Las Chapas is a residential district in the far east of Marbella municipality, running along the A-7 coastal highway roughly 12 to 15 km from Marbella’s town centre. It sits between Elviria to the west and the protected Dunas de Artola nature reserve and Cabopino marina to the east, with the Mediterranean immediately to the south and low, pine-covered hills rising just north of the coast road. In late September 2026 the State closed several A-7 accesses here, including the Golden Beach link and Carril del Relojero; vea qu\u00e9 cambi\u00f3 en la A-7<\/a>.<\/p>\n Within that area, Hacienda Las Chapas is a distinct gated urbanisation set in those hills – a guarded community of around 500 villas spread across roughly 8 square kilometres, developed from the 1960s and 70s onward. It’s what most agents mean when they refer to “Las Chapas” for security-conscious buyers, though the wider district beyond its gates is more mixed: freestanding villas, townhouses and some beachfront apartment blocks on quiet residential streets.<\/p>\n The overall feel is settled and low-key by Costa del Sol standards – pine forest, generous plots and privacy rather than nightlife or beachfront bustle – while staying a short drive from Elviria’s shops, Cabopino’s marina and several golf courses. In October 2026 the Las Dunas plot on the beach at Real de Zaragoza was confirmed as the site of a St. Regis hotel and residences, due to open in 2031; see our Explicador de St. Regis Marbella<\/a>.<\/p>\n Las Chapas es donde se construir\u00e1 el proyecto m\u00e1s grande de la costa. El 20 de octubre los promotores de la parcela Las Dunas en Real de Zaragoza, 16 hect\u00e1reas de frente mar\u00edtimo dentro de Las Chapas, firmaron con Marriott para un hotel St. Regis con 169 habitaciones y 151 residencias<\/a>, un proyecto de 500 millones de euros con el hotel previsto para 2031, y el 69 por ciento del sitio destinado a uso p\u00fablico incluyendo una duna restaurada, un nuevo tramo de paseo costero y un puente peatonal hacia Golden Beach. Los cierres de salida de la A-7 de septiembre, incluyendo el enlace de Golden Beach, est\u00e1n en nuestro post sobre las obras de carretera<\/a>. Nuestro inventario aqu\u00ed son villas en las parcelas de pinos, en el momento de redactar esto (octubre de 2026) una villa de cinco dormitorios por unos 5,9 millones de euros, en nuestra p\u00e1gina de propiedades de Marbella<\/a>, y el proyecto Dunique, desde 5,2 millones, en nuestra p\u00e1gina de nuevos desarrollos de Marbella<\/a>. Los vecinos, Elviria<\/a>, Cabopino<\/a> y en El Rosario<\/a>tienen sus propias gu\u00edas.<\/p>\n Una mezcla de residentes expatriados a largo plazo y familias que desean espacio y privacidad sobre la proximidad a la vida nocturna. Hacienda Las Chapas espec\u00edficamente atrae a compradores que desean seguridad vallada y vigilada para su inversi\u00f3n; las calles m\u00e1s amplias fuera de las puertas atraen a una gama m\u00e1s diversa de presupuestos, desde jubilados en villas antiguas hasta nuevos compradores que construyen o renuevan.<\/p>\n Espacio y privacidad cerca de la costa. Gran parte de la zona se sit\u00faa entre bosque de pinos en calles tranquilas, y la urbanizaci\u00f3n cerrada Hacienda Las Chapas en las colinas cuenta con alrededor de 500 villas en parcelas t\u00edpicamente entre 1.000 y 4.000 m\u00b2 de superficie.<\/p>\n A gated, guarded villa community of roughly 500 properties in the hills just north of the coast road, within the wider Las Chapas district. It’s a distinct, more exclusive enclave rather than the whole area.<\/p>\n En Hacienda Las Chapas, villas m\u00e1s peque\u00f1as o antiguas comienzan alrededor de EUR650.000 a EUR1 mill\u00f3n, con las mayores fincas con vistas al mar alcanzando EUR9 millones o m\u00e1s. Los precios en el \u00e1rea m\u00e1s amplia de Las Chapas var\u00edan ampliamente seg\u00fan el tama\u00f1o de la parcela y la distancia de la playa.