Quelle est votre situation ?<\/h2>\n\n- Conjoint, enfants ou parents h\u00e9ritiers, avec testament.<\/strong> Imp\u00f4t faible, surtout des formalit\u00e9s. Le d\u00e9lai est le probl\u00e8me, pas la facture.<\/li>\n
- Fr\u00e8res et s\u0153urs, neveux, ni\u00e8ces ou h\u00e9ritier non apparent\u00e9.<\/strong> Les groupes III et IV b\u00e9n\u00e9ficient de bien moins de r\u00e9ductions et la bonification de 99 pour cent ne s'applique pas. Faites calculer le montant avant d'accepter.<\/li>\n
- Pas de testament, ou testament \u00e9tabli \u00e0 l'\u00e9tranger.<\/strong> Une d\u00e9claration d'h\u00e9ritiers devant notaire espagnol, et une question sur la loi du pays qui s'applique.<\/li>\n
- H\u00e9ritiers dans diff\u00e9rents pays qui ne sont pas d'accord, ou hypoth\u00e8que en cours.<\/strong> L'acte ne peut \u00eatre sign\u00e9 tant qu'ils ne l'ont pas fait, et la banque n'attend pas. Notre page sur les biens h\u00e9rit\u00e9s<\/a> couvre cette \u00e9tape.<\/li>\n<\/ul>\n
Comment fonctionne l'imp\u00f4t sur les successions en Andalousie en 2026<\/h2>\n
L'imp\u00f4t sur les successions en Espagne est un imp\u00f4t d'\u00c9tat g\u00e9r\u00e9 par les r\u00e9gions, et l'Andalousie a choisi de le supprimer presque enti\u00e8rement pour la famille proche. Chaque h\u00e9ritier du groupe I ou II, descendants, ascendants et conjoint, d\u00e9duit un million d'euros de ce qu'il re\u00e7oit. Quel que soit l'imp\u00f4t produit par l'\u00e9chelle de l'\u00c9tat sur le reste, il est r\u00e9duit de 99 pour cent. Une fille h\u00e9ritant d'un appartement de 700 000 euros \u00e0 Estepona ne paie rien en imp\u00f4t sur les successions. Deux enfants h\u00e9ritant chacun d'une villa de 2,4 millions d'euros d\u00e9duisent un million, paient l'imp\u00f4t sur 200 000 \u00e0 l'\u00e9chelle de l'\u00c9tat, puis paient un pour cent de cela. La d\u00e9claration est d\u00e9pos\u00e9e dans les deux cas, dans les six mois, avec l'\u00e9valuation et les documents immobiliers joints.<\/p>\n
Les non-r\u00e9sidents \u00e0 l'int\u00e9rieur ou \u00e0 l'ext\u00e9rieur de l'UE ont droit aux r\u00e8gles andalouses plut\u00f4t qu'\u00e0 l'\u00e9chelle d'\u00c9tat plus stricte. Cela a \u00e9t\u00e9 \u00e9tabli depuis les arr\u00eats de la Cour europ\u00e9enne et la r\u00e9forme de 2021, mais c'est demand\u00e9 sur la d\u00e9claration, pas automatique, et nous voyons encore des familles payer l'\u00e9chelle d'\u00c9tat parce que personne ne le leur a dit.<\/p>\n
H\u00e9ritiers du groupe III et IV : o\u00f9 se trouve la vraie facture<\/h2>\n
Les fr\u00e8res et s\u0153urs, neveux, ni\u00e8ces, oncles, beaux-parents et h\u00e9ritiers non apparent\u00e9s n'obtiennent pas la r\u00e9duction d'un million d'euros ni la bonification de 99 pour cent. Leurs r\u00e9ductions sont une fraction de la taille et l'\u00e9chelle d'\u00c9tat s'applique avec un multiplicateur pour le degr\u00e9 de parent\u00e9 et la richesse existante de l'h\u00e9ritier. Un neveu h\u00e9ritant d'une maison de ville de 500 000 euros peut faire face \u00e0 une facture de six chiffres, due dans les six mois, pour une propri\u00e9t\u00e9 qu'il ne peut pas vendre tant que la succession n'est pas enregistr\u00e9e. C'est le cas o\u00f9 accepter un b\u00e9n\u00e9fice d'inventaire, vendre rapidement, ou dans certains cas renoncer, doit \u00eatre d\u00e9cid\u00e9 avec une calculatrice avant la signature de l'acte.<\/p>\n
