{"id":37,"date":"2026-04-26T09:00:00","date_gmt":"2026-04-26T07:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/santinahomes.com\/?p=37"},"modified":"2026-07-14T11:19:07","modified_gmt":"2026-07-14T11:19:07","slug":"andalusia-tax-changes-2026-what-property-buyers-must-know","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/santinahomes.com\/nl\/blog\/andalusia-tax-changes-2026-what-property-buyers-must-know\/","title":{"rendered":"Belastingwijzigingen Andalusi\u00eb 2026: wat vastgoedkopers moeten weten"},"content":{"rendered":"

# Andalusische Onroerendgoedbelasting 2026: Wat Kopers Moeten Weten<\/p>\n

Andalusi\u00eb is een van de meest belastingvriendelijke regio's van Spanje: ITP bij doorverkoop maximaal 7%, erfbelasting bijna afgeschaft. Wat kopers moeten weten. kopen<\/a> in het bereik van \u20ac 400.000 tot \u20ac 1,5 miljoen als niet-inwoner, is de structuur van uw aankoop enorm belangrijk. Doe dit goed in 2026 en u bespaart tienduizenden euros.<\/div>\n

De Spaanse huizenprijzen hebben voor het eerst de piek van 2008 doorbroken. Nationaal sprong de vastgoedinvestering 93% op jaarbasis naar \u20ac 6,3 miljard. Aan de Costa del Sol heeft de joint venture Neinor-Stoneshield net \u20ac 150 miljoen toegezegd aan Marbella. Dit is geen markt die even adem haalt, en kopers die op de hekken hebben gezeten, beginnen dat te voelen.<\/p>\n

\"Moderne
Het type woning waarbij de juiste belastingstructuur tienduizenden bespaart<\/figcaption><\/figure>\n

Waarom 2026 Een Ander Soort Jaar Is Om Hier Te Kopen<\/h2>\n

Ik ben geweest verkoop<\/a> vastgoed aan de Costa del Sol al vijf jaar, en ik heb nog nooit zoveel gesprekken gehad met kopers die belastinggemotiveerd zijn \u2014 in de beste zin van het woord. Ze proberen niets te ontwijken. Het zijn slimme mensen, vaak uit het VK, Duitsland, Frankrijk of Belgi\u00eb, die genoeg tijd hier hebben doorgebracht om te begrijpen dat Andalusi\u00eb stilletjes een van de meest aantrekkelijke fiscale omgevingen in West-Europa heeft opgebouwd. En 2026 is het jaar dat die realiteit eindelijk breed begrepen wordt.<\/p>\n

De Junta de Andaluc\u00eda heeft de afgelopen jaren systematisch de oude belastingdruk ontmanteld, en het cumulatieve effect is nu significant genoeg om de financi\u00eble berekening voor een aankoop op vrijwel elk prijspunt in onze markt te veranderen. Wanneer ik met een cli\u00ebnt zit op een terras in Puerto Ban\u00fas of na een bezichtiging in Guadalmina Alta, is de vraag niet langer alleen welk pand ze mooi vinden. Het is hoe ze het structureren, wanneer ze de knoop doorhakken en of ze de juiste adviseur hebben. Laat me u meenemen door wat er werkelijk toe doet in 2026.<\/p>\n

Wat doorverkopers betalen: het ITP-beeld<\/h2>\n

ITP is de Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, de overdrachtsbelasting die je betaalt wanneer je een tweedehandsEigendom in Spanje koopt. Het is een regionale belasting, wat betekent dat deze verschilt per autonome gemeenschap, en Andalusi\u00eb heeft deze gestaag verlaagd. In 2021 stelde de Junta het tarief vast op een uniform 7% over alle prijsniveaus, en volgens het fiscaal beleid van de Junta de Andaluc\u00eda is dit tarief sinds 2021 niet veranderd. Dit was een echte structurele hervorming, geen tijdelijke maatregel, en het geldt nog altijd in 2026.<\/p>\n

Om dat in concrete cijfers te zetten: op een doorverkoopvilla van \u20ac 800.000 in Nueva Andaluc\u00eda betaalt u \u20ac 56.000 aan ITP. Dat klinkt als veel, totdat u het vergelijkt met wat kopers in Madrid betalen (6% maar met een extra heffing op hogere waarden) of Cataloni\u00eb, waar ITP boven \u20ac 1 miljoen oploopt naar 11%. Andalusi\u00eb op 7% vlak is een van de meest concurrerende tarieven in Spanje voor kopers in ons typische prijsbereik.<\/p>\n