<\/p>\n It feels rural in parts but is only 10 to 15 minutes from Marbella centre and a couple of minutes from Elviria’s shops and restaurants.<\/p>\n Muy pocas dentro de Las Chapas. Elviria, justo al oeste, es el centro comercial m\u00e1s cercano.<\/p>\n S\u00ed, aunque se aplican ratios de ocupaci\u00f3n y restricciones constructivas, y parte de las tierras circundantes son bosques de pinos protegidos.<\/p>\n Yes – Las Chapas beach and the Dunas de Artola sit on the coast side of the area. Hacienda Las Chapas, up in the hills, is a short drive from the sea rather than walking distance.<\/p>\n Las carreteras principales est\u00e1n bien. Algunas calles interiores son urbanizaciones tranquilas sin salida, lo que a\u00f1ade m\u00e1s car\u00e1cter residencial.<\/p>\n Limitado. Un coche es pr\u00e1cticamente esencial para la vida diaria aqu\u00ed.<\/p>\n Farmacia \u00d3ptica Maria Jose Fern\u00e1ndez, en la Avenida General L\u00f3pez Dom\u00ednguez, sirve a la zona.<\/p>\n En el extremo oriental del municipio de Marbella, a 12 o 15 km del centro urbano, entre Elviria y las dunas de Artola en Cabopino, con la A-7 atraves\u00e1ndola y colinas cubiertas de pinos detr\u00e1s. El centro de Marbella est\u00e1 a unos 15 minutos en coche, el aeropuerto de M\u00e1laga a unos 32.<\/p>\n La parcela de 16 hect\u00e1reas frente al mar en Playa Real de Zaragoza, entre Golden Beach y Elviria, donde est\u00e1n previstos el hotel St. Regis Marbella y residencias: 169 habitaciones, 151 viviendas, una inversi\u00f3n de 500 millones de euros, con el hotel previsto para 2031. Nuestro art\u00edculo sobre St. Regis sigue el proyecto mientras avanza.<\/p>\n Principalmente villas en grandes parcelas entre los pinos, algunas de ellas en la urbanizaci\u00f3n cerrada Hacienda Las Chapas, adem\u00e1s de apartamentos m\u00e1s cerca de la playa. En el momento de redactar esto listamos una villa de cinco dormitorios por unos 5,9 millones de euros y el proyecto Dunique desde 5,2 millones.<\/p>\n Yes, for people who want quiet and space and do not mind driving: the English International College is 5 minutes away, Elviria’s shops 8, the beach 5 to 10, and the hospital 12. It is residential rather than resort, and the pine forest keeps it cooler and quieter than the coast road suggests.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":" What is Las Chapas? Las Chapas is a residential district in the far east of Marbella municipality, running along the A-7 coastal highway roughly 12 to 15 km from Marbella’s town centre. It sits between Elviria to the west and the protected Dunas de Artola nature reserve and Cabopino marina to the east, with the […]<\/p>\n","protected":false},"featured_media":0,"parent":39,"menu_order":21,"template":"","meta":[],"guide_topic":[],"class_list":["post-197","guide","type-guide","status-publish","hentry"],"yoast_head":"\nLas Chapas en 2026<\/h2>\n
\u00bfQui\u00e9n vive en Las Chapas?<\/h2>\n
Informaci\u00f3n Pr\u00e1ctica<\/h2>\n
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Vida & Ocio<\/h2>\n
Gastronom\u00eda & Bebidas<\/h3>\n
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Deporte & Fitness<\/h3>\n
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Bienestar<\/h3>\n
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Ni\u00f1os & Familia<\/h3>\n
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Preguntas frecuentes<\/h2>\n
\u00bfQu\u00e9 hace diferente a Las Chapas?<\/h3>\n
\u00bfQu\u00e9 es Hacienda Las Chapas?<\/h3>\n
\u00bfCu\u00e1les son los precios de las propiedades?<\/h3>\n
\u00bfEst\u00e1 aislado?<\/h3>\n
\u00bfHay tiendas?<\/h3>\n
\u00bfSe permite construir?<\/h3>\n
\u00bfLa playa es accesible?<\/h3>\n
\u00bfEst\u00e1n buenas las carreteras?<\/h3>\n
\u00bfHay transporte p\u00fablico?<\/h3>\n
\u00bfHay farmacia en Las Chapas?<\/h3>\n
\u00bfD\u00f3nde est\u00e1 Las Chapas?<\/h3>\n
\u00bfQu\u00e9 es Las Dunas en Las Chapas?<\/h3>\n
\u00bfQu\u00e9 propiedad est\u00e1 en venta en Las Chapas?<\/h3>\n
\u00bfEs Las Chapas un buen lugar para vivir todo el a\u00f1o?<\/h3>\n