Ce qui peut changer en 2027.<\/strong> Le 30 octobre 2026, la Junta a approuv\u00e9 son projet de budget 2027, qui comprend un bonus de 99 pour cent pour un fr\u00e8re ou une s\u0153ur qui h\u00e9rite d'une maison et en fait sa r\u00e9sidence principale. Jusqu'\u00e0 ce que le Parlement andalou le vote, c'est une proposition, et les conditions exactes n'ont pas \u00e9t\u00e9 publi\u00e9es. La Junta souhaite que le budget soit en vigueur \u00e0 partir du 1er janvier 2027 (Junta de Andalucía, 30 octobre 2026<\/a>). L'imp\u00f4t suit la date du d\u00e9c\u00e8s, donc si vous h\u00e9ritez d'un fr\u00e8re ou d'une s\u0153ur, v\u00e9rifiez de quel c\u00f4t\u00e9 de la date de d\u00e9but le d\u00e9c\u00e8s se situe.<\/p>\nPlusvalía<\/span>: l'imp\u00f4t qui reste r\u00e9el<\/h2>\nLa mairie pr\u00e9l\u00e8ve un imp\u00f4t sur l'augmentation de la valeur officielle des terres pendant la possession du d\u00e9funt. Depuis 2021, les h\u00e9ritiers peuvent choisir entre la m\u00e9thode du coefficient cadastral et la m\u00e9thode du gain r\u00e9el et payer le plus faible, et une propri\u00e9t\u00e9 qui n'a pas pris de valeur ne paie rien. De nombreux conseils accordent une bonification allant jusqu'\u00e0 95 pour cent lorsque la propri\u00e9t\u00e9 \u00e9tait le domicile habituel du d\u00e9funt, mais elle doit \u00eatre demand\u00e9e. Le d\u00e9lai est de six mois \u00e0 compter du d\u00e9c\u00e8s, prolongeable \u00e0 un an si les h\u00e9ritiers le demandent avant l'expiration des six mois. Estepona, Marbella et Benahavis ont chacun leur propre ordonnance et leur propre bonification.<\/p>\n
L'horloge de six mois<\/h2>\n
Les deux imp\u00f4ts comptent \u00e0 partir de la date du d\u00e9c\u00e8s, non pas \u00e0 partir du jour o\u00f9 vous l'avez d\u00e9couvert ou du jour o\u00f9 le testament a \u00e9t\u00e9 lu. La prolongation de six mois de l'imp\u00f4t sur les successions doit \u00eatre demand\u00e9e dans les cinq premiers mois, et les int\u00e9r\u00eats s'y appliquent. Manquer le d\u00e9lai sans prolongation et la majoration commence \u00e0 un pour cent et monte d'un point par mois jusqu'\u00e0 douze, puis saute \u00e0 quinze pour cent plus int\u00e9r\u00eats. Les familles vivant \u00e0 l'\u00e9tranger perdent routin\u00e9ment les trois premiers mois au deuil et \u00e0 la logistique, c'est pourquoi la premi\u00e8re \u00e9tape pratique apr\u00e8s un d\u00e9c\u00e8s est de mettre en mouvement le c\u00f4t\u00e9 espagnol en parall\u00e8le avec tout ce qui se passe \u00e0 la maison.<\/p>\n![\"Personne](\"https:\/\/santinahomes.com\/wp-content\/uploads\/2026\/11\/signing-inheritance-documents-1024x577.jpg\")
L'acceptation d'une succession est sign\u00e9e devant un notaire espagnol. Photo d'en-t\u00eate de Frigiliana : Quintin Soloviev \/ Wikimedia Commons, CC BY 4.0<\/figcaption><\/figure>\nCe qui doit se passer avant que vous puissiez vendre<\/h2>\n
