Marbella Centro est le c\u0153ur historique de la ville de Marbella, centr\u00e9 sur la Plaza de los Naranjos (Place des Orangers), une place du XVe si\u00e8cle bord\u00e9e d’orangers et flanqu\u00e9e de l’ancien h\u00f4tel de ville. Autour s’\u00e9tend le Casco Antiguo, un d\u00e9dale de petites rues blanchies \u00e0 la chaux typique d’une vieille ville andalouse, avec des petites places, des \u00e9glises et un m\u00e9lange de boutiques ind\u00e9pendantes, de bars \u00e0 tapas et de restaurants. La zone est proche du littoral : l’Avenida del Mar, une promenade pi\u00e9tonne parsem\u00e9e de sculptures en bronze de Salvador Dal\u00ed, relie directement la vieille ville au front de mer et \u00e0 Playa de la Fontanilla.<\/p>\n
Vivre \u00e0 Marbella Centro signifie marcher pour presque tout : le Mercado Municipal de march\u00e9 alimentaire quotidien, la plage, le Parque de la Constituci\u00f3n, et une forte concentration de restaurants et caf\u00e9s. Skina, le restaurant deux \u00e9toiles Michelin dirig\u00e9 par le chef Mario Cachinero, est situ\u00e9 dans la vieille ville. Le logement dans la zone est principalement compos\u00e9 d’appartements et de maisons de ville dans des b\u00e2timents traditionnels de faible hauteur plut\u00f4t que des promotions neuves, ce qui est l’une des raisons pour lesquelles il pla\u00eet aux acheteurs qui recherchent un centre-ville \u00e9tabli et accessible \u00e0 pied plut\u00f4t qu’un complexe r\u00e9sidentiel sp\u00e9cialement construit.<\/p>\n
Deux h\u00f4pitaux desservent la zone : l’h\u00f4pital public Hospital Costa del Sol et l’\u00e9tablissement priv\u00e9 Quir\u00f3nsalud Marbella. L’a\u00e9roport de M\u00e1laga (AGP) se trouve \u00e0 environ 60 km, soit 50-60 minutes en voiture via l’autoroute \u00e0 p\u00e9age AP-7 ou la gratuitement A-7. Une voiture est utile pour acc\u00e9der aux \u00e9coles internationales, aux plus grands supermarch\u00e9s et aux terrains de golf, qui se trouvent principalement en dehors du centre-ville, mais la vie quotidienne \u00e0 Centro n’en n\u00e9cessite pas une.<\/p>\n
Le centre est quatre endroits diff\u00e9rents dans une promenade. Le Casco Antiguo autour de la Plaza de los Naranjos, am\u00e9nag\u00e9 en 1485, est la vieille ville : ruelles blanchies \u00e0 la chaux, l'h\u00f4tel de ville de 1568, l'Ermita de Santiago, des bars \u00e0 tapas et galeries, et des appartements et maisons qui ont besoin de travaux ou qui ont \u00e9t\u00e9 bien r\u00e9nov\u00e9s. Le parc Alameda et l'Avenida del Mar, avec ses bronzes de Dal\u00ed, descendent de la vieille ville au front de mer \u00e0 Playa de la Fontanilla, o\u00f9 les immeubles d'appartements des ann\u00e9es 1970 et 1980 offrent les vues sur la mer. \u00c0 l'est de la vieille ville, le front de mer continue au-del\u00e0 du port de p\u00eache, La Bajadilla, vers le phare et les plages de Marbella, et au nord de l'Avenida Ricardo Soriano, les rues r\u00e9sidentielles montent vers l'h\u00f4pital et Nag\u00fceles. Nos annonces au centre sont rares, g\u00e9n\u00e9ralement un penthouse ou un appartement r\u00e9nov\u00e9 \u00e0 la fois ; au moment de la r\u00e9daction (octobre 2026), un penthouse trois chambres \u00e0 environ 1,5 million d'euros, sur notre page propri\u00e9t\u00e9s Marbella<\/a>.<\/p>\n The centre’s news this year is the port: the Junta confirmed a expansion de 200 millions d'euros de La Bajadilla<\/a>, le port de p\u00eache \u00e0 la limite est du centre, qui presque triplera sa capacit\u00e9. \u00c0 l'ouest de la vieille ville commence la Golden Mile<\/a>, avec son propre guide, et au-dessus Nag\u00fceles<\/a>. Marbella’s average asking price is around 6,075 euros per square metre, with the old town and the Fontanilla seafront above it for anything with a view, as notre perspective du milieu d'ann\u00e9e<\/a> l'indique. Une revente paie 7 pour cent de droits de transfer aujourd'hui et 6,75 pour cent \u00e0 partir de 2027<\/a>, et dans la vieille ville la licence et les statuts communautaires importent, ce que nos quatre contr\u00f4les<\/a> couverture.<\/p>\n Un m\u00e9lange de r\u00e9sidents espagnols de longue dur\u00e9e qui vivent depuis des g\u00e9n\u00e9rations dans la vieille ville, de retrait\u00e9s et de propri\u00e9taires de r\u00e9sidences secondaires attir\u00e9s par le mode de vie accessible \u00e0 pied avec caf\u00e9s et march\u00e9s, et d’acheteurs internationaux \u00e0 la recherche d’une base centrale plut\u00f4t qu’un lotissement de style resort. Moins de familles avec jeunes enfants que dans les zones r\u00e9sidentielles plus r\u00e9centes plus loin, compte tenu de la taille moyenne plus petite des unit\u00e9s et du stock immobilier plus ancien.