{"id":762,"date":"2026-10-20T13:41:58","date_gmt":"2026-10-20T13:41:58","guid":{"rendered":"https:\/\/santinahomes.com\/?p=762"},"modified":"2026-10-21T12:32:21","modified_gmt":"2026-10-21T12:32:21","slug":"st-regis-marbella-las-dunas-resort-residences","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/santinahomes.com\/fr\/blog\/st-regis-marbella-las-dunas-resort-residences\/","title":{"rendered":"St. Regis Marbella : Qu'a-t-on annonc\u00e9, O\u00f9 se situe Las Dunas, et Qu'est-ce que cela signifie pour Marbella Est"},"content":{"rendered":"
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Les actualit\u00e9s :<\/strong> St. Regis, la marque de luxe haut de gamme de Marriott, g\u00e9rera le nouvel h\u00f4tel et les r\u00e9sidences \u00e0 Las Dunas, le terrain en premi\u00e8re ligne de plage de 160 000 m\u00b2 \u00e0 Real de Zaragoza \u00e0 Marbella East. Les promoteurs, Sierra Blanca Estates et Platinum Estates, l’ont confirm\u00e9 le 20 octobre 2026.<\/p>\n

Ce qui est pr\u00e9vu :<\/strong> un h\u00f4tel de 169 chambres et 151 r\u00e9sidences priv\u00e9es de deux \u00e0 cinq chambres, de 150 m\u00b2 \u00e0 1 000 m\u00b2. Rockwell Group est l’architecte, AGAS l’architecte local. Budget : 500 millions d’euros.<\/p>\n

Quand :<\/strong> les travaux d’infrastructure commencent en 2026, l’h\u00f4tel ouvre d\u00e9but 2031. Les prix des r\u00e9sidences ne sont pas encore publi\u00e9s.<\/p>\n

Mise \u00e0 jour 21 octobre 2026 :<\/strong> la pr\u00e9sentation des promoteurs \u00e0 Marbella a ajout\u00e9 la r\u00e9partition de l'h\u00f4tel (environ 130 chambres, 40 suites et une suite pr\u00e9sidentielle), le hall de r\u00e9ception des r\u00e9sidences et les tailles, un paquet de travaux publics couvrant 69 % du site, et le chiffre des emplois. D\u00e9tails dans les sections ci-dessous.<\/p>\n<\/div>\n

Ce terrain est \u00ab sur le point de se r\u00e9aliser \u00bb aussi longtemps que je travaille sur cette c\u00f4te. Il a \u00e9t\u00e9 pr\u00e9sent\u00e9 comme un h\u00f4tel W en 2016, promis pour 2021, puis s'est fait discret pendant des ann\u00e9es tandis que la planification avan\u00e7ait \u00e0 la Junta. Je veux donc \u00eatre prudent : l'annonce d'aujourd'hui est une marque et un ensemble de chiffres, pas une grue sur la plage. Mais c'est le plus concret que le projet n'ait jamais \u00e9t\u00e9, et la marque est plus importante que ce que quiconque aurait attendu il y a une d\u00e9cennie.<\/p>\n

Ci-dessous se trouve tout ce qui est public, d'o\u00f9 cela provient, ce qui manque encore et ce que cela fait \u00e0 la c\u00f4te est de Marbella<\/a>, qui est l'endroit o\u00f9 nous passons beaucoup de notre temps.<\/p>\n

St. Regis Marbella : ce qui a \u00e9t\u00e9 annonc\u00e9 le 20 octobre 2026<\/h2>\n

Le projet s'appelle St. Regis Hotels & Resorts Las Dunas. C'est deux choses sous une seule marque : le St. Regis Marbella Resort, un h\u00f4tel, et The Residences at The St. Regis Marbella Resort, les habitations. Expansi\u00f3n a r\u00e9v\u00e9l\u00e9 l'histoire le matin du 20 octobre et les promoteurs ont pr\u00e9sent\u00e9 l'accord le m\u00eame jour.<\/p>\n

