La Reserva Club is a gated, elevated enclave in the hills of Sotogrande, developed by Sotogrande S.A. around an 18-hole championship golf course designed by American architect Cabell B. Robinson and opened in 2003. It sits above the rest of the estate, with views over the Mediterranean toward the Rock of Gibraltar. What put it on the map socially is The Beach, a freshwater inland lagoon club with a sandy shoreline that opened in July 2018 and remains one of the area’s busiest spots each summer.<\/p>\n
Le c\u00f4t\u00e9 r\u00e9sidentiel s'est fait en phases. Village Verde a \u00e9tabli La Reserva comme un lieu de vie plut\u00f4t que simplement pour jouer au golf, suivi par The Seven et The Fifteen. Le haut de gamme du march\u00e9 s'est montr\u00e9 avec Villa NIWA, une commission d'ARK Architects \u00e0 The Seven qui s'est vendue pour environ 22,5 millions d'EUR. \u00c0 ce stade, le produit villa est largement construit : les nouveaux lancements sont occasionnels plut\u00f4t qu'un pipeline continu de ventes sur plan, et ce qui arrive sur le march\u00e9 tend \u00e0 se vendre rapidement.<\/p>\n
Le r\u00e9sultat est une communaut\u00e9 ferm\u00e9e et autonome organis\u00e9e autour du golf, du bien-\u00eatre et de la vie familiale plut\u00f4t que construite purement \u00e0 titre de sp\u00e9culation sur plan. La propri\u00e9t\u00e9 ici comprend des villas modernes, des maisons de ville, des appartements et des penthouses, la plupart d'entre eux \u00e9tant neufs ou de construction r\u00e9cente.<\/p>\n
La Reserva est l'adresse premium \u00e0 Sotogrande et celle avec un nouveau produit. Las Villas Sotogrande<\/a>, 26 villas list\u00e9es en juillet 2026 \u00e0 partir d'environ 1 million \u00e0 2,2 millions d'euros, est le point d'entr\u00e9e r\u00e9aliste pour les nouveaux projets ici, et en revente. Au moment de la r\u00e9daction (octobre 2026), nous avons deux villas \u00e9tiquet\u00e9es \u00e0 La Reserva, une maison de six chambres \u00e0 environ 9,95 millions et une de sept chambres \u00e0 The Fifteen avec le prix sur demande, sur notre page de biens immobiliers \u00e0 Sotogrande<\/a>. Le stock de villas dans la zone demande 5 500 \u00e0 7 000 euros le m\u00e8tre carr\u00e9, le haut de la gamme Sotogrande, et les rendements bruts des locations de vacances g\u00e9r\u00e9es tournent autour de 4 \u00e0 5,5 pour cent, tous deux de notre article sur la vie toute l'ann\u00e9e \u00e0 Sotogrande<\/a>. The course was placed thirteenth in Spain’s 2026 Top 100 and sixth by Golf Digest, its highest Spanish placing, and golf escape packages start from 605 euros, with every course on the coast in notre guide des parcours de golf<\/a>; le nouveau par 3 du The Alto Club \u00e0 c\u00f4t\u00e9, 27 euros par partie \u00e0 partir de septembre 2026, est dans notre article sur The Alto Club<\/a>. La marina ci-dessous a \u00e9t\u00e9 class\u00e9e cinqui\u00e8me en Espagne en juillet 2026, dans notre article sur la marina<\/a>. Les quartiers voisins ont leurs propres guides : Sotogrande Alto<\/a> aux c\u00f4t\u00e9s de, Sotogrande Costa<\/a> et La Marina<\/a> ci-dessous, et le domaine dans notre guide Sotogrande<\/a>.<\/p>\n Les familles internationales ais\u00e9es et les cadres \u00e0 la retraite en qu\u00eate d'une vie de vill\u00e9giature : des m\u00e9nages britanniques, allemands, scandinaves et espagnols, beaucoup ayant des enfants \u00e0 Sotogrande International School. Le profil penche vers les acheteurs qui valorisent l'intimit\u00e9, la s\u00e9curit\u00e9 et les propri\u00e9t\u00e9s cl\u00e9s en main \u00e0 faible entretien avec les commodit\u00e9s du club \u00e0 la porte. Tout le monde ne joue pas au golf ; beaucoup sont l\u00e0 pour l'offre de bien-\u00eatre, les restaurants et The Beach.<\/p>\n Oui. C'est une r\u00e9sidence enti\u00e8rement ferm\u00e9e avec s\u00e9curit\u00e9 24h\/24 et acc\u00e8s contr\u00f4l\u00e9.<\/p>\n Oui. De nombreux r\u00e9sidents utilisent les installations de bien-\u00eatre, les restaurants, le beach club et les \u00e9quipements familiaux sans jouer au golf.