Certificat de d\u00e9c\u00e8s, apostill\u00e9 et traduit s'il est \u00e9tranger. Certificat du Registro de \u00daltimas Voluntades indiquant s'il existe un testament espagnol. Le testament, ou une declaraci\u00f3n de herederos abintestato devant notaire s'il n'y en a pas. Un NIE pour chaque h\u00e9ritier. Un acte d'acceptation et d'adjudication sign\u00e9 par chaque h\u00e9ritier ou son mandataire devant notaire. La d\u00e9claration d'imp\u00f4t sur les successions et la plus-value d\u00e9pos\u00e9es. Puis le registre foncier. Ce n'est qu'alors qu'une vente peut \u00eatre sign\u00e9e. Le notaire enregistre ce sur quoi les h\u00e9ritiers s'entendent<\/a>; personne \u00e0 cette table ne v\u00e9rifie si la maison a jamais \u00e9t\u00e9 enregistr\u00e9e au nom du d\u00e9funt ou si l'hypoth\u00e8que est pay\u00e9e, et ce sont les deux choses qui bloquent la plupart des successions sur cette c\u00f4te.<\/p>\nPas de testament, ou testament \u00e9tranger<\/h2>\n
Sans testament, la succession ab intestat espagnole va aux enfants, puis aux parents, puis au conjoint, puis aux fr\u00e8res et s\u0153urs et leurs enfants, et jusqu'aux parents au quatri\u00e8me degr\u00e9 avant l'\u00c9tat. Pour un propri\u00e9taire \u00e9tranger, le R\u00e8glement successoral de l'UE applique la loi du pays o\u00f9 il r\u00e9sidait habituellement, sauf si son testament choisissait sa loi nationale. Un propri\u00e9taire britannique qui vivait \u00e0 Marbella \u00e0 temps plein et a laiss\u00e9 un testament anglais sans ce choix peut trouver des r\u00e8gles de r\u00e9serve h\u00e9r\u00e9ditaire espagnoles appliqu\u00e9es \u00e0 la maison espagnole. Si personne ne sait vraiment qui h\u00e9rite, c'est un travail s\u00e9par\u00e9<\/a>.<\/p>\nH\u00e9ritiers \u00e0 l'\u00e9tranger<\/h2>\n
Personne n'a besoin de venir. Une procuration<\/a> sign\u00e9e \u00e0 domicile, apostill\u00e9e et traduite, permet \u00e0 quelqu'un en Espagne de signer l'acte d'acceptation, les d\u00e9clarations fiscales et plus tard la vente. Chaque h\u00e9ritier a toujours besoin d'un NIE, que le consulat espagnol d\u00e9livre. Lorsque les h\u00e9ritiers sont en d\u00e9saccord sur la valeur ou le partage, rien ne bouge, et une grande partie du travail dans ces cas consiste \u00e0 s'asseoir entre fr\u00e8res et s\u0153urs dans trois pays avec une \u00e9valuation r\u00e9aliste.<\/p>\nLa place de Santina<\/h2>\n
Santina Property Solutions<\/a> coordonne le notaire, l'avocat et le conseiller fiscal afin que la cha\u00eene se ferme en un seul passage, maintient le contact entre la banque et la communaut\u00e9 de propri\u00e9taires si des sommes sont dues, et lorsque la famille souhaite vendre, Santina Homes<\/a> g\u00e8re la vente et la retenue sur les non-r\u00e9sidents qui en d\u00e9coule. La maison de ville de Cancelada<\/a> que nous avons r\u00e9dig\u00e9e a commenc\u00e9 avec un h\u00e9ritier en France, une hypoth\u00e8que en retard et des locataires qui ne voudraient pas partir, et vendue six mois apr\u00e8s notre prise en charge. Ce que la vente elle-m\u00eame co\u00fbte<\/a> est dans notre article sur l'\u00e9quilibre des co\u00fbts, et le tableau fiscal plus large de l'Andalousie pour 2026<\/a> est ici.<\/p>\nQuestions fr\u00e9quentes<\/h2>\nQuel est le montant de l'imp\u00f4t sur les successions en Andalousie en 2026 ?<\/h3>\n