Hier ziet u hoe dat er naast de andere regio's uitziet waarover kopers mij het meest vragen.<\/p>\n

\n\n\n\n\n\n\n\n\n
Regio<\/th>\nITP op tweedehandsEigendom<\/th>\nAJD (zegelrecht nieuwbouw)<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n
Andalusi\u00eb<\/td>\n7% uniform, alle prijsniveaus<\/td>\n1.2%<\/td>\n<\/tr>\n
Madrid<\/td>\n6%, plus een aanvullende heffing op hogere waarden<\/td>\n0.75%<\/td>\n<\/tr>\n
Catali\u00eb<\/td>\nTot 11% boven \u20ac1 miljoen<\/td>\n1.5%<\/td>\n<\/tr>\n
Valencia<\/td>\n10% uniform<\/td>\n1.5%<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>
ITP en AJD tarieven zoals deze in 2026 gelden. Andalusi\u00eb’s uniform 7% ITP en 1,2% AJD zijn nog steeds een van de laagste combinaties in het land.<\/figcaption><\/figure>\n

Wat specifiek veranderde in 2026 is het referentiewaardestelsel, de valor de referencia, dat de Agencia Tributaria gebruikt als maatstaf voor de berekening van de belastinggrondslag. Dit werd nationaal ingevoerd in 2022 en is sindsdien een bron van ongerustheid voor kopers. De zorg was legitiem: als de referentiewaarde van het Catastro de overeengekomen koopprijs overschrijdt, betaalt u ITP over het hogere bedrag, niet over wat u werkelijk betaald hebt. In de praktijk volgen referentiewaarden voor woningen in Marbella, Estepona en Benahav\u00eds in 2026 de marktprijzen dichter dan twee jaar geleden, omdat het Catastro zijn co\u00ebffici\u00ebnten heeft bijgewerkt om de prijsstijging te weerspiegelen. Voor kopers betekent dit minder onaangename verrassingen bij de notaris. Voor een klein aantal transacties waarbij u werkelijk onder de marktprijs koopt, kan het betekenen dat u ITP betaalt over een hoger bedrag dan uw aankoopprijs. Uw advocaat moet dit controleren voordat u iets tekent.<\/p>\n

Nog iets dat kopers vaak missen: als u in aanmerking komt voor bepaalde verminderingen, kan het effectieve tarief verder dalen. Grote gezinnen, kopers onder de 35 jaar en mensen die een primaire woning kopen onder \u20ac 150.000 kunnen toegang krijgen tot verlaagde tarieven. De meeste van mijn internationale cli\u00ebnten komen hier niet voor in aanmerking, maar het is de moeite waard dit te bevestigen bij uw fiscaal adviseur voordat u aanneemt dat 7% uw bodem is.<\/p>\n

\"Moderne
Het type woning waarbij de juiste belastingstructuur tienduizenden bespaart<\/figcaption><\/figure>\n

Nieuwbouw, IVA en AJD: de cijfers die mensen werkelijk verrassen<\/h2>\n

Wanneer u een nieuwbouw<\/a> onroerend goed in Spanje, wordt de transactie anders gestructureerd. Je betaalt geen ITP. In plaats daarvan betaal je IVA (het Spaanse equivalent van VAT) tegen 10%, een tarief dat nationaal vastgesteld is onder huidige Agencia Tributaria-regels voor residenti\u00eble nieuwbouw, plus AJD, het zegelrecht Actos Jur\u00eddicos Documentados, dat in Andalusi\u00eb momenteel 1,2% bedraagt volgens het fiscaal beleid van de Junta de Andaluc\u00eda.<\/p>\n

Op een nieuwbouwappartement in de Estepona-corridor, geprijsd op \u20ac 600.000, ziet de belastingrekening er als volgt uit: \u20ac 60.000 aan IVA en \u20ac 7.200 aan AJD, voor een totaal van \u20ac 67.200. Dat in vergelijking met \u20ac 42.000 aan ITP als hetzelfde appartement een doorverkoop zou zijn. Nieuwbouw kost meer om te kopen vanuit een belastingperspectief, en kopers moeten hier rekening mee houden in hun budget.<\/p>\n

