Las Brisas se situe dans la Vall\u00e9e du Golf de Nueva Andalucia \u00e0 Marbella, un ensemble de terrains de villas ind\u00e9pendants construits autour du Real Club de Golf Las Brisas \u2014 un parcours con\u00e7u par Robert Trent Jones Sr., ouvert en 1968 et r\u00e9nov\u00e9 par Kyle Phillips. Contrairement \u00e0 une station ferm\u00e9e d\u00e9velopp\u00e9e par un seul promoteur, Las Brisas est un groupement informel de villas construites en priv\u00e9 et de terrains partageant le club de golf comme point de r\u00e9f\u00e9rence commun plut\u00f4t qu’une marque commune ou un plan directeur.<\/p>\n
Le parcours lui-m\u00eame a un v\u00e9ritable pedigree de tournoi : il a accueilli l'Open d'Espagne en 1970, 1983 et 1987 (le dernier remport\u00e9 par Nick Faldo), et la Coupe du monde de golf en 1973 (remport\u00e9e par Jack Nicklaus et Johnny Miller) et \u00e0 nouveau en 1989 (remport\u00e9e par l'\u00e9quipe australienne). Cette histoire, plut\u00f4t que tout nom marketing, est ce qui donne \u00e0 la zone son identit\u00e9 parmi les acheteurs de golf de la Costa del Sol.<\/p>\n
Du point de vue localisation, Las Brisas b\u00e9n\u00e9ficie de sa position dans la Vall\u00e9e du Golf \u2014 \u00e0 courte distance de Puerto Banus et sa marina, et proche de plusieurs autres parcours de la r\u00e9gion (Aloha, Los Naranjos, La Quinta) dans Nueva Andalucia. Le parc immobilier se compose presque enti\u00e8rement de villas sur terrains priv\u00e9s plut\u00f4t que de blocs d’appartements, datant de diverses p\u00e9riodes de construction au fur et \u00e0 mesure que les propri\u00e9taires individuels ont d\u00e9velopp\u00e9 et r\u00e9nov\u00e9 au fil des d\u00e9cennies.<\/p>\n
Le Real Club de Golf Las Brisas reste priv\u00e9 : membres et leurs invit\u00e9s, avec pr\u00e9sentation d'un membre, des frais d'adh\u00e9sion d'environ 35 000 euros plus 4 000 par an, et le code vestimentaire le plus strict de la c\u00f4te avec Valderrama, \u00e0 notre guide des parcours de golf<\/a>. C'est cette exclusivit\u00e9 sur laquelle les villas sont tarif\u00e9es. Au moment de la r\u00e9daction (octobre 2026), nous avons deux \u00e9tiquet\u00e9es \u00e0 Las Brisas, une de quatre chambres \u00e0 environ 3,9 millions d'euros et une de six chambres \u00e0 environ 5,8 millions, sur notre page propri\u00e9t\u00e9s Marbella<\/a>. Il n'y a pas de nouveau d\u00e9veloppement \u00e0 l'int\u00e9rieur de Las Brisas ; dans la vall\u00e9e, nous listons Aloha Forest<\/a> \u00e0 partir d'environ 1,15 million et Avenue Marbella<\/a> \u00e0 partir d'environ 5,8 millions, sur notre page des nouveaux d\u00e9veloppements de Marbella<\/a>Les prix de Marbella ont augment\u00e9 de plus de 20 % en glissement annuel au premier trimestre 2026 selon Tinsa, \u00e0 notre article sur le march\u00e9 de Marbella<\/a>. Sous la vall\u00e9e, Marbella a termin\u00e9 le lien du sentier c\u00f4tier entre San Pedro et Puerto Ban\u00fas cette ann\u00e9e, \u00e0 notre article sur le sentier c\u00f4tier<\/a>, et La Bajadilla, le port de l'autre c\u00f4t\u00e9 de la ville, est en cours d'expansion de 268 \u00e0 environ 750 places, \u00e0 notre article sur l'expansion de La Bajadilla<\/a>. Les quartiers voisins ont leurs propres guides : Nueva Andaluc\u00eda<\/a> pour toute la vall\u00e9e, Los Naranjos<\/a> et Aloha<\/a> aux c\u00f4t\u00e9s de, Puerto Ban\u00fas<\/a> ci-dessous, et la ville \u00e0 notre guide de Marbella<\/a>.<\/p>\n Les acheteurs et r\u00e9sidents passionn\u00e9s de golf qui d\u00e9sirent une villa \u00e0 proximit\u00e9 du club et de Puerto Banus plut\u00f4t qu’une adresse de station de marque \u2014 un m\u00e9lange de r\u00e9sidents Marbella de longue date et de propri\u00e9taires internationaux attir\u00e9s par la r\u00e9putation du parcours et la localisation de la Vall\u00e9e du Golf.