Casares i Manilva znajduj\u0105 si\u0119 na spokojnym zachodnim kra\u0144cu Costa del Sol, gdzie prowincja M\u00e1laga graniczy z C\u00e1diz. Brak wie\u017cowc\u00f3w, brak t\u0142um\u00f3w, tylko bia\u0142e wioski na wzg\u00f3rzach, dziewicze pla\u017ce i jedne z najlepszych cenowo nieruchomo\u015bci na wybrze\u017cu. To dwie osobne gminy – Casares z 9009 mieszka\u0144cami (stycze\u0144 2025) i Manilva z 18 818 (2024, obejmuj\u0105ce 93 narodowo\u015bci) – kt\u00f3re dziel\u0105 brzeg morski, fachowy skr\u00f3t po\u015brednik\u00f3w nieruchomo\u015bci i podobny spokojny charakter.<\/p>\n
Obszar rozci\u0105ga si\u0119 od marina La Duquesa<\/a> na zachodzie do Finca Cortesín<\/a> Posiad\u0142o\u015b\u0107 na terenie, z dramatycznym pueblo blanco Casares czuwaj\u0105cym z jego g\u00f3rskiego podwy\u017cszenia. Wioska Casares rozwin\u0119\u0142a si\u0119 wok\u00f3\u0142 maureta\u0144skiego zamku z XII wieku; po upadku pobliskiego Rondy w 1485 r. przesz\u0142a na w\u0142asno\u015b\u0107 Rodriga Ponce de Le\u00f3na, ksi\u0119cia C\u00e1diz. Jest r\u00f3wnie\u017c miejscem urodzin Blasa Infante’a, postaci uwa\u017canej za ojca to\u017csamo\u015bci regionalnej Andaluzji. Ka\u017cdej wiosny, po ustaniu opad\u00f3w, mieszka\u0144cy na nowo wybielaj\u0105 swoje domy, rytual, kt\u00f3ry nadaje ka\u017cdemu pueblo blanco jego nazw\u0119.<\/p>\n Finca Cortesín<\/a> przyci\u0105gn\u0119\u0142a \u015bwiatow\u0105 uwag\u0119, gdy go\u015bci\u0142a Solheim Cup 2023, pierwszy raz, gdy to presti\u017cowe zawody golfowe kobiet odby\u0142y si\u0119 w Hiszpanii – ale obszar rozwija\u0142 si\u0119 spokojnie od lat. Do\u00f1a Julia Golf<\/a> oferuje spektakularne otwory na wzg\u00f3rzach z widokami na morze. Casares Costa Golf<\/a> przebiegaj\u0105ca mi\u0119dzy g\u00f3rami a wybrze\u017cem. Nowe inwestycje przy pla\u017cy w Marina de Casares<\/a> i Bahía de Casares<\/a> przyci\u0105gaj\u0105 nabywc\u00f3w, kt\u00f3rych nie sta\u0107 na New Golden Mile Estepony. Pami\u0119taj, \u017ce d\u0142ugo planowany hotel Conrad Costa del Sol na terenie by\u0142ego Hotel Do\u00f1a Julia pozostaje w budowie, bez potwierdzonych dat otwarcia pomimo kilku og\u0142oszonych cel\u00f3w od 2019 r. – traktuj go jako przysz\u0142e udogodnienie, a nie bie\u017c\u0105ce.<\/p>\n Spo\u0142eczno\u015b\u0107 jest mi\u0119dzynarodowa, lecz zakorzeniona: Brytyjczycy, Skandynawowie, Holendrzy i Niemcy obok hiszpa\u0144skich rodzin, kt\u00f3re mieszkaj\u0105 tu od pokole\u0144. La Duquesa<\/a> ma w\u0142a\u015bciw\u0105 dzia\u0142aj\u0105c\u0105 marin\u0119 z restauracjami i niedzielnym targiiem. Sabinillas oferuje codzienne zakupy i prawdziw\u0105 hiszpa\u0144sk\u0105 ulic\u0119 handlow\u0105. Chullera<\/a> dysponuje jedn\u0105 z ostatnich dziewiczych pla\u017c na wybrze\u017cu. Pod wzgl\u0119dem kulinarnym Kabuki Raw w Finca Cortes\u00edn – kt\u00f3ry posiada\u0142 gwiazdk\u0119 Michelin od 2017 do 2019 i pozostaje restauracj\u0105 z listy Michelin – zakotwicza reputacj\u0119 fine dining na tym terenie.<\/p>\n Nieruchomosci od 150 tys. EUR za mieszkania w poblizu La Duquesa<\/a> do rezydencji o warto\u015bci \u20ac8M w ramach Finca Cortesín<\/a>\u015arednie ceny wywo\u0142awcze w 2026 r. oscyluj\u0105 wok\u00f3\u0142 \u20ac4 068–\u20ac4 646\/m\u00b2 w Casares (najwy\u017csze w pobli\u017cu Finca Cortes\u00edn, najni\u017csze w okolicy Do\u00f1a Julia) i \u20ac3 409–\u20ac3 584\/m\u00b2 w Manilva – w\u015br\u00f3d najbardziej dost\u0119pnych punkt\u00f3w wej\u015bcia pozosta\u0142ych na zachodniej Costa del Sol. Siedem odr\u0119bnych stref, ka\u017cda ze swoj\u0105 osobowo\u015bci\u0105 i przedzia\u0142em cenowym.