{"id":404,"date":"2026-08-08T10:00:00","date_gmt":"2026-08-08T10:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/santinahomes.com\/?p=404"},"modified":"2026-09-04T12:25:37","modified_gmt":"2026-09-04T12:25:37","slug":"community-ban-holiday-rentals-spain-tourist-licence","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/santinahomes.com\/pl\/blog\/community-ban-holiday-rentals-spain-tourist-licence\/","title":{"rendered":"Czy Twoja wsp\u00f3lnota mo\u017ce zakaza\u0107 wynajmu wakacyjnego? Od 2025 roku \u2013 tak"},"content":{"rendered":"

Od kwietnia 2025 roku wsp\u00f3lnota w\u0142a\u015bcicieli w Hiszpanii mo\u017ce g\u0142osowa\u0107 wi\u0119kszo\u015bci\u0105 trzech pi\u0105tek, aby autoryzowa\u0107, ograniczy\u0107 lub zakaza\u0107 wynajm\u00f3w kr\u00f3tkoterminowych w swoim budynku, nawet wbrew w\u0142a\u015bcicielowi posiadaj\u0105cemu wa\u017cn\u0105 licencj\u0119 turystyczn\u0105. Wynajem kr\u00f3tkoterminowy w Hiszpanii by\u0142 kiedy\u015b czysto kwesti\u0105 licencjonowania: uzyskaj licencj\u0119 turystyczn\u0105, przestrzegaj zasad, wynajmuj swoje mieszkanie. Teraz jest to r\u00f3wnie\u017c kwestia zarz\u0105dzania, i pozwolenie, kt\u00f3re istnieje w dniu zakupu, mo\u017ce by\u0107 g\u0142osami s\u0105siad\u00f3w cofni\u0119te p\u00f3\u017aniej.<\/p>\n

Co zmieni\u0142o si\u0119 w 2025 roku<\/h2>\n

Reforma hiszpa\u0144skiego Prawa o W\u0142asno\u015bci Horyzontalnej da\u0142a wsp\u00f3lnotom w\u0142a\u015bcicieli wyra\u017ane uprawnienie: wi\u0119kszo\u015bci\u0105 trzech pi\u0105tych wsp\u00f3lnota mo\u017ce autoryzowa\u0107, ogranicza\u0107 lub zakazywa\u0107 wykorzystania apartament\u00f3w do wynajmu turystycznego w swoim budynku. Przed reform\u0105 wsp\u00f3lnoty pr\u00f3buj\u0105ce ograniczy\u0107 wynajem wakacyjny sta\u0142y przed niepewn\u0105 batali\u0105 prawn\u0105. Teraz mechanizm jest wyra\u017any, pr\u00f3g jest okre\u015blony, a wsp\u00f3lnoty w ca\u0142ej Andaluzji go wykorzystuj\u0105, w obu kierunkach. Niekt\u00f3re formalnie zaaprobowa\u0142y u\u017cytkowanie turystyczne; inne, szczeg\u00f3lnie w budynkach zm\u0119czonych schowkami na klucze i walizkami na k\u00f3\u0142kach, zamkn\u0119\u0142y t\u0119 mo\u017cliwo\u015b\u0107.<\/p>\n

Konsekwencj\u0105 dla kupuj\u0105cych jest rzeczywista zmiana charakteru ryzyka. Licencja turystyczna zwyk\u0142a by\u0107 czym\u015b, co sprawdza\u0142e\u015b raz, jak dokument w teczce. Teraz uprawnienie jest \u017cywe: zale\u017cy od tego, jak czuje si\u0119 sze\u015b\u0107dziesi\u0105t procent Twoich s\u0105siad\u00f3w, w tym roku i ka\u017cdego roku potem. To nie jest pow\u00f3d do porzucenia strategii. To pow\u00f3d do prawid\u0142owego jej oceny.<\/p>\n

