Casares en Manilva liggen aan de rustige westelijke rand van de Costa del Sol, waar de provincie M\u00e1laga tegen C\u00e1diz aansluit. Geen hoogbouw, geen drukte, alleen witgekalkte bergdorpjes, ongerepte stranden en enkele van de best-geprijsde onroerend goed die nog op de kust te vinden zijn. Het zijn twee afzonderlijke gemeenten – Casares met 9.009 inwoners (januari 2025) en Manilva met 18.818 (2024, verspreid over 93 nationaliteiten) – die een kustlijn delen, een makelaarsjargon en een vergelijkbaar ontspannen karakter.<\/p>\n
Het gebied strekt zich uit vanaf De Hertogin van de Zee<\/a> in het westen naar de Finca Cortes\u00edn<\/a> landgoed binnenlands, met het dramatische pueblo blanco van Casares dat van zijn bergachtige uitkijkpost uitkijkt. Het dorp Casares groeide op rond een Moorse burcht uit de 12de eeuw; na de val van het nabijgelegen Ronda in 1485 ging het over naar Rodrigo Ponce de Le\u00f3n, hertog van C\u00e1diz. Het is ook de geboorteplaats van Blas Infante, beschouwd als de vader van de Andalusische regionale identiteit. Elk voorjaar, zodra de regens voorbij zijn, kalken bewoners hun huizen opnieuw wit, het ritueel dat elk pueblo blanco zijn naam geeft.<\/p>\n Finca Cortes\u00edn<\/a> trok wereldwijde aandacht toen het in 2023 de Solheim Cup organiseerde, de eerste keer dat dit golftoernooi voor vrouwen in Spanje werd gehouden – maar het gebied was al jaren rustig aan het groeien. Do\u00f1a Julia Golf<\/a> biedt dramatische holes op heuvels aan met uitzicht op zee. Casares Costa Golf<\/a> draden tussen de bergen en de kust. Nieuwe strandontwikkelingen in Marina de Casares<\/a> en Bah\u00eda de Casares<\/a> trekken kopers aan die uit Estepona’s New Golden Mile zijn geprijsd. Houd er rekening mee dat het langverwachte Conrad Costa del Sol-hotel op het voormalige Hotel Do\u00f1a Julia-terrein nog steeds in aanbouw is, zonder bevestigde openingsdatum ondanks meerdere aangekondigde doelstellingen sinds 2019 – beschouw het als een toekomstig voorziening, niet als een huidge.<\/p>\n De gemeenschap is internationaal maar geworteld: Britse, Scandinavische, Nederlandse en Duitse inwoners naast Spaanse families die hier al generaties wonen. La Duquesa<\/a> heeft een goed functionerende jachthaven met restaurants en een zondagsmarkt. Sabinillas biedt dagelijkse winkels en een authentieke Spaanse winkelstraat. Chullera<\/a> heeft een van de laatste ongerepte stranden aan de kust. Aan de culinaire kant verankert Kabuki Raw in Finca Cortes\u00edn – dat van 2017 tot 2019 een Michelinster had en nog steeds een in de Michelin-gids vermelde restaurant is – de fijnproeverijreputatie van het gebied.<\/p>\n Eigendommen vari\u00ebren van appartementen van \u20ac150.000 nabij La Duquesa<\/a> naar landgoederen van \u20ac8 miljoen binnen Finca Cortes\u00edn<\/a>. Gemiddelde vraagprijzen in 2026 liggen rond \u20ac4.068-\u20ac4.646\/m\u00b2 in Casares (hoogste in de buurt van Finca Cortes\u00edn, laagste rond Do\u00f1a Julia) en \u20ac3.409-\u20ac3.584\/m\u00b2 in Manilva – enkele van de meest toegankelijke instappunten links op de westelijke Costa del Sol. Zeven verschillende zones, elk met zijn eigen karakter en prijsklasse.<\/p>\n Twee gemeenten, \u00e9\u00e9n kust, zeven buurten met elk hun eigen gids, plus twee dorpen en een plaats zonder gids.<\/p>\n Landinwaarts, Finca Cortes\u00edn<\/a> is het resort met villa's en branded residences rond het hotel en de golfbaan van de Solheim Cup 2023, en de meeste van onze Casares-aanbiedingen bevinden zich daarbinnen. Casares Golf en Casares del Sol<\/a> is de golffront-wijk tussen de bergen en de zee, en Do\u00f1a Julia<\/a> de golfcorridor met de holes aan de helling en uitzicht op zee. Aan de kust, Bah\u00eda de Casares<\/a> en Marina de Casares<\/a> zijn de strandurbanisaties tussen Estepona en Sotogrande waar de prijs per meter nog steeds tot de laagste van de kust behoort voor strandfront. In Manilva, La Duquesa<\/a> is de werkende havenplaats met de zondagsmarkt, Sabinillas de Spaanse winkelpui ernaast, en La Chullera<\/a> het rustige strand bij de grens met C\u00e1diz. Casares pueblo, het witte dorp 400 meter hogerop, is waar de meeste bewoners van de gemeente eigenlijk wonen.