El Madro\u00f1al sits on the hillside above Benahav\u00eds, at around 400 metres elevation with views down to the coast. It’s part of the historic estate that once belonged to the Parlad\u00e9 family and was later owned by French businessman Roussel and Saudi billionaire Adnan Kashoggi before being split into three urbanizations: La Zagaleta, El Madro\u00f1al and La Reserva de Alcuzcuz. Today it holds roughly 150 villas spread across about 223 hectares, and it’s generally positioned as a quieter, more accessible alternative to its immediate neighbour La Zagaleta, with Puerto Ban\u00fas around 10 minutes away by car.<\/p>\n
Plots run from about 2,600 m2 up to 15,000 m2, with an average close to 3,000 m2 (a handful of the smaller plots sit near the original entrance, where sizes were set lower than the rest of the development). Because the land was subdivided and built out over a long period rather than in a single phase, the architecture is mixed: some of the earliest villas are classic Andalusian-style builds, while more recent plots have been developed with contemporary designs. There’s no single build era that defines the community.<\/p>\n
L'acc\u00e8s est contr\u00f4l\u00e9 par six entr\u00e9es ferm\u00e9es distinctes autour du p\u00e9rim\u00e8tre, chacune couverte par des patrouilles de s\u00e9curit\u00e9 24 heures sur 24 et un syst\u00e8me de surveillance par cam\u00e9ras, plut\u00f4t qu'une seule maison de gardiennage centrale. La base d'acheteurs est largement internationale, attir\u00e9e par la combinaison de grandes parcelles, de privacit\u00e9 et de proximit\u00e9 avec Marbella et Puerto Ban\u00fas sans le niveau de prix de La Zagaleta elle-m\u00eame.<\/p>\n
El Madro\u00f1al dispose de plus de villas \u00e0 vendre que n'importe quelle autre urbanisation sur la montagne de Benahav\u00eds, ce qui est la diff\u00e9rence pratique avec La Zagaleta \u00e0 c\u00f4t\u00e9. Au moment de la r\u00e9daction (octobre 2026), nous avons treize annonces signal\u00e9es pour El Madro\u00f1al : douze villas avec quatre \u00e0 huit chambres de environ 2,55 millions \u00e0 10,8 millions d'euros et un terrain r\u00e9sidentiel \u00e0 environ 1,35 million, sur notre page de propri\u00e9t\u00e9 Benahav\u00eds<\/a>. Il n'y a pas de nouveau programme \u00e0 l'int\u00e9rieur des portails ; les projets de Benahav\u00eds sont sur notre page des nouveaux d\u00e9veloppements de Benahav\u00eds<\/a>, et l'urbanisation la plus proche est Real de la Quinta de l'autre c\u00f4t\u00e9 de la vall\u00e9e, o\u00f9 l'h\u00f4tel Angsana est en construction et le El Lago Club a ouvert son lac et son parcours six trous en juillet 2026, dans notre article Real de la Quinta<\/a>. Golf is at Los Arqueros, the Ballesteros course a few minutes down the road, 80 to 110 euros a round in 2026, and at La Quinta’s 27 holes, with every course in notre guide des parcours de golf<\/a>. Les urbanisations autour disposent chacune d'un guide : La Zagaleta<\/a> ci-dessus, El Herrojo<\/a> et Los Arqueros<\/a> en dessous, Real de la Quinta<\/a> et La Quinta<\/a> \u00e0 travers la vall\u00e9e, Monte Mayor<\/a> en remontant la route de la Ronda, et la municipalit\u00e9 dans notre guide de Benahav\u00eds<\/a>.<\/p>\n Buyers who want a large private plot and real security without La Zagaleta’s price tag or scale \u2014 international families and second-home owners who value quick access to Puerto Ban\u00fas and Marbella over being directly on the coast.<\/p>\n Les parcelles varient d'environ 2 600 m\u00b2 \u00e0 15 000 m\u00b2, avec une moyenne proche de 3 000 m\u00b2. Quelques-unes des plus petites parcelles se situent pr\u00e8s de l'entr\u00e9e d'origine, o\u00f9 les superficies ont \u00e9t\u00e9 fix\u00e9es plus basses que dans le reste de la promotion.