Mijas s'\u00e9tend d'un village de montagne aux murs blancs \u00e0 chaux \u00e0 430 m\u00e8tres d'altitude jusqu'\u00e0 une bande c\u00f4ti\u00e8re anim\u00e9e qui s'\u00e9tend sur douze kilom\u00e8tres le long de la M\u00e9diterran\u00e9e. C'est deux endroits en un. En haut, Mijas Pueblo est l'un des pueblos blancos les mieux pr\u00e9serv\u00e9s de l'Andalousie, avec des rues \u00e9troites, une ar\u00e8ne taurine taill\u00e9e dans la roche, et des vues qui atteignent l'Afrique par temps clair. En bas, Mijas Costa est une cha\u00eene de communaut\u00e9s r\u00e9sidentielles \u00e9tablies, de parcours de golf et de longues plages de sable connect\u00e9es par la Senda Litoral. La population de la municipalit\u00e9 a plus que doubl\u00e9 depuis 2011, atteignant 95 104 habitants en janvier 2025 et une estimation de 97 042 en mars de la m\u00eame ann\u00e9e – parmi les plus en croissance rapide de la Costa del Sol, avec une population toute l'ann\u00e9e v\u00e9ritablement internationale.<\/p>\n
L'ar\u00e8ne taurine de Mijas Pueblo, construite en 1900 \u00e0 la demande des r\u00e9sidents locaux, est insolite pour sa forme ovale plut\u00f4t que circulaire – pr\u00e9tendument unique en Espagne – et ses murs portent des tributs en c\u00e9ramique aux matadors qui y ont combattu, y compris Paquirri. Tout aussi distincte est la tradition de taxi \u00e0 \u00e2ne du village : elle a commenc\u00e9 dans les ann\u00e9es 1960 quand les travailleurs locaux utilisant des \u00e2nes pour rentrer chez eux se sont vu demander des trajets par des visiteurs pour monter les collines en \u00e9change d'un pourboire, et le \u00ab burro taxi \u00bb est devenu depuis l'un des symboles touristiques les plus connus de l'Andalousie. Le village a une communaut\u00e9 artistique forte, de bons restaurants locaux, et un microclimat notablement plus frais en \u00e9t\u00e9 que la c\u00f4te en dessous.<\/p>\n
La c\u00f4te de Cala de Mijas<\/a> \u00e0 Calahonda<\/a> to Riviera del Sol<\/a> offre un excellent rapport qualit\u00e9-prix sur la Costa del Sol occidentale. Les prix des propri\u00e9t\u00e9s sont en dessous de Marbella et Estepona – la municipalit\u00e9 affiche une moyenne d'environ \u20ac3 865\/m\u00b2 en 2026, variant d'environ \u20ac2 980\/m\u00b2 \u00e0 Campo de Mijas jusqu'\u00e0 \u20ac4 483\/m\u00b2 dans le couloir Calaburra-Chaparral – mais l'infrastructure est mature : supermarch\u00e9s, centres m\u00e9dicaux, \u00e9coles internationales, et une demi-douzaine de parcours de golf sont tous \u00e0 courte distance en voiture. L'autoroute AP-7 permet un acc\u00e8s rapide \u00e0 l'a\u00e9roport de M\u00e1laga en environ 25 minutes et \u00e0 Marbella en 15.<\/p>\n La Cala Resort, dans les contreforts de la Sierra de Mijas, a ouvert son premier parcours – Campo Asia (anciennement le South Course, le plus historique et difficile des trois) – en 1990, suivi de Campo America (anciennement North) au milieu des ann\u00e9es 1990 et Campo Europa, le plus large et le plus accessible des trois, en 2005. Les trois ont \u00e9t\u00e9 con\u00e7us par Cabell B. Robinson. Aux c\u00f4t\u00e9s de La Cala, Santana Golf & Country Club (18 trous, ouvert en 2003, \u00e9galement une conception de Robinson, au c\u0153ur de la Golf Valley de Mijas), Miraflores Golf, Calanova Golf et El Chaparral Golf Club donnent \u00e0 la municipalit\u00e9 un total de huit parcours facilement accessibles depuis la plupart des quartiers.<\/p>\n Ce qui lie tout ensemble, c'est le mode de vie en plein air. La Senda Litoral relie les communaut\u00e9s c\u00f4ti\u00e8res \u00e0 pied ou \u00e0 v\u00e9lo. Les plages sont larges, sablonneuses, et beaucoup moins surpeupl\u00e9es que celles plus proches de Marbella. Pour les familles, les retrait\u00e9s et les travailleurs \u00e0 distance cherchant une qualit\u00e9 de vie \u00e0 un prix raisonnable, Mijas r\u00e9pond sur tous les points.<\/p>\n Mijas est un village de montagne et une bande c\u00f4ti\u00e8re de 12 km avec des acheteurs tr\u00e8s diff\u00e9rents. Quatre quartiers ont leur propre guide.