<\/p>\n Dwie gminy, jedno wybrze\u017ce, siedem dzielnic z w\u0142asnymi przewodnikami, plus dwie wioski i miasto bez przewodnika.<\/p>\n W g\u0142\u0119bi l\u0105du Finca Cortesín<\/a> to o\u015brodek willi i rezydencji marek wok\u00f3\u0142 hotelu i pola golfowego Solheim Cup z 2023 roku, a wi\u0119kszo\u015b\u0107 naszych og\u0142osze\u0144 z Casares znajduje si\u0119 wewn\u0105trz. Casares Golf i Casares del Sol<\/a> to s\u0105siedztwo przodu pola golfowego mi\u0119dzy g\u00f3rami a morzem, a Doña Julia<\/a> korytarz golfowy z do\u0142kami na zboczu wzg\u00f3rza i widokami na morze. Na wybrze\u017cu Bahía de Casares<\/a> i Marina de Casares<\/a> to urbanizacje pierwszej linii brzegowej mi\u0119dzy Esteponym a Sotogrande, gdzie cena za metr to wci\u0105\u017c jedne z najni\u017cszych na wybrze\u017cu dla pierwszej linii brzegowej. W Manilwie La Duquesa<\/a> to pracuj\u0105ce miasteczko portowe z niedzielnym targiem, Sabinillas to hiszpa\u0144ska g\u0142\u00f3wna ulica obok niego, a La Chullera<\/a> spokojna pla\u017ca na granicy C\u00e1diz. Pueblo Casares, bia\u0142a wioska 400 metr\u00f3w wy\u017cej, to miejsce, gdzie faktycznie mieszka wi\u0119kszo\u015b\u0107 gminy.<\/p>\n Finca Cortes\u00edn jest w \u015brodku swojej najwi\u0119kszej ekspansji od czasu otwarcia: pierwsza w Hiszpanii klinika d\u0142ugowieczno\u015bci Lanserhof jest w budowie, pierwsze rezydencje St. Regis w Hiszpanii powstaj\u0105, kilka projekt\u00f3w mieszkaniowych sprzedaje si\u0119 od 575 000 euro, a plan Montes de Casares pozwala na 797 dodatkowych dom\u00f3w, wszystko opisane w naszym po\u015bcie o Finca Cortes\u00edn<\/a>. Po stronie Manilwy naszym po\u015bcie o Manilva<\/a>, zaktualizowany w pa\u017adzierniku bie\u017c\u0105cymi cenami z naszego \u017ar\u00f3d\u0142a, argumentuje przypadek pierwszej linii brzegowej i poprawia swoje wiosenni numery. Wybrze\u017ce ma r\u00f3wnie\u017c jedn\u0105 z niewielu wyznaczonych pla\u017c dla ps\u00f3w na tym odcinku, w Piedra Paloma w Casares, kt\u00f3r\u0105 wymieniamy w naszym po\u015bcie o pla\u017cach przyjaznych psom<\/a> obejmuje.<\/p>\n Obie gminy znajduj\u0105 si\u0119 w prowincji M\u00e1laga, wi\u0119c obowi\u0105zuj\u0105 zasady Andaluzji: 7 procent podatku od przelewu przy sprzeda\u017cy wt\u00f3rnej dzisiaj i 6,75 procenta od 2027<\/a>, 10 procent VAT plus 1,2 procent podatku od czynno\u015bci cywilnoprawnych przy nowych budynkach. W przypadku urbanizacji przybrze\u017cnych sprawd\u017a rachunki wsp\u00f3lnoty i stan basen\u00f3w oraz wind przed podpisaniem, poniewa\u017c niekt\u00f3re bloki z lat 2000. wymaga\u0142y kosztownych napraw; na terenie kurortu zapoznaj si\u0119 z umow\u0105 serwisow\u0105 przed planem pi\u0119tra. Wszystko, co mamy na sprzeda\u017c, wraz z aktualnym przedzia\u0142em cenowym i napisanym rozdzia\u0142em rynkowym, znajduje si\u0119 na naszej stronie w\u0142asno\u015bci Casares<\/a> i naszej stronie Manilva<\/a>, a projekty na nowe inwestycje w Casares i Manilva<\/a>.<\/p>\n Nie – to dwie osobne gminy, kt\u00f3re siedz\u0105 obok siebie na zachodnim ko\u0144cu Costa del Sol, dziel\u0105c brzeg morski i generalnie b\u0119d\u0105ce sprzedawane razem przez po\u015brednik\u00f3w. Casares ma 9 009 mieszka\u0144c\u00f3w (2025) skupionych wok\u00f3\u0142 hilltop pueblo blanco i jego paska nadmorskiego; Manilva ma 18 818 (2024) i obejmuje Sabinillas oraz San Luis de Sabinillas.