Marbella Este (Oost-Marbella) is de brede woonwijk die zich uitstrekt van de oostelijke rand van het stadscentrum tot aan R\u00edo Real en het ziekenhuis. Het omvat een mix van appartementencomplexen, rijwoningen en enkele villa's, die voornamelijk vanaf de jaren negentig zijn gebouwd.<\/p>\n
Het gebied profiteert van goede wegenverbindingen, de nabijheid van het Hospital Costa del Sol en verschillende commerci\u00eble centra. Het is een praktisch, goed uitgerust deel van Marbella dat aantrekkelijk is voor gezinnen en professionals.<\/p>\n
Marbella Este is niet \u00e9\u00e9n buurt maar een reeks ervan tussen de R\u00edo Real en Cabopino, en elk heeft zijn eigen gids. Vanaf de stadskant: R\u00edo Real<\/a>, met de golfbaan en het eerste van de nieuwe hotelprojecten, waar we nieuwbouw vermelden bij Royal River<\/a> vanaf ongeveer 1,2 miljoen euro en De Lijst<\/a> vanaf ongeveer 1,9 miljoen. Los Monteros<\/a>, het oude vijfsterrenadres aan beide zijden van de weg, waar we ten tijde van schrijven (oktober 2026) een penthouse met drie slaapkamers hebben voor ongeveer 1,65 miljoen, een appartement bij Los Monteros Palm Beach voor ongeveer 2,45 miljoen en een strandvilla voor ongeveer 4,95 miljoen, plus de appartementen in Los Altos de los Monteros boven de weg: Medblue<\/a> vanaf ongeveer 458.000, Quintessence<\/a> vanaf ongeveer 575.000, Origin<\/a> vanaf ongeveer 590.000 en Soul Marbella Sunlife III<\/a> vanaf ongeveer 950.000. El Rosario<\/a>, villa's op de heuvel met \u00e9\u00e9n huis met zes slaapkamers voor ongeveer 4 miljoen. Las Chapas<\/a>, strand, pijn en het Las Dunas-perceel, met een villa met vijf slaapkamers voor ongeveer 5,9 miljoen en Dunique<\/a> aan de voorkant vanaf ongeveer 5,2 miljoen. Elviria<\/a>, het commerci\u00eble hart van het oosten met de scholen en supermarkten, waar we twee villa's hebben tussen ongeveer 1,65 en 4,75 miljoen en de appartementen in ZEW<\/a> vanaf ongeveer 690.000 en Sira Homes<\/a> vanaf ongeveer 870.000. Santa Clara<\/a>, het golfterrein boven Elviria. Cabopino<\/a>, de jachthaven en duinen aan het oostelijke einde, met Aruna<\/a>, Marbella Sunset<\/a> en Golden Eight<\/a> tussen ongeveer 1,15 en 1,8 miljoen. Gekoppeld aan Marbella Este zelf hebben we drie villa's tussen ongeveer 3,55 en 6,5 miljoen en de drie huizen in Villas Sirocco<\/a> vanaf ongeveer 3,4 miljoen. Alles staat op onze Marbella-pagina<\/a> en onze pagina met nieuwe ontwikkelingen in Marbella<\/a>.<\/p>\n Tien jaar lang had het oosten geen vijfsterrenhotel. Nu zijn er drie op komst, allemaal aan het stadsgedeelte van het district. Het Four Seasons aan de oostelijke ingang van Marbella, een hotel met 105 kamers met ongeveer 127 merkcigars op 32 hectare strandfront, wisselde van eigenaar in het voorjaar van 2026 en de gemeenteraad keurde zijn verkavelingsproject goed in februari; de verkoop van de residenties is gepland vanaf 2027, en het verhaal staat in ons Four Seasons artikel<\/a>. Ernaast wordt het oude Incosol herbouwd als Oakmond, een longevityresort van 260 miljoen euro met een hotel van 140 kamers, 28 residenties en een medisch centrum, bouwwerk vanaf herfst 2026 voor opening in het derde kwartaal van 2029, in ons Oakmond artikel<\/a>. En op 20 oktober 2026 werd St. Regis bevestigd voor Las Dunas bij Las Chapas, een hotel met 169 kamers met 151 residenties op 160.000 vierkante meter strandfront, infrastructuurwerken vanaf 2026 en het hotel gericht op begin 2031, in ons St. Regis Marbella bericht<\/a>. De weg is de andere verandering. Op 22 september 2026 sloot de Staat de A-7-ingangen op kilometers 190,7 en 191,15 in Elviria en de verbinding met Golden Beach in Las Chapas, wat de rit naar huis voor duizenden inwoners heeft verlengd, en de oostelijke ingang van Marbella krijgt geluidschermen aan beide zijden van de A-7 als onderdeel van de Four Seasons-werken, allemaal in ons artikel over de A-7-werkzaamheden<\/a>. If you are buying in Elviria or Las Chapas, drive the route home before you sign. Marbella’s own numbers are in ons Marbella-marktbericht<\/a>, en de stad als geheel in onze Marbella-gids<\/a>.<\/p>\n Een werkende, gemengde gemeenschap van Spaanse gezinnen, medische professionals (nabijheid ziekenhuis) en internationale bewoners die gemak en waarde verkiezen boven glamour. Het is een van de meer betaalbare delen van Marbella zelf.<\/p>\n Ja, het is praktisch en goed verbonden, met goede scholen, het ziekenhuis en winkels allemaal in de buurt.