Zamieszanie w rejestrze \u2013 wyja\u015bnione<\/h2>\n

Obraz dodatkowo zamiesza\u0142 si\u0119 w 2026 roku, gdy S\u0105d Najwy\u017cszy Hiszpanii uniewa\u017cni\u0142 nowy krajowy rejestr turyst\u00f3w, kt\u00f3ry zosta\u0142 utworzony dekretem kr\u00f3lewskim. Niekt\u00f3re artyku\u0142y interpretowa\u0142y to jako deregulacj\u0119. Nie jest. Rejestr pa\u0144stwowy upad\u0142; ramowe struktury regionalne i gminne, na kt\u00f3rych si\u0119 opiera\u0142, pozostaj\u0105 w pe\u0142ni obowi\u0105zuj\u0105ce, a w Andaluzji oznacza to, \u017ce wym\u00f3g rejestracji turystycznej na poziomie regionalnym nadal obowi\u0105zuje dok\u0142adnie tak jak wcze\u015bniej. Praktyczne t\u0142umaczenie: nadal potrzebujesz licencji turystycznej Andaluzji, Twoja wsp\u00f3lnota nadal posiada swoje uprawnienia trzech pi\u0105tych, a nag\u0142\u00f3wki o uniewa\u017cnieniu nie zmieniaj\u0105 \u017cadnego z tych fakt\u00f3w.<\/p>\n

Jak kupi\u0107 nieruchomo\u015b\u0107 wynajmowan\u0105 w tym systemie<\/h2>\n

Kontrole s\u0105 szczeg\u00f3\u0142owe i \u017cadna z nich nie jest trudna; po prostu musz\u0105 si\u0119 odby\u0107 przed podpisaniem, a nie po. Przeczytaj statut wsp\u00f3lnoty w poszukiwaniu istniej\u0105cych ogranicze\u0144 dotycz\u0105cych u\u017cytku turystycznego. Nast\u0119pnie przeczytaj protoko\u0142y z ostatnich dw\u00f3ch lat posiedze\u0144 wsp\u00f3lnoty, poniewa\u017c w\u0142a\u015bnie tam zapowiadaj\u0105 si\u0119 przysz\u0142e g\u0142osowania, zanim jeszcze b\u0119d\u0105 przeprowadzane \u2013 wniosek podniesiony, grupa robocza utworzona, skarga s\u0105siada zapisana w protokole. To ta sama procedura, kt\u00f3r\u0105 opisujemy w naszym przewodniku po czterech rozdzia\u0142ach due diligence<\/a>, ze szczeg\u00f3lnym uwzgl\u0119dnieniem polityki wynajmu. Potwierd\u017a obecny status licencji nieruchomo\u015bci i jak przechodzi wraz ze sprzeda\u017c\u0105. I rozwa\u017c sam budynek: wsp\u00f3lnota ju\u017c pe\u0142na profesjonalnie zarz\u0105dzanych wynajm\u00f3w faktycznie g\u0142osowa\u0142a swoimi kluczami, podczas gdy cichy blok mieszkaniowy sta\u0142ych w\u0142a\u015bcicieli to dok\u0142adnie miejsce, gdzie g\u0142osowanie zakazuj\u0105ce osi\u0105ga swoje trzy pi\u0105te.<\/p>\n

Rodzaj nieruchomo\u015bci ma r\u00f3wnie\u017c znaczenie. Ekspozycja skupia si\u0119 w mieszkaniach i domach szeregowych, poniewa\u017c mechanizm nale\u017cy do wsp\u00f3lnot. Willa wolnostoj\u0105ca bez wsp\u00f3lnoty ma przepisy dotycz\u0105ce licencji, ale bez g\u0142osu s\u0105siad\u00f3w \u2013 jeden z kilku powod\u00f3w, dla kt\u00f3rych zasoby willi s\u0105 notowane ze sk\u0142adk\u0105 w\u015br\u00f3d kupuj\u0105cych zainteresowanych wynajmem. A lokalizacja kszta\u0142tuje polityk\u0119: na terytoriach zdominowanych przez wynajem kr\u00f3tkoterminowy, takich jak Puerto Ban\u00fas<\/a> gospodarka wynajmu jest to\u017csamo\u015bci\u0105 budynku, podczas gdy na obszarach zorientowanych na rodzin\u0119, takich jak Seghers<\/a> nastr\u00f3j mo\u017ce by\u0107 odwrotny. Wiedz, do jakiego rodzaju budynku do\u0142\u0105czasz.<\/p>\n

