Nag\u00fceles est un quartier r\u00e9sidentiel verdoyant sur la colline au-dessus du centre de Marbella, voisin de Sierra Blanca mais \u00e0 un prix l\u00e9g\u00e8rement plus accessible. Le quartier se caract\u00e9rise par des parcelles de villas \u00e9tablies avec des jardins matures, nich\u00e9es parmi les pins avec des vues sur la c\u00f4te.<\/p>\n
Sa proximit\u00e9 avec le centre historique de Marbella, l'h\u00f4pital Quir\u00f3nsalud et le Golden Mile en fait l'un des emplacements en hauteur les plus pratiques de la commune.<\/p>\n
Nag\u00fceles est la moiti\u00e9 ouest de la colline au-dessus de la Golden Mile et elle a trois couches distinctes. Roc\u00edo de Nag\u00fceles est l'urbanisation de villas ferm\u00e9es sur la pente sup\u00e9rieure et l'endroit o\u00f9 nous \u00e9num\u00e9rons le plus ici : au moment de la r\u00e9daction (octobre 2026) cinq villas avec quatre \u00e0 six chambres, entre environ 2,5 et 9,3 millions d'euros. Nag\u00fceles proprement dit, les rues anciennes ci-dessous, est compos\u00e9 de villas \u00e9tablies sur de grands terrains parmi les pins, o\u00f9 les maisons sont achet\u00e9es pour le terrain et reconstruites, et o\u00f9 nous \u00e9num\u00e9rons actuellement un terrain de 7 chambres \u00e0 un peu moins de 4 millions. Costa Nag\u00fceles, du c\u00f4t\u00e9 plage de la route de la Golden Mile sous la colline, est compos\u00e9 d'appartements et de penthouses pr\u00e8s du sable ; notre penthouse l\u00e0-bas s'\u00e9l\u00e8ve \u00e0 environ 2,4 millions. Nag\u00fceles est aussi l'endroit o\u00f9 Armani Residences<\/a> poss\u00e8de son permis de construire, le premier projet de marque de ce c\u00f4t\u00e9 de la colline. \u00c0 l'est de Nag\u00fceles, Sierra Blanca<\/a> et Cascada de Camoj\u00e1n<\/a> sont les voisins plus chers ; en dessous coule le Golden Mile<\/a>. Tout ce que nous avons sur la colline est sur notre page propri\u00e9t\u00e9s Marbella<\/a>.<\/p>\n The Golden Mile below Nag\u00fceles had its biggest year in a decade: the Saudi royal family’s \u00e0 Al Riyadh<\/a> cleared local approval, Armani Residences got its permit, and prices on the hill run well above Marbella’s average of around 6,075 euros per square metre, as notre perspective du milieu d'ann\u00e9e<\/a> l'explique. L'histoire du Golden Mile<\/a> raconte comment la pente a \u00e9t\u00e9 construite. Pour les acheteurs, l'imp\u00f4t de mutation immobili\u00e8re passe de 7 pour cent \u00e0 6,75 pour cent en 2027<\/a>, et sur une villa ici l'historique du titre est la premi\u00e8re chose \u00e0 v\u00e9rifier, ce que nos quatre contr\u00f4les de diligence raisonnable<\/a> couverture.<\/p>\n Un m\u00e9lange de familles expatri\u00e9es \u00e9tablies et de professionnels espagnols qui appr\u00e9cient le cadre \u00e9lev\u00e9 et calme avec un acc\u00e8s rapide \u00e0 la ville. Le quartier est pris\u00e9 des professionnels de sant\u00e9 en raison de la proximit\u00e9 de l'h\u00f4pital Quir\u00f3nsalud.<\/p>\n Cadre similaire en flanc de colline mais g\u00e9n\u00e9ralement des parcelles plus petites et des prix inf\u00e9rieurs. Moins de r\u00e9sidences ferm\u00e9es, mieux int\u00e9gr\u00e9 \u00e0 la ville de Marbella.<\/p>\n Villas \u00e0 partir d'environ 1,5 million \u20ac \u00e0 6 millions \u20ac. Certains programmes d'appartements \u00e0 partir de 500 000 \u20ac.<\/p>\n Tr\u00e8s calme. Rues r\u00e9sidentielles avec tr\u00e8s peu de circulation.<\/p>\n Oui, de nombreuses propri\u00e9t\u00e9s offrent des vues sur la mer et la c\u00f4te, bien que les parcelles en contrebas puissent \u00eatre masqu\u00e9es par les arbres.