La Zagaleta est, \u00e0 tous \u00e9gards, le domaine r\u00e9sidentiel le plus exclusif d'Europe. S'\u00e9tendant sur 900 hectares de for\u00eat de ch\u00eanes-li\u00e8ges dans les collines de Benahav\u00eds, il offre un niveau d'intimit\u00e9, de s\u00e9curit\u00e9 et de beaut\u00e9 naturelle qui a attir\u00e9 des membres de familles royales, des milliardaires de la tech, des ic\u00f4nes sportives et des chefs d'\u00c9tat. Le domaine est enti\u00e8rement priv\u00e9 : pas de circulation de transit, pas de visiteurs d'un jour, pas d'activit\u00e9 commerciale au-del\u00e0 des deux clubhouses.<\/p>\n
Deux parcours de golf priv\u00e9s, un h\u00e9liport, un centre \u00e9questre, une s\u00e9curit\u00e9 permanente avec plusieurs points de contr\u00f4le, et un maximum de 420 parcelles (beaucoup encore non d\u00e9velopp\u00e9es) garantissent que la densit\u00e9 reste exceptionnellement faible. Les villas se situent sur des terrains de 3 000 \u00e0 15 000 m\u00b2, g\u00e9n\u00e9ralement entour\u00e9es d'une for\u00eat mature qui isole chaque propri\u00e9t\u00e9 de ses voisines.<\/p>\n
Les prix des villas finies varient d’environ 4M\u20ac \u00e0 35M\u20ac, avec une poign\u00e9e de propri\u00e9t\u00e9s prestigieuses d\u00e9passant cette fourchette. Les terrains \u00e0 b\u00e2tir, lorsqu’ils sont disponibles, commencent autour de 2M\u20ac. La Zagaleta n’est pas simplement une communaut\u00e9 ferm\u00e9e, c’est un monde autonome con\u00e7u pour ceux qui valorisent la discr\u00e9tion totale avant tout.<\/p>\n
Ownership changed hands again in December 2024, when Abu Dhabi-based Modon Holding completed the acquisition of the estate from its long-standing developer group – a sign of continued institutional confidence in La Zagaleta’s position at the top of the European luxury market.<\/p>\n
Peu de choses changent \u00e0 l'int\u00e9rieur de La Zagaleta d'une ann\u00e9e \u00e0 l'autre, ce qui est le but de ce lieu. Ce qui change, c'est l'inventaire. Au moment de la r\u00e9daction (octobre 2026), nous avons quatre annonces associ\u00e9es au domaine : trois villas avec six ou sept chambres entre environ 5,3 et 14,9 millions d'euros, et un terrain \u00e0 environ 6,8 millions pour un acheteur qui souhaite construire selon ses propres plans, tous sur notre page de propri\u00e9t\u00e9 Benahav\u00eds<\/a>. Il n'y a pas de nouveau d\u00e9veloppement \u00e0 l'int\u00e9rieur des portails et il n'y en aura pas, donc le plus proche du nouveau b\u00e2ti sur la m\u00eame montagne est Real de la Quinta, o\u00f9 les phases continuent et l'h\u00f4tel Angsana est en construction, couvert dans notre article Real de la Quinta<\/a>, et les autres projets de Benahav\u00eds sont sur notre page des nouveaux d\u00e9veloppements de Benahav\u00eds<\/a>. Les deux parcours restent r\u00e9serv\u00e9s aux membres et r\u00e9sidents. L'Old Course par Bradford Benz a ouvert en 1993 et a \u00e9t\u00e9 redessin\u00e9e par Marc Westenborg en 2016, et Los Barrancos par Steve Marnoch a ouvert en 2007, avec tous les parcours publics de la c\u00f4te et ses tarifs verts 2026 dans notre guide des parcours de golf<\/a>. Les domaines autour ont chacun leur propre guide : El Madro\u00f1al<\/a> et El Herrojo<\/a> plus bas sur la m\u00eame route, Real de la Quinta<\/a> et La Quinta<\/a> vers la vall\u00e9e du golf, Los Arqueros<\/a> dans la vall\u00e9e en dessous et Monte Mayor<\/a> en montant la route de la Ronda. La municipalit\u00e9 dans son ensemble est dans notre guide de Benahav\u00eds<\/a>.