{"id":762,"date":"2026-10-20T13:41:58","date_gmt":"2026-10-20T13:41:58","guid":{"rendered":"https:\/\/santinahomes.com\/?p=762"},"modified":"2026-10-21T12:32:21","modified_gmt":"2026-10-21T12:32:21","slug":"st-regis-marbella-las-dunas-resort-residences","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/santinahomes.com\/nl\/blog\/st-regis-marbella-las-dunas-resort-residences\/","title":{"rendered":"St. Regis Marbella: Wat Is Aangekondigd, Waar Las Dunas Zich Bevindt En Wat Het Voor Marbella Oost Betekent"},"content":{"rendered":"
\n

Het nieuws:<\/strong> St. Regis, het topluxtebrand van Marriott, zal het nieuwe hotel en residenti\u00ebn beheren op Las Dunas, het 160.000 m\u00b2 grote strandperceel aan Real de Zaragoza in Marbella Oost. De ontwikkelaars, Sierra Blanca Estates en Platinum Estates, bevestigden dit op 20 oktober 2026.<\/p>\n

Wat is er gepland:<\/strong> een hotel met 169 kamers en 151 priv\u00e9woningen met twee tot vijf slaapkamers, van 150 m\u00b2 tot 1.000 m\u00b2. Rockwell Group is de architect, AGAS de lokale architect. Budget: \u20ac500 miljoen.<\/p>\n

Wanneer:<\/strong> infrastructuurwerken starten in 2026, het hotel opent begin 2031. Prijzen voor residenti\u00ebn zijn nog niet gepubliceerd.<\/p>\n

Bijgewerkt 21 oktober 2026:<\/strong> de presentatie van de ontwikkelaars in Marbella voegde de hotelindeling toe (ongeveer 130 kamers, 40 suites en een presidenti\u00eble suite), de residenti\u00eble lobby en afmetingen, een pakket openbare werken met 69% van de locatie, en het aantal arbeidsplaatsen. Details in de onderstaande secties.<\/p>\n<\/div>\n

Dit perceel is al jaren \"op het punt van gebeuren\". Het werd in 2016 gepresenteerd als een W hotel, beloofd voor 2021, en raakte vervolgens jaren stilgelegd terwijl de planning zijn weg zocht door de Junta. Dus ik wil hier voorzichtig zijn: het nieuws van vandaag is een merk en een reeks getallen, geen kraan op het strand. Maar het is het meest concrete dat het project ooit is geweest, en het merk is groter dan wat iedereen een decennium geleden had verwacht.<\/p>\n

Hieronder staat alles wat openbaar is, waar het vandaan komt, wat er nog ontbreekt, en wat het doet aan de oostkant van Marbella<\/a>, wat de plek is waar wij veel van onze tijd doorbrengen.<\/p>\n

St. Regis Marbella: wat werd aangekondigd op 20 oktober 2026<\/h2>\n

Het project heet St. Regis Hotels & Resorts Las Dunas. Het zijn twee dingen onder \u00e9\u00e9n merk: The St. Regis Marbella Resort, een hotel, en The Residences at The St. Regis Marbella Resort, de woningen. Expansi\u00f3n bracht het verhaal op de ochtend van 20 oktober naar buiten en de ontwikkelaars presenteerden de overeenkomst dezelfde dag.<\/p>\n

\"St.
De gedeelde zwembaden en zeezijdige terrassen van het St. Regis Marbella, zoals weergegeven door de ontwikkelaars. Afbeelding: Sierra Blanca Estates en Platinum Estates.<\/figcaption><\/figure>\n
\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n
Exploitant<\/td>\nSt. Regis Hotels & Resorts (Marriott International)<\/td>\n<\/tr>\n
Ontwikkelaars<\/td>\nSierra Blanca Estates (Marbella) en Platinum Estates (Hongkong), gezamenlijk venture<\/td>\n<\/tr>\n
Locatie<\/td>\nLas Dunas Club, Playa Real de Zaragoza, Las Chapas, Marbella Oost. Meer dan 160.000 m\u00b2, aan het strand<\/td>\n<\/tr>\n
Hotel<\/td>\n169 kamers<\/td>\n<\/tr>\n
Residenti\u00eble woningen<\/td>\n151, twee tot vijf slaapkamers, 150 m\u00b2 tot 1.000 m\u00b2<\/td>\n<\/tr>\n
Architectuur en interieur<\/td>\nRockwell Group (New York), met AGAS als lokale architect<\/td>\n<\/tr>\n
Gedeelde faciliteiten<\/td>\nVerschillende restaurants, wellnessruimte, sportfaciliteiten, zwembaden en een strandclub, het hele jaar geopend voor gasten en eigenaren<\/td>\n<\/tr>\n
Investering<\/td>\n\u20ac500 miljoen<\/td>\n<\/tr>\n
Tijdlijn<\/td>\nInfrastructuurwerken op locatie vanaf 2026, hotelopening begin 2031<\/td>\n<\/tr>\n
Prijzen<\/td>\nNiet gepubliceerd<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/figure>\n

