{"id":191,"date":"2026-05-11T21:02:39","date_gmt":"2026-05-11T21:02:39","guid":{"rendered":"https:\/\/santinahomes.com\/guides\/areas\/marbella\/rio-real\/"},"modified":"2026-06-08T14:13:36","modified_gmt":"2026-06-08T14:13:36","slug":"rio-real","status":"publish","type":"guide","link":"https:\/\/santinahomes.com\/fr\/guides\/areas\/marbella\/rio-real\/","title":{"rendered":"R\u00edo Real"},"content":{"rendered":"<h2>Vistas a Golf, Playa y Monta\u00f1a en un Barrio al Este de Marbella<\/h2>\n<p>Rio Real est l'un de ces rares endroits sur la Costa del Sol o\u00f9 un parcours de golf de qualit\u00e9, un acc\u00e8s facile \u00e0 la plage et des vues verdoyantes sur la montagne se conjuguent au sein d'un m\u00eame quartier. Situ\u00e9 juste \u00e0 l'est du centre de Marbella, il offre un art de vivre qui allie le pittoresque au pratique, et est devenu discr\u00e8tement l'un des secteurs les plus int\u00e9ressants pour les acqu\u00e9reurs en qu\u00eate d'espace, de nature et de commodit\u00e9s sans s'\u00e9loigner de la ville.<\/p>\n<h2>Un Corredor Verde desde las Monta\u00f1as al Mediterr\u00e1neo<\/h2>\n<p>La vall\u00e9e de la rivi\u00e8re Rio Real descend des collines jusqu'\u00e0 la mer, cr\u00e9ant un couloir vert naturel qui donne au secteur tout son caract\u00e8re. Le parcours de golf longe la rivi\u00e8re, des jardins matures bordent les rues r\u00e9sidentielles, et il se d\u00e9gage une impression d'ouverture que l'on ne trouve pas toujours aussi pr\u00e8s de Marbella. Ces derni\u00e8res ann\u00e9es, des projets de villas modernes ont rejoint les r\u00e9sidences \u00e9tablies, apportant une architecture contemporaine \u00e0 un cadre d\u00e9j\u00e0 s\u00e9duisant.<\/p>\n<h2>Qu est-ce que Rio Real?<\/h2>\n<p>Rio Real chevauche le parcours de golf Rio Real \u00e0 l'est du centre de Marbella, offrant une combinaison de villas c\u00f4t\u00e9 golf et de proximit\u00e9 \u00e0 la plage que peu de secteurs de la c\u00f4te peuvent \u00e9galer. La vall\u00e9e de la rivi\u00e8re Rio Real cr\u00e9e un couloir vert reliant les montagnes \u00e0 la mer, le parcours longeant la rivi\u00e8re jusqu'\u00e0 son embouchure en M\u00e9diterran\u00e9e.<\/p>\n<p>Le quartier a connu un d\u00e9veloppement important ces derni\u00e8res ann\u00e9es, avec des projets de villas modernes qui s'ajoutent aux rues r\u00e9sidentielles \u00e9tablies. Sa position pr\u00e8s de l'Hospital Costa del Sol et de la route c\u00f4ti\u00e8re A-7 le rend aussi pratique que pittoresque.<\/p>\n<h2>Ou se trouve Rio Real?<\/h2>\n<ul>\n<li><strong>A\u00e9roport :<\/strong> Malaga (AGP), environ 37 \u00e0 45 minutes via l'AP-7<\/li>\n<li><strong>Plage :<\/strong> Playa Rio Real, aproximadamente 5 minutos en coche o accesible a pie desde las zonas bajas<\/li>\n<li><strong>Supermarch\u00e9 :<\/strong> Zona comercial Marbella Este, aproximadamente 3 minutos<\/li>\n<li><strong>\u00c9coles :<\/strong> Swans International School \u00e0 environ 5 minutes ; English International College \u00e0 courte distance en voiture<\/li>\n<li><strong>Golf :<\/strong> Rio Real Golf, adyacente<\/li>\n<li><strong>H\u00f4pital :<\/strong> Hospital Costa del Sol aproximadamente 3 minutos; Quironsalud Marbella aproximadamente 10 minutos<\/li>\n<li><strong>Se Deplacer:<\/strong> Une voiture est essentielle compte tenu de la disposition des lieux<\/li>\n<li><strong>Types de Biens:<\/strong> Villas, constructions neuves modernes, quelques appartements<\/li>\n<\/ul>\n<h2>Qui vit a Rio Real?<\/h2>\n<p>Un m\u00e9lange de golfeurs, de familles et de professionnels attir\u00e9s par la combinaison d'un parcours de golf, d'un acc\u00e8s \u00e0 la plage et de la proximit\u00e9 de l'h\u00f4pital. Le march\u00e9 du neuf a attir\u00e9 des acqu\u00e9reurs internationaux plus jeunes en qu\u00eate de design contemporain, aux c\u00f4t\u00e9s des r\u00e9sidents \u00e9tablis c\u00f4t\u00e9 golf qui sont ici depuis des ann\u00e9es.<\/p>\n<h2>Que peut-on faire a Rio Real?