Pour un conjoint, des enfants, des petits-enfants ou des parents : une r\u00e9duction d'un million d'euros par h\u00e9ritier, puis un bonus de 99 pour cent sur l'imp\u00f4t restant. La plupart des h\u00e9ritages en ligne directe ne paient presque rien. Les fr\u00e8res et s\u0153urs, neveux et h\u00e9ritiers non apparent\u00e9s paient beaucoup plus.<\/p>\n
Les non-r\u00e9sidents paient-ils plus d'imp\u00f4t sur les successions en Espagne ?<\/h3>\n
Plus maintenant. Les h\u00e9ritiers non-r\u00e9sidents, citoyens de l'UE ou non, peuvent appliquer les r\u00e8gles andalouses pour une propri\u00e9t\u00e9 en Andalousie. Cela doit \u00eatre d\u00e9clar\u00e9 dans la d\u00e9claration.<\/p>\n
Quel est le d\u00e9lai d'imp\u00f4t sur les successions en Espagne ?<\/h3>\n
Six mois \u00e0 partir de la date du d\u00e9c\u00e8s. Une prorogation de six mois suppl\u00e9mentaires peut \u00eatre demand\u00e9e au cours des cinq premiers mois, avec int\u00e9r\u00eats. Un d\u00e9p\u00f4t tardif sans prorogation entra\u00eene une p\u00e9nalit\u00e9 qui s'accro\u00eet mensuellement.<\/p>\n
Dois-je payer la plusval\u00eda sur une propri\u00e9t\u00e9 h\u00e9rit\u00e9e ?<\/h3>\n
G\u00e9n\u00e9ralement oui, \u00e0 la mairie, dans les six mois, extensible \u00e0 un an sur demande. De nombreuses communes accordent un bonus pouvant aller jusqu'\u00e0 95 pour cent pour la r\u00e9sidence principale du d\u00e9funt, et une propri\u00e9t\u00e9 dont la valeur du terrain n'a pas augment\u00e9 ne paie rien.<\/p>\n
Puis-je vendre une propri\u00e9t\u00e9 h\u00e9rit\u00e9e en Espagne avant que la succession soit enregistr\u00e9e ?<\/h3>\n
Non. L'acte d'acceptation, les d\u00e9clarations fiscales et l'inscription au registre foncier doivent d'abord \u00eatre r\u00e9alis\u00e9s. Un acheteur peut \u00eatre identifi\u00e9 entre-temps, et l'est souvent.<\/p>\n
Qu'en est-il s'il n'y a pas de testament ?<\/h3>\n
Un notaire espagnol \u00e9tablit une d\u00e9claration d'h\u00e9ritiers suivant l'ordre successoral espagnol ab intestat, sauf si la r\u00e9sidence habituelle du d\u00e9funt ou un choix de loi dans un testament \u00e9tranger indique les r\u00e8gles d'un autre pays.<\/p>\n
Puis-je refuser un h\u00e9ritage en Espagne ?<\/h3>\n
Oui, en renon\u00e7ant devant notaire, ou en acceptant un beneficio de inventario de sorte que votre responsabilit\u00e9 soit limit\u00e9e \u00e0 la valeur de la succession. Les deux doivent se faire avant tout acte comptant comme une acceptation, comme emm\u00e9nager ou percevoir des loyers.<\/p>\n
Dois-je voyager en Espagne pour h\u00e9riter d'une propri\u00e9t\u00e9 ?<\/h3>\n
Non. Un NIE et une procuration sign\u00e9e dans votre propre pays, certifi\u00e9e conforme et traduite, permettent \u00e0 quelqu'un en Espagne de tout signer pour vous.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