\"Rendu
Les piscines partag\u00e9es et les terrasses face \u00e0 la mer du St. Regis Marbella, tels que rendus par les promoteurs. Image : Sierra Blanca Estates et Platinum Estates.<\/figcaption><\/figure>\n
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Op\u00e9rateur<\/td>\nSt. Regis Hotels & Resorts (Marriott International)<\/td>\n<\/tr>\n
Promoteurs<\/td>\nSierra Blanca Estates (Marbella) et Platinum Estates (Hong Kong), joint-venture<\/td>\n<\/tr>\n
Terrain<\/td>\nLas Dunas Club, Playa Real de Zaragoza, Las Chapas, Marbella Est. Plus de 160 000 m\u00b2, premi\u00e8re ligne de plage<\/td>\n<\/tr>\n
H\u00f4tel<\/td>\n169 chambres<\/td>\n<\/tr>\n
R\u00e9sidences<\/td>\n151, de deux \u00e0 cinq chambres, 150 m\u00b2 \u00e0 1 000 m\u00b2<\/td>\n<\/tr>\n
Architecture et int\u00e9rieurs<\/td>\nRockwell Group (New York), avec AGAS comme architecte local<\/td>\n<\/tr>\n
Installations partag\u00e9es<\/td>\nPlusieurs restaurants, espace bien-\u00eatre, installations sportives, piscines et beach club, ouverts aux clients et aux propri\u00e9taires toute l'ann\u00e9e<\/td>\n<\/tr>\n
Investissement<\/td>\n500 millions d'euros<\/td>\n<\/tr>\n
Calendrier<\/td>\nTravaux d'infrastructure du terrain \u00e0 partir de 2026, ouverture de l'h\u00f4tel d\u00e9but 2031<\/td>\n<\/tr>\n
Prix<\/td>\nNon publi\u00e9s<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/figure>\n

Trois personnes se sont exprim\u00e9es \u00e0 titre officiel. Carlos Rodr\u00edguez, PDG de Sierra Blanca Estates, a d\u00e9clar\u00e9 que les terres en premi\u00e8re ligne de plage sur cette c\u00f4te \u00ab ont manqu\u00e9 il y a des d\u00e9cennies \u00bb et que l'assemblage d'une parcelle de cette taille et qualit\u00e9 \u00ab est une opportunit\u00e9 qui ne se reproduira plus \u00bb. Harry Mohinani, fondateur de Platinum Estates, a d\u00e9clar\u00e9 que Las Dunas \u00ab a \u00e9t\u00e9 partie de notre vision pour Marbella depuis le d\u00e9but \u00bb et qu'il a fallu des ann\u00e9es pour obtenir la terre, les licences et un partenaire local. Jerome Briet, Directeur du D\u00e9veloppement de Marriott pour l'EMEA, l'a qualifi\u00e9e d'\u00ab opportunit\u00e9 extraordinaire d'\u00e9largir notre portefeuille de luxe dans un cadre c\u00f4tier v\u00e9ritablement exceptionnel \u00bb. Ce sont mes traductions de la presse espagnole.<\/p>\n

L'accord lui-m\u00eame a \u00e9t\u00e9 sign\u00e9 \u00e0 Marbella mardi 20 octobre, devant le maire, par Carlos Rodr\u00edguez pour Sierra Blanca Estates, Roshni Mohinani pour Platinum Estates et Marc Messerti, directeur du d\u00e9veloppement de Marriott International pour l'Espagne et le Portugal. Rodr\u00edguez a pr\u00e9sent\u00e9 le projet plus en d\u00e9tail que le communiqu\u00e9 de presse du matin, et les chiffres ci-dessous proviennent de cette pr\u00e9sentation telle que rapport\u00e9e par M\u00e1laga Hoy. Un chiffre a chang\u00e9 : il a parl\u00e9 de 165 chambres d'h\u00f4tel, tandis que le propre communiqu\u00e9 des promoteurs, Expansi\u00f3n et Hosteltur disent 169. Je maintiens 169 dans le tableau car c'est le chiffre \u00e9crit, et je le corriger si la licence dit autrement.<\/p>\n

\"Signature
La signature de l'accord de collaboration entre les promoteurs Platinum Estates et Sierra Blanca Estates et la cha\u00eene h\u00f4teli\u00e8re Marriott International, Marbella, 20 octobre 2026.<\/figcaption><\/figure>\n

