Cancelada est une rarete sur la Costa del Sol : un lieu qui fonctionne comme un veritable village plutot qu'une urbanisation construite de toutes pieces. La rue principale abrite un boucher, une boulangerie, des coiffeurs et plusieurs cafes ou les habitues espagnols partagent le comptoir avec les residents nord-europeens.<\/p>\n
Le marche immobilier de Cancelada reflete son double caractere. Dans le centre du village, les maisons mitoyennes anciennes et les petits appartements offrent les prix les plus accessibles du Nouveau Mile d'Or. En peripherie, de nouveaux programmes ont attire un profil d'acheteurs plus jeune et international.<\/p>\n
La rue principale a encore un boucher qui conna\u00eet ses clients habituels, une boulangerie qui ouvre avant l'aube, et des bars o\u00f9 des parties de dominos durent depuis des d\u00e9cennies.<\/p>\n
Des familles espagnoles, des travailleurs nordiques en t\u00e9l\u00e9travail, des retrait\u00e9s britanniques et des entrepreneurs n\u00e9erlandais partagent les m\u00eames caf\u00e9s et trajets scolaires.<\/p>\n
Cancelada se vend en deux niveaux. Le village lui-m\u00eame, les rues autour de la place de l'\u00e9glise et la rue principale, poss\u00e8de des maisons de ville et des petits appartements aux prix les plus accessibles de la New Golden Mile ; nos annonces de revente l\u00e0-bas au moment de la r\u00e9daction (octobre 2026) s'\u00e9chelonnent d'environ 550 000 euros pour un appartement \u00e0 1,3 million pour un penthouse. Autour du village, les nouveaux projets que nous proposons, parmi lesquels Adagio, Aire, Haiku Suites, Essence Residence, Solaia Residence et Eleven41, sont des appartements et penthouses d'environ 440 000 euros \u00e0 un peu plus d'un million, tous sur notre page des nouveaux d\u00e9veloppements d'Estepona<\/a>. Les reventes se trouvent sur notre page immobili\u00e8re d'Estepona<\/a>. Une revente est soumise \u00e0 7 pour cent de droits de mutation immobili\u00e8re aujourd'hui et 6,75 pour cent \u00e0 partir de 2027<\/a>; un bien neuf est soumis \u00e0 10 pour cent de TVA et 1,2 pour cent de droits d'enregistrement.<\/p>\n Le village a des supermarch\u00e9s que la plupart des urbanisations n'ont pas (Aldi, Mercadona et Lidl \u00e0 trois minutes sur la N-340), une pharmacie sur la rue principale, et la plage \u00e0 dix minutes de marche en descente ; notre guide des plages d'Estepona<\/a> couvre la Playa de Cancelada et ses voisines. Plus loin sur la route, le nouvel asphalte le long de la route de Benahav\u00eds<\/a> offre \u00e0 La Alquer\u00eda et Atalaya un chemin pi\u00e9tonnier \u00e9clair\u00e9 depuis l'A-7, et les travaux de l'A-7<\/a> have changed the drive towards Marbella. Estepona’s council r\u00e9duit l'IBI et les taxes d'enl\u00e8vement des ordures en 2026<\/a> apr\u00e8s avoir r\u00e9sorb\u00e9 sa dette. Les voisins, Bel-Air<\/a>, Selwo<\/a>, Atalaya<\/a> et Costalita<\/a> sur la plage, ont leurs propres guides.<\/p>\n Cancelada est devenue l'une des communautes internationales les plus authentiquement integrees de la Costa del Sol. Le village conserve une population espagnole importante aux cotes d'un large contingent nord-europeen, principalement des Scandinaves, des Britanniques et des Neerlandais.<\/p>\n Un village actif avec un boucher, boulangerie, pharmacie et bars o\u00f9 les gens du cru jouent aux dominos depuis des d\u00e9cennies, pas une urbanisation de toutes pi\u00e8ces. Des am\u00e9nagements plus r\u00e9cents se situent en p\u00e9riph\u00e9rie, mais le centre fonctionne comme une v\u00e9ritable ville espagnole.