For a spouse, child, grandchild or parent, inheritance tax on a Costa del Sol home is close to zero in 2026: Andalucía applies a reduction of one million euros per heir, then a 99 percent bonus on whatever tax is left. The tax that does bite is the municipal plusvalía, and the thing that actually […]<\/p>\n","protected":false},"author":5,"featured_media":957,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[19],"tags":[],"class_list":["post-946","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-tax-legal"],"yoast_head":"\n
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Comment fonctionne l'imp\u00f4t sur les successions en Andalousie en 2026<\/h2>\n
L'imp\u00f4t sur les successions en Espagne est un imp\u00f4t d'\u00c9tat g\u00e9r\u00e9 par les r\u00e9gions, et l'Andalousie a choisi de le supprimer presque enti\u00e8rement pour la famille proche. Chaque h\u00e9ritier du groupe I ou II, descendants, ascendants et conjoint, d\u00e9duit un million d'euros de ce qu'il re\u00e7oit. Quel que soit l'imp\u00f4t produit par l'\u00e9chelle de l'\u00c9tat sur le reste, il est r\u00e9duit de 99 pour cent. Une fille h\u00e9ritant d'un appartement de 700 000 euros \u00e0 Estepona ne paie rien en imp\u00f4t sur les successions. Deux enfants h\u00e9ritant chacun d'une villa de 2,4 millions d'euros d\u00e9duisent un million, paient l'imp\u00f4t sur 200 000 \u00e0 l'\u00e9chelle de l'\u00c9tat, puis paient un pour cent de cela. La d\u00e9claration est d\u00e9pos\u00e9e dans les deux cas, dans les six mois, avec l'\u00e9valuation et les documents immobiliers joints.<\/p>\n
Les non-r\u00e9sidents \u00e0 l'int\u00e9rieur ou \u00e0 l'ext\u00e9rieur de l'UE ont droit aux r\u00e8gles andalouses plut\u00f4t qu'\u00e0 l'\u00e9chelle d'\u00c9tat plus stricte. Cela a \u00e9t\u00e9 \u00e9tabli depuis les arr\u00eats de la Cour europ\u00e9enne et la r\u00e9forme de 2021, mais c'est demand\u00e9 sur la d\u00e9claration, pas automatique, et nous voyons encore des familles payer l'\u00e9chelle d'\u00c9tat parce que personne ne le leur a dit.<\/p>\n
H\u00e9ritiers du groupe III et IV : o\u00f9 se trouve la vraie facture<\/h2>\n
Les fr\u00e8res et s\u0153urs, neveux, ni\u00e8ces, oncles, beaux-parents et h\u00e9ritiers non apparent\u00e9s n'obtiennent pas la r\u00e9duction d'un million d'euros ni la bonification de 99 pour cent. Leurs r\u00e9ductions sont une fraction de la taille et l'\u00e9chelle d'\u00c9tat s'applique avec un multiplicateur pour le degr\u00e9 de parent\u00e9 et la richesse existante de l'h\u00e9ritier. Un neveu h\u00e9ritant d'une maison de ville de 500 000 euros peut faire face \u00e0 une facture de six chiffres, due dans les six mois, pour une propri\u00e9t\u00e9 qu'il ne peut pas vendre tant que la succession n'est pas enregistr\u00e9e. C'est le cas o\u00f9 accepter un b\u00e9n\u00e9fice d'inventaire, vendre rapidement, ou dans certains cas renoncer, doit \u00eatre d\u00e9cid\u00e9 avec une calculatrice avant la signature de l'acte.<\/p>\n
