Marbella Este (Marbella Oriental) es la amplia zona residencial que se extiende desde el borde oriental del centro de la ciudad hacia R\u00edo Real y el hospital. Incluye una mezcla de complejos de apartamentos, desarrollos de adosados y algunas villas, construidas en su mayor\u00eda a partir de la d\u00e9cada de 1990 en adelante.<\/p>\n
La zona se beneficia de buenas conexiones por carretera, proximidad al Hospital Costa del Sol y varios centros comerciales. Es una zona pr\u00e1ctica y bien comunicada de Marbella que atrae a familias y profesionales.<\/p>\n
Marbella Este no es una urbanizaci\u00f3n sino una serie de ellas entre el R\u00edo Real y Cabopino, y cada una tiene su propia gu\u00eda. Desde el extremo del pueblo: R\u00edo Real<\/a>, con el campo de golf y el primero de los nuevos proyectos hoteleros, donde listamos obra nueva en Royal River<\/a> desde aproximadamente 1,2 millones de euros y La Lista<\/a> desde aproximadamente 1,9 millones. Los Monteros<\/a>, la antigua direcci\u00f3n de cinco estrellas en ambos lados de la carretera, donde en el momento de redactar esto (octubre de 2026) tenemos un \u00e1tico de tres dormitorios por aproximadamente 1,65 millones, un apartamento en Los Monteros Palm Beach por aproximadamente 2,45 millones y un chalet en primera l\u00ednea de playa por aproximadamente 4,95 millones, m\u00e1s los apartamentos en Los Altos de los Monteros arriba de la carretera: Medblue<\/a> desde aproximadamente 458.000, Quintessence<\/a> desde aproximadamente 575.000, Origin<\/a> desde aproximadamente 590.000 y Soul Marbella Sunlife III<\/a> desde aproximadamente 950.000. El Rosario<\/a>, villas en la loma con una casa de seis dormitorios tasada en aproximadamente 4 millones. Las Chapas<\/a>, playa, pinar y la parcela de Las Dunas, con una villa de cinco dormitorios en aproximadamente 5,9 millones y Dunique<\/a> en primera l\u00ednea desde aproximadamente 5,2 millones. Elviria<\/a>, el coraz\u00f3n comercial del este con las escuelas y supermercados, donde tenemos dos villas entre aproximadamente 1,65 y 4,75 millones y los apartamentos en ZEW<\/a> desde aproximadamente 690.000 y Sira Homes<\/a> desde aproximadamente 870.000. Santa Clara<\/a>, la urbanizaci\u00f3n de golf sobre Elviria. Cabopino<\/a>, el puerto deportivo y las dunas en el extremo este, con Aruna<\/a>, Marbella Sunset<\/a> y en Golden Eight<\/a> entre aproximadamente 1,15 y 1,8 millones. Vinculadas a Marbella Este tenemos tres villas entre aproximadamente 3,55 y 6,5 millones y las tres casas en Villas Sirocco<\/a> desde aproximadamente 3,4 millones. Todo est\u00e1 en nuestra p\u00e1gina de propiedades de Marbella<\/a> y en nuestra p\u00e1gina de nuevos desarrollos de Marbella<\/a>.<\/p>\n Durante una d\u00e9cada el este no tuvo hotel de cinco estrellas. Ahora hay tres en camino, todos en el extremo de la localidad del distrito. El Four Seasons en la entrada oriental de Marbella, un hotel de 105 habitaciones con aproximadamente 127 residencias de marca en 32 hect\u00e1reas de primera l\u00ednea de playa, cambi\u00f3 de manos en primavera de 2026 y el ayuntamiento aprob\u00f3 su proyecto de urbanizaci\u00f3n en febrero; la venta de las residencias est\u00e1 prevista a partir de 2027, y la historia est\u00e1 en nuestro post de Four Seasons<\/a>. Junto a \u00e9l, el antiguo Incosol se est\u00e1 reconstruyendo como Oakmond, un