Casares y Manilva se encuentran en el extremo occidental tranquilo de la Costa del Sol, donde la provincia de M\u00e1laga se encuentra con C\u00e1diz. Sin rascacielos, sin multitudes, solo pueblos blancos encalados en las colinas, playas v\u00edrgenes y algunas de las propiedades con mejor relaci\u00f3n calidad-precio que quedan en la costa. Son dos municipios separados – Casares con 9.009 habitantes (enero de 2025) y Manilva con 18.818 (2024, que abarcan 93 nacionalidades) – que comparten una costa, una abreviatura de agentes inmobiliarios y un car\u00e1cter similar y relajado.<\/p>\n
El \u00e1rea se extiende desde La Duquesa marina<\/a> en el oeste hacia Finca Cortes\u00edn<\/a> finca en el interior, con el dram\u00e1tico pueblo blanco de Casares observando desde su percha en la monta\u00f1a. El pueblo de Casares creci\u00f3 alrededor de un castillo \u00e1rabe del siglo XII; despu\u00e9s de la ca\u00edda de la cercana Ronda en 1485 pas\u00f3 a Rodrigo Ponce de Le\u00f3n, Duque de C\u00e1diz. Tambi\u00e9n es el lugar de nacimiento de Blas Infante, la figura considerada el padre de la identidad regional andaluza. Cada primavera, una vez que pasan las lluvias, los residentes encalan sus casas nuevamente, el ritual que le da a cada pueblo blanco su nombre.<\/p>\n Finca Cortes\u00edn<\/a> atrajo la atenci\u00f3n mundial cuando fue sede de la Solheim Cup 2023, la primera vez que el evento de golf femenino se celebr\u00f3 en Espa\u00f1a – pero la zona hab\u00eda estado desarroll\u00e1ndose tranquilamente durante a\u00f1os. Do\u00f1a Julia Golf<\/a> ofrece hoyos dram\u00e1ticos en colinas con vistas al mar. Casares Costa Golf<\/a> hilos entre las monta\u00f1as y la costa. Nuevos desarrollos frente a la playa en Marina de Casares<\/a> y en Bah\u00eda de Casares<\/a> est\u00e1n atrayendo a compradores desplazados de la Nueva Golden Mile de Estepona. Tenga en cuenta que el hotel Conrad Costa del Sol planeado desde hace mucho tiempo en el antiguo sitio del Hotel Do\u00f1a Julia sigue en construcci\u00f3n, sin fecha de apertura confirmada a pesar de varios objetivos anunciados desde 2019 – consid\u00e9relo como una amenidad futura, no una actual.<\/p>\n La comunidad es internacional pero arraigada: residentes brit\u00e1nicos, escandinavos, holandeses y alemanes junto a familias espa\u00f1olas que han vivido aqu\u00ed durante generaciones. La Duquesa<\/a> tiene una marina en pleno funcionamiento con restaurantes y un mercado dominical. Sabinillas ofrece compras diarias y una aut\u00e9ntica calle comercial espa\u00f1ola. Chullera<\/a> tiene una de las \u00faltimas playas v\u00edrgenes de la costa. En el lado gastron\u00f3mico, Kabuki Raw en Finca Cortes\u00edn – que obtuvo una estrella Michelin de 2017 a 2019 y sigue siendo un restaurante listado en la Gu\u00eda Michelin – ancla la reputaci\u00f3n de alta cocina del \u00e1rea.<\/p>\n Las propiedades van desde apartamentos de \u20ac150K cerca La Duquesa<\/a> a 8M\u20ac propiedades dentro Finca Cortes\u00edn<\/a>Los precios promedio solicitados en 2026 rondan los \u20ac4.068-\u20ac4.646\/m\u00b2 en Casares (m\u00e1s alto cerca de Finca Cortes\u00edn, m\u00e1s bajo alrededor de Do\u00f1a Julia) y \u20ac3.409-\u20ac3.584\/m\u00b2 en Manilva – entre los puntos de entrada m\u00e1s accesibles que quedan en la Costa del Sol occidental. Siete zonas distintas, cada una con su propia personalidad y banda de precio.