<\/h2>\n<h3>Restaurants et Bars<\/h3>\n<ul>\n<li><strong>Club-house Rio Real Golf :<\/strong> Restaurant avec vue sur le parcours et la mer, \u00e0 l'h\u00f4tel de golf boutique<\/li>\n<li><strong>Chiringuitos de plage :<\/strong> Bars de plage autour de l'embouchure du fleuve et le long des plages orientales<\/li>\n<li><strong>Restauration Los Monteros :<\/strong> Restaurants au Kimpton Los Monteros voisin, dont un restaurant de Dani Garcia<\/li>\n<li><strong>Centre de Marbella :<\/strong> L'offre compl\u00e8te de restaurants \u00e0 quelques minutes vers l'ouest<\/li>\n<\/ul>\n<h3>Sport et Fitness<\/h3>\n<ul>\n<li><strong>Rio Real Golf :<\/strong> Parcours 18 trous par 72 dessin\u00e9 par Javier Arana (ouvert en 1965), avec vues sur la mer et la rivi\u00e8re qui le traverse<\/li>\n<li><strong>Los Monteros Racket Club :<\/strong> Tennis, padel, volley-ball de plage et salle de sport \u00e0 courte distance vers l'est<\/li>\n<li><strong>Course sur la plage :<\/strong> Sections plates vers l'est en direction de Los Monteros<\/li>\n<li><strong>V\u00e9lo de montagne:<\/strong> Sentiers remontant la vall\u00e9e du fleuve<\/li>\n<\/ul>\n<h3>Bien-\u00eatre<\/h3>\n<ul>\n<li><strong>Espace bien-\u00eatre du Rio Real Golf Hotel :<\/strong> Spa et installations bien-\u00eatre \u00e0 l'h\u00f4tel de golf boutique<\/li>\n<li><strong>Kimpton Los Monteros Spa :<\/strong> Spa avec circuit thermal \u00e0 l'h\u00f4tel voisin<\/li>\n<li><strong>Hospital Costa del Sol :<\/strong> H\u00f4pital public avec services ambulatoires, \u00e0 quelques minutes<\/li>\n<\/ul>\n<h3>Enfants et Famille<\/h3>\n<ul>\n<li><strong>Swans International School :<\/strong> \u00c9cole suivant le cursus britannique \u00e0 courte distance en voiture<\/li>\n<li><strong>Plage Rio Real :<\/strong> Une plage plus calme convenant aux familles<\/li>\n<li><strong>Aventura Amazonia :<\/strong> Parc d'aventure \u00e0 Elviria, environ 10 minutes vers l'est<\/li>\n<li><strong>Vall\u00e9e fluviale et espace ouvert :<\/strong> Corridor vert pour promenades et cyclisme<\/li>\n<\/ul>\n<h2>Questions fr\u00e9quentes<\/h2>\n<h3>Qu est-ce qui rend Rio Real special?<\/h3>\n<p>La combinaison d'un parcours de golf de qualit\u00e9 (un classique sign\u00e9 Javier Arana), la proximit\u00e9 de la plage et des vues sur les montagnes au sein d'un m\u00eame quartier, \u00e0 quelques minutes \u00e0 l'est du centre de Marbella.<\/p>\n<h3>Quels sont les prix de l'immobilier ?<\/h3>\n<p>Rio Real regroupe des villas \u00e9tablies, des villas neuves contemporaines dans la gamme sup\u00e9rieure, et quelques appartements \u00e0 des points d'entr\u00e9e plus accessibles. Les prix varient consid\u00e9rablement selon le type et la position c\u00f4t\u00e9 golf ou c\u00f4t\u00e9 mer, il est donc conseill\u00e9 de les confirmer sur les biens actuellement disponibles.<\/p>\n<h3>Est-ce proche de l'h\u00f4pital ?<\/h3>\n<p>Oui, Hospital Costa del Sol est \u00e0 environ 3 minutes en voiture.<\/p>\n<h3>Le parcours de golf est-il de qualit\u00e9 ?<\/h3>\n<p>Oui, Rio Real est un parcours \u00e9tabli de 18 trous, par 72, dessin\u00e9 par Javier Arana, ouvert en 1965, reconnu comme l'un des meilleurs parcours d'Espagne, avec d'excellentes vues sur la mer et la rivi\u00e8re qui le traverse.<\/p>\n<h3>Y a-t-il un acc\u00e8s \u00e0 la plage ?<\/h3>\n<p>Oui, la partie inf\u00e9rieure du secteur a acc\u00e8s \u00e0 la plage pr\u00e8s de l'embouchure du fleuve.<\/p>\n<h3>Y a-t-il des programmes neufs ?<\/h3>\n<p>Oui, plusieurs projets de villas contemporaines ont \u00e9t\u00e9 r\u00e9alis\u00e9s ces derni\u00e8res ann\u00e9es avec des designs modernes.<\/p>\n<h3>\u00c0 quelle distance se trouve le centre de Marbella ?<\/h3>\n<p>Environ 5 \u00e0 8 minutes en voiture.<\/p>\n<h3>Le quartier est-il bruyant ?<\/h3>\n<p>Un peu de bruit de circulation de l'A-7 pr\u00e8s des sections basses, mais les propri\u00e9t\u00e9s en bordure de golf sont calmes.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Golf, Beach and Mountain Views in One Neighbourhood East of Marbella Rio Real is one of those rare spots on the Costa del Sol where a classic golf course, easy beach access and green mountain views all come together within a single neighbourhood. 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