La Alcaidesa sits on the coast between San Roque and La L\u00ednea de la Concepci\u00f3n, right on the Bay of Gibraltar. The development dates back to the early 1990s, built by La Alcaidesa Inmobiliaria SA, a joint venture between the UK construction group Costain and Banesto. From the start it was planned around golf and pueblo-style low-rise architecture rather than high-density blocks, which is still the visible difference between La Alcaidesa and the older tourist strip further along the coast.<\/p>\n
Le c\u00f4t\u00e9 golf du d\u00e9veloppement a chang\u00e9 de mains et de noms depuis. Le parcours Links d’Alcaidesa Golf a ouvert en 1992 (con\u00e7u par Peter Alliss et Clive Clark) aux c\u00f4t\u00e9s du parcours Heathland con\u00e7u par Dave Thomas. La propri\u00e9t\u00e9 est pass\u00e9e par Banco Santander en 2015, puis \u00e0 Grupo Millennium en 2019, et la station a \u00e9t\u00e9 rebaptis\u00e9e La Hacienda Links Golf Resort, avec le parcours Links redessin\u00e9 par Kurtis Bowman et r\u00e9ouvert en 2022. En f\u00e9vrier 2025, le Fairmont La Hacienda Costa del Sol a ouvert sur le site : une propri\u00e9t\u00e9 cinq \u00e9toiles d’environ 130 millions EUR avec 311 chambres et villas, offrant au d\u00e9veloppement son premier h\u00f4tel phare de marque.<\/p>\n
La zone Alcaidesa plus large comprend \u00e9galement Alcaidesa Marina, une marina de travail avec plusieurs centaines d'emplacements sur la baie, et les plages Pavillon Bleu de La Alcaidesa et Sobrevela. Gibraltar est proche par la route, et depuis l'entr\u00e9e en vigueur du trait\u00e9 UE-Royaume-Uni \u00e0 mi-2026, le passage frontalier terrestre n'implique plus de contr\u00f4les de routine, ce qui a consid\u00e9rablement facilit\u00e9 le trajet quotidien de ce c\u00f4t\u00e9 de la baie.<\/p>\n
Deux choses ont chang\u00e9 la situation de La Alcaidesa au cours des deux derni\u00e8res ann\u00e9es. L'h\u00f4tel Fairmont La Hacienda a ouvert en 2025 du c\u00f4t\u00e9 du golf, apportant un op\u00e9rateur cinq \u00e9toiles \u00e0 un d\u00e9veloppement qui n'\u00e9tait jusqu'\u00e0 pr\u00e9sent qu'un complexe de nom, et le 14 juillet 2026, l'UE et le Royaume-Uni ont sign\u00e9 le trait\u00e9 supprimant la fronti\u00e8re terrestre avec La L\u00ednea, ce qui transforme le trajet vers Gibraltar en un simple trajet ; notre article sur le trait\u00e9<\/a> explique ce que cela signifie pour les propri\u00e9taires de ce c\u00f4t\u00e9 du Rocher, y compris les r\u00e8gles de r\u00e9sidence \u00e0 Gibraltar plus strictes qui ont \u00e9t\u00e9 introduites le m\u00eame jour. Pour les acheteurs comparant La Alcaidesa avec le domaine voisin, Sotogrande Costa<\/a>, la marina de Sotogrande<\/a> et Torreguadiaro<\/a> ont leurs propres guides, et ce que nous avons \u00e0 vendre dans la r\u00e9gion se trouve sur notre page de biens immobiliers \u00e0 Sotogrande<\/a>.<\/p>\n Un m\u00e9lange d’acheteurs ax\u00e9s sur le golf attir\u00e9s par La Hacienda Links Golf Resort, de propri\u00e9taires qui travaillent \u00e0 Gibraltar ou le traversent r\u00e9guli\u00e8rement et souhaitent un trajet court sans vivre \u00e0 l’int\u00e9rieur de La L\u00ednea elle-m\u00eame, et d’acheteurs attir\u00e9s par la marina et la situation en bord de plage. Depuis l’ouverture du Fairmont en 2025, il y a aussi un int\u00e9r\u00eat de la part des acheteurs int\u00e9ress\u00e9s par le mod\u00e8le h\u00f4tel-station \u2014 les r\u00e9sidences de marque et les villas li\u00e9es aux services de l’h\u00f4tel.<\/p>\n Oui, et c'est maintenant un trajet direct. Depuis le trait\u00e9 UE-Royaume-Uni de juillet 2026, les contr\u00f4les syst\u00e9matiques au passage frontalier terrestre de La L\u00ednea ont \u00e9t\u00e9 supprim\u00e9s et le franchissement est essentiellement sans friction pour les pi\u00e9tons et les v\u00e9hicules ; les contr\u00f4les physiques des passeports et des douanes ont \u00e9t\u00e9 transf\u00e9r\u00e9s \u00e0 l'a\u00e9roport et au port de Gibraltar. Alcaidesa se situe \u00e0 proximit\u00e9 de la fronti\u00e8re, ce qui rend un trajet r\u00e9gulier vers Gibraltar r\u00e9aliste.<\/p>\n La Hacienda Links Golf Resort est le c\u0153ur golfique et h\u00f4telier du d\u00e9veloppement plus large de La Alcaidesa \u2014 elle \u00e9tait connue sous le nom d'Alcaidesa Golf jusqu'\u00e0 sa refonte en 2022, lorsque le parcours Links a \u00e9galement \u00e9t\u00e9 redessin\u00e9 par Kurtis Bowman. La Alcaidesa en tant que zone comprend \u00e9galement Alcaidesa Marina et les plages de La Alcaidesa et Sobrevela, au-del\u00e0 du golf resort lui-m\u00eame.