevor Sie eine Handlung durchf\u00fchren, die als Annahme gilt, wie Einzug oder Mieteinnahmen.<\/p>\n<h3>Muss ich nach Spanien reisen, um eine Immobilie zu erben?<\/h3>\n<p>Nein. Eine NIE und eine in Ihrem Land unterzeichnete, beglaubigte und \u00fcbersetzte Vollmacht erm\u00f6glichen es jemandem in Spanien, alles f\u00fcr Sie zu unterzeichnen.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>For a spouse, child, grandchild or parent, inheritance tax on a Costa del Sol home is close to zero in 2026: Andaluc&iacute;a applies a reduction of one million euros per heir, then a 99 percent bonus on whatever tax is left. The tax that does bite is the municipal plusval&iacute;a, and the thing that actually [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":5,"featured_media":957,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[19],"tags":[],"class_list":["post-946","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-tax-legal"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v27.6 - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-wordpress\/ -->\n<title>Impuesto de Sucesiones Andaluc\u00eda 2026 on an Inherited Home<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"One million euro reduction, 99 percent bonus, the six-month clock, plusvalia and the paperwork that blocks the sale: what an inherited Costa del Sol home costs direct family and other heirs in 2026.\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/santinahomes.com\/de\/blog\/impuesto-sucesiones-andalucia-inherited-home-2026\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"de_DE\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Impuesto de Sucesiones Andaluc\u00eda 2026 on an Inherited Home\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"One million euro reduction, 99 percent bonus, the six-month clock, plusvalia and the paperwork that blocks the sale: what an inherited Costa del Sol home costs direct family and other heirs in 2026.\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/santinahomes.com\/de\/blog\/impuesto-sucesiones-andalucia-inherited-home-2026\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"Santina Homes\" \/>\n<meta property=\"article:publisher\" content=\"https:\/\/www.facebook.com\/santinahomes\/\" \/>\n<meta property=\"article:published_time\" content=\"2026-11-03T19:26:53+00:00\" \/>\n<meta property=\"article:modified_time\" content=\"2026-11-03T21:50:50+00:00\" \/>\n<meta property=\"og:image\" content=\"https:\/\/santinahomes.com\/wp-content\/uploads\/2026\/11\/frigiliana-white-village-andalucia.jpg\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:width\" content=\"2048\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:height\" content=\"1463\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:type\" content=\"image\/jpeg\" \/>\n<meta name=\"author\" content=\"Diego Enrile\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"Written by\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"Diego Enrile\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:label2\" content=\"Est. reading time\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data2\" content=\"9 minutes\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\\\/\\\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"Article\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/santinahomes.com\\\/blog\\\/impuesto-sucesiones-andalucia-inherited-home-2026\\\/#article\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/santinahomes.com\\\/blog\\\/impuesto-sucesiones-andalucia-inherited-home-2026\\\/\"},\"author\":{\"name\":\"Diego Enrile\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/santinahomes.com\\\/#\\\/schema\\\/person\\\/7ad01d7514d2e60a4c7fea5833bfb52c\"},\"headline\":\"Impuesto de Sucesiones in Andaluc\u00eda 2026: What an Inherited Costa del Sol Home Really Costs to Keep or Sell\",\"datePublished\":\"2026-11-03T19:26:53+00:00\",\"dateModified\":\"2026-11-03T21:50:50+00:00\",\"mainEntityOfPage\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/santinahomes.com\\\/blog\\\/impuesto-sucesiones-andalucia-inherited-home-2026\\\/\"},\"wordCount\":1749,\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/santinahomes.com\\\/blog\\\/impuesto-sucesiones-andalucia-inherited-home-2026\\\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\\\/\\\/santinahomes.com\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2026\\\/11\\\/frigiliana-white-village-andalucia.jpg\",\"articleSection\":[\"Tax & Legal\"],\"inLanguage\":\"de-DE\",\"publisher\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/santinahomes.com\\\/de\\\/#organization\"}},{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/santinahomes.com\\\/blog\\\/impuesto-sucesiones-andalucia-inherited-home-2026\\\/\",\"url\":\"https:\\\/\\\/santinahomes.com\\\/blog\\\/impuesto-sucesiones-andalucia-inherited-home-2026\\\/\",\"name\":\"Impuesto de Sucesiones Andaluc\u00eda 2026 on an Inherited Home\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/santinahomes.com\\\/#website\"},\"primaryImageOfPage\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/santinahomes.com\\\/blog\\\/impuesto-sucesiones-andalucia-inherited-home-2026\\\/#primaryimage\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/santinahomes.com\\\/blog\\\/impuesto-sucesiones-andalucia-inherited-home-2026\\\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\\\/\\\/santinahomes.com\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2026\\\/11\\\/frigiliana-white-village-andalucia.jpg\",\"datePublished\":\"2026-11-03T19:26:53+00:00\",\"dateModified\":\"2026-11-03T21:50:50+00:00\",\"author\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/santinahomes.com\\\/#\\\/schema\\\/person\\\/7ad01d7514d2e60a4c7fea5833bfb52c\"},\"description\":\"One million euro reduction, 99 percent bonus, the six-month clock, plusvalia and the paperwork that blocks the sale: what an inherited Costa del Sol home costs direct family and other heirs in 2026.\",\"breadcrumb\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/santinahomes.com\\\/blog\\\/impuesto-sucesiones-andalucia-inherited-home-2026\\\/#breadcrumb\"},\"inLanguage\":\"de-DE\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"ReadAction\",\"target\":[\"https:\\\/\\\/santinahomes.com\\\/blog\\\/impuesto-sucesiones-andalucia-inherited-home-2026\\\/\"]}]},{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"de-DE\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/santinahomes.com\\\/blog\\\/impuesto-sucesiones-andalucia-inherited-home-2026\\\/#primaryimage\",\"url\":\"https:\\\/\\\/santinahomes.com\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2026\\\/11\\\/frigiliana-white-village-andalucia.jpg\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/santinahomes.com\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2026\\\/11\\\/frigiliana-white-village-andalucia.jpg\",\"width\":2048,\"height\":1463,\"caption\":\"Photo: Quintin Soloviev \\\/ Wikimedia Commons, CC BY 4.0\"},{\"@type\":\"BreadcrumbList\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/santinahomes.com\\\/blog\\\/impuesto-sucesiones-andalucia-inherited-home-2026\\\/#breadcrumb\",\"itemListElement\":[{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":1,\"name\":\"Home\",\"item\":\"https:\\\/\\\/santinahomes.com\\\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":2,\"name\":\"Impuesto de Sucesiones in Andaluc\u00eda 2026: What an Inherited Costa del Sol Home Really Costs to Keep or Sell\"}]},{\"@type\":\"WebSite\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/santinahomes.com\\\/#website\",\"url\":\"https:\\\/\\\/santinahomes.com\\\/\",\"name\":\"Santina Homes\",\"description\":\"Luxury Real Estate on the Costa del Sol\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"SearchAction\",\"target\":{\"@type\":\"EntryPoint\",\"urlTemplate\":\"https:\\\/\\\/santinahomes.com\\\/?s={search_term_string}\"},\"query-input\":{\"@type\":\"PropertyValueSpecification\",\"valueRequired\":true,\"valueName\":\"search_term_string\"}}],\"inLanguage\":\"de-DE\",\"publisher\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/santinahomes.com\\\/de\\\/#organization\"}},{\"@type\":\"Person\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/santinahomes.com\\\/#\\\/schema\\\/person\\\/7ad01d7514d2e60a4c7fea5833bfb52c\",\"name\":\"Diego Enrile\",\"image\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"de-DE\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/secure.gravatar.com\\\/avatar\\\/d5dfae06d19f0c903e95244006d24ac93f85885b4a98710654f3a40431fe1f9b?s=96&d=mm&r=g\",\"url\":\"https:\\\/\\\/secure.gravatar.com\\\/avatar\\\/d5dfae06d19f0c903e95244006d24ac93f85885b4a98710654f3a40431fe1f9b?s=96&d=mm&r=g\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/secure.gravatar.com\\\/avatar\\\/d5dfae06d19f0c903e95244006d24ac93f85885b4a98710654f3a40431fe1f9b?s=96&d=mm&r=g\",\"caption\":\"Diego Enrile\"},\"description\":\"Originally from Marbella, Diego brings an international perspective shaped by years living and working abroad, including time in France and within the professional polo world. His deep understanding of the Costa del Sol property market, combined with his extensive local knowledge, makes him a valuable resource for buyers navigating the region. Fluent in three languages, Diego is known for his straightforward communication, market expertise, and practical approach.