Ce qui peut changer en 2027.<\/strong> Le 30 octobre 2026, la Junta a approuv\u00e9 son projet de budget 2027, qui comprend un bonus de 99 pour cent pour un fr\u00e8re ou une s\u0153ur qui h\u00e9rite d'une maison et en fait sa r\u00e9sidence principale. Jusqu'\u00e0 ce que le Parlement andalou le vote, c'est une proposition, et les conditions exactes n'ont pas \u00e9t\u00e9 publi\u00e9es. La Junta souhaite que le budget soit en vigueur \u00e0 partir du 1er janvier 2027 (Junta de Andalucía, 30 octobre 2026<\/a>). L'imp\u00f4t suit la date du d\u00e9c\u00e8s, donc si vous h\u00e9ritez d'un fr\u00e8re ou d'une s\u0153ur, v\u00e9rifiez de quel c\u00f4t\u00e9 de la date de d\u00e9but le d\u00e9c\u00e8s se situe.<\/p>\n La mairie pr\u00e9l\u00e8ve un imp\u00f4t sur l'augmentation de la valeur officielle des terres pendant la possession du d\u00e9funt. Depuis 2021, les h\u00e9ritiers peuvent choisir entre la m\u00e9thode du coefficient cadastral et la m\u00e9thode du gain r\u00e9el et payer le plus faible, et une propri\u00e9t\u00e9 qui n'a pas pris de valeur ne paie rien. De nombreux conseils accordent une bonification allant jusqu'\u00e0 95 pour cent lorsque la propri\u00e9t\u00e9 \u00e9tait le domicile habituel du d\u00e9funt, mais elle doit \u00eatre demand\u00e9e. Le d\u00e9lai est de six mois \u00e0 compter du d\u00e9c\u00e8s, prolongeable \u00e0 un an si les h\u00e9ritiers le demandent avant l'expiration des six mois. Estepona, Marbella et Benahavis ont chacun leur propre ordonnance et leur propre bonification.<\/p>\n Les deux imp\u00f4ts comptent \u00e0 partir de la date du d\u00e9c\u00e8s, non pas \u00e0 partir du jour o\u00f9 vous l'avez d\u00e9couvert ou du jour o\u00f9 le testament a \u00e9t\u00e9 lu. La prolongation de six mois de l'imp\u00f4t sur les successions doit \u00eatre demand\u00e9e dans les cinq premiers mois, et les int\u00e9r\u00eats s'y appliquent. Manquer le d\u00e9lai sans prolongation et la majoration commence \u00e0 un pour cent et monte d'un point par mois jusqu'\u00e0 douze, puis saute \u00e0 quinze pour cent plus int\u00e9r\u00eats. Les familles vivant \u00e0 l'\u00e9tranger perdent routin\u00e9ment les trois premiers mois au deuil et \u00e0 la logistique, c'est pourquoi la premi\u00e8re \u00e9tape pratique apr\u00e8s un d\u00e9c\u00e8s est de mettre en mouvement le c\u00f4t\u00e9 espagnol en parall\u00e8le avec tout ce qui se passe \u00e0 la maison.<\/p>\n Certificat de d\u00e9c\u00e8s, apostill\u00e9 et traduit s'il est \u00e9tranger. Certificat du Registro de \u00daltimas Voluntades indiquant s'il existe un testament espagnol. Le testament, ou une declaraci\u00f3n de herederos abintestato devant notaire s'il n'y en a pas. Un NIE pour chaque h\u00e9ritier. Un acte d'acceptation et d'adjudication sign\u00e9 par chaque h\u00e9ritier ou son mandataire devant notaire. La d\u00e9claration d'imp\u00f4t sur les successions et la plus-value d\u00e9pos\u00e9es. Puis le registre foncier. Ce n'est qu'alors qu'une vente peut \u00eatre sign\u00e9e. Le notaire enregistre ce sur quoi les h\u00e9ritiers s'entendent<\/a>; personne \u00e0 cette table ne v\u00e9rifie si la maison a jamais \u00e9t\u00e9 enregistr\u00e9e au nom du d\u00e9funt ou si l'hypoth\u00e8que est pay\u00e9e, et ce sont les deux choses qui bloquent la plupart des successions sur cette c\u00f4te.