Drie personen spraken onder hun eigen naam. Carlos Rodr\u00edguez, CEO van Sierra Blanca Estates, zei dat strandbezit aan deze kust \"decennia geleden al opraakte\" en dat het samenstellen van een perceel van deze grootte en kwaliteit \"een kans is die niet meer zal terugkomen.\" Harry Mohinani, oprichter van Platinum Estates, zei dat Las Dunas \"vanaf het begin onderdeel van onze visie voor Marbella is geweest\" en dat het jaren duurde om het land, de vergunningen en een lokale partner op elkaar af te stemmen. Jerome Briet, Chief Development Officer van Marriott voor EMEA, noemde het \"een buitengewone gelegenheid om ons luxeportefeuille uit te breiden naar een werkelijk uitzonderlijke strandsetting.\" Dit zijn mijn vertalingen uit de Spaanse pers.<\/p>\n

De overeenkomst zelf werd op dinsdag 20 oktober in Marbella ondertekend, in het bijzijn van de burgemeester, door Carlos Rodr\u00edguez voor Sierra Blanca Estates, Roshni Mohinani voor Platinum Estates en Marc Messerti, directeur ondernemingsontwikkeling van Marriott International voor Spanje en Portugal. Rodr\u00edguez presenteerde het project in meer detail dan het persrelease van de ochtend, en de onderstaande cijfers zijn afkomstig van die presentatie zoals gerapporteerd door M\u00e1laga Hoy. E\u00e9n getal verschoof: hij sprak van 165 hotelkamers, terwijl de eigen persverklaring van de ontwikkelaars, Expansi\u00f3n en Hosteltur 169 zeggen. Ik houd 169 in de tabel omdat dit het geschreven getal is, en ik zal het corrigeren als de vergunning anders zegt.<\/p>\n

\"Ondertekening
De ondertekening van de samenwerkingsovereenkomst tussen de ontwikkelaars Platinum Estates en Sierra Blanca Estates en de hotelketen Marriott International, Marbella, 20 oktober 2026.<\/figcaption><\/figure>\n

Wat zit er in het hotel en de residenti\u00eble woningen<\/h3>\n
\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n
Aankomst<\/td>\nEen lobby open naar de tuin, met een lounge en een bibliotheek<\/td>\n<\/tr>\n
Kamers<\/td>\nMeer dan 130 kamers van ongeveer 47 m\u00b2, elk met een terras<\/td>\n<\/tr>\n
Suites<\/td>\nOngeveer 40 suites met \u00e9\u00e9n en twee slaapkamers, plus een presidenti\u00eble suite van ongeveer 200 m\u00b2 op de bovenste verdieping<\/td>\n<\/tr>\n
Restaurants en vrijetijd<\/td>\nMeer dan 5.000 m\u00b2: een all-day restaurant, twee sp\u00e9cialiteitenrestaurants, een poolbar en een beachclub, bedoeld voor de stad, niet alleen voor gasten<\/td>\n<\/tr>\n
Conferenties en evenementen<\/td>\n1.500 m\u00b2 functieruimtes, gericht op conferentie- en zakelijk bedrijf<\/td>\n<\/tr>\n
Wellness<\/td>\nSpa, fitnessruimte en kinderspeelzalen<\/td>\n<\/tr>\n
Residenti\u00eble woningen<\/td>\n151 woningen met eigen ingang en lobby, apart van het hotel maar bediend door het hotel. Twee tot vijf slaapkamers, ongeveer 170 m\u00b2 interieur gemiddeld, plus terrassen, tuinen en tot 6.000 m\u00b2 gedeelde dakterrassen voor zeezicht<\/td>\n<\/tr>\n
Waterkant<\/td>\nMeer dan 350 meter strandlengte achter een beschermd duinenstelsel, op een 16 hectare groot terrein<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/figure>\n

Messerti legde uit waarom Marriott Marbella koos voor het eerste hotel van het merk op het vasteland. Zijn argument was seizoensgebondenheid: de Costa Smeralda, de C\u00f4te d'Azur en de Griekse eilanden sluiten een deel van het jaar, Marbella niet, en St. Regis wil een resort dat twaalf maanden per jaar werkt. Hij noemde ook het vliegveld, dat ongeveer 27 miljoen passagiers afhandelt en 1.500 miljoen euro expansie gepland heeft om het op 37 miljoen passagiers te brengen, en het golf, 70 banen langs 170 km kust met ongeveer twintig daarvan in Marbella. Hosteltur herinnert ook dat toen de Junta in 2024 de planologische wijziging goedkeurde, Ritz-Carlton het andere Marriott-merk was dat in aanmerking kwam. St. Regis won.<\/p>\n

\u00c9\u00e9n correctie op een zin die u elders zult lezen: dit is niet het eerste St. Regis in Spanje. Mallorca heeft er al jaren \u00e9\u00e9n, en St. Regis branded residenti\u00eble woningen worden al verkocht in Finca Cortes\u00edn in Casares. Het is het eerste St. Regis hotel aan de Costa del Sol, wat de claim is die Expansi\u00f3n werkelijk maakt.<\/p>\n