<\/p>\n The Beach at La Reserva est un lagon d'eau douce priv\u00e9 \u00e0 l'int\u00e9rieur des terres avec un littoral sablonneux, ouvert selon les saisons (environ juin-octobre). La c\u00f4te actuelle, Playa Sotogrande et Torreguadiaro, se trouve \u00e0 quelques minutes en voiture.<\/p>\n La plupart des maisons de La Reserva sont termin\u00e9es et pr\u00eates \u00e0 emm\u00e9nager. Le produit villa ici est largement construit ; les nouveaux projets arrivent occasionnellement plut\u00f4t que comme un pipeline r\u00e9gulier sur plan, et les unit\u00e9s disponibles tendent \u00e0 se vendre rapidement une fois lanc\u00e9es.<\/p>\n Gibraltar est \u00e0 environ 30 minutes ; M\u00e1laga est \u00e0 environ 1 h 15 min via l'AP-7.<\/p>\n Oui. Le d\u00e9veloppement est r\u00e9parti sur les collines. Certaines zones autour du club-house sont accessibles \u00e0 pied, mais une voiture est n\u00e9cessaire pour la vie quotidienne.<\/p>\n Le Sotogrande International School est le choix principal, avec un programme IB de 3 \u00e0 18 ans. L'International Montessori School est \u00e9galement \u00e0 proximit\u00e9.<\/p>\n De nombreux biens peuvent \u00eatre lou\u00e9s, mais v\u00e9rifiez les r\u00e8gles de la copropri\u00e9t\u00e9 et du syndic, qui peuvent limiter la fr\u00e9quence des locations.<\/p>\n Las Villas Sotogrande, 26 villas lanc\u00e9es en juillet 2026 \u00e0 partir d'environ 1 million \u00e0 2,2 millions d'euros, est le nouveau projet actuel \u00e0 La Reserva et le moyen le moins cher d'entrer dans la zone. Les villas de revente sur les terrains plus grands co\u00fbtent \u00e0 partir d'environ 5 millions, et nous en listons une \u00e0 environ 9,95 millions au moment de la r\u00e9daction.<\/p>\n Le stock de villas demande 5 500 \u00e0 7 000 euros le m\u00e8tre carr\u00e9 selon les prix demand\u00e9s en octobre 2026 de notre flux d'annonces, le haut de gamme de Sotogrande. Sotogrande Alto demande 3 500 \u00e0 4 500 et Sotogrande Costa 2 800 \u00e0 5 000.<\/p>\n Oui. Les locations de vacances g\u00e9r\u00e9es \u00e0 La Reserva g\u00e9n\u00e8rent des rendements bruts d'environ 4 \u00e0 5,5 pour cent selon notre exp\u00e9rience, l'\u00e9t\u00e9 et les mois de golf portant la majorit\u00e9. Une licence touristique est n\u00e9cessaire pour les courtes dur\u00e9es et certaines communaut\u00e9s \u00e9tablissent leurs propres r\u00e8gles, donc v\u00e9rifiez les deux avant d'acheter.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":" What is La Reserva? La Reserva Club is a gated, elevated enclave in the hills of Sotogrande, developed by Sotogrande S.A. around an 18-hole championship golf course designed by American architect Cabell B. Robinson and opened in 2003. It sits above the rest of the estate, with views over the Mediterranean toward the Rock of […]<\/p>\n","protected":false},"featured_media":0,"parent":42,"menu_order":0,"template":"","meta":[],"guide_topic":[],"class_list":["post-146","guide","type-guide","status-publish","hentry"],"yoast_head":"\nQui vit \u00e0 La Reserva ?<\/h2>\n
Informations pratiques<\/h2>\n
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Vie & Loisirs<\/h2>\n
Gastronomie & Boissons<\/h3>\n
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Sport & Fitness<\/h3>\n
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Bien-\u00eatre<\/h3>\n
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Enfants & Famille<\/h3>\n
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Questions fr\u00e9quentes<\/h2>\n
La Reserva est-il un complexe ferm\u00e9 et s\u00e9curis\u00e9 ?<\/h3>\n
Peut-on vivre ici sans jouer au golf ?<\/h3>\n
Y a-t-il un acc\u00e8s \u00e0 la plage ?<\/h3>\n
Les logements sont-ils pr\u00eats \u00e0 emm\u00e9nager ?<\/h3>\n
\u00c0 quelle distance se trouve l'a\u00e9roport le plus proche ?<\/h3>\n
Une voiture est-elle indispensable ?<\/h3>\n
Quelles \u00e9coles desservent les r\u00e9sidents ?<\/h3>\n
Puis-je mettre mon bien en location ?<\/h3>\n
Quelles nouvelles villas se vendent \u00e0 La Reserva ?<\/h3>\n
Quel est le prix au m\u00e8tre carr\u00e9 \u00e0 La Reserva ?<\/h3>\n
Puis-je louer une villa \u00e0 La Reserva ?<\/h3>\n