El Veler\u00edn sits on the New Golden Mile, the prestigious coastal strip running east from Estepona toward San Pedro de Alc\u00e1ntara. This is prime beachfront territory, with luxury apartment complexes, gated villa communities and five-star hotels lining the shore. The Kempinski Hotel Bah\u00eda is the area’s landmark, setting the tone for the upscale lifestyle.<\/p>\n
La plage est large et sablonneuse, avec plusieurs chiringuitos et beach clubs haut de gamme. Derri\u00e8re la bande c\u00f4ti\u00e8re, de nouveaux programmes grimpent les douces pentes en offrant des vues sur la mer et une architecture contemporaine. Le secteur conjugue vie de station et v\u00e9ritable communaut\u00e9 \u00e0 l'ann\u00e9e.<\/p>\n
Ce qui se vend ici, c'est la premi\u00e8re ligne, et Au moment de la r\u00e9daction (octobre 2026), nous avons cinq maisons marqu\u00e9es pour celle-ci : quatre \u00e0 Bah\u00eda del Veler\u00edn, des appartements de trois chambres et un penthouse entre environ 1,9 et 2,7 millions d'euros, et une villa de cinq chambres \u00e0 El Veler\u00edn \u00e0 environ 4,5 millions, tous sur notre page immobili\u00e8re d'Estepona<\/a>. Il n'y a pas de nouveau d\u00e9veloppement \u00e0 l'int\u00e9rieur d'El Veler\u00edn ; les projets de la New Golden Mile, de Adagio<\/a> \u00e0 Cancelada \u00e0 environ 442 000 \u00e0 Ocean 11<\/a> \u00e0 Bel Air \u00e0 partir d'environ 2,55 millions, sont sur notre page des nouveaux d\u00e9veloppements d'Estepona<\/a>. La plage a deux parties : Del Castor, 880 m\u00e8tres entre les rivi\u00e8res Castor et Veler\u00edn avec les montagnes derri\u00e8re, et El Veler\u00edn lui-m\u00eame, une eau calme avec un chiringuito et des transats, accessible \u00e0 pied seulement, ni l'un ni l'autre avec un ma\u00eetre-nageur, dans notre guide des plages d'Estepona<\/a>. La Senda Litoral passe devant la porte vers Guadalmansa et Costalita, dans notre article sur le sentier c\u00f4tier<\/a>, et les terrasses au coucher du soleil de ce tron\u00e7on, Tikitano et Salduna entre autres, sont dans notre article sur les terrasses de coucher de soleil<\/a>. La ville a r\u00e9duit \u00e0 nouveau la taxe fonci\u00e8re pour 2026 apr\u00e8s avoir apur\u00e9 sa dette, dans notre article sur les r\u00e9ductions d'imp\u00f4ts<\/a>. Les quartiers voisins ont leurs propres guides : El Padr\u00f3n<\/a> en montant la vall\u00e9e, Punta Plata<\/a> et le port<\/a> vers la ville, Cancelada<\/a> et Guadalmansa<\/a> vers l'est le long de la c\u00f4te, et la ville dans notre guide d'Estepona<\/a>.<\/p>\n El Veler\u00edn attire des acheteurs internationaux ais\u00e9s cherchant un luxe baln\u00e9aire sans le prix de Marbella. Les acheteurs scandinaves, britanniques, belges et du Moyen-Orient sont tous repr\u00e9sent\u00e9s. La communaut\u00e9 m\u00eale r\u00e9sidents \u00e0 l'ann\u00e9e et propri\u00e9taires de r\u00e9sidences secondaires, avec un march\u00e9 locatif de vacances significatif.<\/p>\n Le tron\u00e7on c\u00f4tier entre Estepona et San Pedro de Alc\u00e1ntara, r\u00e9put\u00e9 pour ses programmes de luxe, ses h\u00f4tels cinq \u00e9toiles et ses plages immacul\u00e9es. El Veler\u00edn se trouve \u00e0 son extr\u00e9mit\u00e9 ouest.<\/p>\n Oui, le restaurant, le spa et le beach club sont accessibles aux non-r\u00e9sidents, bien que la r\u00e9servation soit recommand\u00e9e.