<\/p>\n Mijas Pueblo<\/a> est le village blanc \u00e0 430 m\u00e8tres avec l'ar\u00e8ne de forme ovale, les taxis \u00e0 dos d'\u00e2ne et un \u00e9t\u00e9 sensiblement plus frais que la c\u00f4te. Sur la c\u00f4te, La Cala de Mijas<\/a> est l'ancien village de p\u00eacheurs avec une v\u00e9ritable rue commer\u00e7ante, un march\u00e9 mercredi et samedi et la station de golf La Cala derri\u00e8re ; Calahonda<\/a> est la grande urbanisation \u00e9tablie autour du centre El Zoco avec tout \u00e0 proximit\u00e9 et des prix inf\u00e9rieurs \u00e0 Marbella ; et Riviera del Sol<\/a> se situe entre les deux autour du golf Miraflores. Campo de Mijas et Mijas Golf, \u00e0 l'int\u00e9rieur des terres derri\u00e8re Fuengirola, sont les prix d'entr\u00e9e les plus bas de la municipalit\u00e9 et nous y travaillons sur demande.<\/p>\n Les chiffres importants \u00e0 Mijas cette ann\u00e9e sont les chiffres des maisons neuves. Au moment de la r\u00e9daction (octobre 2026), notre flux porte 32 nouveaux d\u00e9veloppements dans la municipalit\u00e9 avec 476 logements entre eux, \u00e0 partir d'environ 240 000 euros pour un appartement \u00e0 Laguna One<\/a> \u00e0 La Cala. Dix des 32 sont sur ou autour de Calanova Golf, six autres \u00e0 La Cala de Mijas et trois aux Las Lagunas, et les grands sont Lak\u00fcn<\/a> avec 55 logements, The Kove<\/a> avec 50 et 360\u00ba by Cordia<\/a> avec 40. La plupart s'ach\u00e8vent en 2027 ou 2028 : quatre projets sont pr\u00e9vus cette ann\u00e9e, huit l'ann\u00e9e prochaine et douze en 2028. La revente est une histoire diff\u00e9rente pour nous. Nous d\u00e9tenons un seul bien en revente \u00e0 Mijas, donc quand un client veut une revente ici, nous travaillons \u00e0 travers notre r\u00e9seau plut\u00f4t que notre propre stock. La liste compl\u00e8te est sur nouveaux programmes de Mijas Costa<\/a>.<\/p>\n Le Senda Litoral, le sentier c\u00f4tier qui relie les plages, a eu un hiver difficile ici. Les temp\u00eates ont d\u00e9truit la passerelle \u00e0 El Capricho et endommag\ufffd\ufffd la portion Las Mimosas. En juin 2026, la mairie a d\u00e9clar\u00e9 qu'El Capricho avait \u00e9t\u00e9 reconstruit selon un contrat d'urgence d'environ 223 000 euros, que Las Mimosas, environ 304 000 euros, \u00e9tait presque termin\u00e9, et elle a ouvert une nouvelle section de 700 m\u00e8tres de La Cala \u00e0 la plage d'El Sheriff, faisant partie d'un projet de 4,1 millions d'euros qui couvre \u00e9galement la portion du phare de Calaburras \u00e0 la fronti\u00e8re de Fuengirola. Pour savoir comment le sentier fonctionne d'un bout \u00e0 l'autre, voir notre article sur le Senda Litoral<\/a>.<\/p>\n Mijas n'est pas notre domaine principal et nous le disons : nous listons ici quand l'un de nos clients vend et nous envoyons les acheteurs \u00e0 La Cala et Calahonda quand ils veulent la plage, l'a\u00e9roport \u00e0 25 minutes et des prix inf\u00e9rieurs \u00e0 Marbella. Les imp\u00f4ts sont ceux de l'Andalousie, 7 pour cent d'imp\u00f4t de transfert sur les reventes aujourd'hui et 6,75 pour cent \u00e0 partir de 2027<\/a>, 10 pour cent de TVA plus 1,2 pour cent de droit de timbre sur les nouvelles constructions. Pour les terrains de golf, notre guide de chaque parcours de golf de la c\u00f4te<\/a> couvre ceux de Mijas, et l'article Senda Litoral<\/a> explique le sentier c\u00f4tier qui relie les plages. Ce que nous avons se trouve sur notre page de propri\u00e9t\u00e9s de Mijas Costa<\/a> et nouveaux programmes de Mijas Costa<\/a>.<\/p>\n 95 104 en janvier 2025, montant \u00e0 une estimation de 97 042 en mars – plus du double de la population de 2011, ce qui en fait l'une des municipalit\u00e9s \u00e0 croissance la plus rapide de la Costa del Sol.