resort de longevidad de 260 millones de euros con un hotel de 140 habitaciones, 28 residencias y una cl\u00ednica m\u00e9dica, construcci\u00f3n desde oto\u00f1o de 2026 para una apertura en el tercer trimestre de 2029, en nuestro post de Oakmond<\/a>. Y el 20 de octubre de 2026 se confirm\u00f3 St. Regis para Las Dunas en Las Chapas, un hotel de 169 habitaciones con 151 residencias en 160.000 metros cuadrados de primera l\u00ednea de playa, obras de infraestructura a partir de 2026 y el hotel dirigido para principios de 2031, en nuestro art\u00edculo sobre el St. Regis Marbella<\/a>. La carretera es el otro cambio. El 22 de septiembre de 2026 el Estado cerr\u00f3 los accesos de la A-7 en los kil\u00f3metros 190,7 y 191,15 en Elviria y la conexi\u00f3n a Golden Beach en Las Chapas, lo que ha alargado el viaje a casa para miles de residentes, y la entrada oriental de Marbella est\u00e1 recibiendo pantallas ac\u00fasticas a ambos lados de la A-7 como parte de las obras del Four Seasons, todo en nuestro art\u00edculo sobre las obras de la A-7<\/a>. If you are buying in Elviria or Las Chapas, drive the route home before you sign. Marbella’s own numbers are in nuestro post del mercado de Marbella<\/a>, y la localidad en su conjunto en nuestra gu\u00eda de Marbella<\/a>.<\/p>\n Una comunidad laboral mixta de familias espa\u00f1olas, profesionales m\u00e9dicos (proximidad al hospital) y residentes internacionales que priorizan la conveniencia y el valor sobre el glamour. Es una de las zonas m\u00e1s asequibles de Marbella propiamente dicha.<\/p>\n S\u00ed, es pr\u00e1ctico y est\u00e1 bien comunicado, con buenas escuelas, el hospital y las tiendas cerca.<\/p>\n Entre los m\u00e1s accesibles en Marbella. Apartamentos desde 200.000 \u20ac, casas adosadas desde 350.000 \u20ac.<\/p>\n Muy cerca. El Hospital Costa del Sol est\u00e1 a menos de 3 minutos en coche.<\/p>\n S\u00ed, la Playa Real de Zaragoza es una playa amplia de arena con chiringuitos y servicios.<\/p>\n El tr\u00e1fico en la A-7 puede ser audible desde algunas propiedades, pero la mayor\u00eda de las calles residenciales son tranquilas.<\/p>\n Unos 5 a 8 minutos en coche, o 20 minutos a pie hasta el casco antiguo.<\/p>\n S\u00ed, varios centros comerciales con supermercados, farmacias y servicios cotidianos.<\/p>\n S\u00ed, servicios regulares de autob\u00fas conectan con el centro de Marbella y a lo largo de la costa.<\/p>\n Aproximadamente 173.000 residentes registrados a principios de 2026, seg\u00fan el padr\u00f3n del ayuntamiento, de los cuales aproximadamente el 36 por ciento son ciudadanos extranjeros. La \u00faltima cifra oficial del INE fue de 156.295 el 1 de enero de 2023, as\u00ed que el municipio ha crecido varios miles de habitantes al a\u00f1o. Marbella Este, desde R\u00edo Real hasta Cabopino, es una de las partes m\u00e1s pobladas del municipio fuera del centro y San Pedro.<\/p>\n S\u00ed, y lo ha sido durante cuarenta a\u00f1os, porque las escuelas y las tiendas ya estaban aqu\u00ed antes que los hoteles. El English International College y el Colegio Albor\u00e1n est\u00e1n en Elviria y Las Chapas, Swans International est\u00e1 en el extremo del pueblo, y Mercadona, Lidl, Carrefour y Supercor est\u00e1n todos dentro del distrito. Las playas son largas y el agua es m\u00e1s tranquila que en la Milla de Oro. Lo \u00fanico que hay que comprobar es el acceso a la A-7 de tu urbanizaci\u00f3n, porque varias salidas en Elviria y Las Chapas cerraron en septiembre de 2026.