Het IVA-tarief van 10% wordt nationaal vastgesteld en valt buiten de bevoegdheid van Andalusi\u00eb om te wijzigen, dus er was geen beweging in 2026. Wat de Junta wel kan en doet be\u00efnvloeden is de AJD, en het huidige tarief van 1,2% is aanzienlijk beter dan wat u in andere regio's ziet. Cataloni\u00eb rekent 1,5%, Valencia 1,5%, Madrid 0,75% maar met hogere basiswaarden. Andalusi\u00eb zit in een redelijk midden.<\/p>\n

Voor commercieel vastgoed of grondaankopen stijgt IVA naar 21%. Als u een perceel koopt in Benahav\u00eds om te bouwen, of een commerci\u00eble ruimte in Puerto Ban\u00fas, betaalt u 21% IVA plus 1,2% AJD. Dit verrast mensen soms, dus het is de moeite waard dit duidelijk te vermelden.<\/p>\n

Wat in 2026 betekenisvol is veranderd, is hoe de Agencia Tributaria omgaat met IVA-aftrekbaarheid voor kopers die via vennootschappen aankopen. Ik kom hierop terug in de FAQ, want de regels zijn genuanceerd en de gevolgen van een fout zijn kostbaar.<\/p>\n

De Erfenis- En Verm\u00f6gensbellastingsituatie, Uitgelegd Zonder Jargon<\/h2>\n

Dit is het gebied waar Andalusi\u00eb zijn meest dramatische stappen heeft gezet, en waar veel van mijn cli\u00ebnten uit Frankrijk en Duitsland werkelijk verbaasd zijn als ik de huidige regels uitleg, want ze komen uit landen waar erfbelasting een serieus deel van een familievermogen kan innemen.<\/p>\n

In Andalusi\u00eb heeft de regionale regering erfbelasting voor echtgenoten, kinderen en ouders die van elkaar erven, effectief afgeschaft. Het technische mechanisme is een 99% reductie op het regionale deel van de belasting, toegepast op directe erfgenamen onder huidige Junta de Andaluc\u00eda-regels. Spaanse erfbelasting is verdeeld tussen een nationale berekening en een regionaal aanvulling, en Andalusi\u00eb heeft zijn aandeel voor deze relaties afgeschaft. In de praktijk zal een Britse of Duitse koper die een eigendom in Marbella bezit en deze aan hun kinderen nalaat, zien dat hun erfgenamen een verwaarloosbaar bedrag in erfbelasting geheven door Andalusi\u00eb betalen. Dit is een structureel voordeel dat niet bestaat in veel andere Spaanse regio’s en zeker niet in Frankrijk, Duitsland of Belgi\u00eb.<\/p>\n

Voor niet-inwoners is de situatie historisch gecompliceerd geweest doordat Spanje vroeger de nationale (minder gunstige) regels toepaste op niet-inwonende erfgenamen in plaats van regionale regels. Deze discriminatie werd aangevochten bij het Europees Hof van Justitie en Spanje verloor. Sinds 2015 en volledig ge\u00efmplementeerd door 2026, erven niet-inwonende EU-burgers onroerend goed in Andalusi\u00eb onder de Andalusische regionale regels, wat betekent dat ze profiteren van dezelfde vrijwel nul erfbelasting als inwoners. Niet-EU-onderdanen, inclusief Britse kopers na de Brexit, zijn nu ook gedekt na de wetswijzigingen in Spanje om te voldoen aan aanhoudende druk van het EHJ. Dit is werkelijk goed nieuws en het is niet zo breed bekend als het zou moeten zijn.<\/p>\n

Vermogensbelasting is het andere onderdeel. Andalusi\u00eb schafte zijn regionale vermogensbelasting in 2022 af, waardoor het een van slechts twee regio’s in Spanje is die dit deed. De nationale regering reageerde door een “solidariteitsbelasting” op vermogen boven \u20ac3 miljoen in te voeren, een drempel vastgesteld volgens Agencia Tributaria-regels, die tot 2026 is verlengd. Voor kopers met vermogen in Spanje boven \u20ac3 miljoen geldt deze solidariteitsbelasting tegen tarieven tussen 1,7% en 3,5% op het overschot. Onder \u20ac3 miljoen in Spaanse vermogen is er effectief geen jaarlijkse vermogensbelasting in Andalusi\u00eb. Voor de meeste van mijn cli\u00ebnten die hier \u00e9\u00e9n eigendom als tweede woning kopen, is dit niet van toepassing. Voor degenen met meerdere onroerendgoederen of aanzienlijke bezittingen is het een echte planningsconsideratie.<\/p>\n