Szczere uj\u0119cie<\/h2>\n

Sta\u0142o si\u0119 modne opisywanie tego wszystkiego jako wrogo\u015b\u0107 wobec wynajmu wakacyjnego. Uj\u0119liby\u015bmy to inaczej: Hiszpania przenios\u0142a decyzj\u0119 na ludzi, kt\u00f3rzy dziel\u0105 wind\u0119, i wyceni\u0142a zarz\u0105dzanie w samym aktywie. Dla kupuj\u0105cych to dzia\u0142a\u0142a w obie strony. To nowe ryzyko w arkuszu ubezpieczeniowym, sprawdzalne z g\u00f3ry i monitorowalne p\u00f3\u017aniej. To r\u00f3wnie\u017c, po cichu, fosa: mieszkanie w budynku, kt\u00f3ry formalnie autoryzowa\u0142 u\u017cytek turystyczny, na terenie o g\u0142\u0119bokim popycie wynajmu, obecnie posiada pozwolenie, kt\u00f3re konkurent dwie ulice dalej mo\u017ce nigdy nie uzyska\u0107. Niedob\u00f3r prawa do operowania to nadal niedob\u00f3r, a popyt wynajmu na tej wybrze\u017cu nigdzie si\u0119 nie wybiera.<\/p>\n

Wi\u0119c: sprawd\u017a statuty, przeczytaj protoko\u0142y, zweryfikuj licencj\u0119 i wybierz budynek tak ostro\u017cnie, jak mieszkanie. Je\u015bli wynajem jest istotny dla Twojego planu, powiedz nam od razu, poniewa\u017c zmienia to, kt\u00f3re drzwi by\u015bmy Ci otworzyli, od nieruchomo\u015bci golfowych<\/a> ze sprawdzon\u0105 histori\u0105 wynajmu do budynk\u00f3w, gdzie g\u0142osowanie, kt\u00f3re Ci\u0119 dotyczy, ju\u017c si\u0119 odby\u0142o, na Twoj\u0105 korzy\u015b\u0107.<\/p>\n

Zakaz wynajmu to jeden fragment szerszych zmian. Nowy dekret mieszkaniowy Hiszpanii<\/a>, uchwalony w tym samym roku, zmierza w podobnym kierunku.<\/p>\n

Pytania, kt\u00f3re ludzie zadaj\u0105<\/h2>\n

Czy wsp\u00f3lnota w\u0142a\u015bcicieli mo\u017ce zakaza\u0107 wynajmu kr\u00f3tkoterminowego w Hiszpanii?<\/h3>\n

Tak. Od kwietnia 2025 roku wi\u0119kszo\u015b\u0107 trzech pi\u0105tych wsp\u00f3lnoty w\u0142a\u015bcicieli mo\u017ce autoryzowa\u0107, ogranicza\u0107 lub zakazywa\u0107 wynajmu turystycznego w budynku, nawet w przypadku w\u0142a\u015bciciela, kt\u00f3ry ju\u017c posiada wa\u017cn\u0105 licencj\u0119 turystyczn\u0105.<\/p>\n

Czy posiadanie licencji turystycznej chroni moje prawo do wynajmu apartamentu?<\/h3>\n

Nie na sta\u0142e. Licencja kiedy\u015b by\u0142a czym\u015b, co sprawdza\u0142o si\u0119 raz, ale wsp\u00f3lnota mo\u017ce teraz g\u0142osowa\u0107, aby ograniczy\u0107 lub zakaza\u0107 wynajmu po tym, jak ju\u017c j\u0105 posiadasz, wi\u0119c pozwolenie jest efektywnie bie\u017c\u0105ce, a nie sta\u0142e.<\/p>\n

Czy nadal potrzebuj\u0119 licencji turystycznej, aby wynaj\u0105\u0107 kr\u00f3tkoterminowo w Andaluzji?<\/h3>\n