<\/p>\n Sans testament, la succession ab intestat espagnole va aux enfants, puis aux parents, puis au conjoint, puis aux fr\u00e8res et s\u0153urs et leurs enfants, et jusqu'aux parents au quatri\u00e8me degr\u00e9 avant l'\u00c9tat. Pour un propri\u00e9taire \u00e9tranger, le R\u00e8glement successoral de l'UE applique la loi du pays o\u00f9 il r\u00e9sidait habituellement, sauf si son testament choisissait sa loi nationale. Un propri\u00e9taire britannique qui vivait \u00e0 Marbella \u00e0 temps plein et a laiss\u00e9 un testament anglais sans ce choix peut trouver des r\u00e8gles de r\u00e9serve h\u00e9r\u00e9ditaire espagnoles appliqu\u00e9es \u00e0 la maison espagnole. Si personne ne sait vraiment qui h\u00e9rite, c'est un travail s\u00e9par\u00e9<\/a>.<\/p>\n Personne n'a besoin de venir. Une procuration<\/a> sign\u00e9e \u00e0 domicile, apostill\u00e9e et traduite, permet \u00e0 quelqu'un en Espagne de signer l'acte d'acceptation, les d\u00e9clarations fiscales et plus tard la vente. Chaque h\u00e9ritier a toujours besoin d'un NIE, que le consulat espagnol d\u00e9livre. Lorsque les h\u00e9ritiers sont en d\u00e9saccord sur la valeur ou le partage, rien ne bouge, et une grande partie du travail dans ces cas consiste \u00e0 s'asseoir entre fr\u00e8res et s\u0153urs dans trois pays avec une \u00e9valuation r\u00e9aliste.<\/p>\n Santina Property Solutions<\/a> coordonne le notaire, l'avocat et le conseiller fiscal afin que la cha\u00eene se ferme en un seul passage, maintient le contact entre la banque et la communaut\u00e9 de propri\u00e9taires si des sommes sont dues, et lorsque la famille souhaite vendre, Santina Homes<\/a> g\u00e8re la vente et la retenue sur les non-r\u00e9sidents qui en d\u00e9coule. La maison de ville de Cancelada<\/a> que nous avons r\u00e9dig\u00e9e a commenc\u00e9 avec un h\u00e9ritier en France, une hypoth\u00e8que en retard et des locataires qui ne voudraient pas partir, et vendue six mois apr\u00e8s notre prise en charge. Ce que la vente elle-m\u00eame co\u00fbte<\/a> est dans notre article sur l'\u00e9quilibre des co\u00fbts, et le tableau fiscal plus large de l'Andalousie pour 2026<\/a> est ici.<\/p>\n Pour un conjoint, des enfants, des petits-enfants ou des parents : une r\u00e9duction d'un million d'euros par h\u00e9ritier, puis un bonus de 99 pour cent sur l'imp\u00f4t restant. La plupart des h\u00e9ritages en ligne directe ne paient presque rien. Les fr\u00e8res et s\u0153urs, neveux et h\u00e9ritiers non apparent\u00e9s paient beaucoup plus.<\/p>\n Plus maintenant. Les h\u00e9ritiers non-r\u00e9sidents, citoyens de l'UE ou non, peuvent appliquer les r\u00e8gles andalouses pour une propri\u00e9t\u00e9 en Andalousie. Cela doit \u00eatre d\u00e9clar\u00e9 dans la d\u00e9claration.