<\/p>\n Current listings for Marbella Centro and the Casco Antiguo run roughly from \u20ac685,000 up to \u20ac1.5 million or more for apartments (idealista, Crinoa), which is above the Marbella-wide average asking price of around \u20ac6,075\/sqm reported by Engel & V\u00f6lkers in January 2026. A genuinely lower-priced small unit is possible but should be checked against live listings rather than assumed.<\/p>\n Non. C'est le centre-ville ordinaire et la vieille ville de la municipalit\u00e9 de Marbella, et non une station baln\u00e9aire ou une communaut\u00e9 ferm\u00e9e, il ne dispose donc pas des \u00e9quipements ou du langage marketing d'un lotissement sp\u00e9cialement construit.<\/p>\n Playa de la Fontanilla est accessible \u00e0 pied via l’Avenida del Mar pi\u00e9tonne.<\/p>\n Non pour la vie quotidienne dans la vieille ville, puisque les commerces, restaurants, le march\u00e9 et la plage sont accessibles \u00e0 pied. Une voiture devient utile pour les \u00e9coles internationales, les plus grands supermarch\u00e9s et les terrains de golf, qui se trouvent en dehors du centre-ville.<\/p>\n Non dans le centre-ville. Aloha College se trouve \u00e0 Nueva Andaluc\u00eda et Swans International \u00e0 El Rosario, tous deux en dehors du centre-ville.<\/p>\n Le centre historique de la ville de Marbella, autour de la Plaza de los Naranjos, entre l'A-7 au nord et le front de mer \u00e0 Playa de la Fontanilla au sud, avec la Golden Mile commen\u00e7ant \u00e0 son bord ouest. L'a\u00e9roport de M\u00e1laga est \u00e0 environ 60 km et 50 \u00e0 60 minutes en voiture ; Puerto Ban\u00fas est \u00e0 10 minutes.<\/p>\n Une vieille ville andalouse fortifi\u00e9e autour de la Plaza de los Naranjos, am\u00e9nag\u00e9e en 1485 avec l'h\u00f4tel de ville Renaissance de 1568 et l'Ermita de Santiago, la plus ancienne \u00e9glise de la ville. Des ruelles blanchies \u00e0 la chaux, de petites places, des bars \u00e0 tapas, une sc\u00e8ne de galeries en expansion, et la plage \u00e0 dix minutes \u00e0 pied en descendant l'Avenida del Mar.<\/p>\n Marbella’s fishing port at the eastern edge of the centre, next to the Marbella Club Mar\u00edtimo. In 2026 the Junta confirmed a 200 million euro expansion that will nearly triple its capacity and change the eastern seafront of the centre over the coming years.<\/p>\n Pour marcher partout, oui : la seule partie de Marbella o\u00f9 une voiture est optionnelle. Le stock est ancien, le stationnement est rare, et les meilleurs b\u00e2timents en front de mer et dans la vieille ville sortent rarement, donc les prix pour tout bien r\u00e9nov\u00e9 avec vue sont au-dessus de la moyenne de Marbella. Achetez pour la vie, pas pour le rendement.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":" What is Marbella Centro? Marbella Centro is the historic core of Marbella town, anchored by Plaza de los Naranjos (Orange Square), a 15th-century square lined with orange trees and flanked by the old town hall. Around it runs the Casco Antiguo, a warren of narrow, whitewashed streets typical of an Andalusian old town, with small […]<\/p>\n","protected":false},"featured_media":0,"parent":39,"menu_order":14,"template":"","meta":[],"guide_topic":[],"class_list":["post-204","guide","type-guide","status-publish","hentry"],"yoast_head":"\nMarbella Centro en 2026<\/h2>\n
Qui vit a Marbella Centro ?<\/h2>\n
Informations pratiques<\/h2>\n
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Vie & Loisirs<\/h2>\n
Gastronomie & Boissons<\/h3>\n
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Sport & Fitness<\/h3>\n
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Enfants & Famille<\/h3>\n
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Questions fr\u00e9quentes<\/h2>\n
Quel est le prix d'un appartement \u00e0 Marbella Centro ?<\/h3>\n
Marbella Centro est-il un lotissement de marque ou une communaut\u00e9 ferm\u00e9e ?<\/h3>\n
Quelle distance s\u00e9pare la plage de Marbella Centro ?<\/h3>\n
Faut-il une voiture pour vivre \u00e0 Marbella Centro ?<\/h3>\n
Y a-t-il des \u00e9coles internationales \u00e0 Marbella Centro ?<\/h3>\n
Ou se trouve Marbella Centro ?<\/h3>\n
\u00c0 quoi ressemble la vieille ville de Marbella ?<\/h3>\n
Qu'est-ce que La Bajadilla ?<\/h3>\n
Est-ce un bon endroit pour acheter un appartement \u00e0 Marbella Centro ?<\/h3>\n