Tak. S\u0105d Najwy\u017cszy Hiszpanii uniewa\u017cni\u0142 odr\u0119bny rejestr turystyczny na poziomie kraju w 2026 roku, ale ramy regionalne i municipalne pozostaj\u0105 w pe\u0142ni obowi\u0105zuj\u0105ce, a wym\u00f3g rejestracji turystycznej Andaluzji jest niezmieniony.<\/p>\n

Jak mog\u0119 sprawdzi\u0107, czy budynek mo\u017ce g\u0142osowa\u0107 w sprawie ograniczenia wynajmu?<\/h3>\n

Przeczytaj statut wsp\u00f3lnoty w poszukiwaniu jakichkolwiek istniej\u0105cych ogranicze\u0144 i przeczytaj protoko\u0142y z ostatnich dw\u00f3ch lat zebra\u0144 og\u00f3lnych, gdzie nadchodz\u0105ce g\u0142osowanie zwykle og\u0142asza si\u0119 najpierw poprzez wniosek, grup\u0119 robocz\u0105 lub skarg\u0119 s\u0105siada.<\/p>\n

Czy wille s\u0105 dotkni\u0119te zasad\u0105 wsp\u00f3lnotowego zakazu wynajmu?<\/h3>\n

Nie. Mechanizm nale\u017cy do wsp\u00f3lnot w\u0142a\u015bcicieli, wi\u0119c samodzielna willa bez wsp\u00f3lnoty podlega regu\u0142om licencjonowania, ale nie g\u0142osowaniu s\u0105siad\u00f3w w tej sprawie.<\/p>\n

Kt\u00f3re obszary s\u0105 bardziej sk\u0142onne do ograniczenia wynajmu kr\u00f3tkoterminowego?<\/h3>\n