\"Panoramisch
Andalusi\u00eb heeft stilletjes een van de meest aantrekkelijke fiscale omgevingen in West-Europa opgebouwd<\/figcaption><\/figure>\n

Wat Dit Voor U Betekent Als U Nu Koopt<\/h2>\n

De fiscale casus voor Andalusi\u00eb in 2026 is sterker dan ooit in mijn carri\u00e8re. Vlak ITP-tarief van 7% op doorverkoop, vrijwel nul erfbelasting voor directe erfgenamen, geen regionale vermogensbelasting onder \u20ac 3 miljoen en AJD van 1,2% op nieuwbouw. Tegen de achtergrond van all-time-high prijzen en institutioneel kapitaal dat instroomt, is het venster waarop u goede aankoopomstandigheden kunt combineren met deze belastingstructuur niet eeuwig open. Markten bewegen, fiscaal beleid evolueert en de vrijgevigheid van de Junta hangt af van politieke continu\u00efteit.<\/p>\n

Mijn eerlijke mening, en ik zeg dit als iemand die hier geboren is en deze markt zijn hele leven heeft gevolgd: de kopers die ik slimme beslissingen zie nemen in 2026 zijn degenen die de fiscale structuur met dezelfde ernst behandelen als de keuze van het pand. Een goede belastingadviseur hebben v\u00f3\u00f3rdat u tekent, niet erna, is op dit investeringsniveau niet optioneel. De kosten van advies zijn te verwaarlozen ten opzichte van wat het beschermt.<\/p>\n

Veelgestelde vragen<\/h2>\n

Kan ik IVA aftrekken als ik onroerend goed in Andalusi\u00eb via een bedrijf koop?<\/h3>\n

Soms, maar niet automatisch. De Agencia Tributaria staat de aftrek alleen toe als het bedrijf een echte economische activiteit uitoefent, zoals commerci\u00eble verhuur, en correct IVA-geregistreerd is. Koop via een bedrijf louter voor persoonlijk gebruik en de aftrek wordt meestal geweigerd, soms met boetes. Structureer dit met uw adviseur voordat u ondertekent, niet erna.<\/p>\n

Wat is het ITP-tarief op tweedehandsEigendom in Andalusi\u00eb?<\/h3>\n

Andalusi\u00eb hanteert een uniform 7% ITP op tweedehandsEigendom, ongeacht de prijsklasse. De Junta voerde dit uniforme tarief in 2021 in en het geldt nog altijd in 2026. Reducties bestaan voor grote gezinnen, kopers onder 35 jaar en primaire woningen onder \u20ac150.000, hoewel de meeste internationale kopers hier niet voor kwalificeren.<\/p>\n

Is er nog een vermogensbelasting in Andalusi\u00eb?<\/h3>\n

Geen regionale vermogensbelasting. Andalusi\u00eb schafte deze in 2022 af. Maar de nationale temporaire solidariteitsbelasting geldt nog altijd boven \u20ac3 miljoen in Spaanse vermogen, tegen tarieven tussen 1,7% en 3,5% op het overschot. Onder die drempel is er effectief geen jaarlijkse vermogensbelasting om rekening mee te houden.<\/p>\n

Hoeveel erfbelasting betalen directe erfgenamen in Andalusi\u00eb?<\/h3>\n

Zeer weinig. Echtgenoten, kinderen en ouders krijgen een 99% reductie op het regionale deel van de erfbelasting, effectief bijna nul. Dit geldt voor inwoners en, sinds Spanje zijn zaak bij het Europees Hof van Justitie verloor, ook voor niet-inwonerend EU en niet-EU erfgenamen, inclusief Britse kopers na Brexit.<\/p>\n

Betalen nieuwbouwaankopen ITP of IVA?<\/h3>\n

Nieuwbouw slaat ITP helemaal over. In plaats daarvan betaalt u 10% IVA plus 1,2% AJD zegelrecht, beide berekend op de aankoopprijs. Op een \u20ac600.000 appartement is dat \u20ac67.200 aan belasting, meer dan de \u20ac42.000 ITP-rekening op een gelijk tweedehandsEigendom. Plan dit verschil vooraf in.<\/p>\n

Krijgen niet-inwonerend kopers dezelfde belastingbehandeling als inwoners van Andalusi\u00eb?<\/h3>\n