<\/p>\n Non. C’est une zone r\u00e9sidentielle de villas construites ind\u00e9pendamment dans la Vall\u00e9e du Golf de Nueva Andalucia \u00e0 Marbella, group\u00e9es autour du Real Club de Golf Las Brisas plut\u00f4t que d\u00e9velopp\u00e9e sous une marque unique ou un plan directeur.<\/p>\n Real Club de Golf Las Brisas, con\u00e7u par Robert Trent Jones Sr. et ouvert en 1968, ult\u00e9rieurement rafra\u00eechi par Kyle Phillips. Il a accueilli l'Open d'Espagne en 1970, 1983 et 1987, et la Coupe du Monde de Golf en 1973 et 1989.<\/p>\n \u00c0 quelques minutes de voiture – Las Brisas se situe dans la Vall\u00e9e du Golf de Nueva Andalucia, proche de Puerto Banus et sa marina.<\/p>\n Le Six Senses Spa du Nobu Hotel \u00e0 Puerto Ban\u00fas est \u00e0 quelques minutes en voiture.<\/p>\n Des villas sur des terrains priv\u00e9s. Il n'y a pas de blocs d'appartements ni de d\u00e9veloppements de marque dans le quartier.<\/p>\n Environ 35 000 euros d'adh\u00e9sion plus environ 4 000 par an, et vous avez besoin qu'un membre vous pr\u00e9sente. Les visiteurs ne peuvent pas r\u00e9server un green fee ; le parcours est r\u00e9serv\u00e9 aux membres et \u00e0 leurs invit\u00e9s. Aloha \u00e0 c\u00f4t\u00e9 accepte les visiteurs avec un certificat de handicap et Los Naranjos vend des adh\u00e9sions annuelles \u00e0 partir de 3 360 euros.<\/p>\n Dans notre stock, une villa de quatre chambres \u00e0 environ 3,9 millions d'euros et une de six chambres \u00e0 environ 5,8 millions. Les maisons de premi\u00e8re ligne au golf sur les plus grands terrains se vendent au-dessus de cela, et les terrains \u00e0 reconstruire sont rares. Las Brisas n'a pas d'appartements.<\/p>\n Non. Las Brisas est un regroupement de villas construites priv\u00e9ment autour du club de golf plut\u00f4t qu'une seule station baln\u00e9aire ferm\u00e9e, donc la s\u00e9curit\u00e9 est par maison et les rues sont ouvertes. Certaines des sous-communaut\u00e9s plus r\u00e9centes \u00e0 l'int\u00e9rieur ont leurs propres portes.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":" What is Las Brisas? Las Brisas sits in Marbella’s Nueva Andalucia Golf Valley, a cluster of independent villa plots built around Real Club de Golf Las Brisas \u2014 a course designed by Robert Trent Jones Sr., opened in 1968, and later refreshed by Kyle Phillips. Unlike a single-developer gated resort, Las Brisas is a loose […]<\/p>\n","protected":false},"featured_media":0,"parent":39,"menu_order":6,"template":"","meta":[],"guide_topic":[],"class_list":["post-203","guide","type-guide","status-publish","hentry"],"yoast_head":"\nQui vit a Las Brisas ?<\/h2>\n
Informations pratiques<\/h2>\n
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Vie & Loisirs<\/h2>\n
Gastronomie & Boissons<\/h3>\n
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Sport & Fitness<\/h3>\n
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Bien-\u00eatre<\/h3>\n
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Enfants & Famille<\/h3>\n
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Questions fr\u00e9quentes<\/h2>\n
Las Brisas est-elle une communaut\u00e9 ferm\u00e9e ou une station baln\u00e9aire ?<\/h3>\n
Quel terrain de golf Las Brisas entoure-t-il ?<\/h3>\n
\u00c0 quelle distance Puerto Ban\u00fas se trouve-t-il de Las Brisas ?<\/h3>\n
Y a-t-il un spa pr\u00e8s de Las Brisas ?<\/h3>\n
Quels types de propri\u00e9t\u00e9s y a-t-il \u00e0 Las Brisas ?<\/h3>\n
Combien co\u00fbte l'adh\u00e9sion \u00e0 Las Brisas ?<\/h3>\n
Combien co\u00fbte une villa \u00e0 Las Brisas en 2026 ?<\/h3>\n
Las Brisas est-il securise ?<\/h3>\n