Budynki mieszkalne nastawione na rodzin\u0119 s\u0105 bardziej sk\u0142onne do przeg\u0142osowania ogranicze\u0144, podczas gdy budynki ju\u017c pe\u0142ne profesjonalnie zarz\u0105dzanego wynajmu, cz\u0119ste w obszarach takich jak Puerto Ban\u00fas, efektywnie rozstrzygn\u0119\u0142y t\u0119 kwesti\u0119.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Since April 2025, a community of owners in Spain can vote by a three-fifths majority to authorise, limit, or prohibit holiday rentals in its building, even against an owner who already holds a valid tourist licence. Holiday letting in Spain used to be purely a licensing question: get the tourist licence, follow the rules, rent […]<\/p>\n","protected":false},"author":4,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[18,19],"tags":[],"class_list":["post-404","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-investment","category-tax-legal"],"yoast_head":"\nCan a Community Ban Your Holiday Rental in Spain?<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Since April 2025, community associations in Spain can vote to ban holiday rentals in their building. What the new rule means for owners and buyers.\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/santinahomes.com\/pl\/blog\/community-ban-holiday-rentals-spain-tourist-licence\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"pl_PL\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Can a Community Ban Your Holiday Rental in Spain?\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Since April 2025, community associations in Spain can vote to ban holiday rentals in their building. What the new rule means for owners and buyers.\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/santinahomes.com\/pl\/blog\/community-ban-holiday-rentals-spain-tourist-licence\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"Santina Homes\" \/>\n<meta property=\"article:publisher\" content=\"https:\/\/www.facebook.com\/santinahomes\/\" \/>\n<meta property=\"article:published_time\" content=\"2026-08-08T10:00:00+00:00\" \/>\n<meta property=\"article:modified_time\" content=\"2026-09-04T12:25:37+00:00\" \/>\n<meta property=\"og:image\" content=\"https:\/\/santinahomes.com\/wp-content\/uploads\/2026\/08\/santina-office.jpg\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:width\" content=\"1264\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:height\" content=\"847\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:type\" content=\"image\/jpeg\" \/>\n<meta name=\"author\" content=\"Mickey Sturhoofd\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"Written by\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"Mickey Sturhoofd\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:label2\" content=\"Est. reading time\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data2\" content=\"5 minutes\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\\\/\\\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"Article\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/santinahomes.com\\\/blog\\\/community-ban-holiday-rentals-spain-tourist-licence\\\/#article\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/santinahomes.com\\\/blog\\\/community-ban-holiday-rentals-spain-tourist-licence\\\/\"},\"author\":{\"name\":\"Mickey Sturhoofd\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/santinahomes.com\\\/#\\\/schema\\\/person\\\/5432516de530ba836ab97e44ec63742d\"},\"headline\":\"Can Your Community Vote Away Your Holiday Rental? Since 2025, Yes\",\"datePublished\":\"2026-08-08T10:00:00+00:00\",\"dateModified\":\"2026-09-04T12:25:37+00:00\",\"mainEntityOfPage\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/santinahomes.com\\\/blog\\\/community-ban-holiday-rentals-spain-tourist-licence\\\/\"},\"wordCount\":1049,\"commentCount\":0,\"articleSection\":[\"Investment\",\"Tax & Legal\"],\"inLanguage\":\"pl-PL\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"CommentAction\",\"name\":\"Comment\",\"target\":[\"https:\\\/\\\/santinahomes.com\\\/blog\\\/community-ban-holiday-rentals-spain-tourist-licence\\\/#respond\"]}],\"publisher\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/santinahomes.com\\\/pl\\\/#organization\"}},{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/santinahomes.com\\\/blog\\\/community-ban-holiday-rentals-spain-tourist-licence\\\/\",\"url\":\"https:\\\/\\\/santinahomes.com\\\/blog\\\/community-ban-holiday-rentals-spain-tourist-licence\\\/\",\"name\":\"Can a Community Ban Your Holiday Rental in Spain?\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/santinahomes.com\\\/#website\"},\"datePublished\":\"2026-08-08T10:00:00+00:00\",\"dateModified\":\"2026-09-04T12:25:37+00:00\",\"author\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/santinahomes.com\\\/#\\\/schema\\\/person\\\/5432516de530ba836ab97e44ec63742d\"},\"description\":\"Since April 2025, community associations in Spain can vote to ban holiday rentals in their building. What the new rule means for owners and buyers.