Marbella Este (Marbella Est) est la vaste zone r\u00e9sidentielle qui s'\u00e9tend depuis la limite est du centre-ville en direction de R\u00edo Real et de l'h\u00f4pital. On y trouve un ensemble d'immeubles d'appartements, de lotissements de maisons mitoyennes et de quelques villas, construits pour la plupart \u00e0 partir des ann\u00e9es 1990.<\/p>\n
Le quartier b\u00e9n\u00e9ficie de bonnes liaisons routi\u00e8res, de la proximit\u00e9 de l'Hospital Costa del Sol et de plusieurs centres commerciaux. C'est un secteur pratique et bien \u00e9quip\u00e9 de Marbella qui s\u00e9duit les familles et les professionnels.<\/p>\n
Marbella Este n'est pas un quartier mais une succession d'entre eux entre le R\u00edo Real et Cabopino, et chacun a son propre guide. \u00c0 partir de l'extr\u00e9mit\u00e9 de la ville : R\u00edo Real<\/a>, avec le terrain de golf et le premier des nouveaux projets d'h\u00f4tel, o\u00f9 nous listons le nouveau construction \u00e0 Royal River<\/a> \u00e0 partir d'environ 1,2 million d'euros et La Liste<\/a> \u00e0 partir d'environ 1,9 million. Los Monteros<\/a>, l'ancienne adresse cinq \u00e9toiles des deux c\u00f4t\u00e9s de la route, o\u00f9 au moment de la r\u00e9daction (octobre 2026) nous avons un penthouse de trois chambres \u00e0 environ 1,65 million, un appartement \u00e0 Los Monteros Palm Beach \u00e0 environ 2,45 million et une villa en bord de mer \u00e0 environ 4,95 million, plus les appartements \u00e0 Los Altos de los Monteros au-dessus de la route : Medblue<\/a> \u00e0 partir d'environ 458 000 \u20ac, Quintessence<\/a> \u00e0 partir d'environ 575 000 \u20ac, Origin<\/a> \u00e0 partir d'environ 590 000 \u20ac et Soul Marbella Sunlife III<\/a> \u00e0 partir d'environ 950 000 \u20ac. El Rosario<\/a>, villas sur la colline avec une maison de six chambres affich\u00e9e \u00e0 environ 4 millions \u20ac. Las Chapas<\/a>, plage, pin et le terrain Las Dunas, avec une villa de cinq chambres \u00e0 environ 5,9 millions \u20ac et Dunique<\/a> en premi\u00e8re ligne \u00e0 partir d'environ 5,2 millions \u20ac. Elviria<\/a>, le c\u0153ur commercial de l'est avec les \u00e9coles et supermarch\u00e9s, o\u00f9 nous avons deux villas entre environ 1,65 et 4,75 millions \u20ac et les appartements \u00e0 ZEW<\/a> \u00e0 partir d'environ 690 000 et Sira Homes<\/a> \u00e0 partir d'environ 870 000 \u20ac. Santa Clara<\/a>, le domaine golfique au-dessus d'Elviria. Cabopino<\/a>, la marina et les dunes \u00e0 l'extr\u00e9mit\u00e9 est, avec Aruna<\/a>, Marbella Sunset<\/a> et Golden Eight<\/a> entre environ 1,15 et 1,8 million \u20ac. Adjoints \u00e0 Marbella Este lui-m\u00eame, nous avons trois villas entre environ 3,55 et 6,5 millions \u20ac et les trois maisons \u00e0 Villas Sirocco<\/a> \u00e0 partir d'environ 3,4 millions \u20ac. Tout est sur notre page propri\u00e9t\u00e9s Marbella<\/a> et notre page des nouveaux d\u00e9veloppements de Marbella<\/a>.<\/p>\n Pendant une d\u00e9cennie, l'est n'avait pas d'h\u00f4tel cinq \u00e9toiles. Maintenant trois sont en cours de r\u00e9alisation, tous \u00e0 l'extr\u00e9mit\u00e9 de la ville du district. Le Four Seasons \u00e0 l'entr\u00e9e est de Marbella, un h\u00f4tel de 105 chambres avec environ 127 r\u00e9sidences de marque sur 32 hectares de front de mer, a chang\u00e9 de mains au printemps 2026 et le conseil a approuv\u00e9 son projet d'urbanisation en f\u00e9vrier ; la vente des r\u00e9sidences est pr\u00e9vue \u00e0 partir de 2027, et l'histoire est dans