Grotendeels ja, voor de belastingen die het meest uitmaken. Erfrechtregels gelden gelijk ongeacht de inwonersstatus na de ECJ-uitspraak, en ITP en IVA zijn hetzelfde welk land u ook afkomstig bent. De belangrijkste verschillen verschijnen in inkomstenbelasting op huuropbrengsten, dus vraag uw adviseur daar apart naar.<\/p>\n

Als u een specifiek scenario door wilt spreken, weet u waar u mij kunt vinden.<\/p>\n

\n
\"Hedendaags
Aankopen van nieuwbouw hebben andere belastingimplicaties dan wederverkooptransacties<\/figcaption><\/figure>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

ITP begrensd op 7 procent, erfbelasting bijna verdwenen voor directe erfgenamen en geen vermogensbelasting. Waarom Andalusi\u00eb nu een van de meest belastingvriendelijke plaatsen is om in Spanje te kopen.<\/p>","protected":false},"author":5,"featured_media":246,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[18,19],"tags":[6,8,7],"class_list":["post-37","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-investment","category-tax-legal","tag-andalusia-property-tax-2026","tag-buying-property-spain-taxes-non-resident","tag-itp-andalusia-2026"],"yoast_head":"\nAndalusia Property Tax 2026: Buyer's Guide | Santina Homes<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Andalusia has made itself one of the most tax-friendly regions in Spain for property buyers, with ITP on resale capped at 7%, inheritance tax near-aboli...\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/santinahomes.com\/nl\/blog\/andalusia-tax-changes-2026-what-property-buyers-must-know\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"nl_NL\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Andalusia Property Tax 2026: Buyer's Guide | Santina Homes\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Andalusia has made itself one of the most tax-friendly regions in Spain for property buyers, with ITP on resale capped at 7%, inheritance tax near-aboli...\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/santinahomes.com\/nl\/blog\/andalusia-tax-changes-2026-what-property-buyers-must-know\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"Santina Homes\" \/>\n<meta property=\"article:publisher\" content=\"https:\/\/www.facebook.com\/santinahomes\/\" \/>\n<meta property=\"article:published_time\" content=\"2026-04-26T07:00:00+00:00\" \/>\n<meta property=\"article:modified_time\" content=\"2026-07-14T11:19:07+00:00\" \/>\n<meta property=\"og:image\" content=\"https:\/\/santinahomes.com\/wp-content\/uploads\/2026\/06\/malaga-port-sunset-aerial.jpg\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:width\" content=\"1920\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:height\" content=\"1280\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:type\" content=\"image\/jpeg\" \/>\n<meta name=\"author\" content=\"Diego Enrile\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"Written by\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"Diego Enrile\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:label2\" content=\"Est. reading time\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data2\" content=\"10 minutes\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\\\/\\\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"Article\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/santinahomes.com\\\/blog\\\/andalusia-tax-changes-2026-what-property-buyers-must-know\\\/#article\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/santinahomes.com\\\/blog\\\/andalusia-tax-changes-2026-what-property-buyers-must-know\\\/\"},\"author\":{\"name\":\"Diego Enrile\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/santinahomes.com\\\/#\\\/schema\\\/person\\\/7ad01d7514d2e60a4c7fea5833bfb52c\"},\"headline\":\"Andalusia Tax Changes 2026: What Property Buyers Must Know\",\"datePublished\":\"2026-04-26T07:00:00+00:00\",\"dateModified\":\"2026-07-14T11:19:07+00:00\",\"mainEntityOfPage\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/santinahomes.com\\\/blog\\\/andalusia-tax-changes-2026-what-property-buyers-must-know\\\/\"},\"wordCount\":2024,\"commentCount\":0,\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/santinahomes.com\\\/blog\\\/andalusia-tax-changes-2026-what-property-buyers-must-know\\\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\\\/\\\/santinahomes.com\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2026\\\/06\\\/malaga-port-sunset-aerial.jpg\",\"keywords\":[\"Andalusia property tax 2026\",\"buying