<\/p>\n Onder de meest toegankelijke in Marbella. Appartementen vanaf \u20ac200.000, herenhuizen vanaf \u20ac350.000.<\/p>\n Heel dichtbij. Ziekenhuis Costa del Sol bevindt zich op 3 minuten rijden.<\/p>\n Ja, Playa Real de Zaragoza is een breed zandstrand met chiringuitos en faciliteiten.<\/p>\n Het verkeer op de A-7 kan hoorbaar zijn vanaf sommige woningen, maar de meeste woonstraten zijn stil.<\/p>\n Ongeveer 5 tot 8 minuten met de auto, of 20 minuten lopen naar de oude stad.<\/p>\n Ja, verschillende winkelcentra met supermarkten, apotheken en dagelijkse voorzieningen.<\/p>\n Ja, reguliere busdiensten verbinden met het centrum van Marbella en langs de kust.<\/p>\n Ongeveer 173.000 geregistreerde ingezetenen begin 2026, volgens het padr\u00f3n van het gemeentehuis, waarvan ruwweg 36 procent vreemde onderdanen zijn. Het laatste offici\u00eble INE-cijfer was 156.295 op 1 januari 2023, dus de stad is jaarlijks met enkele duizenden inwoners gegroeid. Marbella Este, van R\u00edo Real tot Cabopino, is een van de meest bevolkte delen van de gemeente buiten het centrum en San Pedro.<\/p>\n Ja, en dat is het al veertig jaar, omdat de scholen en winkels hier waren voordat de hotels kwamen. The English International College en Colegio Albor\u00e1n bevinden zich in Elviria en Las Chapas, Swans International aan de staatkant, en Mercadona, Lidl, Carrefour en Supercor bevinden zich allemaal in het district. De stranden zijn lang en het water is kalmer dan aan de Golden Mile. Het enige dat u moet controleren, is de A-7-toegang tot uw urbanisatie, omdat verschillende uitgangen in Elviria en Las Chapas in september 2026 sloten.<\/p>\n Sinds 22 september 2026 heeft de staat de toegangen bij kilometers 190,7 en 191,15 in de richting van Barcelona in Elviria en de verbinding tussen de A-7 en Golden Beach in Las Chapas gesloten. Het gemeentehuis van Marbella heeft het ministerie gevraagd deze opnieuw te openen totdat een servicewagen is voltooid. Ons artikel over de A-7-werken bevat de details en we werken het bij wanneer er iets verandert.<\/p>\n Drie. Het Four Seasons aan de oostelijke ingang van de stad, met ongeveer 127 merkhuizen en residenti\u00eble verkopen gepland vanaf 2027. Oakmond, een longevity resort met een 140-kamerhotel en 28 residenti\u00eble woningen op de oude Incosol-locatie, opening in het derde kwartaal van 2029. En het St. Regis aan Las Dunas in Las Chapas, 169 kamers en 151 residenti\u00eble woningen, met het hotel gericht op begin 2031. Geen heeft nog residenti\u00eble prijzen gepubliceerd.<\/p>\n Nieuwbouwapartement bij Los Altos de los Monteros, boven de A-7 achter Los Monteros, die beginnen bij ongeveer 458.000 euro bij Medblue en ongeveer 575.000 bij Quintessence in onze voorraad. In Elviria begint ZEW bij ongeveer 690.000. Doorverkochte appartementen in de oudere urbanisaties van Elviria en Las Chapas worden voor minder verkocht, en we kunnen u sturen wat op de dag dat u vraagt beschikbaar is.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":" What is Marbella Este? Marbella Este (East Marbella) is the broad residential zone stretching from the eastern edge of the town centre toward R\u00edo Real and the hospital. It includes a mix of apartment complexes, townhouse developments and some villas, mostly built from the 1990s onward. The area benefits from good road connections, proximity to […]<\/p>\n","protected":false},"featured_media":0,"parent":39,"menu_order":15,"template":"","meta":[],"guide_topic":[],"class_list":["post-201","guide","type-guide","status-publish","hentry"],"yoast_head":"\nMarbella Este in 2026<\/h2>\n
Wie woont er in Marbella Este?<\/h2>\n
Practical Information<\/h2>\n
\n
Leven & vrije tijd<\/h2>\n
Eten & Drinken<\/h3>\n
\n
Sport & Fitness<\/h3>\n
\n
Wellness<\/h3>\n
\n
Kinderen & Familie<\/h3>\n
\n
Veelgestelde vragen<\/h2>\n
Is Marbella Este een goede plek om te wonen?<\/h3>\n
Wat zijn huizenprijzen?<\/h3>\n
Is het dicht bij het ziekenhuis?<\/h3>\n
Is er een strand?<\/h3>\n
Is het lawaaierig?<\/h3>\n
Hoe ver is het centrum van Marbella?<\/h3>\n
Zijn er winkels?<\/h3>\n
Is er openbaar vervoer beschikbaar?<\/h3>\n
Hoeveel mensen wonen er in Marbella?<\/h3>\n
Is Marbella Este een goed gebied voor gezinnen met kinderen?<\/h3>\n
Welke A-7-uitgangen in Marbella Este zijn gesloten?<\/h3>\n
Welke nieuwe hotels komen naar Marbella Este?<\/h3>\n
Wat is de goedkoopste manier om in 2026 in Marbella Este te komen?<\/h3>\n