<\/p>\n Dos municipios, una costa, siete barrios con sus propias gu\u00edas, m\u00e1s dos pueblos y una villa sin una.<\/p>\n Tierra adentro, Finca Cortes\u00edn<\/a> es el resort de villas y residencias de marca alrededor del hotel y el campo de la Copa Solheim 2023, y la mayor\u00eda de nuestros anuncios de Casares est\u00e1n dentro de \u00e9l. Casares Golf y Casares del Sol<\/a> es el barrio de primera l\u00ednea de golf entre las monta\u00f1as y el mar, y Do\u00f1a Julia<\/a> el corredor de golf con los hoyos en ladera y las vistas al mar. En la costa, Bah\u00eda de Casares<\/a> y en Marina de Casares<\/a> son las urbanizaciones de primera l\u00ednea de playa entre Estepona y Sotogrande donde el precio por metro sigue siendo de los m\u00e1s bajos de la costa para primera l\u00ednea de playa. En Manilva, La Duquesa<\/a> es la villa portuaria activa con el mercado del domingo, Sabinillas la calle principal espa\u00f1ola al lado, y La Chullera<\/a> la playa tranquila en la frontera de C\u00e1diz. Casares pueblo, el pueblo blanco 400 metros arriba, es donde vive realmente la mayor\u00eda del municipio.<\/p>\n Finca Cortes\u00edn est\u00e1 en medio de su mayor expansi\u00f3n desde que abri\u00f3: la primera cl\u00ednica Lanserhof de longevidad de Espa\u00f1a est\u00e1 en construcci\u00f3n, las primeras St. Regis Residences en Espa\u00f1a se est\u00e1n levantando, varios proyectos residenciales se venden desde 575.000 euros, y el plan Montes de Casares permite hasta 797 viviendas m\u00e1s, todo cubierto en nuestro art\u00edculo de Finca Cortes\u00edn<\/a>. En el lado de Manilva, nuestro art\u00edculo sobre Manilva<\/a>, actualizado en octubre con precios actuales de nuestro feed, argumenta el caso de primera l\u00ednea de playa y corrige sus propios n\u00fameros de primavera. La costa tambi\u00e9n tiene una de las pocas playas designadas para perros en este tramo, en Piedra Paloma en Casares, que nuestro art\u00edculo sobre playas amigables con perros<\/a> cubre.<\/p>\n Ambos municipios est\u00e1n en la provincia de M\u00e1laga, as\u00ed que se aplican las normas de Andaluc\u00eda: 7 por ciento de impuesto de transmisiones patrimoniales en compraventas hoy y 6,75 por ciento a partir de 2027<\/a>, 10 por ciento de IVA m\u00e1s 1,2 por ciento de impuesto sobre actos jur\u00eddicos documentados en obra nueva. En las urbanizaciones costeras, revisa las cuentas de la comunidad y el estado de piscinas y ascensores antes de firmar, porque algunos bloques de los a\u00f1os 2000 han tenido reparaciones caras; en la urbanizaci\u00f3n, lee el contrato de servicios antes de la planta. Todo lo que tenemos a la venta, con el rango de precios en vivo y una secci\u00f3n de mercado por escrito, est\u00e1 en nuestra p\u00e1gina de inmuebles en Casares<\/a> y en nuestra p\u00e1gina de Manilva<\/a>, y los proyectos en nuevos desarrollos en Casares y Manilva<\/a>.<\/p>\n No – son dos municipios separados que se encuentran uno al lado del otro en el extremo occidental de la Costa del Sol, compartiendo una costa y siendo generalmente comercializados juntos por los agentes. Casares tiene 9.009 residentes (2025) centrados en el pueblo blanco en la colina y su franja costera; Manilva tiene 18.818 (2024) e incluye Sabinillas y San Luis de Sabinillas.