Ce qui est \u00e0 l'int\u00e9rieur de l'h\u00f4tel et des r\u00e9sidences<\/h3>\n
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Arriv\u00e9e<\/td>\nUn hall ouvert sur le jardin, avec un salon et une biblioth\u00e8que<\/td>\n<\/tr>\n
Pi\u00e8ces<\/td>\nPlus de 130 chambres d'environ 47 m\u00b2, chacune avec une terrasse<\/td>\n<\/tr>\n
Suites<\/td>\nEnviron 40 suites d'une et deux chambres, plus une suite pr\u00e9sidentielle d'environ 200 m\u00b2 \u00e0 l'\u00e9tage sup\u00e9rieur<\/td>\n<\/tr>\n
Restaurants et loisirs<\/td>\nPlus de 5 000 m\u00b2 : un restaurant ouvert toute la journ\u00e9e, deux restaurants sp\u00e9cialis\u00e9s, un bar de piscine et un beach club, con\u00e7us pour \u00eatre ouverts \u00e0 la ville, pas seulement aux clients de l'h\u00f4tel<\/td>\n<\/tr>\n
R\u00e9unions et \u00e9v\u00e9nements<\/td>\n1 500 m\u00b2 de salles de r\u00e9ception, d\u00e9di\u00e9es aux conf\u00e9rences et aux \u00e9v\u00e9nements d'entreprise<\/td>\n<\/tr>\n
Bien-\u00eatre<\/td>\nSpa, salle de sport et clubs pour enfants<\/td>\n<\/tr>\n
R\u00e9sidences<\/td>\n151 r\u00e9sidences avec entr\u00e9e propre et hall s\u00e9par\u00e9, distincts de l'h\u00f4tel mais desservis par celui-ci. De deux \u00e0 cinq chambres, environ 170 m\u00b2 de surface int\u00e9rieure en moyenne, plus terrasses, jardins et jusqu'\u00e0 6 000 m\u00b2 de terrasses panoramiques avec vue sur mer<\/td>\n<\/tr>\n
En bord de mer<\/td>\nPlus de 350 m\u00e8tres de fa\u00e7ade de plage prot\u00e9g\u00e9e par un syst\u00e8me de dunes, sur un site de 16 hectares<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/figure>\n

Messerti a expliqu\u00e9 pourquoi Marriott a choisi Marbella pour le premier h\u00f4tel de la marque sur le continent. Son argument \u00e9tait la saisonnalit\u00e9 : la Costa Smeralda, la C\u00f4te d'Azur et les \u00eeles grecques ferment une partie de l'ann\u00e9e, Marbella ne ferme pas, et St. Regis souhaite un resort qui fonctionne douze mois par an. Il a mentionn\u00e9 \u00e9galement l'a\u00e9roport, qui traite environ 27 millions de passagers et a 1 500 millions d'euros d'expansion pr\u00e9vue pour atteindre 37 millions, et le golf, 70 parcours sur 170 km de c\u00f4te avec environ vingt d'entre eux \u00e0 Marbella. Hosteltur rappelle \u00e9galement que lorsque la Junta a approuv\u00e9 le changement de planification en 2024, Ritz-Carlton \u00e9tait l'autre marque Marriott en lice. St. Regis a remport\u00e9 l'appel d'offres.<\/p>\n

Une correction \u00e0 une ligne que vous lirez ailleurs : ce n'est pas le premier St. Regis en Espagne. Majorque en a un depuis des ann\u00e9es, et les r\u00e9sidences de marque St. Regis se vendent d\u00e9j\u00e0 \u00e0 Finca Cortes\u00edn \u00e0 Casares. C'est le premier h\u00f4tel St. Regis de la Costa del Sol, ce qui est la r\u00e9clamation qu'Expansi\u00f3n fait r\u00e9ellement.<\/p>\n

O\u00f9 le St. Regis Marbella sera situ\u00e9 : Las Dunas, Real de Zaragoza<\/h2>\n

La parcelle se situe sur la plage \u00e0 Real de Zaragoza, \u00e0 Las Chapas<\/a>, entre l'urbanisation Golden Beach et la plage que le beach club Casanis a rendue c\u00e9l\u00e8bre pour ses f\u00eates au coucher du soleil. Elle est \u00e0 environ 10 km \u00e0 l'est du centre de Marbella, avec l'A-7 derri\u00e8re elle et environ 200 m\u00e8tres de fa\u00e7ade de plage. Elviria<\/a> est le quartier suivant \u00e0 l'est, avec ses supermarch\u00e9s, l'H\u00f4tel Don Carlos et les \u00e9coles internationales qui rendent cette partie de la ville fonctionnelle pour les familles.<\/p>\n

Si vous avez emprunt\u00e9 cette route, vous connaissez le terrain : une longue et plate parcelle inoccup\u00e9e de dunes et de broussailles avec la mer derri\u00e8re. C'est l'une des derni\u00e8res grandes parcelles de plage vierges \u00e0 Marbella, ce qui explique pourquoi ce projet a surv\u00e9cu dix ans de retards. Personne ne renonce \u00e0 160 000 m\u00b2 sur le sable.<\/p>\n

\"Plage
Plage de Real de Zaragoza aujourd'hui, regardant vers l'ouest vers Marbella. La parcelle Las Dunas se situe derri\u00e8re les dunes \u00e0 droite.<\/figcaption><\/figure>\n