property Spain taxes non-resident\",\"ITP Andalusia 2026\"],\"articleSection\":[\"Investment\",\"Tax & Legal\"],\"inLanguage\":\"nl-NL\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"CommentAction\",\"name\":\"Comment\",\"target\":[\"https:\\\/\\\/santinahomes.com\\\/blog\\\/andalusia-tax-changes-2026-what-property-buyers-must-know\\\/#respond\"]}],\"publisher\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/santinahomes.com\\\/nl\\\/#organization\"}},{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/santinahomes.com\\\/blog\\\/andalusia-tax-changes-2026-what-property-buyers-must-know\\\/\",\"url\":\"https:\\\/\\\/santinahomes.com\\\/blog\\\/andalusia-tax-changes-2026-what-property-buyers-must-know\\\/\",\"name\":\"Andalusia Property Tax 2026: Buyer's Guide | Santina Homes\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/santinahomes.com\\\/#website\"},\"primaryImageOfPage\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/santinahomes.com\\\/blog\\\/andalusia-tax-changes-2026-what-property-buyers-must-know\\\/#primaryimage\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/santinahomes.com\\\/blog\\\/andalusia-tax-changes-2026-what-property-buyers-must-know\\\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\\\/\\\/santinahomes.com\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2026\\\/06\\\/malaga-port-sunset-aerial.jpg\",\"datePublished\":\"2026-04-26T07:00:00+00:00\",\"dateModified\":\"2026-07-14T11:19:07+00:00\",\"author\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/santinahomes.com\\\/#\\\/schema\\\/person\\\/7ad01d7514d2e60a4c7fea5833bfb52c\"},\"description\":\"Andalusia has made itself one of the most tax-friendly regions in Spain for property buyers, with ITP on resale capped at 7%, inheritance tax near-aboli...\",\"breadcrumb\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/santinahomes.com\\\/blog\\\/andalusia-tax-changes-2026-what-property-buyers-must-know\\\/#breadcrumb\"},\"inLanguage\":\"nl-NL\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"ReadAction\",\"target\":[\"https:\\\/\\\/santinahomes.com\\\/blog\\\/andalusia-tax-changes-2026-what-property-buyers-must-know\\\/\"]}]},{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"nl-NL\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/santinahomes.com\\\/blog\\\/andalusia-tax-changes-2026-what-property-buyers-must-know\\\/#primaryimage\",\"url\":\"https:\\\/\\\/santinahomes.com\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2026\\\/06\\\/malaga-port-sunset-aerial.jpg\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/santinahomes.com\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2026\\\/06\\\/malaga-port-sunset-aerial.jpg\",\"width\":1920,\"height\":1280,\"caption\":\"Golden hour aerial view of Malaga port and city\"},{\"@type\":\"BreadcrumbList\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/santinahomes.com\\\/blog\\\/andalusia-tax-changes-2026-what-property-buyers-must-know\\\/#breadcrumb\",\"itemListElement\":[{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":1,\"name\":\"Home\",\"item\":\"https:\\\/\\\/santinahomes.com\\\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":2,\"name\":\"Andalusia Tax Changes 2026: What Property Buyers Must Know\"}]},{\"@type\":\"WebSite\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/santinahomes.com\\\/#website\",\"url\":\"https:\\\/\\\/santinahomes.com\\\/\",\"name\":\"Santina Homes\",\"description\":\"Luxury Real Estate on the Costa del Sol\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"SearchAction\",\"target\":{\"@type\":\"EntryPoint\",\"urlTemplate\":\"https:\\\/\\\/santinahomes.com\\\/?s={search_term_string}\"},\"query-input\":{\"@type\":\"PropertyValueSpecification\",\"valueRequired\":true,\"valueName\":\"search_term_string\"}}],\"inLanguage\":\"nl-NL\",\"publisher\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/santinahomes.com\\\/nl\\\/#organization\"}},{\"@type\":\"Person\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/santinahomes.com\\\/#\\\/schema\\\/person\\\/7ad01d7514d2e60a4c7fea5833bfb52c\",\"name\":\"Diego Enrile\",\"image\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"nl-NL\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/secure.gravatar.com\\\/avatar\\\/d5dfae06d19f0c903e95244006d24ac93f85885b4a98710654f3a40431fe1f9b?s=96&d=mm&r=g\",\"url\":\"https:\\\/\\\/secure.gravatar.com\\\/avatar\\\/d5dfae06d19f0c903e95244006d24ac93f85885b4a98710654f3a40431fe1f9b?s=96&d=mm&r=g\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/secure.gravatar.com\\\/avatar\\\/d5dfae06d19f0c903e95244006d24ac93f85885b4a98710654f3a40431fe1f9b?s=96&d=mm&r=g\",\"caption\":\"Diego Enrile\"},\"description\":\"Originally from Marbella, Diego brings an international perspective shaped by years living and working abroad, including time in France and within the professional polo world. His deep understanding of the Costa del Sol property market, combined with his extensive local knowledge, makes him a valuable resource for buyers navigating the region. Fluent in three languages, Diego is known for his straightforward communication, market expertise, and practical approach.