{"id":282,"date":"2026-07-01T09:42:10","date_gmt":"2026-07-01T09:42:10","guid":{"rendered":"https:\/\/santinahomes.com\/?p=282"},"modified":"2026-10-20T13:44:56","modified_gmt":"2026-10-20T13:44:56","slug":"armani-residences-marbella-inside-the-new-golden-mile-development","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/santinahomes.com\/fr\/blog\/armani-residences-marbella-inside-the-new-golden-mile-development\/","title":{"rendered":"Armani Residences Marbella: Au sein du nouveau d\u00e9veloppement Golden Mile"},"content":{"rendered":"<p class=\"wp-block-paragraph\">Tous les quelques ans, un projet arrive \u00e0 Marbella qui est discut\u00e9 bien avant que la premi\u00e8re pierre ne soit pos\u00e9e. Armani Residences Marbella en est un. Le permis de construire est d\u00e9sormais s\u00e9curis\u00e9 \u00e0 <a href=\"https:\/\/santinahomes.com\/fr\/guides\/zones\/marbella\/nagueles\/\">Nag\u00fceles<\/a>, au-dessus de la Golden Mile. Ce n&#8217;est plus un rendu sur le site web d&#8217;un promoteur \u2014 c&#8217;est un vrai projet autoris\u00e9. Il vaut la peine de le comprendre correctement, que vous soyez un acheteur, un investisseur, ou simplement quelqu&#8217;un qui aime savoir ce qui se passe sur ce tron\u00e7on de c\u00f4te.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Table des matieres<\/h2>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li><a href=\"#what-is-being-built\">Qu'est-ce qui est en construction<\/a><\/li><li><a href=\"#the-armani-casa-signature\">La Signature Armani\/Casa<\/a><\/li><li><a href=\"#the-location-nagueles-above-the-golden-mile\">La localisation : Nag\u00fceles, au-dessus de la Golden Mile<\/a><\/li><li><a href=\"#the-names-behind-the-project\">Les noms derri\u00e8re le projet<\/a><\/li><li><a href=\"#why-branded-residences-keep-gaining-ground-in-marbella\">Pourquoi les r\u00e9sidences de marque gagnent du terrain \u00e0 Marbella<\/a><\/li><li><a href=\"#faq\">Questions fr\u00e9quentes<\/a><\/li><li><a href=\"#our-take\">Notre analyse<\/a><\/li><\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"what-is-being-built\">Qu'est-ce qui est en construction<\/h2>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/santinahomes.com\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/image1.png\" srcset=\"https:\/\/santinahomes.com\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/image1.png 784w, https:\/\/santinahomes.com\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/image1-300x157.png 300w, https:\/\/santinahomes.com\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/image1-768x402.png 768w, https:\/\/santinahomes.com\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/image1-18x9.png 18w\" sizes=\"(max-width: 900px) 100vw, 900px\" alt=\"Rendu ext\u00e9rieur d&#039;Armani Residences Marbella avec la montagne La Concha en arri\u00e8re-plan\" \/><figcaption>Rendu conceptuel d'Armani Residences Marbella, Nag\u00fceles<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Armani Residences Marbella est un d\u00e9veloppement autoris\u00e9 \u00e0 Nag\u00fceles, au-dessus de la Golden Mile de Marbella. Les chiffres seuls expliquent l'attention port\u00e9e au projet. Trente-trois r\u00e9sidences se situent sur un domaine priv\u00e9 de plus de 50 000 m\u00e8tres carr\u00e9s, r\u00e9partis dans neuf b\u00e2timents de faible hauteur dispos\u00e9s en trois rang\u00e9es. C'est une densit\u00e9 inhabituellement basse pour une parcelle de cette taille sur la Golden Mile, et cela se voit dans les plans : de larges espaces entre les b\u00e2timents, un paysagisme mature, et des maisons allant de 250 \u00e0 800 m\u00e8tres carr\u00e9s. Chacune est \u00e9quip\u00e9e d'une piscine priv\u00e9e, d'un jardin et d'un espace ext\u00e9rieur g\u00e9n\u00e9reux con\u00e7u pour le climat de Marbella.