<\/p>\n Desde el 22 de septiembre de 2026 el Estado ha cerrado los accesos en los kil\u00f3metros 190,7 y 191,15 en direcci\u00f3n Barcelona en Elviria y la conexi\u00f3n entre la A-7 y Golden Beach en Las Chapas. El ayuntamiento de Marbella ha pedido al Ministerio que los reabre hasta que se termine una v\u00eda de servicio. Nuestro art\u00edculo sobre las obras de la A-7 tiene los detalles y lo actualizamos cuando algo cambia.<\/p>\n Tres. El Four Seasons en la entrada este del pueblo, con aproximadamente 127 viviendas de marca y ventas de residencia previstas desde 2027. Oakmond, un resort de longevidad con un hotel de 140 habitaciones y 28 residencias en el antiguo solar de Incosol, abriendo en el tercer trimestre de 2029. Y el St. Regis en Las Dunas en Las Chapas, 169 habitaciones y 151 residencias, con el hotel previsto para principios de 2031. Ninguno ha publicado precios de residencia a\u00fan.<\/p>\n Apartamentos de obra nueva en Los Altos de los Monteros, arriba de la A-7 detr\u00e1s de Los Monteros, que empiezan en aproximadamente 458.000 euros en Medblue y aproximadamente 575.000 en Quintessence en nuestro inventario. En Elviria, ZEW empieza en aproximadamente 690.000. Los apartamentos en reventa en las urbanizaciones antiguas de Elviria y Las Chapas se venden por menos, y podemos enviarte lo que hay disponible el d\u00eda que preguntes.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":" What is Marbella Este? Marbella Este (East Marbella) is the broad residential zone stretching from the eastern edge of the town centre toward R\u00edo Real and the hospital. It includes a mix of apartment complexes, townhouse developments and some villas, mostly built from the 1990s onward. The area benefits from good road connections, proximity to […]<\/p>\n","protected":false},"featured_media":0,"parent":39,"menu_order":15,"template":"","meta":[],"guide_topic":[],"class_list":["post-201","guide","type-guide","status-publish","hentry"],"yoast_head":"\nMarbella Este en 2026<\/h2>\n
\u00bfQui\u00e9n vive en Marbella Este?<\/h2>\n
Informaci\u00f3n Pr\u00e1ctica<\/h2>\n
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Vida & Ocio<\/h2>\n
Gastronom\u00eda & Bebidas<\/h3>\n
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Deporte & Fitness<\/h3>\n
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Bienestar<\/h3>\n
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Ni\u00f1os & Familia<\/h3>\n
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Preguntas frecuentes<\/h2>\n
\u00bfEs Marbella Este una buena zona para vivir?<\/h3>\n
\u00bfCu\u00e1les son los precios de las propiedades?<\/h3>\n
\u00bfEst\u00e1 cerca del hospital?<\/h3>\n
\u00bfHay una playa?<\/h3>\n
\u00bfHace ruido?<\/h3>\n
\u00bfA qu\u00e9 distancia est\u00e1 el centro de Marbella?<\/h3>\n
\u00bfHay tiendas?<\/h3>\n
\u00bfHay transporte p\u00fablico disponible?<\/h3>\n
\u00bfCu\u00e1ntas personas viven en Marbella?<\/h3>\n
\u00bfEs Marbella Este una buena zona para familias con ni\u00f1os?<\/h3>\n
\u00bfCu\u00e1les son los accesos a la A-7 cerrados en Marbella Este?<\/h3>\n
\u00bfQu\u00e9 hoteles nuevos llegan a Marbella Este?<\/h3>\n
\u00bfCu\u00e1l es la forma m\u00e1s barata de entrar a Marbella Este en 2026?<\/h3>\n