<\/p>\n Oui. L'urbanisation est accessible par six entr\u00e9es ferm\u00e9es distinctes, chacune couverte par des patrouilles de s\u00e9curit\u00e9 24 heures sur 24 et un syst\u00e8me de surveillance par cam\u00e9ras.<\/p>\n \u00c0 environ 10 minutes en voiture.<\/p>\n Fees vary by plot size and villa, and we don’t have a reliable published figure \u2014 ask Santina’s team for the current fee on any specific property before you buy.<\/p>\n Le terrain faisait \u00e0 l'origine partie d'un grand domaine priv\u00e9 ult\u00e9rieurement divis\u00e9 en La Zagaleta, El Madro\u00f1al et La Reserva de Alcuzcuz, et des villas se sont \u00e9rig\u00e9es au fil des d\u00e9cennies \u2014 le m\u00e9lange va des constructions de style andalou classique aux maisons contemporaines r\u00e9centes, plut\u00f4t qu'une seule p\u00e9riode de construction.<\/p>\n Dans notre stock, \u00e0 partir d'environ 2,55 millions d'euros pour une maison six chambres \u00e0 10,8 millions pour une maison huit chambres, avec la plupart des douze villas que nous listons entre 3,5 et 5,5 millions. Un terrain r\u00e9sidentiel est list\u00e9 \u00e0 environ 1,35 million. C'est \u00e0 peu pr\u00e8s la moiti\u00e9 du prix d'entr\u00e9e de La Zagaleta pour une taille de terrain comparable.<\/p>\n La Zagaleta si la vie priv\u00e9e et son propre golf et club-house sont importants et le budget commence au-dessus de 5 millions d'euros. El Madro\u00f1al si vous voulez la m\u00eame for\u00eat sur les pentes, un portail et de grands terrains \u00e0 partir d'environ 2,5 millions, et \u00eates heureux de jouer au golf \u00e0 Los Arqueros ou La Quinta \u00e0 quelques minutes. Le trajet vers Puerto Ban\u00fas est le m\u00eame des deux c\u00f4t\u00e9s.<\/p>\n Non. El Madro\u00f1al est une urbanisation de villas individuelles sur des terrains priv\u00e9s et la seule fa\u00e7on d'obtenir une maison neuve est d'acheter un terrain ou une vieille villa et construire. La construction neuve la plus proche sur la montagne est Real de la Quinta, o\u00f9 les appartements se revendent \u00e0 partir d'environ 850 000 euros et le promoteur vend toujours des terrains et les phases ult\u00e9rieures.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":" What is El Madro\u00f1al? El Madro\u00f1al sits on the hillside above Benahav\u00eds, at around 400 metres elevation with views down to the coast. It’s part of the historic estate that once belonged to the Parlad\u00e9 family and was later owned by French businessman Roussel and Saudi billionaire Adnan Kashoggi before being split into three urbanizations: […]<\/p>\n","protected":false},"featured_media":0,"parent":40,"menu_order":6,"template":"","meta":[],"guide_topic":[],"class_list":["post-165","guide","type-guide","status-publish","hentry"],"yoast_head":"\nQui vit a El Madro\u00f1al?<\/h2>\n
Practical Information<\/h2>\n
\n
Vie & Loisirs<\/h2>\n
Gastronomie & Boissons<\/h3>\n
\n
Sport & Fitness<\/h3>\n
\n
Bien-\u00eatre<\/h3>\n
\n
Enfants & Famille<\/h3>\n
\n
Questions fr\u00e9quentes<\/h2>\n
Quelle est la taille des parcelles \u00e0 El Madro\u00f1al ?<\/h3>\n
El Madro\u00f1al est-elle une communaut\u00e9 ferm\u00e9e ?<\/h3>\n
\u00c0 quelle distance El Madro\u00f1al se trouve-t-elle de Puerto Ban\u00fas ?<\/h3>\n
Quels sont les frais de copropri\u00e9t\u00e9 \u00e0 El Madro\u00f1al ?<\/h3>\n
Quand ont \u00e9t\u00e9 construites les villas \u00e0 El Madro\u00f1al ?<\/h3>\n
Combien co\u00fbte une villa \u00e0 El Madro\u00f1al en 2026 ?<\/h3>\n
El Madro\u00f1al ou La Zagaleta ?<\/h3>\n
Y a-t-il une construction neuve \u00e0 El Madro\u00f1al ?<\/h3>\n