notre article sur le Four Seasons<\/a>. \u00c0 c\u00f4t\u00e9, l'ancien Incosol est reconstruit en tant qu'Oakmond, un complexe de long\u00e9vit\u00e9 de 260 millions d'euros avec un h\u00f4tel de 140 chambres, 28 r\u00e9sidences et une clinique m\u00e9dicale, construction \u00e0 partir de l'automne 2026 pour une ouverture au troisi\u00e8me trimestre 2029, dans notre article sur Oakmond<\/a>. Et le 20 octobre 2026, St. Regis a \u00e9t\u00e9 confirm\u00e9 pour Las Dunas \u00e0 Las Chapas, un h\u00f4tel de 169 chambres avec 151 r\u00e9sidences sur 160 000 m\u00e8tres carr\u00e9s de front de mer, travaux d'infrastructure \u00e0 partir de 2026 et l'h\u00f4tel vis\u00e9 pour d\u00e9but 2031, dans notre article St. Regis Marbella<\/a>. La route est l'autre changement. Le 22 septembre 2026, l'\u00c9tat a ferm\u00e9 les acc\u00e8s de l'A-7 aux kilom\u00e8tres 190,7 et 191,15 \u00e0 Elviria et le lien vers Golden Beach \u00e0 Las Chapas, ce qui a allong\u00e9 le trajet de retour pour des milliers de r\u00e9sidents, et l'entr\u00e9e est de Marbella re\u00e7oit des \u00e9crans acoustiques des deux c\u00f4t\u00e9s de l'A-7 dans le cadre des travaux du Four Seasons, tout dans notre article sur les travaux de l'A-7<\/a>. If you are buying in Elviria or Las Chapas, drive the route home before you sign. Marbella’s own numbers are in notre article sur le march\u00e9 de Marbella<\/a>, et la ville dans son ensemble dans notre guide de Marbella<\/a>.<\/p>\n Une communaut\u00e9 active et diversifi\u00e9e compos\u00e9e de familles espagnoles, de professionnels de sant\u00e9 (proximit\u00e9 de l'h\u00f4pital) et de r\u00e9sidents internationaux qui privil\u00e9gient la commodit\u00e9 et le rapport qualit\u00e9-prix plut\u00f4t que le prestige. C'est l'un des secteurs les plus abordables de Marbella m\u00eame.<\/p>\n Oui, c'est un quartier pratique et bien desservi, avec de bonnes \u00e9coles, l'h\u00f4pital et les commerces \u00e0 proximit\u00e9.<\/p>\n Parmi les plus accessibles de Marbella. Appartements \u00e0 partir de 200 000 \u20ac, maisons mitoyennes \u00e0 partir de 350 000 \u20ac.<\/p>\n Tr\u00e8s proche. L'Hospital Costa del Sol se trouve \u00e0 3 minutes en voiture.<\/p>\n Oui, la Playa Real de Zaragoza est une grande plage de sable avec des chiringuitos et des services.<\/p>\n La circulation sur l'A-7 peut \u00eatre perceptible depuis certaines propri\u00e9t\u00e9s, mais la plupart des rues r\u00e9sidentielles sont calmes.<\/p>\n Environ 5 \u00e0 8 minutes en voiture, ou 20 minutes \u00e0 pied jusqu'\u00e0 la vieille ville.<\/p>\n Oui, plusieurs centres commerciaux avec supermarch\u00e9s, pharmacies et services du quotidien.<\/p>\n Oui, des lignes de bus r\u00e9guli\u00e8res relient le centre de Marbella et desservent le littoral.<\/p>\n Environ 173 000 r\u00e9sidents enregistr\u00e9s au d\u00e9but de 2026, selon le padr\u00f3n de la mairie, dont environ 36 pour cent sont des ressortissants \u00e9trangers. Le dernier chiffre officiel de l'INE \u00e9tait 156 295 au 1er janvier 2023, donc la ville a connu une croissance de plusieurs milliers d'habitants par an. Marbella Este, de R\u00edo Real \u00e0 Cabopino, est l'une des parties les plus peupl\u00e9es de la municipalit\u00e9 en dehors du centre et de San Pedro.