<\/p>\n La Zagaleta’s residents are among the wealthiest individuals in Europe and the Middle East. The community is deliberately small and intensely private, including business magnates, royal family members, Premier League footballers and tech entrepreneurs. Nationalities span British, Russian, Saudi, Emirati, Scandinavian, German and Spanish. Many properties are second or third homes used seasonally, though a growing number of families live year-round, drawn by the security, space and schooling options.<\/p>\n Non. La Zagaleta est enti\u00e8rement priv\u00e9e. Les visiteurs doivent \u00eatre invit\u00e9s par un r\u00e9sident ou accompagn\u00e9s d'un agent immobilier enregistr\u00e9 pour les visites de propri\u00e9t\u00e9s.<\/p>\n Las villas terminadas oscilan t\u00edpicamente entre 4M\u20ac y 35M\u20ac. Las parcelas edificables, cuando est\u00e1n disponibles, comienzan alrededor de 2M\u20ac.<\/p>\n Le plan directeur autorise un maximum de 420 parcelles sur 900 hectares. Beaucoup restent non d\u00e9velopp\u00e9es, maintenant une densit\u00e9 exceptionnellement faible.<\/p>\n Oui. Les r\u00e9sidents paient des charges annuelles de copropri\u00e9t\u00e9 qui couvrent la s\u00e9curit\u00e9, l'entretien du domaine, l'acc\u00e8s aux parcours de golf et les installations du clubhouse. Les charges sont proportionnelles \u00e0 la superficie du terrain.<\/p>\n La Zagaleta’s community rules are strict. Short-term holiday rentals are generally not permitted. Long-term lets may be possible with board approval.<\/p>\n Oui. La Zagaleta dispose d'un h\u00e9liport priv\u00e9, et les transferts en h\u00e9licopt\u00e8re depuis l'a\u00e9roport de M\u00e1laga prennent environ 15 minutes.<\/p>\n Le domaine dispose d'une s\u00e9curit\u00e9 24h\/7j \u00e0 la gu\u00e9rite, d'une surveillance p\u00e9rim\u00e9trique par CCTV, de patrouilles mobiles et de plusieurs points de contr\u00f4le internes. Tous les v\u00e9hicules sont enregistr\u00e9s.<\/p>\n Non. Les deux parcours sont priv\u00e9s et r\u00e9serv\u00e9s aux r\u00e9sidents, \u00e0 leurs invit\u00e9s et aux membres enregistr\u00e9s.<\/p>\n The estate was developed from 1990 by a group of investors led by Enrique P\u00e9rez Flores. In December 2024, Abu Dhabi-based Modon Holding acquired the development, the most recent chapter in an ownership history that also includes the site’s earlier use as a hunting estate (“La Baraka”) once owned by Adnan Khashoggi.<\/p>\n Non, mais le prix d'entr\u00e9e est le plus \u00e9lev\u00e9 de tous les domaines de la c\u00f4te. La maison la moins ch\u00e8re que nous listions \u00e0 l'int\u00e9rieur des portails co\u00fbte environ 5,3 millions d'euros et les terrains commencent au-dessus de 6 millions avant de construire. Les propri\u00e9taires sont des hommes d'affaires, des professionnels du sport et des familles de toute l'Europe et du Golfe, et la plupart utilisent la maison une partie de l'ann\u00e9e. Ce qu'ils ont en commun, c'est qu'ils paient pour l'intimit\u00e9, pas pour \u00eatre en vue.