\",\"url\":\"https:\\\/\\\/santinahomes.com\\\/de\\\/blog\\\/author\\\/diego\\\/\"}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"Impuesto de Sucesiones Andaluc\u00eda 2026 bei einem geerbten Haus","description":"Reduktion von einer Million Euro, 99-prozentiger Bonus, die Sechsmonats-Frist, Plusval\u00eda und die Unterlagen, die den Verkauf blockieren: Das kostet ein geerbtes Haus an der Costa del Sol direkte Familie und andere Erben 2026 wirklich.","robots":{"index":"index","follow":"follow","max-snippet":"max-snippet:-1","max-image-preview":"max-image-preview:large","max-video-preview":"max-video-preview:-1"},"canonical":"https:\/\/santinahomes.com\/de\/blog\/impuesto-sucesiones-andalucia-inherited-home-2026\/","og_locale":"de_DE","og_type":"article","og_title":"Impuesto de Sucesiones Andaluc\u00eda 2026 on an Inherited Home","og_description":"One million euro reduction, 99 percent bonus, the six-month clock, plusvalia and the paperwork that blocks the sale: what an inherited Costa del Sol home costs direct family and other heirs in 2026.","og_url":"https:\/\/santinahomes.com\/de\/blog\/impuesto-sucesiones-andalucia-inherited-home-2026\/","og_site_name":"Santina Homes","article_publisher":"https:\/\/www.facebook.com\/santinahomes\/","article_published_time":"2026-11-03T19:26:53+00:00","article_modified_time":"2026-11-03T21:50:50+00:00","og_image":[{"width":2048,"height":1463,"url":"https:\/\/santinahomes.com\/wp-content\/uploads\/2026\/11\/frigiliana-white-village-andalucia.jpg","type":"image\/jpeg"}],"author":"Diego Enrile","twitter_card":"summary_large_image","twitter_misc":{"Written by":"Diego Enrile","Est. reading time":"9 minutes"},"schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"Article","@id":"https:\/\/santinahomes.com\/blog\/impuesto-sucesiones-andalucia-inherited-home-2026\/#article","isPartOf":{"@id":"https:\/\/santinahomes.com\/blog\/impuesto-sucesiones-andalucia-inherited-home-2026\/"},"author":{"name":"Diego Enrile","@id":"https:\/\/santinahomes.com\/#\/schema\/person\/7ad01d7514d2e60a4c7fea5833bfb52c"},"headline":"Impuesto de Sucesiones in Andaluc\u00eda 2026: What an Inherited Costa del Sol Home Really Costs to Keep or Sell","datePublished":"2026-11-03T19:26:53+00:00","dateModified":"2026-11-03T21:50:50+00:00","mainEntityOfPage":{"@id":"https:\/\/santinahomes.com\/blog\/impuesto-sucesiones-andalucia-inherited-home-2026\/"},"wordCount":1749,"image":{"@id":"https:\/\/santinahomes.com\/blog\/impuesto-sucesiones-andalucia-inherited-home-2026\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/santinahomes.com\/wp-content\/uploads\/2026\/11\/frigiliana-white-village-andalucia.jpg","articleSection":["Tax & Legal"],"inLanguage":"de-DE","publisher":{"@id":"https:\/\/santinahomes.com\/de\/#organization"}},{"@type":"WebPage","@id":"https:\/\/santinahomes.com\/blog\/impuesto-sucesiones-andalucia-inherited-home-2026\/","url":"https:\/\/santinahomes.com\/blog\/impuesto-sucesiones-andalucia-inherited-home-2026\/","name":"Impuesto de Sucesiones Andaluc\u00eda 2026 bei einem geerbten Haus","isPartOf":{"@id":"https:\/\/santinahomes.com\/#website"},"primaryImageOfPage":{"@id":"https:\/\/santinahomes.com\/blog\/impuesto-sucesiones-andalucia-inherited-home-2026\/#primaryimage"},"image":{"@id":"https:\/\/santinahomes.com\/blog\/impuesto-sucesiones-andalucia-inherited-home-2026\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/santinahomes.com\/wp-content\/uploads\/2026\/11\/frigiliana-white-village-andalucia.jpg","datePublished":"2026-11-03T19:26:53+00:00","dateModified":"2026-11-03T21:50:50+00:00","author":{"@id":"https:\/\/santinahomes.com\/#\/schema\/person\/7ad01d7514d2e60a4c7fea5833bfb52c"},"description":"Reduktion von einer Million Euro, 99-prozentiger Bonus, die Sechsmonats-Frist, Plusval\u00eda und die Unterlagen, die den Verkauf blockieren: Das kostet ein geerbtes