<\/p>\n Finca Cortes\u00edn is midden in zijn grootste uitbreiding sinds de opening: Spanje’s eerste Lanserhof longevity clinic is onder constructie, de eerste St. Regis Residences in Spanje verrijzen, verschillende residenti\u00eble projecten verkopen vanaf 575.000 euro, en het plan Montes de Casares staat tot 797 extra woningen toe, allemaal beschreven in onze Finca Cortes\u00edn post<\/a>. Aan de Manilva-kant, onze Manilva post<\/a>, in oktober bijgewerkt met actuele prijzen van onze feed, betoogt de zaak aan de kust en corrigeert de eigen nummers van afgelopen lente. De kust heeft ook een van de weinige aangewezen hondenstranden op dit stuk, bij Piedra Paloma in Casares, waarover onze post over hondenvrije stranden<\/a> gaat.<\/p>\n Beide gemeenten liggen in de provincie M\u00e1laga, dus de regels van Andalusi\u00eb gelden: momenteel 7 procent overdrachtsbelasting op doorverkopen en 6,75 procent vanaf 2027<\/a>, 10 procent VAT plus 1,2 procent zegelrecht op nieuwbouw. Bij de kustuurbanisaties moet u de communityrekeningen en de staat van zwembaden en liften controleren voordat u ondertekent, omdat enkele blokken uit de jaren 2000 dure reparaties hebben ondergaan; bij het resort leest u het servicecontract voordat u het plattegrond bekijkt. Alles wat we te koop hebben, met het actuele prijsbereik en een geschreven marktgedeelte, is op onze Casares-eigendompagina<\/a> en onze Manilva-pagina<\/a>, en de projecten op nieuwe ontwikkelingen in Casares en Manilva<\/a>.<\/p>\n Nee – het zijn twee afzonderlijke gemeenten die naast elkaar liggen aan het westen van de Costa del Sol, delen een kustlijn en worden over het algemeen samen door makelaars in de markt gezet. Casares heeft 9.009 inwoners (2025) geconcentreerd op het bergachtige pueblo blanco en zijn kuststrook; Manilva heeft 18.818 (2024) en omvat Sabinillas en San Luis de Sabinillas.<\/p>\n Ja, aanzienlijk. Gemiddelde vraagprijzen liggen rond \u20ac4.068-\u20ac4.646\/m\u00b2 in Casares en \u20ac3.409-\u20ac3.584\/m\u00b2 in Manilva, ruim onder Estepona (ongeveer \u20ac4.100-\u20ac4.800\/m\u00b2) en Marbella (gemiddelde vraagprijs dichter bij \u20ac6.000\/m\u00b2). Prijzen in de buurt van Finca Cortes\u00edn liggen hoger dan het gemiddelde van het gebied, maar de bredere gemeente blijft een van de best-geprijsde kustsecties over.<\/p>\n Nog niet. Het langverwachte Hilton-hotel, een omvorming van het voormalige Hotel Do\u00f1a Julia, is herhaaldelijk vertraagd sinds de eerste aankondiging in 2019 en heeft geen bevestigde openingsdatum. Beschouw het als een toekomstig, in aanbouw zijnd voorziening, niet als een momenteel operationeel hotel.<\/p>\n Het is een van Andaluc\u00eda’s klassieke pueblo blancos – een witgekalkt bergdorp gebouwd rond een Moorse burcht uit de 12de eeuw, elk voorjaar opnieuw witgekalkt. Het is ook de geboorteplaats van Blas Infante, beschouwd als de vader van de Andalusische regionale identiteit.<\/p>\n Finca Cortes\u00edn, dat in 2023 de Solheim Cup organiseerde (de eerste keer dat dit evenement in Spanje werd gehouden), is de uitmuntende baan. Do\u00f1a Julia Golf, Casares Costa Golf, Duquesa Golf en Alcaidesa Links liggen allemaal ook binnen de twee gemeenten of hun onmiddellijke grens.<\/p>\n Een strandurbanisatie aan de Casares-kust tussen Estepona en Sotogrande, geen jachthaven: appartementen en herenhuizen op een rustig strandsegment met het Senda Litoral-pad erlangs. Het is \u00e9\u00e9n van de laagste instaapprijzen voor strandfront aan de westelijke kust. Onze Marina de Casares gids<\/a> bevat de afstanden, de scholen en wat te koop is.<\/p>\n De kuststrook van de gemeente Casares, tussen de grens met Estepona en Manilva: Bah\u00eda de Casares, Marina de Casares en de strandurbanisaties eromheen, met Do\u00f1a Julia en Casares Costa golf iets landinwaarts. Het pueblo ligt 15 minuten bergopwaarts; de meeste bewoners van Casares Costa doen boodschappen en gaan naar school in Estepona of Sabinillas.<\/p>\nFinca Cortes\u00edn en de New Golf Corridor<\/h2>\n
Casares en Manilva wijk voor wijk<\/h2>\n
Wat is veranderd in Casares en Manilva in 2026<\/h2>\n
Eigendom kopen in Casares en Manilva<\/h2>\n
Praktische informatie<\/h2>\n
\n
Veelgestelde vragen<\/h2>\n
Zijn Casares en Manilva dezelfde plaats?<\/h3>\n
Is Casares\/Manilva goed betaalbaar vergeleken met Marbella of Estepona?<\/h3>\n
Is het Conrad Costa del Sol-hotel in Casares open?<\/h3>\n
Waar staat het dorp Casares bekend om?<\/h3>\n
Welke golfinrichtingen zijn beschikbaar rond Casares en Manilva?<\/h3>\n
Wat is Marina de Casares?<\/h3>\n
Wat is Casares Costa?<\/h3>\n
Is Casares hondenvrij? Is er een hondenstand?<\/h3>\n