Casco Antiguo is Estepona’s historic old town, a compact grid of narrow, largely pedestrianised streets between the seafront and the Sierra Bermeja foothills. It’s known locally as the “garden of the Costa del Sol” for its flower-filled balconies and window boxes, concentrated along streets such as Calle Real and around Plaza de las Flores, the old town’s main square. The town hall’s mural route runs through the old town too, with dozens of large-scale paintings on building facades as part of an ongoing public art initiative.<\/p>\n
The old town sits apart from the newer coastal urbanisations that dominate much of the Costa del Sol: buildings are low-rise, whitewashed, and mostly two to three storeys, following the street pattern that predates the tourism boom. It’s walkable to the marina, the town beach, and the Orchidarium, Estepona’s covered botanical garden near the bus station. The weekly street market and a mix of independent shops, bars and small restaurants along the pedestrianised lanes keep the area busy without the high-rise density found further along the coast.<\/p>\n
Property here is mostly resale townhouses and apartments in converted or renovated period buildings, rather than new-build developments \u2014 space is limited by the old town’s footprint, so stock turns over slowly and comes largely through resale and renovation projects rather than off-plan schemes.<\/p>\n
Nowa zabudowa dotar\u0142a do starej cz\u0119\u015bci miasta. Para\u00edso de Azahar<\/a>, sze\u015b\u0107 dom\u00f3w od oko\u0142o 495 000 euro, oznaczonych dla samej starej cz\u0119\u015bci miasta, i wok\u00f3\u0142 niego w centrum miasta wymieniamy San Lorenzo 52<\/a> od oko\u0142o 699 000, Atelier 4<\/a> przy porcie od oko\u0142o 3,2 miliona, Nacar\u00e9<\/a> od oko\u0142o 2,5 miliona, Tyrian<\/a> od oko\u0142o 3,55 miliona, The Oak 48<\/a> od oko\u0142o 375 000 i Looa<\/a> od oko\u0142o 549 000, ze wszystkimi projektami miasta na naszej stronie nowych inwestycji Estepona<\/a>. Odsprzeda\u017c na starych uliczkach pojawia si\u0119 i znika; W momencie pisania (pa\u017adziernik 2026) mieszkania w centrum miasta, kt\u00f3re mamy, znajduj\u0105 si\u0119 na naszej stronie nieruchomo\u015bci Estepona<\/a>, od oko\u0142o 325 000 za pok\u00f3j jednopokojowy przy porcie. To, co zrobi\u0142a ratusz w centrum, to historia: N-340 przez miasto jest teraz o\u015bwietlon\u0105 alej\u0105, trasa murali rozros\u0142a si\u0119 do oko\u0142o 70 obraz\u00f3w od 2012 roku, d\u0142ug zosta\u0142 sp\u0142acony, a podatek od nieruchomo\u015bci spad\u0142 o 50 procent od 2012 roku, w naszym po\u015bcie o ci\u0119ciach podatkowych<\/a>. El Cristo, the sheltered cove on the other side of the port, is the beach for the old town’s families, with lifeguards in summer and free assisted bathing, and La Rada with its promenade is the other way, both in naszym przewodniku pla\u017c Estepony<\/a>. Vuelta przesz\u0142a przez centrum 11 wrze\u015bnia 2026 w drodze w g\u00f3r\u0119 Pe\u00f1as Blancas, w nasz post o Vuelcie<\/a>, a 2 sierpnia 2027 stara cz\u0119\u015b\u0107 miasta b\u0119dzie wewn\u0105trz \u015bcie\u017cki ca\u0142kowitego za\u0107mienia s\u0142o\u0144ca, z oko\u0142o trzema minutami czterdzie\u015bci sekund ca\u0142kowito\u015bci, w nasz post o za\u0107mieniu<\/a>. S\u0105siedzi maj\u0105 swoje przewodniki: port<\/a>, Seghers<\/a> poza nim, Altos de Estepona<\/a> na wzg\u00f3rzu za nim, Los Llanos<\/a> i Huerta Nueva<\/a> na wschodzie i miasto w naszym przewodniku Estepony<\/a>.<\/p>\n A mix of long-term local families, Spanish and international retirees, and buyers looking for a walkable, authentic town base rather than a beachfront urbanisation \u2014 drawn by the pedestrianised streets, proximity to daily amenities, and the old town’s distinct identity from Estepona’s newer coastal developments.<\/p>\n It’s Estepona’s original town centre \u2014 a compact grid of pedestrianised streets, low-rise buildings, and a working square (Plaza de las Flores) rather than a purpose-built resort development. Daily life is walkable: market, shops, bars and the beach are all close by.