<\/p>\n Le Fairmont La Hacienda Costa del Sol a ouvert en f\u00e9vrier 2025, une propri\u00e9t\u00e9 cinq \u00e9toiles avec 311 chambres et villas. Il a donn\u00e9 au resort sa premi\u00e8re marque d'h\u00f4tel international cinq \u00e9toiles sur place, aux c\u00f4t\u00e9s des terrains de golf et de la marina existants, et a attir\u00e9 l'int\u00e9r\u00eat des acheteurs en qu\u00eate de propri\u00e9t\u00e9s de marque h\u00f4teli\u00e8re ou adjacentes au resort.<\/p>\n La Alcaidesa est administrativement s\u00e9par\u00e9e de l'urbanisation de Sotogrande mais partage le m\u00eame tron\u00e7on de c\u00f4te et est souvent commercialis\u00e9e en m\u00eame temps. Elle tend \u00e0 offrir un profil diff\u00e9rent \u2014 r\u00e9sidence de golf et marina avec une architecture de pueblo de faible hauteur \u2014 \u00e0 un point de prix diff\u00e9rent des zones villag\u00e8res \u00e9tablies de Sotogrande.<\/p>\n Villas et maisons de ville au sein du Golf Resort La Hacienda Links, ainsi que des appartements pr\u00e8s de la Marina d'Alcaidesa.<\/p>\n Sur la c\u00f4te de la municipalit\u00e9 de San Roque, dans la province de Cadix, entre Sotogrande et La L\u00ednea de la Concepci\u00f3n, face \u00e0 la baie de Gibraltar. L'a\u00e9roport de Gibraltar est \u00e0 moins de 10 km et \u00e0 environ 15 minutes ; Sotogrande est \u00e0 environ 15 minutes dans l'autre direction ; l'a\u00e9roport de M\u00e1laga est \u00e0 environ 100 km et 75 \u00e0 85 minutes.<\/p>\n Le golf de La Alcaidesa s'appelle d\u00e9sormais La Hacienda Links Golf Resort : deux parcours de 18 trous, le parcours Links original de 1992 qui longe la c\u00f4te avec des vues sur le d\u00e9troit vers Gibraltar et le Maroc, et le parcours Heathland \u00e0 l'int\u00e9rieur des terres depuis 2007. L'h\u00f4tel Fairmont La Hacienda se trouve sur le complexe depuis 2025. Les deux parcours accueillent les visiteurs avec des green fees.<\/p>\n Non. C'est un d\u00e9veloppement distinct \u00e0 quelques kilom\u00e8tres au sud-ouest de Sotogrande, \u00e9galement dans la municipalit\u00e9 de San Roque, construit \u00e0 partir du d\u00e9but des ann\u00e9es 1990 autour de son golf et sa plage. Les prix sont inf\u00e9rieurs \u00e0 ceux de Sotogrande et le trajet vers Gibraltar est plus court, ce qui est l'\u00e9change que la plupart des acheteurs font ici.<\/p>\n Oui, la plage est sur place. C'est une longue plage ouverte Pavillon Bleu face \u00e0 la baie de Gibraltar, avec le Rocher en vue, plus calme que les plages de Sotogrande et plus expos\u00e9e au vent.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":" What is La Alcaidesa? La Alcaidesa sits on the coast between San Roque and La L\u00ednea de la Concepci\u00f3n, right on the Bay of Gibraltar. The development dates back to the early 1990s, built by La Alcaidesa Inmobiliaria SA, a joint venture between the UK construction group Costain and Banesto. From the start it was […]<\/p>\n","protected":false},"featured_media":0,"parent":42,"menu_order":0,"template":"","meta":[],"guide_topic":[],"class_list":["post-217","guide","type-guide","status-publish","hentry"],"yoast_head":"\nQui vit \u00e0 La Alcaidesa ?<\/h2>\n
Informations pratiques<\/h2>\n
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Vie & Loisirs<\/h2>\n
Gastronomie & Boissons<\/h3>\n
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Sport & Fitness<\/h3>\n
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Bien-\u00eatre<\/h3>\n
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Enfants & Famille<\/h3>\n
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Questions fr\u00e9quentes<\/h2>\n
Peut-on faire la navette vers Gibraltar depuis Alcaidesa ?<\/h3>\n
La Alcaidesa est-elle la m\u00eame chose que La Hacienda Links Golf Resort ?<\/h3>\n
Qu'est-ce qui a chang\u00e9 avec l'ouverture de l'h\u00f4tel Fairmont ?<\/h3>\n
Comment La Alcaidesa se compare-t-elle \u00e0 Sotogrande pour les acheteurs immobiliers ?<\/h3>\n
Quels types de propri\u00e9t\u00e9s y a-t-il \u00e0 La Alcaidesa ?<\/h3>\n
Ou se trouve La Alcaidesa ?<\/h3>\n
Qu'est-ce que le golf d'Alcaidesa ?<\/h3>\n
La Alcaidesa fait-elle partie de Sotogrande ?<\/h3>\n
Y a-t-il une plage \u00e0 La Alcaidesa ?<\/h3>\n