\",\"breadcrumb\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/santinahomes.com\\\/blog\\\/community-ban-holiday-rentals-spain-tourist-licence\\\/#breadcrumb\"},\"inLanguage\":\"pl-PL\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"ReadAction\",\"target\":[\"https:\\\/\\\/santinahomes.com\\\/blog\\\/community-ban-holiday-rentals-spain-tourist-licence\\\/\"]}]},{\"@type\":\"BreadcrumbList\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/santinahomes.com\\\/blog\\\/community-ban-holiday-rentals-spain-tourist-licence\\\/#breadcrumb\",\"itemListElement\":[{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":1,\"name\":\"Home\",\"item\":\"https:\\\/\\\/santinahomes.com\\\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":2,\"name\":\"Can Your Community Vote Away Your Holiday Rental? Since 2025, Yes\"}]},{\"@type\":\"WebSite\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/santinahomes.com\\\/#website\",\"url\":\"https:\\\/\\\/santinahomes.com\\\/\",\"name\":\"Santina Homes\",\"description\":\"Luxury Real Estate on the Costa del Sol\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"SearchAction\",\"target\":{\"@type\":\"EntryPoint\",\"urlTemplate\":\"https:\\\/\\\/santinahomes.com\\\/?s={search_term_string}\"},\"query-input\":{\"@type\":\"PropertyValueSpecification\",\"valueRequired\":true,\"valueName\":\"search_term_string\"}}],\"inLanguage\":\"pl-PL\",\"publisher\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/santinahomes.com\\\/pl\\\/#organization\"}},{\"@type\":\"Person\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/santinahomes.com\\\/#\\\/schema\\\/person\\\/5432516de530ba836ab97e44ec63742d\",\"name\":\"Mickey Sturhoofd\",\"image\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"pl-PL\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/secure.gravatar.com\\\/avatar\\\/cc9525e038c7db5281b10f53c4c2bbc1f0752b1cd3045374b27c1b96715b30ca?s=96&d=mm&r=g\",\"url\":\"https:\\\/\\\/secure.gravatar.com\\\/avatar\\\/cc9525e038c7db5281b10f53c4c2bbc1f0752b1cd3045374b27c1b96715b30ca?s=96&d=mm&r=g\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/secure.gravatar.com\\\/avatar\\\/cc9525e038c7db5281b10f53c4c2bbc1f0752b1cd3045374b27c1b96715b30ca?s=96&d=mm&r=g\",\"caption\":\"Mickey Sturhoofd\"},\"description\":\"Raised on the Costa del Sol, Mickey knows the area inside out. After spending several years in the startup world, he returned to Estepona with a fresh perspective and a healthy obsession with making things work better. He takes a practical approach to property: understanding what drives value, where the risks are, and how the numbers stack up before recommending anything.\",\"url\":\"https:\\\/\\\/santinahomes.com\\\/pl\\\/blog\\\/author\\\/mickey\\\/\"}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"Czy wsp\u00f3lnota w\u0142a\u015bcicieli mo\u017ce zakaza\u0107 wynajmu kr\u00f3tkoterminowego w Hiszpanii?","description":"Od kwietnia 2025 roku stowarzyszenia mieszka\u0144c\u00f3w w Hiszpanii mog\u0105 g\u0142osowa\u0107 nad zakazem wynajmu wakacyjnego w swoim budynku. Co nowa zasada oznacza dla w\u0142a\u015bcicieli i kupuj\u0105cych.","robots":{"index":"index","follow":"follow","max-snippet":"max-snippet:-1","max-image-preview":"max-image-preview:large","max-video-preview":"max-video-preview:-1"},"canonical":"https:\/\/santinahomes.com\/pl\/blog\/community-ban-holiday-rentals-spain-tourist-licence\/","og_locale":"pl_PL","og_type":"article","og_title":"Can a Community Ban Your Holiday Rental in Spain?","og_description":"Since April 2025, community associations in Spain can vote to ban holiday rentals in their building. What the new rule means for owners and buyers.","og_url":"https:\/\/santinahomes.com\/pl\/blog\/community-ban-holiday-rentals-spain-tourist-licence\/","og_site_name":"Santina Homes","article_publisher":"https:\/\/www.facebook.com\/santinahomes\/","article_published_time":"2026-08-08T10:00:00+00:00","article_modified_time":"2026-09-04T12:25:37+00:00","og_image":[{"width":1264,"height":847,"url":"https:\/\/santinahomes.com\/wp-content\/uploads\/2026\/08\/santina-office.jpg","type":"image\/jpeg"}],"author":"Mickey Sturhoofd","twitter_card":"summary_large_image","twitter_misc":{"Written by":"Mickey Sturhoofd","Est. reading time":"5 minutes"},"schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"Article","@id":"https:\/\/santinahomes.com\/blog\/community-ban-holiday-rentals-spain-tourist-licence\/#article","isPartOf":{"@id":"https:\/\/santinahomes.com\/blog\/community-ban-holiday-rentals-spain-tourist-licence\/"},"author":{"name":"Mickey Sturhoofd","@id":"https:\/\/santinahomes.com\/#\/schema\/person\/5432516de530ba836ab97e44ec63742d"},"headline":"Can Your Community Vote Away Your Holiday Rental? Since 