<\/p>\n Mijas Pueblo est le village blanc de montagne \u00e0 430m, connu pour son ar\u00e8ne ovale construite en 1900, sa tradition de taxi \u00e0 \u00e2ne et son microclimat d'\u00e9t\u00e9 notablement plus frais. Mijas Costa est la bande c\u00f4ti\u00e8re de 12km en dessous, compos\u00e9e de communaut\u00e9s r\u00e9sidentielles \u00e9tablies, de parcours de golf et de plages de Cala de Mijas \u00e0 Riviera del Sol – les deux ont des caract\u00e8res tr\u00e8s diff\u00e9rents malgr\u00e9 le partage d'une municipalit\u00e9.<\/p>\n Oui. Les prix demand\u00e9s moyens \u00e0 Mijas s'\u00e9tablissent autour de 3 865 \u20ac\/m\u00b2 en 2026, bien en dessous de la moyenne de Marbella, avec des points d'entr\u00e9e aussi bas que 2 980 \u20ac\/m\u00b2 \u00e0 Campo de Mijas. Le compromis est d'\u00eatre plus \u00e9loign\u00e9 de Marbella et Puerto Ban\u00fas, bien que l'AP-7 place Marbella \u00e0 seulement 15 minutes.<\/p>\n Ocho en total: los tres campos de La Cala Resort (Campo Asia, abierto en 1990; Campo America, mediados de los 90; Campo Europa, 2005) y Santana Golf & Country Club (2003) – los cuatro dise\u00f1ados por Cabell B. Robinson – adem\u00e1s de Miraflores Golf, Calanova Golf, Mijas Golf y El Chaparral Golf Club.<\/p>\n La tradition du taxi-\u00e2ne a commenc\u00e9 dans les ann\u00e9es 1960 lorsque les travailleurs locaux qui rentraient \u00e0 \u00e2ne ont \u00e9t\u00e9 demand\u00e9s par les visiteurs pour une remont\u00e9e des collines escarp\u00e9es du village, en \u00e9change d'un pourboire. Elle s'est transform\u00e9e en v\u00e9ritable attraction touristique et reste l'un des symboles les plus connus du village aujourd'hui.<\/p>\n Entre Fuengirola et Marbella sur la Costa del Sol, dans la province de M\u00e1laga. Mijas Pueblo se trouve dans les collines \u00e0 430 m\u00e8tres au-dessus de Fuengirola ; Mijas Costa est la bande c\u00f4ti\u00e8re de 12 km d'El Chaparral \u00e0 Calahonda. L'a\u00e9roport de M\u00e1laga est \u00e0 30 km et environ 25 minutes via l'AP-7, Marbella \u00e0 environ 15 minutes vers l'ouest.<\/p>\n D'est en ouest : El Chaparral et Calaburra pr\u00e8s de Fuengirola, La Cala de Mijas avec la station de golf derri\u00e8re, Riviera del Sol et Miraflores, Calahonda et Sitio de Calahonda \u00e0 la fronti\u00e8re de Marbella, et, \u00e0 l'int\u00e9rieur des terres, Campo de Mijas et Mijas Golf. La Cala, Riviera del Sol et Calahonda ont leurs propres guides, li\u00e9s ci-dessus.<\/p>\n Pour le rapport qualit\u00e9-prix, oui : infrastructures matures, \u00e9coles internationales, huit terrains de golf, longues plages et l'a\u00e9roport le plus proche de toute municipalit\u00e9 de cette liste, \u00e0 des prix autour de 3 865 euros le m\u00e8tre carr\u00e9 contre plus de 6 000 \u00e0 Marbella. Le compromis est le caract\u00e8re : une grande partie de Mijas Costa est une urbanisation plut\u00f4t qu'une ville, et le village en haut de la colline est une voiture, pas une promenade.<\/p>\n Oui, plus qu'ailleurs dans nos couvertures en termes de revente relative. Au moment de la r\u00e9daction (octobre 2026), notre flux liste 32 nouveaux d\u00e9veloppements \u00e0 Mijas avec 476 logements, \u00e0 partir d'environ 240 000 euros, la plupart autour de Calanova Golf et La Cala de Mijas et ach\u00e8vement en 2027 ou 2028. Tous se trouvent sur notre page des nouveaux projets de la C\u00f4te de Mijas<\/a>.<\/p>\nGolf : Les Trois Parcours de La Cala Resort<\/h2>\n
Mijas quartier par quartier<\/h2>\n
Qu'est-ce qui a chang\u00e9 \u00e0 Mijas en 2026<\/h2>\n
Acheter une propri\u00e9t\u00e9 \u00e0 Mijas<\/h2>\n
Informations pratiques<\/h2>\n
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Questions fr\u00e9quentes<\/h2>\n
Combien de personnes vivent \u00e0 Mijas ?<\/h3>\n
Quelle est la diff\u00e9rence entre Mijas Pueblo et Mijas Costa ?<\/h3>\n
Mijas offre-t-elle un meilleur rapport qualit\u00e9-prix qu'\u00e0 Marbella ?<\/h3>\n
\u00bfQu\u00e9 campos de golf hay en Mijas?<\/h3>\n
\u00bfPor qu\u00e9 es famosa Mijas Pueblo por sus burros?<\/h3>\n
O\u00f9 est Mijas ?<\/h3>\n
Quels secteurs composent Mijas Costa ?<\/h3>\n
Mijas est-elle un bon endroit pour vivre ?<\/h3>\n
Y a-t-il des maisons neuves \u00e0 Mijas en 2026 ?<\/h3>\n
La Cala de Mijas fait-elle partie de Mijas ?<\/h3>\n