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Les \u00e9quipements communs suivent la m\u00eame logique : la retenue plut\u00f4t que l'exc\u00e8s. Les r\u00e9sidents b\u00e9n\u00e9ficient d'un centre de bien-\u00eatre, d'un club priv\u00e9 et d'un conciergerie \u00e0 temps plein, plut\u00f4t que d'une longue liste de services en comp\u00e9tition. La construction doit d\u00e9buter en juin 2026, avec un ach\u00e8vement pr\u00e9vu pour 2028. Selon l'analyse du march\u00e9 de Santina Homes, l'investissement total s'\u00e9l\u00e8ve \u00e0 environ 200 millions d'euros.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Les prix commencent un peu moins de 5 millions d'euros. Le promoteur a structur\u00e9 le lancement en phases : les dix premi\u00e8res r\u00e9sidences sont propos\u00e9es au prix de pr\u00e9-lancement, puis les ventes s'arr\u00eatent avant la prochaine sortie \u00e0 un prix sensiblement plus \u00e9lev\u00e9. C'est une tactique courante dans les d\u00e9veloppements ultra-premier de gamme. Mais la pause elle-m\u00eame vous en dit quelque chose \u2014 ils ne manquent pas de demande.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/santinahomes.com\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/image2.png\" srcset=\"https:\/\/santinahomes.com\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/image2.png 870w, https:\/\/santinahomes.com\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/image2-251x300.png 251w, https:\/\/santinahomes.com\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/image2-857x1024.png 857w, https:\/\/santinahomes.com\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/image2-768x918.png 768w, https:\/\/santinahomes.com\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/image2-10x12.png 10w\" sizes=\"(max-width: 900px) 100vw, 900px\" alt=\"Rendu d&#039;Armani Residences Marbella vu depuis le green de golf\"\/><figcaption>Armani Residences Marbella, vue depuis le green en bas<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"the-armani-casa-signature\">La Signature Armani\/Casa<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Ce qui distingue ce projet du lancement habituel de logements neufs est la marque derri\u00e8re les int\u00e9rieurs. C'est la premi\u00e8re et seule collection r\u00e9sidentielle dessin\u00e9e par Armani sur la Golden Mile d'Espagne, d\u00e9velopp\u00e9e sous le nom Armani\/Casa plut\u00f4t que simplement sous licence.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Giorgio Armani a toujours d\u00e9crit la philosophie d'Armani\/Casa de la m\u00eame mani\u00e8re : des lignes simples, des proportions parfaites, et des mat\u00e9riaux choisis pour ce qu'ils sont, non pour la fa\u00e7on dont ils s'annoncent. Ici, cela devient des int\u00e9rieurs cur\u00e9s, des finitions sur mesure et un langage architectural d\u00e9lib\u00e9r\u00e9ment discret. Les neuf b\u00e2timents sont dispos\u00e9s selon ce que le promoteur appelle \u00ab une relation mesur\u00e9e avec le paysage qui les entoure \u00bb.<\/p>\n\n\n\n<blockquote class=\"wp-block-quote is-layout-flow wp-block-quote-is-layout-flow\"><p>&#8220;La maison doit \u00eatre le reflet le plus sinc\u00e8re de la personne qui y vit.&#8221;<\/p><cite>Giorgio Armani<\/cite><\/blockquote>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Il vaut la peine d'\u00eatre pr\u00e9cis sur ce que cela signifie en pratique. Ce n'est pas une maison de mode qui pr\u00eate son nom \u00e0 une brochure marketing. L'\u00e9quipe de conception d'Armani\/Casa a fa\u00e7onn\u00e9 directement les int\u00e9rieurs. Le r\u00e9sultat est cens\u00e9 \u00eatre une extension tangible de cette esth\u00e9tique, pas un appartement \u00e0 th\u00e8me avec une \u00e9tiquette de designer coll\u00e9e dessus.