{"id":617,"date":"2026-09-24T12:00:00","date_gmt":"2026-09-24T12:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/santinahomes.com\/?p=617"},"modified":"2026-09-29T08:00:08","modified_gmt":"2026-09-29T08:00:08","slug":"four-seasons-marbella-new-owners-plans","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/santinahomes.com\/es\/blog\/four-seasons-marbella-new-owners-plans\/","title":{"rendered":"Four Seasons Marbella: \u00bfQui\u00e9n es el propietario actual del complejo de playa y qu\u00e9 sucede ahora?"},"content":{"rendered":"

El complejo Four Seasons previsto para Marbella ha entrado en su siguiente fase. En primavera de 2026, la promotora belga Immobel y la empresa estadounidense Fort Partners compraron el 90% de los terrenos a Ricardo Arranz, el promotor que cre\u00f3 el proyecto y coloc\u00f3 la primera piedra en 2018. El plan sigue siendo el mismo: un hotel Four Seasons de 105 habitaciones con alrededor de 127 viviendas con marca en una parcela de 32 hect\u00e1reas en primera l\u00ednea de playa en la entrada oriental de Marbella. Se prev\u00e9 que la venta de las residencias comience en 2027.<\/p>\n

He visto muchos grandes proyectos anunciados en esta costa en los \u00faltimos 25 a\u00f1os. Los que se construyen son aquellos donde alguien realiza el trabajo lento primero: el terreno, la planificaci\u00f3n, los permisos. Ese trabajo se ha hecho aqu\u00ed, y ha sido Ricardo Arranz quien lo ha hecho.<\/p>\n

El hombre detr\u00e1s del proyecto<\/h2>\n

Ricardo Arranz es uno de los promotores m\u00e1s conocidos de la Costa del Sol. Construy\u00f3 el hotel Villa Padierna en Benahav\u00eds, donde Michelle Obama se aloj\u00f3 durante su visita a Espa\u00f1a en 2010, y es la persona que acu\u00f1\u00f3 el nombre “Tri\u00e1ngulo Dorado” para la zona entre Marbella, Benahav\u00eds y Estepona, con su concentraci\u00f3n de hoteles de cinco estrellas, campos de golf y zonas residenciales de lujo. Tambi\u00e9n ha presidido la asociaci\u00f3n de promotores, los Urbanizadores.<\/p>\n

La idea del Four Seasons surgi\u00f3 despu\u00e9s de Villa Padierna. ABC la describe como un proyecto “casi m\u00e1s rom\u00e1ntico que econ\u00f3mico”: Arranz y su difunta esposa quer\u00edan crear un segundo resort de lujo, y buscaron el lugar adecuado hasta que encontraron este.<\/p>\n

Durante ocho a\u00f1os lo llev\u00f3 a trav\u00e9s de un cambio de gobierno regional, una pandemia y un largo proceso de planificaci\u00f3n, llegando al punto en el que la planificaci\u00f3n est\u00e1 aprobada y los pasos restantes son las licencias de obra y la construcci\u00f3n. Ese fue el momento en el que decidi\u00f3 pasar el proyecto. Mantiene una participaci\u00f3n y sigue involucrado, y le dijo a Diario Sur que ahora quiere enfocarse en Villa Padierna<\/a> y en un nuevo desarrollo de tres millones de metros cuadrados al norte del hotel.<\/p>\n

\"Ricardo
Ricardo Arranz, quien cre\u00f3 el proyecto Four Seasons Marbella y construy\u00f3 Villa Padierna<\/figcaption><\/figure>\n

Qui\u00e9nes compraron<\/h2>\n

Immobel<\/strong> es una promotora inmobiliaria belga cotizada. Fort Partners<\/strong> es un grupo estadounidense liderado por Nadim Ashi, que ha trabajado con Four Seasons en m\u00e1s de diez proyectos, incluyendo el Surf Club en Miami.<\/p>\n

Seg\u00fan Hosteltur, los compradores tambi\u00e9n poseen los 20.000 metros cuadrados que pertenec\u00edan al empresario Tom\u00e1s Olivo, adquiridos por 53 millones de euros. Esa parcela estaba dentro del terreno, por lo que llevarla bajo la misma propiedad simplifica todo lo que viene a continuaci\u00f3n.<\/p>\n

“Las oportunidades de esta escala, calidad y ubicaci\u00f3n son excepcionalmente raras en Europa”, dijo Marnix Galle, presidente ejecutivo de Immobel. Alejandro Reynal, consejero delegado de Four Seasons, llam\u00f3 a Marbella “uno de los destinos mediterr\u00e1neos m\u00e1s solicitados de Europa”.<\/p>\n

Qu\u00e9 est\u00e1 previsto<\/h2>\n

Seg\u00fan el anuncio de Immobel, reportado por Hosteltur:<\/p>\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n
Elemento<\/th>\nPrevisto<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n
Hotel Four Seasons<\/td>\n105 habitaciones, cinco estrellas<\/td>\n<\/tr>\n
Apartamentos<\/td>\naproximadamente 40<\/td>\n<\/tr>\n
Casas adosadas<\/td>\n54<\/td>\n<\/tr>\n
villas<\/td>\n33<\/td>\n<\/tr>\n
Extras<\/td>\nbeach clubs, restaurantes, instalaciones deportivas y de bienestar, espacios culturales y educativos<\/td>\n<\/tr>\n
Parcela<\/td>\naproximadamente 32 hect\u00e1reas, alrededor de 750 metros de frente de playa directo<\/td>\n<\/tr>\n
Masterplan<\/td>\nequipo de dise\u00f1o internacional incluyendo Meier Partners<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n

Diario Sur valora el proyecto completo en 650 millones de euros y estima que la construcci\u00f3n podr\u00eda crear entre 3.500 y 4.000 empleos.<\/p>\n

\"Vista
La parcela de 32 hect\u00e1reas en la entrada este de Marbella, con la A-7 y la playa abajo<\/figcaption><\/figure>\n

Una cifra necesita una nota. El plan de urbanizaci\u00f3n aprobado por el ayuntamiento de Marbella permite hasta 486 viviendas en todo el sector. El programa propio de los promotores es mucho menor, aproximadamente 127 viviendas. Si ves cifras diferentes en diferentes art\u00edculos, es por eso.<\/p>\n

D\u00f3nde est\u00e1<\/h2>\n

La parcela es la colina frente al mar en la entrada oriental de Marbella, justo pasado el lecho del R\u00edo Real en la A-7, aproximadamente tres kil\u00f3metros del casco antiguo. La zona de playa se encuentra al otro lado de la carretera, y el plan incluye un paso subterr\u00e1neo para conectar ambas. Las obras aprobadas tambi\u00e9n incluyen pantallas ac\u00fasticas a ambos lados de la A-7 en este tramo, que se detalla en qu\u00e9 est\u00e1 cambiando en la A-7 por Marbella y Estepona<\/a>.<\/p>\n

Esto lo sit\u00faa junto a \u00e1reas establecidas como R\u00edo Real<\/a>, Los Monteros<\/a> y la m\u00e1s amplia Marbella Este<\/a>, no en la Golden Mile al oeste del pueblo, que es donde muchas personas asumen que est\u00e1. Si no est\u00e1s seguro de qu\u00e9 parte de Marbella te conviene, nuestro gu\u00eda de \u00e1rea de Marbella<\/a> y la Buscar Mi Zona<\/a> herramienta son buenos lugares para empezar.<\/p>\n

Estado del proyecto<\/h2>\n