Las Chapas is a residential district in the far east of Marbella municipality, running along the A-7 coastal highway roughly 12 to 15 km from Marbella’s town centre. It sits between Elviria to the west and the protected Dunas de Artola nature reserve and Cabopino marina to the east, with the Mediterranean immediately to the south and low, pine-covered hills rising just north of the coast road. In late September 2026 the State closed several A-7 accesses here, including the Golden Beach link and Carril del Relojero; voir ce qui a chang\u00e9 sur l'A-7<\/a>.<\/p>\n Within that area, Hacienda Las Chapas is a distinct gated urbanisation set in those hills – a guarded community of around 500 villas spread across roughly 8 square kilometres, developed from the 1960s and 70s onward. It’s what most agents mean when they refer to “Las Chapas” for security-conscious buyers, though the wider district beyond its gates is more mixed: freestanding villas, townhouses and some beachfront apartment blocks on quiet residential streets.<\/p>\n The overall feel is settled and low-key by Costa del Sol standards – pine forest, generous plots and privacy rather than nightlife or beachfront bustle – while staying a short drive from Elviria’s shops, Cabopino’s marina and several golf courses. In October 2026 the Las Dunas plot on the beach at Real de Zaragoza was confirmed as the site of a St. Regis hotel and residences, due to open in 2031; see our Explications St. Regis Marbella<\/a>.<\/p>\n Las Chapas est l'endroit o\u00f9 sera construit le plus grand projet de la c\u00f4te. Le 20 octobre, les promoteurs de la parcelle Las Dunas \u00e0 Real de Zaragoza, 16 hectares de bord de mer dans Las Chapas, ont sign\u00e9 avec Marriott pour un h\u00f4tel St. Regis avec 169 chambres et 151 r\u00e9sidences<\/a>, un projet de 500 millions d'euros avec l'h\u00f4tel pr\u00e9vu en 2031, et 69 pour cent du site destin\u00e9s \u00e0 un usage public incluant une dune restaur\u00e9e, un nouveau tron\u00e7on de sentier c\u00f4tier et une passerelle vers Golden Beach. Les fermetures de la sortie A-7 de septembre, y compris le lien Golden Beach, sont dans notre article sur les travaux routiers<\/a>. Notre stock ici comprend des villas sur les parcelles de pins, au moment de la r\u00e9daction (octobre 2026) une villa de cinq chambres \u00e0 environ 5,9 millions d'euros, sur notre page propri\u00e9t\u00e9s Marbella<\/a>, et le projet Dunique, \u00e0 partir de 5,2 millions, sur notre page des nouveaux d\u00e9veloppements de Marbella<\/a>. Les voisins, Elviria<\/a>, Cabopino<\/a> et El Rosario<\/a>, disposent de leurs propres guides.<\/p>\n Un m\u00e9lange de r\u00e9sidents expatri\u00e9s de longue dur\u00e9e et de familles qui recherchent l'espace et l'intimit\u00e9 plut\u00f4t que la proximit\u00e9 de la vie nocturne. Hacienda Las Chapas attire sp\u00e9cifiquement les acheteurs qui souhaitent une s\u00e9curit\u00e9 ferm\u00e9e et gardienn\u00e9e pour leur investissement ; les rues plus larges en dehors des portes attirent une gamme plus large de budgets, des retrait\u00e9s dans des villas anciennes aux nouveaux acheteurs construisant ou r\u00e9novant.<\/p>\n Espace et intimit\u00e9 pr\u00e8s de la c\u00f4te. Une grande partie de la r\u00e9gion s'\u00e9tend au milieu de la for\u00eat de pins sur des routes tranquilles, et l'urbanisation ferm\u00e9e Hacienda Las Chapas dans les collines compte environ 500 villas sur des terrains g\u00e9n\u00e9ralement entre 1 000 et 4 000 m\u00b2 .<\/p>\n A gated, guarded villa community of roughly 500 properties in the hills just north of the coast road, within the wider Las Chapas district. It’s a distinct, more exclusive enclave rather than the whole area.<\/p>\n \u00c0 Hacienda Las Chapas, les villas plus petites ou anciennes commencent autour de 650 000 EUR \u00e0 1 million EUR, les plus grands domaines avec vue sur la mer atteignant 9 millions EUR ou plus. Les prix dans la r\u00e9gion plus large de Las Chapas varient consid\u00e9rablement selon la taille du terrain et la distance de la plage.