<\/p>\n Environ 5 minutes en voiture. La marche est possible mais implique de fortes pentes.<\/p>\n Tr\u00e8s s\u00fbr. Un quartier r\u00e9sidentiel calme avec un faible taux de criminalit\u00e9.<\/p>\n Aucun commerce dans le quartier. Le centre de Marbella est \u00e0 5 minutes.<\/p>\n Vallonn\u00e9, avec des routes sinueuses \u00e0 travers la pin\u00e8de. Non adapt\u00e9 aux d\u00e9placements \u00e0 pied vers les commodit\u00e9s.<\/p>\n On the hillside directly above Marbella’s Golden Mile, west of Sierra Blanca and a few minutes from Marbella old town, with the Quir\u00f3nsalud hospital at its foot. The beach is a 5 minute drive, Puerto Ban\u00fas about 10, M\u00e1laga airport about 40.<\/p>\n L'urbanisation de villas ferm\u00e9es sur la pente sup\u00e9rieure de Nag\u00fceles, avec de grands terrains, des vues sur la mer et des maisons reconstruites au cours de la derni\u00e8re d\u00e9cennie. C'est l'adresse la plus recherch\u00e9e \u00e0 Nag\u00fceles et l'endroit o\u00f9 se trouvent la plupart de nos annonces ici, entre environ 2,5 et 9,3 millions d'euros au moment de la r\u00e9daction.<\/p>\n Dans nos annonces actuelles, \u00e0 partir d'environ 2,5 millions d'euros pour une villa \u00e0 Roc\u00edo de Nag\u00fceles \u00e0 9,3 millions pour la plus grande, avec des terrains dans les anciennes rues autour de 4 millions. C'est en dessous de Sierra Blanca \u00e0 c\u00f4t\u00e9 et au-dessus de la plupart de Marbella.<\/p>\n C'est le versant collinaire de celle-ci. La Golden Mile s'\u00e9tend le long de la route c\u00f4ti\u00e8re ci-dessous ; Nag\u00fceles, Sierra Blanca et Cascada de Camoj\u00e1n sont les domaines du versant collinaire au-dessus, et les agents immobiliers les incluent tous quand ils disent Golden Mile. Costa Nag\u00fceles, du c\u00f4t\u00e9 plage de la route, est la seule partie de Nag\u00fceles qui se trouve litt\u00e9ralement sur la Golden Mile.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":" What is Nag\u00fceles? Nag\u00fceles is a leafy residential area on the hillside above Marbella centre, neighbouring Sierra Blanca but at a slightly more accessible price point. The neighbourhood is characterised by established villa plots with mature gardens, set among pine trees with views down to the coast. Its proximity to Marbella old town, Quir\u00f3nsalud hospital […]<\/p>\n","protected":false},"featured_media":0,"parent":39,"menu_order":13,"template":"","meta":[],"guide_topic":[],"class_list":["post-193","guide","type-guide","status-publish","hentry"],"yoast_head":"\nNag\u00fceles en 2026<\/h2>\n
Qui vit \u00e0 Nag\u00fceles ?<\/h2>\n
Informations pratiques<\/h2>\n
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Vie & Loisirs<\/h2>\n
Gastronomie & Boissons<\/h3>\n
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Sport & Fitness<\/h3>\n
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Enfants & Famille<\/h3>\n
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Questions fr\u00e9quentes<\/h2>\n
Comment Nag\u00fceles se compare-t-il \u00e0 Sierra Blanca ?<\/h3>\n
Quels sont les prix de l'immobilier ?<\/h3>\n
Est-ce calme ?<\/h3>\n
Y a-t-il des vues ?<\/h3>\n
\u00c0 quelle distance se trouve la plage ?<\/h3>\n
Est-ce s\u00fbr ?<\/h3>\n
Y a-t-il des commerces ?<\/h3>\n
Comment est le terrain ?<\/h3>\n
O\u00f9 se trouve Nag\u00fceles ?<\/h3>\n
Qu'est-ce que Roc\u00edo de Nag\u00fceles ?<\/h3>\n
Combien co\u00fbte une villa \u00e0 Nag\u00fceles ?<\/h3>\n
Nag\u00fceles est-elle sur la Golden Mile ?<\/h3>\n