Casares et Manilva se situent \u00e0 l'extr\u00e9mit\u00e9 ouest tranquille de la Costa del Sol, o\u00f9 la province de M\u00e1laga rencontre celle de C\u00e1diz. Pas de gratte-ciel, pas de foules, juste des villages blanchis \u00e0 la chaux perch\u00e9s sur les collines, des plages vierges et certaines des propri\u00e9t\u00e9s offrant le meilleur rapport qualit\u00e9-prix de la c\u00f4te. Ce sont deux communes distinctes – Casares avec 9 009 r\u00e9sidents (janvier 2025) et Manilva avec 18 818 (2024, repr\u00e9sentant 93 nationalit\u00e9s) – qui partagent un littoral, un raccourci d'agents immobiliers et un caract\u00e8re laid-back similaire.<\/p>\n
La zone s'\u00e9tend de La Duquesa marina<\/a> \u00e0 l'ouest jusqu'au Finca Cortes\u00edn<\/a> domaine \u00e0 l'int\u00e9rieur des terres, avec le dramatique pueblo blanco de Casares regardant depuis son perchoir au sommet de la montagne. Le village de Casares s'est d\u00e9velopp\u00e9 autour d'un ch\u00e2teau maure du XIIe si\u00e8cle ; apr\u00e8s la chute de la proche Ronda en 1485, il est pass\u00e9 \u00e0 Rodrigo Ponce de Le\u00f3n, duc de C\u00e1diz. C'est aussi le lieu de naissance de Blas Infante, la figure consid\u00e9r\u00e9e comme le p\u00e8re de l'identit\u00e9 r\u00e9gionale andalouse. Chaque printemps, une fois les pluies pass\u00e9es, les r\u00e9sidents blanchissent leurs maisons de nouveau, le rituel qui donne \u00e0 chaque pueblo blanco son nom.<\/p>\n Finca Cortes\u00edn<\/a> a attir\u00e9 l'attention mondiale en accueillant la Solheim Cup 2023, la premi\u00e8re fois que l'\u00e9v\u00e9nement golfique f\u00e9minin s'est tenu en Espagne – mais la r\u00e9gion s'\u00e9tait d\u00e9velopp\u00e9e tranquillement depuis des ann\u00e9es. Do\u00f1a Julia Golf<\/a> propose des trous de golf spectaculaires en flanc de colline avec vue sur la mer. Casares Costa Golf<\/a> s'insinue entre les montagnes et la c\u00f4te. De nouveaux projets en bord de mer \u00e0 Marina de Casares<\/a> et Bah\u00eda de Casares<\/a> attirent les acheteurs exclus de la New Golden Mile d'Estepona. Notez que l'h\u00f4tel Conrad Costa del Sol longtemps pr\u00e9vu sur l'ancien site du Hotel Do\u00f1a Julia reste en construction, sans date d'ouverture confirm\u00e9e malgr\u00e9 plusieurs annonces depuis 2019 – traitez-le comme un \u00e9quipement futur, pas actuel.<\/p>\n La communaut\u00e9 est internationale mais ancr\u00e9e : des r\u00e9sidents britanniques, scandinaves, n\u00e9erlandais et allemands c\u00f4toient des familles espagnoles qui vivent ici depuis des g\u00e9n\u00e9rations. La Duquesa<\/a> poss\u00e8de une vraie marina active avec des restaurants et un march\u00e9 du dimanche. Sabinillas offre des commerces du quotidien et une v\u00e9ritable rue commer\u00e7ante espagnole. Chullera<\/a> poss\u00e8de l'une des derni\u00e8res plages vierges de la c\u00f4te. C\u00f4t\u00e9 restauration, Kabuki Raw \u00e0 Finca Cortes\u00edn – qui a d\u00e9tenu une \u00e9toile Michelin de 2017 \u00e0 2019 et reste un restaurant inscrit au Guide Michelin – ancre la r\u00e9putation gastronomique fine de la r\u00e9gion.<\/p>\n Les biens vont d'appartements \u00e0 150 000 \u20ac pr\u00e8s de La Duquesa<\/a> \u00e0 des domaines \u00e0 8 M\u20ac au sein de Finca Cortes\u00edn<\/a>. Les prix demand\u00e9s moyens en 2026 s’\u00e9tablissent autour de \u20ac4 068-\u20ac4 646\/m\u00b2 \u00e0 Casares (les plus \u00e9lev\u00e9s pr\u00e8s de Finca Cortes\u00edn, les plus bas autour de Do\u00f1a Julia) et \u20ac3 409-\u20ac3 584\/m\u00b2 \u00e0 Manilva – parmi les points d’entr\u00e9e les plus accessibles restants sur la Costa del Sol occidentale. Sept zones distinctes, chacune avec sa propre personnalit\u00e9 et sa gamme de prix.