Elviria is a long-established residential district on Marbella’s eastern coast, about 6 km \u2014 roughly a 10-minute drive \u2014 from the old town. It developed as low-density housing among pine trees and cork oaks, and its higher streets look out over the Mediterranean toward Gibraltar and, on clear days, the African coast, with the Sierra Nevada visible inland. On 22 September 2026 the State closed the A-7 accesses at km 190.7 and 191.15 (direction Barcelona) in Elviria; nuestra actualizaci\u00f3n sobre la A-7 explica qu\u00e9 cambi\u00f3<\/a>.<\/p>\n The district has its own commercial centre with banks, supermarkets and restaurants, and its beach \u2014 home to the Nikki Beach Marbella club \u2014 sits behind a protected dune system. Golf is available within the area at Santa Clara Golf Marbella, an 18-hole, par-71 course. Several hotels operate locally, including Marriott’s Marbella Beach Resort and the Don Carlos Leisure Resort & Spa.<\/p>\n Elviria ha atra\u00eddo durante mucho tiempo a familias internacionales y residentes expatriados a largo plazo. English International College tiene su sede en el distrito, y dos escuelas internacionales m\u00e1s (la escuela alemana Colegio Alem\u00e1n Juan Hoffmann y ECOS) operan en la vecina La Mairena, que a menudo se considera parte de la Elviria mayor. La parcela vecina de Las Dunas en Real de Zaragoza se confirm\u00f3 en octubre de 2026 como el sitio de un hotel St. Regis y residencias, previstos para 2031; detalles en nuestro Explicador de St. Regis Marbella<\/a>.<\/p>\n Elviria es el coraz\u00f3n comercial de Marbella Este y ahora el distrito con m\u00e1s obra nueva en ese lado de la ciudad. En el momento de escribir (octubre de 2026) listamos ZEW<\/a>, 32 apartamentos desde aproximadamente 690.000 euros, y Sira Homes<\/a>, seis viviendas desde aproximadamente 870.000, ambas etiquetadas a Elviria, con Santa Clara Homes<\/a> , desde aproximadamente 1,25 millones al lado, todas en nuestra p\u00e1gina de nuevos desarrollos de Marbella<\/a>. En reventa tenemos dos villas etiquetadas a Elviria, una de cuatro dormitorios por aproximadamente 1,65 millones y una de cinco dormitorios por aproximadamente 4,75 millones, en nuestra p\u00e1gina de propiedades de Marbella<\/a>. Dos cosas est\u00e1n cambiando. Tres hoteles de cinco estrellas llegan a este lado de la ciudad, el m\u00e1s cercano siendo el St. Regis at Las Dunas en Las Chapas, 169 habitaciones y 151 residencias confirmadas el 20 de octubre de 2026 con el hotel previsto para principios de 2031, en nuestro art\u00edculo sobre el St. Regis Marbella<\/a>, con el Four Seasons y Oakmond en el extremo de la ciudad, en nuestro post de Four Seasons<\/a> y en nuestro post de Oakmond<\/a>. Y la carretera: el 22 de septiembre de 2026 el Estado cerr\u00f3 los accesos de la A-7 en los kil\u00f3metros 190,7 y 191,15 en direcci\u00f3n Barcelona en Elviria, y el enlace de Golden Beach en Las Chapas, lo que ha cambiado c\u00f3mo los residentes llegan a casa; el ayuntamiento ha solicitado que se reabrieran, en nuestro art\u00edculo sobre las obras de la A-7<\/a>. Cabopino, cinco minutos al este, tiene el mejor valor de 18 hoyos en este tramo desde aproximadamente 62 euros, y Santa Clara est\u00e1 al lado, en nuestra gu\u00eda de campos de golf<\/a>. Los vecinos tienen sus propias gu\u00edas: Las Chapas<\/a> hacia el oeste, Santa Clara<\/a> arriba, Cabopino<\/a> al este, Marbella Este<\/a> para todo el distrito, y la ciudad en nuestra gu\u00eda de Marbella<\/a>.<\/p>\n Familias internacionales y residentes expatriados a largo plazo atra\u00eddos por el car\u00e1cter de baja densidad, establecido, y acceso directo a la playa, junto con personas que trabajan en Marbella y se desplazan hacia M\u00e1laga por la AP-7.