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"the-location-nagueles-above-the-golden-mile\">La localisation : Nag\u00fceles, au-dessus de la Golden Mile<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">C&#8217;est sur la localisation que ce projet gagne beaucoup de sa cr\u00e9dibilit\u00e9. L&#8217;Avenida de las Piedras est \u00e0 Nag\u00fceles, en surplomb de <a href=\"https:\/\/santinahomes.com\/fr\/blog\/golden-mile-marbella-the-history-behind-spains-most-exclusive-address\/\">la Golden Mile de Marbella<\/a>, sur ce qui est v\u00e9ritablement l'une des derni\u00e8res grandes parcelles disponibles dans cette partie de la ville. D'ici, Puerto Ban\u00fas est \u00e0 environ huit minutes, le centre historique de Marbella \u00e0 peu pr\u00e8s six minutes, et l'a\u00e9roport de M\u00e1laga \u00e0 une distance g\u00e9rable de 45 minutes par la route. La montagne La Concha s'\u00e9l\u00e8ve directement derri\u00e8re le site \u2014 c'est exactement ce qui donne \u00e0 ces rendus leur sens d'\u00e9chelle et de calme.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/santinahomes.com\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/image4.png\" srcset=\"https:\/\/santinahomes.com\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/image4.png 1104w, https:\/\/santinahomes.com\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/image4-300x169.png 300w, https:\/\/santinahomes.com\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/image4-1024x576.png 1024w, https:\/\/santinahomes.com\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/image4-768x432.png 768w, https:\/\/santinahomes.com\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/image4-18x10.png 18w\" sizes=\"(max-width: 900px) 100vw, 900px\" alt=\"Carte montrant l&#039;emplacement d&#039;Armani Residences Marbella par rapport \u00e0 d&#039;autres d\u00e9veloppements de la Golden Mile\"\/><figcaption>Localisation d'Armani Residences Marbella par rapport aux d\u00e9veloppements proches. Carte : Sierra Blanca Estates<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La carte montre aussi quelque chose \u00e0 noter : Armani Residences se situe parmi un ensemble de d\u00e9veloppements de marque et orient\u00e9s vers le design dans le m\u00eame secteur de Marbella, incluant Design Hills, EPIC et Karl Lagerfeld Villas. Cette partie de Nag\u00fceles est devenue discr\u00e8tement l'adresse o\u00f9 les plus grands noms du design mondial choisissent de construire. Cette concentration tend \u00e0 renforcer la valeur sur toute la zone, plut\u00f4t que de la diluer.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/santinahomes.com\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/image3.png\" srcset=\"https:\/\/santinahomes.com\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/image3.png 870w, https:\/\/santinahomes.com\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/image3-251x300.png 251w, https:\/\/santinahomes.com\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/image3-857x1024.png 857w, https:\/\/santinahomes.com\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/image3-768x918.png 768w, https:\/\/santinahomes.com\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/image3-10x12.png 10w\" sizes=\"(max-width: 900px) 100vw, 900px\" alt=\"Terrasse de piscine priv\u00e9e avec vue sur la mer \u00e0 Armani Residences Marbella\"\/><figcaption>Terrasse priv\u00e9e et piscine, avec vue vers la M\u00e9diterran\u00e9e<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"the-names-behind-the-project\">Les noms derri\u00e8re le projet<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Sierra Blanca Estates fait avancer le d\u00e9veloppement, en collaboration avec Playa Assets, une entreprise dirig\u00e9e par Rafa Nadal et le businessman Abel Matutes Prats. Ce n'est pas la premi\u00e8re collaboration entre Nadal et Armani. Nadal a parl\u00e9 du projet en termes personnels, le d\u00e9crivant comme quelque chose qui a une signification particuli\u00e8re pour lui. Il pointe vers une attention commune au bien-\u00eatre, aux valeurs sportives et au mode de vie m\u00e9diterran\u00e9en sur lesquels reposent les deux noms.