<\/p>\n Deux municipalit\u00e9s, une c\u00f4te, sept quartiers avec leurs propres guides, plus deux villages et une ville sans.<\/p>\n \u00c0 l'int\u00e9rieur des terres, Finca Cortes\u00edn<\/a> est la station de villas et de r\u00e9sidences de marque autour de l'h\u00f4tel et du parcours de la Solheim Cup 2023, et la plupart de nos annonces Casares se trouvent \u00e0 l'int\u00e9rieur. Casares Golf et Casares del Sol<\/a> est le quartier en premi\u00e8re ligne de golf entre les montagnes et la mer, et Do\u00f1a Julia<\/a> le corridor golfique avec les trous en c\u00f4te et la vue sur la mer. Sur la c\u00f4te, Bah\u00eda de Casares<\/a> et Marina de Casares<\/a> sont les urbanisations en premi\u00e8re ligne de plage entre Estepona et Sotogrande o\u00f9 le prix au m\u00e8tre est toujours parmi les plus bas de la c\u00f4te pour la premi\u00e8re ligne de plage. \u00c0 Manilva, La Duquesa<\/a> est la ville portuaire de travail avec le march\u00e9 du dimanche, Sabinillas la grand-rue espagnole \u00e0 c\u00f4t\u00e9, et La Chullera<\/a> la plage calme \u00e0 la fronti\u00e8re de Cadix. Casares pueblo, le village blanc 400 m\u00e8tres plus haut, est l'endroit o\u00f9 vit la plupart de la municipalit\u00e9.<\/p>\n Finca Cortes\u00edn est au milieu de sa plus grande expansion depuis son ouverture : la premi\u00e8re clinique Lanserhof de long\u00e9vit\u00e9 d'Espagne est en construction, les premi\u00e8res St. Regis Residences d'Espagne se construisent, plusieurs projets r\u00e9sidentiels se vendent \u00e0 partir de 575 000 euros, et le plan Montes de Casares permet jusqu'\u00e0 797 maisons suppl\u00e9mentaires, tous couverts dans notre article sur Finca Cortes\u00edn<\/a>. Du c\u00f4t\u00e9 de Manilva, notre article Manilva<\/a>, mis \u00e0 jour en octobre avec les prix actuels de notre flux, plaide en faveur du cas en premi\u00e8re ligne de plage et corrige ses propres chiffres du printemps. La c\u00f4te dispose \u00e9galement de l'une des rares plages pour chiens d\u00e9sign\u00e9es sur ce tron\u00e7on, \u00e0 Piedra Paloma \u00e0 Casares, que notre publication sur les plages accueillantes pour les chiens<\/a> couvre.<\/p>\n Les deux communes sont dans la province de M\u00e1laga, donc les r\u00e8gles de l'Andalousie s'appliquent : 7 pour cent d'imp\u00f4t de transfert sur les reventes aujourd'hui et 6,75 pour cent \u00e0 partir de 2027<\/a>, 10 pour cent de TVA plus 1,2 pour cent de droit de timbre sur les nouvelles constructions. Sur les urbanisations c\u00f4ti\u00e8res, v\u00e9rifiez les comptes de la communaut\u00e9 et l'\u00e9tat des piscines et des ascenseurs avant de signer, car certains immeubles des ann\u00e9es 2000 ont n\u00e9cessit\u00e9 des r\u00e9parations co\u00fbteuses ; \u00e0 la station baln\u00e9aire, lisez le contrat de service avant le plan d'\u00e9tage. Tout ce que nous avons \u00e0 vendre, avec la gamme de prix en direct et une section march\u00e9 \u00e9crite, se trouve sur notre page de propri\u00e9t\u00e9 \u00e0 Casares<\/a> et notre page de Manilva<\/a>, et les projets sur nouveaux d\u00e9veloppements \u00e0 Casares et Manilva<\/a>.<\/p>\n Non – ce sont deux municipalit\u00e9s distinctes situ\u00e9es l’une \u00e0 c\u00f4t\u00e9 de l’autre \u00e0 l’extr\u00e9mit\u00e9 occidentale de la Costa del Sol, partageant un littoral et \u00e9tant g\u00e9n\u00e9ralement commercialis\u00e9es ensemble par les agents immobiliers. Casares compte 9 009 habitants (2025) concentr\u00e9s autour du pueblo blanco en haut de la colline et de sa bande c\u00f4ti\u00e8re ; Manilva en compte 18 818 (2024) et comprend Sabinillas et San Luis de Sabinillas.