<\/p>\n Por su acceso a la playa, calles de baja densidad y proximidad a educaci\u00f3n internacional. English International College est\u00e1 ubicado dentro de la zona, con el colegio alem\u00e1n (Colegio Aleman Juan Hoffmann) y ECOS en la vecina La Mairena.<\/p>\n S\u00ed. Santa Clara Golf Marbella, un campo de 18 hoyos, par 71, est\u00e1 dentro de la zona.<\/p>\n Aproximadamente 6 km, aproximadamente 10 minutos en coche.<\/p>\n No. It’s a long-established residential district on Marbella’s eastern coast, made up of many separate villas, townhouses and apartment developments rather than one named complex.<\/p>\n The English International College est\u00e1 en Elviria. El colegio alem\u00e1n (Colegio Alem\u00e1n Juan Hoffmann) y ECOS est\u00e1n en La Mairena, zona cercana.<\/p>\n Desde el 22 de septiembre de 2026, los accesos en los kil\u00f3metros 190,7 y 191,15 en direcci\u00f3n Barcelona, m\u00e1s el enlace a Golden Beach en la vecina Las Chapas. El Ministerio dice que las salidas directas eran un riesgo de seguridad; el ayuntamiento de Marbella ha pedido que se reabrieran hasta que exista una v\u00eda de servicio. Compruebe su ruta a casa antes de comprar.<\/p>\n ZEW, 32 apartamentos desde unos 690.000 euros, y Sira Homes, seis viviendas desde unos 870.000, ambos en Elviria, m\u00e1s Santa Clara Homes desde unos 1,25 millones en el golf de al lado, todos en nuestro inventario en la fecha de redacci\u00f3n. Dunique, en primera l\u00ednea en Las Chapas desde unos 5,2 millones, es la nueva oferta en primera l\u00ednea de playa m\u00e1s cercana.<\/p>\n Lentamente. La parcela est\u00e1 en Real de Zaragoza, entre Golden Beach y Elviria, con obras de infraestructura a partir de 2026 y el hotel previsto para 2031. Una marca hotelera no eleva los precios de Elviria el d\u00eda que se anuncia; lo que hace es traer compradores que antes no buscaban hacia el este, y a lo largo de cinco o seis a\u00f1os eso se refleja en las mejores villas y apartamentos de primera l\u00ednea cercanos.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":" What is Elviria? Elviria is a long-established residential district on Marbella’s eastern coast, about 6 km \u2014 roughly a 10-minute drive \u2014 from the old town. It developed as low-density housing among pine trees and cork oaks, and its higher streets look out over the Mediterranean toward Gibraltar and, on clear days, the African coast, […]<\/p>\n","protected":false},"featured_media":0,"parent":39,"menu_order":18,"template":"","meta":[],"guide_topic":[],"class_list":["post-190","guide","type-guide","status-publish","hentry"],"yoast_head":"\nElviria en 2026<\/h2>\n
\u00bfQui\u00e9n vive en Elviria?<\/h2>\n
Practical Information<\/h2>\n
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Vida & Ocio<\/h2>\n
Gastronom\u00eda & Bebidas<\/h3>\n
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Deporte & Fitness<\/h3>\n
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Bienestar<\/h3>\n
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Ni\u00f1os & Familia<\/h3>\n
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Preguntas frecuentes<\/h2>\n
\u00bfPor qu\u00e9 las familias eligen Elviria?<\/h3>\n
\u00bfHay golf en Elviria?<\/h3>\n
\u00bfA qu\u00e9 distancia est\u00e1 Elviria del centro de Marbella?<\/h3>\n
\u00bfEs Elviria un \u00fanico desarrollo o complejo?<\/h3>\n
\u00bfQu\u00e9 colegios hay en o cerca de Elviria?<\/h3>\n
\u00bfCu\u00e1les son los accesos de la A-7 en Elviria que est\u00e1n cerrados?<\/h3>\n
\u00bfQu\u00e9 nuevos desarrollos hay en Elviria?<\/h3>\n
\u00bfC\u00f3mo afectar\u00e1 el St. Regis at Las Dunas a Elviria?<\/h3>\n