<\/p>\n Tak, zdecydowanie. \u015arednie ceny wywo\u0142awcze oscyluj\u0105 wok\u00f3\u0142 \u20ac4 068–\u20ac4 646\/m\u00b2 w Casares i \u20ac3 409–\u20ac3 584\/m\u00b2 w Manilva, znacznie poni\u017cej Estepony (mniej wi\u0119cej \u20ac4 100–\u20ac4 800\/m\u00b2) i Marbelli (\u015brednia cena wywo\u0142awcza bli\u017csza \u20ac6 000\/m\u00b2). Ceny w pobli\u017cu Finca Cortes\u00edn s\u0105 wy\u017csze ni\u017c \u015brednia na terenie, ale szersza gmina pozostaje jednym z najta\u0144szych odcink\u00f3w wybrze\u017ca.<\/p>\n Jeszcze nie. D\u0142ugo planowany hotel marki Hilton, przebudowa by\u0142ego Hotel Do\u00f1a Julia, wielokrotnie op\u00f3\u017ania\u0142 si\u0119 od momentu pierwszego og\u0142oszenia w 2019 r. i nie ma potwierdzonej daty otwarcia. Traktuj go jako przysz\u0142e udogodnienie w trakcie budowy, a nie aktualnie dzia\u0142aj\u0105ce.<\/p>\n To jedno z klasycznych pueblo blancos Andaluzji – bia\u0142e hilltop village zbudowane wok\u00f3\u0142 maureta\u0144skiego zamku z XII wieku, \u015bwie\u017co wybielane ka\u017cdej wiosny. Jest r\u00f3wnie\u017c miejscem urodzin Blasa Infante’a, uwa\u017canego za ojca to\u017csamo\u015bci regionalnej Andaluzji.<\/p>\n Finca Cortes\u00edn, kt\u00f3ra go\u015bci\u0142a Solheim Cup 2023 (pierwszy raz impreza odbywa\u0142a si\u0119 w Hiszpanii), to najwybitniejszy kurs. Do\u00f1a Julia Golf, Casares Costa Golf, Duquesa Golf i Alcaidesa Links znajduj\u0105 si\u0119 r\u00f3wnie\u017c w obr\u0119bie obu gmin lub na ich bezpo\u015bredniej granicy.<\/p>\n Urbanizacja na wybrze\u017cu w Casares mi\u0119dzy Estepona i Sotogrande, nie marina: apartamenty i domy szeregowe na spokojnym odcinku pla\u017cy ze \u015bcie\u017ck\u0105 Senda Litoral biegn\u0105c\u0105 wzd\u0142u\u017c niej. To jedna z najni\u017cszych cen wej\u015bcia dla nieruchomo\u015bci przybrze\u017cnych na zachodnim wybrze\u017cu. Nasz przewodnik Marina de Casares<\/a> zawiera odleg\u0142o\u015bci, szko\u0142y i nieruchomo\u015bci dost\u0119pne do sprzeda\u017cy.<\/p>\n Pas wybrze\u017ca gminy Casares, mi\u0119dzy granic\u0105 Estepony a Manilv\u0105: Bah\u00eda de Casares, Marina de Casares i urbanizacje pla\u017cowe wok\u00f3\u0142 nich, z polem golfowym Do\u00f1a Julia i Casares Costa w g\u0142\u0119bi l\u0105du. Pueblo znajduje si\u0119 15 minut w g\u00f3r\u0119 wzg\u00f3rza; wi\u0119kszo\u015b\u0107 mieszka\u0144c\u00f3w Casares Costa robi zakupy i chodzi do szko\u0142y w Esteponie lub Sabinillas.<\/p>\nFinca Cortes\u00edn i Nowy Golf Corridor<\/h2>\n
Dzielnica Casares i Manilva rozbi\u00f3r po rozbioru<\/h2>\n
Co si\u0119 zmieni\u0142o w Casares i Manilwie w 2026<\/h2>\n
Zakup nieruchomo\u015bci w Casares i Manilva<\/h2>\n
Informacje praktyczne<\/h2>\n
\n
Najcz\u0119\u015bciej zadawane pytania<\/h2>\n
Czy Casares i Manilva to jedno miejsce?<\/h3>\n
Czy Casares\/Manilva to dobra warto\u015b\u0107 w por\u00f3wnaniu z Marbell\u0105 lub Estepona?<\/h3>\n
Czy hotel Conrad Costa del Sol w Casares jest otwarty?<\/h3>\n
Na czym znana jest wioska Casares?<\/h3>\n
Jakie pola golfowe s\u0105 dost\u0119pne wok\u00f3\u0142 Casares i Manilva?<\/h3>\n
Czym jest Marina de Casares?<\/h3>\n
Co to jest Casares Costa?<\/h3>\n
Czy Casares jest przyjazny psom? Czy jest pla\u017ca dla ps\u00f3w?<\/h3>\n