<\/p>\n S\u00ed, significativamente. Los precios promedio solicitados rondan los \u20ac4.068-\u20ac4.646\/m\u00b2 en Casares y \u20ac3.409-\u20ac3.584\/m\u00b2 en Manilva, muy por debajo de Estepona (aproximadamente \u20ac4.100-\u20ac4.800\/m\u00b2) y Marbella (precio promedio solicitado m\u00e1s cercano a \u20ac6.000\/m\u00b2). Los precios cerca de Finca Cortes\u00edn son m\u00e1s altos que el promedio del \u00e1rea, pero el municipio m\u00e1s amplio sigue siendo uno de los tramos de costa con mejor relaci\u00f3n calidad-precio que quedan.<\/p>\n A\u00fan no. El hotel de marca Hilton planeado desde hace mucho tiempo, una conversi\u00f3n del antiguo Hotel Do\u00f1a Julia, ha sufrido retrasos repetidos desde que se anunci\u00f3 por primera vez en 2019 y no tiene fecha de apertura confirmada. Consid\u00e9relo como una amenidad futura en construcci\u00f3n, no una operativa actualmente.<\/p>\n Es uno de los pueblos blancos cl\u00e1sicos de Andaluc\u00eda – un pueblo blanco encalado en la colina construido alrededor de un castillo \u00e1rabe del siglo XII, reci\u00e9n encalado cada primavera. Tambi\u00e9n es el lugar de nacimiento de Blas Infante, considerado el padre de la identidad regional andaluza.<\/p>\n Finca Cortes\u00edn, que acogi\u00f3 la Solheim Cup 2023 (la primera vez que el evento se celebr\u00f3 en Espa\u00f1a), es el campo m\u00e1s destacado. Do\u00f1a Julia Golf, Casares Costa Golf, Duquesa Golf y Alcaidesa Links est\u00e1n todos tambi\u00e9n dentro de los dos municipios o sus l\u00edmites inmediatos.<\/p>\n Una urbanizaci\u00f3n en primera l\u00ednea de playa en la costa de Casares entre Estepona y Sotogrande, no un puerto deportivo: apartamentos y casas adosadas en un tramo tranquilo de playa con la Senda Litoral discurriendo paralela. Es uno de los precios de entrada m\u00e1s bajos para primera l\u00ednea de playa en la costa occidental. Nuestra gu\u00eda de Marina de Casares<\/a> tiene las distancias, los colegios y lo que hay a la venta.<\/p>\n La franja costera del municipio de Casares, entre el l\u00edmite de Estepona y Manilva: Bah\u00eda de Casares, Marina de Casares y las urbanizaciones de playa alrededor, con los campos de golf Do\u00f1a Julia y Casares Costa un poco tierra adentro. El pueblo est\u00e1 a 15 minutos subiendo la loma; la mayor\u00eda de residentes de Casares Costa compran y van al colegio en Estepona o Sabinillas.<\/p>\nFinca Cortes\u00edn y el Nuevo Corredor de Golf<\/h2>\n
Casares y Manilva barrio a barrio<\/h2>\n
Qu\u00e9 ha cambiado en Casares y Manilva en 2026<\/h2>\n
Comprar inmuebles en Casares y Manilva<\/h2>\n
Informacion practica<\/h2>\n
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Preguntas frecuentes<\/h2>\n
\u00bfSon Casares y Manilva el mismo lugar?<\/h3>\n
\u00bfCasares\/Manilva es una buena relaci\u00f3n calidad-precio en comparaci\u00f3n con Marbella o Estepona?<\/h3>\n
\u00bfEst\u00e1 abierto el hotel Conrad Costa del Sol en Casares?<\/h3>\n
\u00bfPor qu\u00e9 es conocido el pueblo de Casares?<\/h3>\n
\u00bfQu\u00e9 campos de golf hay disponibles alrededor de Casares y Manilva?<\/h3>\n
Que es Marina de Casares?<\/h3>\n
\u00bfQu\u00e9 es Casares Costa?<\/h3>\n
\u00bfEs Casares amigable con perros? \u00bfHay playa para perros?<\/h3>\n