<\/p>\n Six mois \u00e0 partir de la date du d\u00e9c\u00e8s. Une prorogation de six mois suppl\u00e9mentaires peut \u00eatre demand\u00e9e au cours des cinq premiers mois, avec int\u00e9r\u00eats. Un d\u00e9p\u00f4t tardif sans prorogation entra\u00eene une p\u00e9nalit\u00e9 qui s'accro\u00eet mensuellement.<\/p>\n G\u00e9n\u00e9ralement oui, \u00e0 la mairie, dans les six mois, extensible \u00e0 un an sur demande. De nombreuses communes accordent un bonus pouvant aller jusqu'\u00e0 95 pour cent pour la r\u00e9sidence principale du d\u00e9funt, et une propri\u00e9t\u00e9 dont la valeur du terrain n'a pas augment\u00e9 ne paie rien.<\/p>\n Non. L'acte d'acceptation, les d\u00e9clarations fiscales et l'inscription au registre foncier doivent d'abord \u00eatre r\u00e9alis\u00e9s. Un acheteur peut \u00eatre identifi\u00e9 entre-temps, et l'est souvent.<\/p>\n Un notaire espagnol \u00e9tablit une d\u00e9claration d'h\u00e9ritiers suivant l'ordre successoral espagnol ab intestat, sauf si la r\u00e9sidence habituelle du d\u00e9funt ou un choix de loi dans un testament \u00e9tranger indique les r\u00e8gles d'un autre pays.<\/p>\n Oui, en renon\u00e7ant devant notaire, ou en acceptant un beneficio de inventario de sorte que votre responsabilit\u00e9 soit limit\u00e9e \u00e0 la valeur de la succession. Les deux doivent se faire avant tout acte comptant comme une acceptation, comme emm\u00e9nager ou percevoir des loyers.<\/p>\n Non. Un NIE et une procuration sign\u00e9e dans votre propre pays, certifi\u00e9e conforme et traduite, permettent \u00e0 quelqu'un en Espagne de tout signer pour vous.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":" For a spouse, child, grandchild or parent, inheritance tax on a Costa del Sol home is close to zero in 2026: Andalucía applies a reduction of one million euros per heir, then a 99 percent bonus on whatever tax is left. The tax that does bite is the municipal plusvalía, and the thing that actually […]<\/p>\n","protected":false},"author":5,"featured_media":957,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[19],"tags":[],"class_list":["post-946","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-tax-legal"],"yoast_head":"\nPlusvalía<\/span>: l'imp\u00f4t qui reste r\u00e9el<\/h2>\n
L'horloge de six mois<\/h2>\n
Ce qui doit se passer avant que vous puissiez vendre<\/h2>\n
Pas de testament, ou testament \u00e9tranger<\/h2>\n
H\u00e9ritiers \u00e0 l'\u00e9tranger<\/h2>\n
La place de Santina<\/h2>\n
Questions fr\u00e9quentes<\/h2>\n
Quel est le montant de l'imp\u00f4t sur les successions en Andalousie en 2026 ?<\/h3>\n
Les non-r\u00e9sidents paient-ils plus d'imp\u00f4t sur les successions en Espagne ?<\/h3>\n
Quel est le d\u00e9lai d'imp\u00f4t sur les successions en Espagne ?<\/h3>\n
Dois-je payer la plusval\u00eda sur une propri\u00e9t\u00e9 h\u00e9rit\u00e9e ?<\/h3>\n
Puis-je vendre une propri\u00e9t\u00e9 h\u00e9rit\u00e9e en Espagne avant que la succession soit enregistr\u00e9e ?<\/h3>\n
Qu'en est-il s'il n'y a pas de testament ?<\/h3>\n
Puis-je refuser un h\u00e9ritage en Espagne ?<\/h3>\n
Dois-je voyager en Espagne pour h\u00e9riter d'une propri\u00e9t\u00e9 ?<\/h3>\n