<\/p>\n It feels rural in parts but is only 10 to 15 minutes from Marbella centre and a couple of minutes from Elviria’s shops and restaurants.<\/p>\n Tr\u00e8s peu au sein de Las Chapas lui-m\u00eame. Elviria, juste \u00e0 l'ouest, est le centre commercial le plus proche.<\/p>\n Oui, bien que des ratios de densit\u00e9 et des restrictions de construction s'appliquent, et certaines terres environnantes sont une for\u00eat de pins prot\u00e9g\u00e9e.<\/p>\n Yes – Las Chapas beach and the Dunas de Artola sit on the coast side of the area. Hacienda Las Chapas, up in the hills, is a short drive from the sea rather than walking distance.<\/p>\n Les routes principales sont bien. Certaines rues int\u00e9rieures sont des impasses plus tranquilles, ajoutant au caract\u00e8re r\u00e9sidentiel.<\/p>\n Limit\u00e9. Une voiture est effectivement essentielle pour la vie quotidienne ici.<\/p>\n Farmacia Optica Maria Jose Fernandez, sur l'Avenida General Lopez Dominguez, dessert la r\u00e9gion.<\/p>\n \u00c0 l'extr\u00eame est de la commune de Marbella, \u00e0 12 \u00e0 15 km du centre-ville, entre Elviria et les dunes d'Artola \u00e0 Cabopino, avec l'A-7 la traversant et des collines couvertes de pins derri\u00e8re. Le centre de Marbella est \u00e0 environ 15 minutes en voiture, l'a\u00e9roport de M\u00e1laga \u00e0 environ 32.<\/p>\n La parcelle de 16 hectares en bord de mer \u00e0 Playa Real de Zaragoza, entre Golden Beach et Elviria, o\u00f9 l'h\u00f4tel et les r\u00e9sidences St. Regis Marbella sont pr\u00e9vus : 169 chambres, 151 logements, un investissement de 500 millions d'euros, l'h\u00f4tel devant \u00eatre livr\u00e9 en 2031. Notre article St. Regis suit le projet au fur et \u00e0 mesure qu'il avance.<\/p>\n Surtout des villas sur de grandes parcelles parmi les pins, certaines d'entre elles dans la ferm\u00e9e Hacienda Las Chapas, plus des appartements plus pr\u00e8s de la plage. Au moment de la r\u00e9daction, nous proposons une villa de cinq chambres \u00e0 environ 5,9 millions d'euros et le projet Dunique \u00e0 partir de 5,2 millions.<\/p>\n Yes, for people who want quiet and space and do not mind driving: the English International College is 5 minutes away, Elviria’s shops 8, the beach 5 to 10, and the hospital 12. It is residential rather than resort, and the pine forest keeps it cooler and quieter than the coast road suggests.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":" What is Las Chapas? Las Chapas is a residential district in the far east of Marbella municipality, running along the A-7 coastal highway roughly 12 to 15 km from Marbella’s town centre. 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Qui vit \u00e0 Las Chapas ?<\/h2>\n
Informations pratiques<\/h2>\n
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Vie & Loisirs<\/h2>\n
Gastronomie & Boissons<\/h3>\n
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Sport & Fitness<\/h3>\n
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Bien-\u00eatre<\/h3>\n
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Enfants & Famille<\/h3>\n
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Questions fr\u00e9quentes<\/h2>\n
Qu'est-ce qui distingue Las Chapas ?<\/h3>\n
Qu'est-ce que Hacienda Las Chapas ?<\/h3>\n
Quels sont les prix de l'immobilier ?<\/h3>\n
Est-ce isol\u00e9 ?<\/h3>\n
Y a-t-il des commerces ?<\/h3>\n
La construction est-elle autoris\u00e9e ?<\/h3>\n
La plage est-elle accessible ?<\/h3>\n
Les routes sont-elles en bon \u00e9tat ?<\/h3>\n
Y a-t-il des transports en commun ?<\/h3>\n
Y a-t-il une pharmacie \u00e0 Las Chapas ?<\/h3>\n
O\u00f9 se trouve Las Chapas ?<\/h3>\n
Qu'est-ce que Las Dunas \u00e0 Las Chapas ?<\/h3>\n
Quel bien immobilier est \u00e0 vendre \u00e0 Las Chapas ?<\/h3>\n
Las Chapas est-elle un bon endroit pour vivre toute l'ann\u00e9e ?<\/h3>\n