<\/p>\n Les maisons de village commencent \u00e0 partir d'environ 200 000 euros, les appartements modernes \u00e0 partir de 300 000 euros, et les villas \u00e0 partir de 600 000 euros jusqu'\u00e0 1,5 million et plus.<\/p>\n The village centre and its supermarkets, including Aldi, Lidl and a smaller shop in the village itself, are walkable. The beach, schools and golf courses all need a car, 3 to 10 minutes’ drive.<\/p>\n L'International School Estepona, Atlas American School et Swedish International School sont tous \u00e0 environ 10 minutes en voiture.<\/p>\n Playa de Cancelada se trouve \u00e0 8 \u00e0 10 minutes \u00e0 pied, ou 3 minutes en voiture. Les plages de Sonora, Laguna et Menara sont \u00e9galement \u00e0 moins de 3 km.<\/p>\n Villa Padierna’s courses (Flamingos, Alferini, Tramores) and La Resina Golf & Country Club are all within a 5-minute drive.<\/p>\n Sur la New Golden Mile \u00e0 Estepona, entre Bel-Air et Atalaya, \u00e0 environ 12 km \u00e0 l'est du centre-ville d'Estepona et \u00e0 10 minutes de San Pedro de Alc\u00e1ntara. Le village est situ\u00e9 juste au-dessus de la N-340 ; la plage est \u00e0 dix minutes de marche en descente, l'AP-7 \u00e0 trois minutes en mont\u00e9e.<\/p>\n Estepona. Cancelada est un village \u00e0 l'int\u00e9rieur de la municipalit\u00e9 d'Estepona, du c\u00f4t\u00e9 de la fronti\u00e8re vers Marbella, ce qui explique pourquoi elle est parfois d\u00e9crite comme \u00e9tant entre les deux.<\/p>\n Aldi et Mercadona sur la N-340 \u00e0 deux minutes du village, et Lidl \u00e0 trois minutes, plus la boucherie, la boulangerie et les petits magasins de la rue principale elle-m\u00eame.<\/p>\n Oui, la Farmacia de Cancelada sur la rue principale, \u00e0 deux minutes de marche du centre du village.<\/p>\n Des appartements, penthouses et maisons de ville en revente dans et autour du village \u00e0 partir d'environ 550 000 euros, et des appartements neufs dans les projets \u00e0 ses abords \u00e0 partir d'environ 440 000 euros. Les deux figurent sur nos pages Estepona, et la section ci-dessus \u00e9num\u00e8re les projets que nous proposons actuellement.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":" What is Cancelada? Cancelada is that rare thing on the Costa del Sol: a place that functions as a genuine village rather than a purpose-built urbanisation. The main street has a butcher, a bakery, hairdressers and several caf\u00e9s where Spanish regulars share counter space with Northern European residents. The property market in Cancelada reflects its […]<\/p>\n","protected":false},"featured_media":0,"parent":23,"menu_order":1,"template":"","meta":[],"guide_topic":[],"class_list":["post-209","guide","type-guide","status-publish","hentry"],"yoast_head":"\nCancelada en 2026<\/h2>\n
Qui vit a Cancelada ?<\/h2>\n
Practical Information<\/h2>\n
\n
Vie & Loisirs<\/h2>\n
Gastronomie & Boissons<\/h3>\n
\n
Sport & Fitness<\/h3>\n
\n
Bien-\u00eatre<\/h3>\n
\n
Enfants & Famille<\/h3>\n
\n
Questions fr\u00e9quentes<\/h2>\n
Cancelada est-elle une vraie ville ou un am\u00e9nagement resort ?<\/h3>\n
Quel est le prix moyen d'une maison \u00e0 Cancelada ?<\/h3>\n
Peut-on vivre \u00e0 Cancelada sans voiture ?<\/h3>\n
Quelles sont les \u00e9coles internationales \u00e0 proximit\u00e9 de Cancelada ?<\/h3>\n
Cancelada est-elle proche de la plage ?<\/h3>\n
What’s the golf like around Cancelada?<\/h3>\n
Ou se trouve Cancelada ?<\/h3>\n
Cancelada est-elle \u00e0 Estepona ou \u00e0 Marbella ?<\/h3>\n
Quels supermarch\u00e9s sont \u00e0 Cancelada ?<\/h3>\n
Y a-t-il une pharmacie \u00e0 Cancelada ?<\/h3>\n
Quelles propri\u00e9t\u00e9s sont \u00e0 vendre \u00e0 Cancelada ?<\/h3>\n