\",\"url\":\"https:\\\/\\\/santinahomes.com\\\/nl\\\/blog\\\/author\\\/diego\\\/\"}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"Belasting op Onroerend Goed Andalusi\u00eb 2026: Gids voor Koper | Santina Homes","description":"Andalusi\u00eb is een van de meest belastingvriendelijke regio's van Spanje: ITP bij doorverkoop maximaal 7%, erfbelasting bijna afgeschaft. Wat kopers moeten weten.","robots":{"index":"index","follow":"follow","max-snippet":"max-snippet:-1","max-image-preview":"max-image-preview:large","max-video-preview":"max-video-preview:-1"},"canonical":"https:\/\/santinahomes.com\/nl\/blog\/andalusia-tax-changes-2026-what-property-buyers-must-know\/","og_locale":"nl_NL","og_type":"article","og_title":"Andalusia Property Tax 2026: Buyer's Guide | Santina Homes","og_description":"Andalusia has made itself one of the most tax-friendly regions in Spain for property buyers, with ITP on resale capped at 7%, inheritance tax near-aboli...","og_url":"https:\/\/santinahomes.com\/nl\/blog\/andalusia-tax-changes-2026-what-property-buyers-must-know\/","og_site_name":"Santina Homes","article_publisher":"https:\/\/www.facebook.com\/santinahomes\/","article_published_time":"2026-04-26T07:00:00+00:00","article_modified_time":"2026-07-14T11:19:07+00:00","og_image":[{"width":1920,"height":1280,"url":"https:\/\/santinahomes.com\/wp-content\/uploads\/2026\/06\/malaga-port-sunset-aerial.jpg","type":"image\/jpeg"}],"author":"Diego Enrile","twitter_card":"summary_large_image","twitter_misc":{"Written by":"Diego Enrile","Est. reading time":"10 minutes"},"schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"Article","@id":"https:\/\/santinahomes.com\/blog\/andalusia-tax-changes-2026-what-property-buyers-must-know\/#article","isPartOf":{"@id":"https:\/\/santinahomes.com\/blog\/andalusia-tax-changes-2026-what-property-buyers-must-know\/"},"author":{"name":"Diego Enrile","@id":"https:\/\/santinahomes.com\/#\/schema\/person\/7ad01d7514d2e60a4c7fea5833bfb52c"},"headline":"Andalusia Tax Changes 2026: What Property Buyers Must Know","datePublished":"2026-04-26T07:00:00+00:00","dateModified":"2026-07-14T11:19:07+00:00","mainEntityOfPage":{"@id":"https:\/\/santinahomes.com\/blog\/andalusia-tax-changes-2026-what-property-buyers-must-know\/"},"wordCount":2024,"commentCount":0,"image":{"@id":"https:\/\/santinahomes.com\/blog\/andalusia-tax-changes-2026-what-property-buyers-must-know\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/santinahomes.com\/wp-content\/uploads\/2026\/06\/malaga-port-sunset-aerial.jpg","keywords":["Andalusia property tax 2026","buying property Spain taxes non-resident","ITP Andalusia 2026"],"articleSection":["Investment","Tax & Legal"],"inLanguage":"nl-NL","potentialAction":[{"@type":"CommentAction","name":"Comment","target":["https:\/\/santinahomes.com\/blog\/andalusia-tax-changes-2026-what-property-buyers-must-know\/#respond"]}],"publisher":{"@id":"https:\/\/santinahomes.com\/nl\/#organization"}},{"@type":"WebPage","@id":"https:\/\/santinahomes.com\/blog\/andalusia-tax-changes-2026-what-property-buyers-must-know\/","url":"https:\/\/santinahomes.com\/blog\/andalusia-tax-changes-2026-what-property-buyers-must-know\/","name":"Belasting op Onroerend Goed Andalusi\u00eb 2026: Gids voor Koper | Santina Homes","isPartOf":{"@id":"https:\/\/santinahomes.com\/#website"},"primaryImageOfPage":{"@id":"https:\/\/santinahomes.com\/blog\/andalusia-tax-changes-2026-what-property-buyers-must-know\/#primaryimage"},"image":{"@id":"https:\/\/santinahomes.com\/blog\/andalusia-tax-changes-2026-what-property-buyers-must-know\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/santinahomes.com\/wp-content\/uploads\/2026\/06\/malaga-port-sunset-aerial.jpg","datePublished":"2026-04-26T07:00:00+00:00","dateModified":"2026-07-14T11:19:07+00:00","author":{"@id":"https:\/\/santinahomes.com\/#\/schema\/person\/7ad01d7514d2e60a4c7fea5833bfb52c"},"description":"Andalusi\u00eb