Le syst\u00e8me de dunes l\u00e0 aussi est l'une des zones les plus intactes d'habitat c\u00f4tier restant sur cette partie de la c\u00f4te, c'est pourquoi la licence d'infrastructure s'accompagne de r\u00e9g\u00e9n\u00e9ration de dunes, de conservation des arbres et d'un acheminement durable de l'Arroyo Real de Zaragoza. Plus de d\u00e9tails ci-dessous.<\/p>\n

\"Vue
La parcelle Las Dunas vue du ciel : 160 000 m\u00b2 de plage inoccup\u00e9e entre la mer et l'A-7, avec Las Chapas \u00e0 proximit\u00e9.<\/figcaption><\/figure>\n

Du W Marbella au St. Regis : dix ans du terrain de Las Dunas<\/h2>\n

Je conserve cette chronologie car presque chaque article sur Las Dunas cite un nombre diff\u00e9rent de chambres, de r\u00e9sidences et de millions. Ils n'ont pas tort, ils sont juste de diff\u00e9rentes ann\u00e9es.<\/p>\n

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Date<\/th>\nCe qui s'est pass\u00e9<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n
2016<\/td>\nPremi\u00e8re pr\u00e9sentation publique. 300 millions d'euros.<\/td>\n<\/tr>\n
Mar 2017<\/td>\nLanc\u00e9 \u00e0 Hong Kong avec Platinum Estates en tant que W Hotel. Environ 150 chambres, ouverture 2021.<\/td>\n<\/tr>\n
2018<\/td>\nLa maire \u00c1ngeles Mu\u00f1oz pr\u00e9sente le W Marbella Resort. L'ouverture report\u00e9e de 2019 \u00e0 2021.<\/td>\n<\/tr>\n
2020<\/td>\nLa Junta de Andaluc\u00eda l'acc\u00e9l\u00e8re en tant qu'investissement strat\u00e9gique.<\/td>\n<\/tr>\n
2022<\/td>\nL'accord de Millenium Hospitality pour acheter le terrain s'effondre : Marriott veut un seul propri\u00e9taire pour l'h\u00f4tel et les r\u00e9sidences.<\/td>\n<\/tr>\n
Oct 2023<\/td>\nLe Consejo Consultivo \u00e9met un avis d\u00e9favorable sur l'exemption de 30 % de logements prot\u00e9g\u00e9s.<\/td>\n<\/tr>\n
Nov 2024<\/td>\nLa Junta approuve la modification du PGOU apr\u00e8s huit ans. Deux tours supprim\u00e9es, la marque sera St. Regis ou Ritz-Carlton. 186 chambres, 180 r\u00e9sidences, 350 millions d'euros, ouverture 2028.<\/td>\n<\/tr>\n
Jun 2025<\/td>\nSierra Blanca Estates et Platinum Estates signent la joint-venture. 150 chambres, 180 r\u00e9sidences, plus de 500 millions d'euros.<\/td>\n<\/tr>\n
12 mai 2026<\/td>\nLa mairie de Marbella accorde la licence d'urbanisation. 23,5 millions d'euros d'infrastructures.<\/td>\n<\/tr>\n
20 oct 2026<\/td>\nSt. Regis confirm\u00e9. 169 chambres, 151 r\u00e9sidences, 500 millions d'euros, ouverture d\u00e9but 2031. Accord sign\u00e9 avec Marriott \u00e0 Marbella le m\u00eame jour ; 165 chambres indiqu\u00e9es lors de la pr\u00e9sentation.<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/figure>\n

Deux choses ressortent de ce tableau. Le nombre de r\u00e9sidences est pass\u00e9 de 180 \u00e0 151 tandis que les superficies des unit\u00e9s ont augment\u00e9 jusqu'\u00e0 1 000 m\u00b2, de sorte que le mix s'est orient\u00e9 vers le haut de gamme. Et la date d'ouverture a gliss\u00e9 de 2019 \u00e0 2021 \u00e0 2028 \u00e0 2031 au cours de la vie du projet, ce qui est le sch\u00e9ma normal pour tout ce qui est construit sur un littoral vierge \u00e0 Marbella. Le Four Seasons \u00e0 Los Monteros<\/a> a une histoire similaire.<\/p>\n

Le St. Regis Marbella est-il approuv\u00e9 ? O\u00f9 en sont les plans<\/h2>\n

C'est la partie que les communiqu\u00e9s de presse omettent, et cela importe si vous envisagez d'acheter sur plan ici.<\/p>\n