2025, Yes","datePublished":"2026-08-08T10:00:00+00:00","dateModified":"2026-09-04T12:25:37+00:00","mainEntityOfPage":{"@id":"https:\/\/santinahomes.com\/blog\/community-ban-holiday-rentals-spain-tourist-licence\/"},"wordCount":1049,"commentCount":0,"articleSection":["Investment","Tax & Legal"],"inLanguage":"pl-PL","potentialAction":[{"@type":"CommentAction","name":"Comment","target":["https:\/\/santinahomes.com\/blog\/community-ban-holiday-rentals-spain-tourist-licence\/#respond"]}],"publisher":{"@id":"https:\/\/santinahomes.com\/pl\/#organization"}},{"@type":"WebPage","@id":"https:\/\/santinahomes.com\/blog\/community-ban-holiday-rentals-spain-tourist-licence\/","url":"https:\/\/santinahomes.com\/blog\/community-ban-holiday-rentals-spain-tourist-licence\/","name":"Czy wsp\u00f3lnota w\u0142a\u015bcicieli mo\u017ce zakaza\u0107 wynajmu kr\u00f3tkoterminowego w Hiszpanii?","isPartOf":{"@id":"https:\/\/santinahomes.com\/#website"},"datePublished":"2026-08-08T10:00:00+00:00","dateModified":"2026-09-04T12:25:37+00:00","author":{"@id":"https:\/\/santinahomes.com\/#\/schema\/person\/5432516de530ba836ab97e44ec63742d"},"description":"Od kwietnia 2025 roku stowarzyszenia mieszka\u0144c\u00f3w w Hiszpanii mog\u0105 g\u0142osowa\u0107 nad zakazem wynajmu wakacyjnego w swoim budynku. Co nowa zasada oznacza dla w\u0142a\u015bcicieli i kupuj\u0105cych.","breadcrumb":{"@id":"https:\/\/santinahomes.com\/blog\/community-ban-holiday-rentals-spain-tourist-licence\/#breadcrumb"},"inLanguage":"pl-PL","potentialAction":[{"@type":"ReadAction","target":["https:\/\/santinahomes.com\/blog\/community-ban-holiday-rentals-spain-tourist-licence\/"]}]},{"@type":"BreadcrumbList","@id":"https:\/\/santinahomes.com\/blog\/community-ban-holiday-rentals-spain-tourist-licence\/#breadcrumb","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"name":"Home","item":"https:\/\/santinahomes.com\/"},{"@type":"ListItem","position":2,"name":"Can Your Community Vote Away Your Holiday Rental? Since 2025, Yes"}]},{"@type":"WebSite","@id":"https:\/\/santinahomes.com\/#website","url":"https:\/\/santinahomes.com\/","name":"Santina Homes","description":"Luksusowe nieruchomo\u015bci na Costa del Sol","potentialAction":[{"@type":"SearchAction","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"https:\/\/santinahomes.com\/?s={search_term_string}"},"query-input":{"@type":"PropertyValueSpecification","valueRequired":true,"valueName":"search_term_string"}}],"inLanguage":"pl-PL","publisher":{"@id":"https:\/\/santinahomes.com\/pl\/#organization"}},{"@type":"Person","@id":"https:\/\/santinahomes.com\/#\/schema\/person\/5432516de530ba836ab97e44ec63742d","name":"Mickey Sturhoofd","image":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"pl-PL","@id":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/cc9525e038c7db5281b10f53c4c2bbc1f0752b1cd3045374b27c1b96715b30ca?s=96&d=mm&r=g","url":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/cc9525e038c7db5281b10f53c4c2bbc1f0752b1cd3045374b27c1b96715b30ca?s=96&d=mm&r=g","contentUrl":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/cc9525e038c7db5281b10f53c4c2bbc1f0752b1cd3045374b27c1b96715b30ca?s=96&d=mm&r=g","caption":"Mickey Sturhoofd"},"description":"Wychowany na Costa del Sol, Mickey zna ten obszar jak nikt. Po sp\u0119dzeniu kilku lat w \u015bwiecie startup\u00f3w, wr\u00f3ci\u0142 do Estepony ze \u015bwie\u017c\u0105 perspektyw\u0105 i zdrowymi obsesj\u0105 na punkcie poprawy rzeczy. Przyjmuje praktyczne podej\u015bcie do nieruchomo\u015bci: zrozumienie tego, co nap\u0119dza warto\u015b\u0107, gdzie s\u0105 zagro\u017cenia i jak liczby si\u0119 \u0441\u043a\u043b\u0430\u0434aj\u0105 przed rekomendacj\u0105 czegokolwiek.","url":"https:\/\/santinahomes.com\/pl\/blog\/author\/mickey\/"}]}},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/santinahomes.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/404","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/santinahomes.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/santinahomes.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/santinahomes.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/users\/4"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/santinahomes.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=404"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/santinahomes.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/404\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":524,"href":"https:\/\/santinahomes.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/404\/revisions\/524"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/santinahomes.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=404"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/santinahomes.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=404"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/santinahomes.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=404"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}