<\/p>\n Prices have moved up over the past couple of years. Renovated or resale townhouses in the old town are currently running from roughly \u20ac350,000 up toward \u20ac850,000-\u20ac1,000,000 depending on size and condition, and new-build or fully renovated apartments are typically in the \u20ac440,000-\u20ac600,000 range. These are approximate current-market figures and should be checked against live listings, as the old town’s small, mostly-resale stock means individual prices vary a lot by street and building.<\/p>\n Yes \u2014 the old town borders the seafront area and it’s a short walk from the pedestrian streets to Estepona’s town beach and marina.<\/p>\n Very little. Most stock is resale \u2014 apartments and townhouses in existing period buildings \u2014 because the old town’s footprint leaves little room for new construction; buyers here are typically looking at renovation rather than off-plan.<\/p>\n Nie w codziennym \u017cyciu. Stare miasto jest przyst\u0119pne pieszo do sklep\u00f3w, targu, pla\u017cy i mariny. Samoch\u00f3d jest przydatny do wycieczek poza Estepona.<\/p>\n Tak, teraz. Para\u00edso de Azahar, sze\u015b\u0107 dom\u00f3w od oko\u0142o 495 000 euro, znajduje si\u0119 w starej cz\u0119\u015bci miasta, a centrum miasta wok\u00f3\u0142 niego ma San Lorenzo 52, The Oak 48, Looa, Nacar\u00e9, Tyrian i Atelier 4 przy porcie, od oko\u0142o 375 000 do kilku milion\u00f3w. Wi\u0119kszo\u015b\u0107 to ma\u0142e budynki na dzia\u0142kach uzupe\u0142niaj\u0105cych, wi\u0119c sprzedaj\u0105 si\u0119 szybko.<\/p>\n Odsprzeda\u017c w centrum i wok\u00f3\u0142 niego wynosi od oko\u0142o 325 000 euro za pok\u00f3j jednopokojowy przy porcie do 700 000 i wi\u0119cej za odnowiony trzypokojowy z tarasem. Nowa zabudowa zaczyna si\u0119 od oko\u0142o 375 000 w The Oak 48 i 495 000 w starej cz\u0119\u015bci miasta w Para\u00edso de Azahar.<\/p>\n El Cristo, zatoka o d\u0142ugo\u015bci 680 metr\u00f3w po drugiej stronie portu, oko\u0142o osiem minut pieszo przez port: spokojna p\u0142ytka woda, ratownicy od 15 czerwca do 15 wrze\u015bnia, drzewa daj\u0105ce cie\u0144 i bezp\u0142atne k\u0105piele asystowane. La Rada, miejska pla\u017ca o d\u0142ugo\u015bci 2,6 kilometra z promenad\u0105, zaczyna si\u0119 na drugim ko\u0144cu starej cz\u0119\u015bci miasta.<\/p>\n Poniedzia\u0142ek 2 sierpnia 2027, przed po\u0142udniem. Ca\u0142kowite za\u0107mienie w Esteponie trwa oko\u0142o trzy minuty i czterdzie\u015bci sekund oko\u0142o godziny 10:48, jeden z najd\u0142u\u017cszych okres\u00f3w gdziekolwiek na \u015bcie\u017cce, a dane AEMET dotycz\u0105ce pochmurno\u015bci w pocz\u0105tkowych sierpniu sprawiaj\u0105, \u017ce ten odcinek wybrze\u017ca jest jednym z bardziej niezawodnych miejsc, aby go zobaczy\u0107.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":" What is Casco Antiguo? Casco Antiguo is Estepona’s historic old town, a compact grid of narrow, largely pedestrianised streets between the seafront and the Sierra Bermeja foothills. It’s known locally as the “garden of the Costa del Sol” for its flower-filled balconies and window boxes, concentrated along streets such as Calle Real and around Plaza […]<\/p>\n","protected":false},"featured_media":0,"parent":23,"menu_order":11,"template":"","meta":[],"guide_topic":[],"class_list":["post-181","guide","type-guide","status-publish","hentry"],"yoast_head":"\nKto mieszka w Casco Antiguo?<\/h2>\n
Informacje praktyczne<\/h2>\n
\n
\u017bycie & Wypoczynek<\/h2>\n
Jedz & Pij<\/h3>\n
\n
Sport & Fitness<\/h3>\n
\n
Kids & Family<\/h3>\n
\n
Najcz\u0119\u015bciej zadawane pytania<\/h2>\n
Jak jest mieszka\u0107 w Casco Antiguo?<\/h3>\n
Jakie sa ceny nieruchomosci na starym miescie?<\/h3>\n
Czy stara cz\u0119\u015b\u0107 miasta jest w zasi\u0119gu spaceru od pla\u017cy?<\/h3>\n
Czy stara cz\u0119\u015b\u0107 miasta ma nowe budynki?<\/h3>\n
Do you need a car in Estepona’s old town?<\/h3>\n
Czy s\u0105 nowe budynki w starej cz\u0119\u015bci Estepony?<\/h3>\n
Ile kosztuje mieszkanie w starej cz\u0119\u015bci Estepony w 2026 roku?<\/h3>\n
Kt\u00f3r\u0105 pla\u017c\u0119 wykorzystuj\u0105 mieszka\u0144cy starej cz\u0119\u015bci miasta?<\/h3>\n
Kiedy jest za\u0107mienie s\u0142o\u0144ca w 2027 roku w Esteponie?<\/h3>\n