<\/p>\n Oui. Les terrains deviennent disponibles de temps en temps, g\u00e9n\u00e9ralement entre 3 000 et 15 000 m\u00e8tres carr\u00e9s, et nous en listions un \u00e0 environ 6,8 millions d'euros. Le domaine a ses propres r\u00e8gles de conception concernant la hauteur, l'empreinte et la superficie du terrain qui reste bois\u00e9e, et chaque projet doit \u00eatre approuv\u00e9 par la communaut\u00e9 avant la mairie, donc pr\u00e9voyez un an pour la conception et les permis avant le d\u00e9but des travaux.<\/p>\n La Zagaleta est la plus priv\u00e9e et la plus ch\u00e8re, avec son propre golf, son club-house et son centre \u00e9questre derri\u00e8re des portails gard\u00e9s. El Madro\u00f1al, sur la route en dessous, est \u00e9galement ferm\u00e9 et bois\u00e9, avec des villas \u00e0 partir d'environ 1,35 million d'euros dans notre inventaire, et utilise les clubs ext\u00e9rieurs. Real de la Quinta est un nouveau domaine planifi\u00e9 avec des appartements et des maisons de ville ainsi que des villas, un lac et un h\u00f4tel en construction, avec des prix \u00e0 partir d'environ 1,3 million pour une maison finie. Si vous voulez l'adresse la plus calme, La Zagaleta. Si vous voulez du neuf et des installations auxquelles vous pouvez acc\u00e9der \u00e0 pied, Real de la Quinta.<\/p>\n Benahav\u00eds. Le portail principal se trouve sur la route de la Ronda au-dessus de San Pedro de Alc\u00e1ntara, dans la municipalit\u00e9 de Benahav\u00eds, \u00e0 environ 15 minutes de Puerto Ban\u00fas. La ville postale sur le papier est Benahav\u00eds et les imp\u00f4ts locaux sont fix\u00e9s par la mairie de Benahav\u00eds, pas par Marbella.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":" What is La Zagaleta? La Zagaleta is, by any measure, the most exclusive residential estate in Europe. Spread across 900 hectares of cork-oak forest in the Benahav\u00eds hills, it offers a level of privacy, security and natural beauty that has attracted royalty, tech billionaires, sports icons and heads of state. The estate is entirely private: […]<\/p>\n","protected":false},"featured_media":0,"parent":40,"menu_order":5,"template":"","meta":[],"guide_topic":[],"class_list":["post-164","guide","type-guide","status-publish","hentry"],"yoast_head":"\nQui vit a La Zagaleta?<\/h2>\n
Informations pratiques<\/h2>\n
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Vie & Loisirs<\/h2>\n
Gastronomie & Boissons<\/h3>\n
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Sport & Fitness<\/h3>\n
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Bien-\u00eatre<\/h3>\n
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Enfants & Famille<\/h3>\n
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Questions fr\u00e9quentes<\/h2>\n
Puis-je visiter La Zagaleta sans \u00eatre r\u00e9sident ?<\/h3>\n
Quels sont les prix immobiliers \u00e0 La Zagaleta ?<\/h3>\n
Combien de maisons y a-t-il \u00e0 La Zagaleta ?<\/h3>\n
Y a-t-il des frais d'adh\u00e9sion ?<\/h3>\n
Puis-je mettre mon bien en location ?<\/h3>\n
Y a-t-il un h\u00e9liport ?<\/h3>\n
Quelles mesures de s\u00e9curit\u00e9 sont en place ?<\/h3>\n
Les parcours de golf sont-ils ouverts aux non-r\u00e9sidents ?<\/h3>\n
Qui poss\u00e8de La Zagaleta ?<\/h3>\n
La Zagaleta est-elle r\u00e9serv\u00e9e aux milliardaires ?<\/h3>\n
Puis-je acheter un terrain \u00e0 La Zagaleta et construire ma propre villa ?<\/h3>\n
Comment La Zagaleta se compare-t-elle \u00e0 El Madro\u00f1al et Real de la Quinta ?<\/h3>\n
La Zagaleta est-elle \u00e0 Benahav\u00eds ou \u00e0 Marbella ?<\/h3>\n