is een van de meest belastingvriendelijke regio's van Spanje: ITP bij doorverkoop maximaal 7%, erfbelasting bijna afgeschaft. Wat kopers moeten weten.","breadcrumb":{"@id":"https:\/\/santinahomes.com\/blog\/andalusia-tax-changes-2026-what-property-buyers-must-know\/#breadcrumb"},"inLanguage":"nl-NL","potentialAction":[{"@type":"ReadAction","target":["https:\/\/santinahomes.com\/blog\/andalusia-tax-changes-2026-what-property-buyers-must-know\/"]}]},{"@type":"ImageObject","inLanguage":"nl-NL","@id":"https:\/\/santinahomes.com\/blog\/andalusia-tax-changes-2026-what-property-buyers-must-know\/#primaryimage","url":"https:\/\/santinahomes.com\/wp-content\/uploads\/2026\/06\/malaga-port-sunset-aerial.jpg","contentUrl":"https:\/\/santinahomes.com\/wp-content\/uploads\/2026\/06\/malaga-port-sunset-aerial.jpg","width":1920,"height":1280,"caption":"Golden hour aerial view of Malaga port and city"},{"@type":"BreadcrumbList","@id":"https:\/\/santinahomes.com\/blog\/andalusia-tax-changes-2026-what-property-buyers-must-know\/#breadcrumb","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"name":"Home","item":"https:\/\/santinahomes.com\/"},{"@type":"ListItem","position":2,"name":"Andalusia Tax Changes 2026: What Property Buyers Must Know"}]},{"@type":"WebSite","@id":"https:\/\/santinahomes.com\/#website","url":"https:\/\/santinahomes.com\/","name":"Santina Homes","description":"Luxe onroerend goed aan de Costa del Sol","potentialAction":[{"@type":"SearchAction","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"https:\/\/santinahomes.com\/?s={search_term_string}"},"query-input":{"@type":"PropertyValueSpecification","valueRequired":true,"valueName":"search_term_string"}}],"inLanguage":"nl-NL","publisher":{"@id":"https:\/\/santinahomes.com\/nl\/#organization"}},{"@type":"Person","@id":"https:\/\/santinahomes.com\/#\/schema\/person\/7ad01d7514d2e60a4c7fea5833bfb52c","name":"Diego Enrile","image":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"nl-NL","@id":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/d5dfae06d19f0c903e95244006d24ac93f85885b4a98710654f3a40431fe1f9b?s=96&d=mm&r=g","url":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/d5dfae06d19f0c903e95244006d24ac93f85885b4a98710654f3a40431fe1f9b?s=96&d=mm&r=g","contentUrl":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/d5dfae06d19f0c903e95244006d24ac93f85885b4a98710654f3a40431fe1f9b?s=96&d=mm&r=g","caption":"Diego Enrile"},"description":"Oorspronkelijk uit Marbella, brengt Diego een internationaal perspectief mee dat gevormd is door jaren in het buitenland te wonen en te werken, inclusief tijd in Frankrijk en in de professionele polowereld. Zijn diepgaande begrip van de vastgoedmarkt aan de Costa del Sol, gecombineerd met zijn uitgebreide lokale kennis, maakt hem een waardevolle bron voor kopers die de regio navigeren. Vloeiend in drie talen, staat Diego bekend om zijn directe communicatie, marktexpertise en praktische aanpak.","url":"https:\/\/santinahomes.com\/nl\/blog\/author\/diego\/"}]}},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/santinahomes.com\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/37","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/santinahomes.com\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/santinahomes.com\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/santinahomes.com\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/users\/5"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/santinahomes.com\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=37"}],"version-history":[{"count":5,"href":"https:\/\/santinahomes.com\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/37\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":335,"href":"https:\/\/santinahomes.com\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/37\/revisions\/335"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/santinahomes.com\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/media\/246"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/santinahomes.com\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=37"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/santinahomes.com\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=37"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/santinahomes.com\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=37"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}