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Abel Matutes a encadr\u00e9 le partenariat tout aussi directement, l'appelant l'union naturelle entre l'excellence immobili\u00e8re, le design iconique et un mode de vie qui transforme le luxe en exp\u00e9rience. C'est la ligne que les promoteurs utilisent souvent. Ici, cependant, elle est soutenue par un budget de construction s\u00e9rieux et un permis de construire d\u00e9j\u00e0 en main, pas juste un concept attendant l'approbation des plans.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"why-branded-residences-keep-gaining-ground-in-marbella\">Pourquoi les r\u00e9sidences de marque gagnent du terrain \u00e0 Marbella<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Marbella est devenue une sorte de terrain d'essai pour les r\u00e9sidences de marque, et Armani Residences Marbella est un cas utile pour demander pourquoi. Selon l'analyse du march\u00e9 premier de Santina Homes, les acheteurs \u00e0 ce niveau n'ach\u00e8tent pas pour les m\u00e8tres carr\u00e9s seuls. Ils ach\u00e8tent un nom en qui ils ont confiance, l'artisanat que ce nom garantit, et une histoire qu'ils peuvent raconter \u00e0 propos de la propri\u00e9t\u00e9 par la suite.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Les projets portant des noms internationalement reconnus, qu'ils viennent de la mode, du sport ou du design, ont tendance \u00e0 conserver leur valeur diff\u00e9remment des d\u00e9veloppements sans marque dans la m\u00eame gamme de prix. Ils attirent un vrai bassin d'acheteurs internationaux, dont beaucoup sont des ultra-high-net-worth individuals qui poss\u00e8dent d\u00e9j\u00e0 des propri\u00e9t\u00e9s li\u00e9es \u00e0 d'autres marques reconnues ailleurs. Pour ces acheteurs, le prestige du nom fait partie de la valeur \u00e0 long terme, ce n'est pas un \u00e9l\u00e9ment de marketing en plus.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Se demander si cela s'applique \u00e0 tous les lancements de marque est une question \u00e9quitable. Tous ne sont pas construits avec le m\u00eame s\u00e9rieux. Armani Residences Marbella a un investissement estim\u00e9 \u00e0 environ 200 millions d'euros, un permis d\u00e9j\u00e0 accord\u00e9, et une maison de design directement impliqu\u00e9e dans les int\u00e9rieurs plut\u00f4t que simplement en licence de son nom. Cette combinaison le met dans une cat\u00e9gorie diff\u00e9rente de la plupart de ce qui est annonc\u00e9 sous un nom de c\u00e9l\u00e9brit\u00e9 sur cette c\u00f4te.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Armani n&#8217;est pas seul. \u00c0 l&#8217;est de la ville de Marbella, le <a href=\"https:\/\/santinahomes.com\/fr\/blog\/four-seasons-marbella-new-owners-plans\/\">Four Seasons Marbella<\/a> projet\u00e9 combinera un h\u00f4tel de 105 chambres avec environ 127 logements de marque sur une parcelle de 32 hectares en bord de mer, avec des ventes attendues \u00e0 partir de 2027.<\/p>\n\n\n\n<p>Mise \u00e0 jour, 20 octobre 2026 : Sierra Blanca Estates, le promoteur derri\u00e8re Armani Residences, s'est lanc\u00e9 dans les r\u00e9sidences de marque ancr\u00e9es par un h\u00f4tel. St. Regis a \u00e9t\u00e9 confirm\u00e9 comme op\u00e9rateur de sa station baln\u00e9aire Las Dunas \u00e0 Marbella East, 151 r\u00e9sidences aux c\u00f4t\u00e9s d'un h\u00f4tel de 169 chambres. Nous expliquons le projet et ce que co\u00fbte la possession de r\u00e9sidences de marque dans notre <a href=\"https:\/\/santinahomes.com\/fr\/blog\/st-regis-marbella-las-dunas-resort-residences\/\">Article St. Regis Marbella<\/a>.<\/p>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"faq\">Questions fr\u00e9quentes<\/h2>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Combien d&#8217;unit\u00e9s y a-t-il \u00e0 Armani Residences Marbella ?<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Armani Residences Marbella comprend trente-trois r\u00e9sidences, r\u00e9parties sur neuf b\u00e2timents de faible hauteur dispos\u00e9s en trois rang\u00e9es. Les maisons vont de 250 \u00e0 800 m\u00e8tres carr\u00e9s, chacune avec une piscine priv\u00e9e et un jardin. L&#8217;ensemble du projet se situe sur un domaine priv\u00e9 de plus de 50 000 m\u00e8tres carr\u00e9s \u00e0 Nag\u00fceles, au-dessus de la Golden Mile de Marbella.