<\/p>\n Oui, nettement. Les prix demand\u00e9s moyens s’\u00e9tablissent autour de \u20ac4 068-\u20ac4 646\/m\u00b2 \u00e0 Casares et \u20ac3 409-\u20ac3 584\/m\u00b2 \u00e0 Manilva, bien en dessous d’Estepona (environ \u20ac4 100-\u20ac4 800\/m\u00b2) et de Marbella (prix demand\u00e9 moyen proche de \u20ac6 000\/m\u00b2). Les prix pr\u00e8s de Finca Cortes\u00edn sont plus \u00e9lev\u00e9s que la moyenne de la zone, mais la municipalit\u00e9 plus vaste reste l’un des tron\u00e7ons de c\u00f4te offrant le meilleur rapport qualit\u00e9-prix.<\/p>\n Pas encore. L’h\u00f4tel de marque Hilton longtemps pr\u00e9vu, une conversion de l’ancien H\u00f4tel Do\u00f1a Julia, a connu des retards r\u00e9p\u00e9t\u00e9s depuis son annonce initiale en 2019 et n’a pas de date d’ouverture confirm\u00e9e. Consid\u00e9rez-le comme un \u00e9quipement futur en construction, non comme un \u00e9tablissement actuellement op\u00e9rationnel.<\/p>\n C’est l’un des pueblos blancos classiques d’Andalousie – un village blanc perch\u00e9 construit autour d’un ch\u00e2teau maure du XIIe si\u00e8cle, fra\u00eechement blanchi chaque printemps. C’est aussi le lieu de naissance de Blas Infante, consid\u00e9r\u00e9 comme le p\u00e8re de l’identit\u00e9 r\u00e9gionale andalouse.<\/p>\n Finca Cortes\u00edn, qui a accueilli la Solheim Cup 2023 (la premi\u00e8re fois que l’\u00e9v\u00e9nement s’est tenu en Espagne), est le parcours le plus remarquable. Do\u00f1a Julia Golf, Casares Costa Golf, Duquesa Golf et Alcaidesa Links se trouvent tous \u00e9galement au sein des deux municipalit\u00e9s ou \u00e0 leurs fronti\u00e8res imm\u00e9diates.<\/p>\n Une urbanisation en bord de mer sur la c\u00f4te de Casares entre Estepona et Sotogrande, pas une marina : appartements et maisons de ville sur une plage tranquille avec le sentier Senda Litoral qui la longe. C'est l'un des prix d'entr\u00e9e les plus bas pour le bord de mer sur la c\u00f4te occidentale. Notre guide Marina de Casares<\/a> contient les distances, les \u00e9coles et ce qui est \u00e0 vendre.<\/p>\n La bande c\u00f4ti\u00e8re de la municipalit\u00e9 de Casares, entre la limite d'Estepona et Manilva : Bah\u00eda de Casares, Marina de Casares et les urbanisations de plage autour d'elles, avec le golf Do\u00f1a Julia et Casares Costa juste \u00e0 l'int\u00e9rieur des terres. Le pueblo se trouve \u00e0 15 minutes en montant la colline ; la plupart des r\u00e9sidents de Casares Costa font leurs courses et vont \u00e0 l'\u00e9cole \u00e0 Estepona ou Sabinillas.<\/p>\nFinca Cortes\u00edn et le New Golf Corridor<\/h2>\n
Casares et Manilva quartier par quartier<\/h2>\n
Qu'est-ce qui a chang\u00e9 \u00e0 Casares et Manilva en 2026<\/h2>\n
Acheter une propri\u00e9t\u00e9 \u00e0 Casares et Manilva<\/h2>\n
Informations pratiques<\/h2>\n
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Questions fr\u00e9quentes<\/h2>\n
Casares et Manilva sont-elles le m\u00eame endroit ?<\/h3>\n
Casares\/Manilva offre-t-il un bon rapport qualit\u00e9-prix par rapport \u00e0 Marbella ou Estepona ?<\/h3>\n
L’h\u00f4tel Conrad Costa del Sol \u00e0 Casares est-il ouvert ?<\/h3>\n
Qu’est-ce que le village de Casares est connu pour faire ?<\/h3>\n
Quel golf est disponible autour de Casares et Manilva ?<\/h3>\n
Qu'est-ce que Marina de Casares ?<\/h3>\n
Qu'est-ce que Casares Costa ?<\/h3>\n
Casares est-elle accueillante pour les chiens ? Y a-t-il une plage pour chiens ?<\/h3>\n