<\/p>\n C'est une zone premium. Les appartements \u00e0 deux chambres commencent \u00e0 partir d'environ 350 000 \u20ac, les unit\u00e9s en bord de mer \u00e0 partir de 500 000 \u20ac et les villas \u00e0 partir de 1,5 million \u20ac.<\/p>\n Excellent. La position en bord de mer, la proximit\u00e9 du Kempinski et des parcours de golf en font une adresse tr\u00e8s recherch\u00e9e pour les locations de vacances de luxe.<\/p>\n Puerto Ban\u00fas est \u00e0 environ 15 minutes \u00e0 l'est sur l'AP-7, et le centre de Marbella \u00e0 20 minutes.<\/p>\n L'Atlas American School est \u00e0 5 minutes, et l'International School of Estepona \u00e0 10 minutes.<\/p>\n Less crowded than Estepona’s main beach, with a more upscale, relaxed atmosphere. Summer weekends are busiest.<\/p>\n Le secteur est calme la nuit. Pour la vie nocturne, le port d'Estepona est \u00e0 10 minutes \u00e0 l'ouest et Puerto Ban\u00fas \u00e0 15 minutes \u00e0 l'est.<\/p>\n \u00c0 Bah\u00eda del Veler\u00edn, le complexe ferm\u00e9 en bord de mer, les appartements de trois chambres sont annonc\u00e9s entre environ 1,9 et 2 millions d'euros et le penthouse \u00e0 environ 2,7 millions dans notre stock. La seule villa que nous listons \u00e0 El Veler\u00edn est \u00e0 environ 4,5 millions.<\/p>\n Non. Ni Del Castor ni El Veler\u00edn n'ont de ma\u00eetre-nageur ; Estepona g\u00e8re cinq plages en \u00e9t\u00e9 et la plus proche avec un service est El Padr\u00f3n, juste \u00e0 c\u00f4t\u00e9 \u00e0 l'ouest. El Veler\u00edn a une eau calme, des douches, des transats et un chiringuito, et est accessible \u00e0 pied depuis l'urbanisation.<\/p>\n Oui. La Senda Litoral passe devant l'urbanisation et continue vers l'est en passant par Guadalmansa et Costalita vers Guadalmina, et vers l'ouest vers le port et la promenade de la ville. Certains tron\u00e7ons sont des passerelles et d'autres sont des plages, donc c'est une promenade plut\u00f4t qu'une piste cyclable.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":" What is El Veler\u00edn? El Veler\u00edn sits on the New Golden Mile, the prestigious coastal strip running east from Estepona toward San Pedro de Alc\u00e1ntara. This is prime beachfront territory, with luxury apartment complexes, gated villa communities and five-star hotels lining the shore. The Kempinski Hotel Bah\u00eda is the area’s landmark, setting the tone for […]<\/p>\n","protected":false},"featured_media":0,"parent":23,"menu_order":15,"template":"","meta":[],"guide_topic":[],"class_list":["post-173","guide","type-guide","status-publish","hentry"],"yoast_head":"\nQui vit a El Veler\u00edn?<\/h2>\n
Informations pratiques<\/h2>\n
\n
Vie & Loisirs<\/h2>\n
Gastronomie & Boissons<\/h3>\n
\n
Sport & Fitness<\/h3>\n
\n
Bien-\u00eatre<\/h3>\n
\n
Enfants & Famille<\/h3>\n
\n
Questions fr\u00e9quentes<\/h2>\n
Qu est-ce que the New Golden Mile?<\/h3>\n
Le Kempinski est-il ouvert aux non-r\u00e9sidents ?<\/h3>\n
Quels sont les prix de l'immobilier ?<\/h3>\n
Est-ce un bon investissement locatif ?<\/h3>\n
A quelle distance se trouve Marbella ?<\/h3>\n
Y a-t-il des \u00e9coles internationales \u00e0 proximit\u00e9 ?<\/h3>\n
La plage est-elle occup\u00e9e ?<\/h3>\n
Y a-t-il une vie nocturne ?<\/h3>\n
Combien co\u00fbte un appartement en premi\u00e8re ligne \u00e0 El Veler\u00edn en 2026 ?<\/h3>\n
Y a-t-il un ma\u00eetre-nageur \u00e0 la plage El Veler\u00edn ?<\/h3>\n
Pouvez-vous marcher le long de la c\u00f4te depuis El Veler\u00edn ?<\/h3>\n