<\/p>\n Oui, et c'est le cas depuis quarante ans, car les \u00e9coles et les commerces \u00e9taient l\u00e0 avant les h\u00f4tels. Le English International College et le Colegio Albor\u00e1n sont \u00e0 Elviria et Las Chapas, Swans International est \u00e0 l'extr\u00e9mit\u00e9 de la ville, et Mercadona, Lidl, Carrefour et Supercor sont tous dans le district. Les plages sont longues et l'eau est plus calme que sur la Golden Mile. La seule chose \u00e0 v\u00e9rifier est l'acc\u00e8s \u00e0 l'A-7 de votre urbanisation, car plusieurs sorties \u00e0 Elviria et Las Chapas ont ferm\u00e9 en septembre 2026.<\/p>\n Depuis le 22 septembre 2026, l'\u00c9tat a ferm\u00e9 les acc\u00e8s aux kilom\u00e8tres 190,7 et 191,15 dans la direction de Barcelone \u00e0 Elviria et la liaison entre l'A-7 et Golden Beach \u00e0 Las Chapas. La mairie de Marbella a demand\u00e9 au minist\u00e8re de les rouvrir jusqu'\u00e0 ce qu'une route de service soit termin\u00e9e. Notre article sur les travaux de l'A-7 contient les d\u00e9tails et nous le mettons \u00e0 jour si quelque chose change.<\/p>\n Trois. Le Four Seasons \u00e0 l'entr\u00e9e est de la ville, avec environ 127 maisons de marque et des ventes de r\u00e9sidences pr\u00e9vues \u00e0 partir de 2027. Oakmond, un resort de long\u00e9vit\u00e9 avec un h\u00f4tel de 140 chambres et 28 r\u00e9sidences sur l'ancien site d'Incosol, ouvrant au troisi\u00e8me trimestre de 2029. Et le St. Regis aux Las Dunas \u00e0 Las Chapas, 169 chambres et 151 r\u00e9sidences, avec l'h\u00f4tel pr\u00e9vu pour d\u00e9but 2031. Aucun n'a encore publi\u00e9 les prix des r\u00e9sidences.<\/p>\n Appartements neufs \u00e0 Los Altos de los Monteros, au-dessus de l'A-7 derri\u00e8re Los Monteros, qui commencent \u00e0 environ 458 000 euros \u00e0 Medblue et environ 575 000 \u00e0 Quintessence dans notre stock. \u00c0 Elviria, ZEW commence \u00e0 environ 690 000. Les appartements de revente dans les plus anciennes urbanisations d'Elviria et Las Chapas se vendent moins cher, et nous pouvons vous envoyer ce qui est disponible le jour o\u00f9 vous demandez.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":" What is Marbella Este? Marbella Este (East Marbella) is the broad residential zone stretching from the eastern edge of the town centre toward R\u00edo Real and the hospital. It includes a mix of apartment complexes, townhouse developments and some villas, mostly built from the 1990s onward. 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Qui vit \u00e0 Marbella Este ?<\/h2>\n
Informations pratiques<\/h2>\n
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Vie & Loisirs<\/h2>\n
Gastronomie & Boissons<\/h3>\n
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Sport & Fitness<\/h3>\n
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Bien-\u00eatre<\/h3>\n
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Enfants & Famille<\/h3>\n
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Questions fr\u00e9quentes<\/h2>\n
Marbella Este est-il un bon quartier pour vivre ?<\/h3>\n
Quels sont les prix de l'immobilier ?<\/h3>\n
Est-ce proche de l'h\u00f4pital ?<\/h3>\n
Y a-t-il une plage ?<\/h3>\n
Est-ce bruyant ?<\/h3>\n
\u00c0 quelle distance se trouve le centre de Marbella ?<\/h3>\n
Y a-t-il des commerces ?<\/h3>\n
Les transports en commun sont-ils disponibles ?<\/h3>\n
Combien de personnes vivent \u00e0 Marbella ?<\/h3>\n
Marbella Este est-elle un bon quartier pour les familles avec enfants ?<\/h3>\n
Quelles sorties de l'A-7 \u00e0 Marbella Este sont ferm\u00e9es ?<\/h3>\n
Quels nouveaux h\u00f4tels arrivent \u00e0 Marbella Este ?<\/h3>\n
Quel est le moyen le moins cher d'acc\u00e9der \u00e0 Marbella Este en 2026 ?<\/h3>\n