Waar het St. Regis Marbella gebouwd zal worden: Las Dunas, Real de Zaragoza<\/h2>\n

Het perceel ligt aan het strand bij Real de Zaragoza, in Las Chapas<\/a>, tussen de urbanisatie Golden Beach en het strandgedeelte dat de Casanis strandclub beroemd maakte voor zijn zonsondergangfeesten. Het ligt ongeveer 10 km ten oosten van het centrum van Marbella, met de A-7 erachter en ongeveer 200 meter strandfront. Elviria<\/a> is de volgende buurt naar het oosten, met supermarkten, Hotel Don Carlos en internationale scholen die deze kant van de stad werkbaar maken voor gezinnen.<\/p>\n

Als u die weg hebt gereden, kent u de locatie: een lange, vlakke, onbebouwde strook duin en struikgewas met de zee erachter. Het is een van de laatste grote lege strandperceels in Marbella, wat precies de reden is waarom dit project tien jaar vertraging heeft overleefd. Niemand loopt weg van 160.000 m\u00b2 op het zand.<\/p>\n

\"Real
Real de Zaragoza strand vandaag, kijkend naar het westen in de richting van Marbella. Het Las Dunas perceel ligt achter de duinen aan de rechterkant.<\/figcaption><\/figure>\n

Het duinsysteem daar is ook een van de beter intact gebleven stukken kusthabitat aan dit deel van de kust, wat verklaart waarom de infrastructuurvergunning gepaard gaat met duinregeneratie, boomconservering en een duurzame kanalisatie van de Arroyo Real de Zaragoza. Meer hierover hieronder.<\/p>\n

\"Luchtfoto
Het Las Dunas perceel vanuit de lucht: 160.000 m\u00b2 onbebouwd strandfront tussen de zee en de A-7, met Las Chapas ernaast.<\/figcaption><\/figure>\n

Van W Marbella naar St. Regis: tien jaar van het Las Dunas perceel<\/h2>\n

Ik houd deze tijdlijn bij omdat vrijwel elk artikel over Las Dunas een ander aantal kamers, residenti\u00eble woningen en miljoenen aanhaalt. Ze zitten niet fout, ze zijn gewoon uit verschillende jaren.<\/p>\n

\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n
Datum<\/th>\nWat is er gebeurd<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n
2016<\/td>\nVoor het eerst openbaar gepresenteerd. \u20ac300 miljoen.<\/td>\n<\/tr>\n
Maart 2017<\/td>\nGelanceerd in Hong Kong met Platinum Estates als W Hotel. Ongeveer 150 kamers, opening 2021.<\/td>\n<\/tr>\n
2018<\/td>\nBurgemeester \u00c1ngeles Mu\u00f1oz presenteert het W Marbella Resort. Opening uitgesteld van 2019 naar 2021.<\/td>\n<\/tr>\n
2020<\/td>\nJunta de Andaluc\u00eda versnelt het als strategische investering.<\/td>\n<\/tr>\n
2022<\/td>\nDe deal van Millenium Hospitality om het perceel te kopen stort in: Marriott wil \u00e9\u00e9n eigenaar voor het hotel en de woningen.<\/td>\n<\/tr>\n
Okt 2023<\/td>\nConsejo Consultivo geeft een ongunstig advies over de vrijstelling voor beschermde woningen van 30%.<\/td>\n<\/tr>\n
Nov 2024<\/td>\nJunta keurt de wijziging van het PGOU goed na acht jaar. Twee torens geschrapt, merk wordt St. Regis of Ritz-Carlton. 186 kamers, 180 woningen, \u20ac350 miljoen, opening 2028.<\/td>\n<\/tr>\n
Juni 2025<\/td>\nSierra Blanca Estates en Platinum Estates tekenen de joint venture. 150 kamers, 180 woningen, meer dan \u20ac500 miljoen.<\/td>\n<\/tr>\n
12 mei 2026<\/td>\nGemeentehuis Marbella verleent de urbanisatievergunning. \u20ac23,5 miljoen voor infrastructuur.<\/td>\n<\/tr>\n
20 oktober 2026<\/td>\nSt. Regis bevestigd. 169 kamers, 151 woningen, \u20ac500 miljoen, opening begin 2031. Overeenkomst ondertekend met Marriott in Marbella dezelfde dag; 165 kamers genoemd op de presentatie.<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/figure>\n

Twee dingen springen uit die tabel. Het aantal woningen is gedaald van 180 naar 151 terwijl de eenheidsgroottes zijn gestegen tot 1.000 m\u00b2, dus de mix is naar boven gegaan. En de openingsdatum is uitgesteld van 2019 naar 2021 naar 2028 naar 2031 gedurende de levensduur van het project, wat het normale patroon is voor alles wat op maagdelijk strandterrein in Marbella wordt gebouwd. De Four Seasons bij Los Monteros<\/a> heeft een soortgelijke geschiedenis.<\/p>\n

Is het St. Regis Marbella goedgekeurd? Waar de planning staat<\/h2>\n

Dit is het gedeelte dat de persberichten overslaan, en het is belangrijk als je erover denkt om hier off-plan te kopen.<\/p>\n