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Qui a d\u00e9velopp\u00e9 Armani Residences Marbella ?<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Sierra Blanca Estates m\u00e8ne le projet, en collaboration avec Playa Assets, l&#8217;entreprise dirig\u00e9e par Rafa Nadal et Abel Matutes Prats. Les int\u00e9rieurs portent le nom Armani\/Casa, avec l&#8217;\u00e9quipe de design de Giorgio Armani fa\u00e7onnant directement les finitions plut\u00f4t que de simplement c\u00e9der la licence de la marque \u00e0 des fins de marketing.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Quand Armani Residences Marbella devrait-il \u00eatre achev\u00e9 ?<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La construction devrait commencer en juin 2026, avec une livraison pr\u00e9vue pour 2028. Le promoteur a \u00e9galement structur\u00e9 les ventes par phases, en lan\u00e7ant les dix premi\u00e8res r\u00e9sidences \u00e0 prix de pr\u00e9-lancement avant une pause en avant d&#8217;une prochaine vente \u00e0 prix plus \u00e9lev\ufffd\ufffd.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">O\u00f9 exactement se situe Armani Residences Marbella ?<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le d\u00e9veloppement est situ\u00e9 sur l&#8217;Avenida de las Piedras \u00e0 Nag\u00fceles, au-dessus de la Golden Mile de Marbella, avec la montagne de La Concha qui s&#8217;\u00e9l\u00e8ve directement derri\u00e8re le site. Puerto Ban\u00fas est \u00e0 environ huit minutes en voiture, <a href=\"https:\/\/santinahomes.com\/fr\/guides\/zones\/marbella\/marbella-centro\/\">la vieille ville de Marbella<\/a> environ six, et l&#8217;a\u00e9roport de M\u00e1laga \u00e0 environ 45 minutes.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Quel est le prix des r\u00e9sidences \u00e0 Armani Residences Marbella ?<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Les tarifs commencent \u00e0 peine sous 5 millions d&#8217;euros. Le promoteur a lanc\u00e9 les dix premi\u00e8res r\u00e9sidences \u00e0 prix de pr\u00e9-lancement avant une pause des ventes, la prochaine vente \u00e9tant attendue \u00e0 un prix notablement plus \u00e9lev\u00e9, un mod\u00e8le courant parmi les lancements ultra-premium sur cette c\u00f4te.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"our-take\">Notre analyse<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Nag\u00fceles est devenu discr\u00e8tement l'un des poches les plus int\u00e9ressantes de Marbella \u00e0 observer. Armani Residences en est un ajout s\u00e9rieux, pas une autre annonce qui s'efface avant que la construction ne commence. Si vous pensez \u00e0 ce qu'un projet comme celui-ci signifie pour les valeurs sur l'ensemble du <a href=\"https:\/\/santinahomes.com\/fr\/guides\/zones\/marbella\/golden-mile\/\">Golden Mile<\/a>, ou si vous voulez juste une lecture plus claire de la direction que prend le haut de gamme du march\u00e9 de Marbella, nous sommes heureux d'en discuter. Vous pouvez \u00e9galement <a href=\"\/fr\/proprietes\/\">parcourir les propri\u00e9t\u00e9s actuelles \u00e0 Marbella<\/a> pour voir ce qui d'autre est disponible \u00e0 ce niveau aujourd'hui.<\/p>\n\n\n\n<p>Si l'achat sur plans semble encore \u00eatre un acte de foi, <a href=\"https:\/\/santinahomes.com\/fr\/blog\/buying-off-plan-spain-safer-than-it-feels\/\">c'est plus s\u00fbr qu'il n'y para\u00eet<\/a>. Armani n'est pas le seul nom mettant de l'argent r\u00e9el sur la c\u00f4te en ce moment \u2014 <a href=\"https:\/\/santinahomes.com\/fr\/blog\/the-saudi-royal-family-is-expanding-its-marbella-estate\/\">la famille royale saoudienne agrandit son propre domaine de Marbella<\/a>.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Le permis de construire est sign\u00e9 et Armani Residences Marbella est r\u00e9alit\u00e9. 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