Haus an der Costa del Sol direkte Familie und andere Erben 2026 wirklich.","breadcrumb":{"@id":"https:\/\/santinahomes.com\/blog\/impuesto-sucesiones-andalucia-inherited-home-2026\/#breadcrumb"},"inLanguage":"de-DE","potentialAction":[{"@type":"ReadAction","target":["https:\/\/santinahomes.com\/blog\/impuesto-sucesiones-andalucia-inherited-home-2026\/"]}]},{"@type":"ImageObject","inLanguage":"de-DE","@id":"https:\/\/santinahomes.com\/blog\/impuesto-sucesiones-andalucia-inherited-home-2026\/#primaryimage","url":"https:\/\/santinahomes.com\/wp-content\/uploads\/2026\/11\/frigiliana-white-village-andalucia.jpg","contentUrl":"https:\/\/santinahomes.com\/wp-content\/uploads\/2026\/11\/frigiliana-white-village-andalucia.jpg","width":2048,"height":1463,"caption":"Photo: Quintin Soloviev \/ Wikimedia Commons, CC BY 4.0"},{"@type":"BreadcrumbList","@id":"https:\/\/santinahomes.com\/blog\/impuesto-sucesiones-andalucia-inherited-home-2026\/#breadcrumb","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"name":"Home","item":"https:\/\/santinahomes.com\/"},{"@type":"ListItem","position":2,"name":"Impuesto de Sucesiones in Andaluc\u00eda 2026: What an Inherited Costa del Sol Home Really Costs to Keep or Sell"}]},{"@type":"WebSite","@id":"https:\/\/santinahomes.com\/#website","url":"https:\/\/santinahomes.com\/","name":"Santina Homes","description":"Luxusimmobilien an der Costa del Sol","potentialAction":[{"@type":"SearchAction","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"https:\/\/santinahomes.com\/?s={search_term_string}"},"query-input":{"@type":"PropertyValueSpecification","valueRequired":true,"valueName":"search_term_string"}}],"inLanguage":"de-DE","publisher":{"@id":"https:\/\/santinahomes.com\/de\/#organization"}},{"@type":"Person","@id":"https:\/\/santinahomes.com\/#\/schema\/person\/7ad01d7514d2e60a4c7fea5833bfb52c","name":"Diego Enrile","image":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"de-DE","@id":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/d5dfae06d19f0c903e95244006d24ac93f85885b4a98710654f3a40431fe1f9b?s=96&d=mm&r=g","url":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/d5dfae06d19f0c903e95244006d24ac93f85885b4a98710654f3a40431fe1f9b?s=96&d=mm&r=g","contentUrl":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/d5dfae06d19f0c903e95244006d24ac93f85885b4a98710654f3a40431fe1f9b?s=96&d=mm&r=g","caption":"Diego Enrile"},"description":"Diego stammt urspr\u00fcnglich aus Marbella und bringt eine internationale Perspektive mit sich, die durch Jahre des Lebens und Arbeitens im Ausland gepr\u00e4gt wurde, einschlie\u00dflich Zeit in Frankreich und in der professionellen Poloworld. Sein tiefes Verst\u00e4ndnis des Immobilienmarktes an der Costa del Sol, kombiniert mit seinen umfangreichen Ortskenntnissen, macht ihn zu einer wertvollen Ressource f\u00fcr K\u00e4ufer, die die Region erkunden. Diego ist flie\u00dfend in drei Sprachen und bekannt f\u00fcr seine direkte Kommunikation, Marktexpertise und praktischen Ansatz.","url":"https:\/\/santinahomes.com\/de\/blog\/author\/diego\/"}]}},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/santinahomes.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/946","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/santinahomes.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/santinahomes.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/santinahomes.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/users\/5"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/santinahomes.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=946"}],"version-history":[{"count":3,"href":"https:\/\/santinahomes.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/946\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":985,"href":"https:\/\/santinahomes.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/946\/revisions\/985"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/santinahomes.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media\/957"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/santinahomes.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=946"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/santinahomes.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=946"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/santinahomes.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=946"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}