{"id":762,"date":"2026-10-20T13:41:58","date_gmt":"2026-10-20T13:41:58","guid":{"rendered":"https:\/\/santinahomes.com\/?p=762"},"modified":"2026-10-21T12:32:21","modified_gmt":"2026-10-21T12:32:21","slug":"st-regis-marbella-las-dunas-resort-residences","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/santinahomes.com\/pl\/blog\/st-regis-marbella-las-dunas-resort-residences\/","title":{"rendered":"St. Regis Marbella: Co zosta\u0142o og\u0142oszone, gdzie znajduje si\u0119 Las Dunas i co to oznacza dla Marbella East"},"content":{"rendered":"
\n

Wiadomo\u015bci:<\/strong> St. Regis, najlepszy luksusowy brand Marriotta, b\u0119dzie zarz\u0105dza\u0107 nowym hotelem i rezydencjami w Las Dunas, dzia\u0142ce o powierzchni 160 000 m\u00b2 na pierwszej linii pla\u017cy przy Real de Zaragoza w Marbelli Wschodniej. Deweloperzy, Sierra Blanca Estates i Platinum Estates, potwierdzili to 20 pa\u017adziernika 2026 r.<\/p>\n

Co jest planowane:<\/strong> hotel ze 169 pokojami i 151 prywatnymi rezydencjami z dwiema do pi\u0119cioma sypialniami, od 150 m\u00b2 do 1000 m\u00b2. Rockwell Group jest architektem, AGAS architektem lokalnym. Bud\u017cet: 500 milion\u00f3w euro.<\/p>\n

Kiedy:<\/strong> prace infrastrukturalne rozpoczynaj\u0105 si\u0119 w 2026 r., hotel otwiera si\u0119 na pocz\u0105tku 2031 r. Ceny rezydencji nie zosta\u0142y jeszcze opublikowane.<\/p>\n

Zaktualizowano 21 pa\u017adziernika 2026:<\/strong> prezentacja deweloper\u00f3w w Marbelli doda\u0142a podzia\u0142 hotelu (oko\u0142o 130 pokoi, 40 apartament\u00f3w i apartament prezydencki), lobby mieszka\u0144 i rozmiary, pakiet prac publicznych obejmuj\u0105cy 69% dzia\u0142ki i liczb\u0119 zatrudnienia. Szczeg\u00f3\u0142y w sekcjach poni\u017cej.<\/p>\n<\/div>\n

Dzia\u0142ka ta byla \"tu\u017c przed realizacj\u0105\" przez ca\u0142y czas, w kt\u00f3rym pracuj\u0119 nad tym wybrze\u017cem. Zosta\u0142a zaprezentowana jako hotel W w 2016 r., obiecana na 2021 r., a nast\u0119pnie milcza\u0142a przez lata, podczas gdy procedury planistyczne przebiega\u0142y przez Junt\u0119. Dlatego chc\u0119 by\u0107 ostro\u017cny: dzisiejsza wiadomo\u015b\u0107 to marka i zestaw liczb, a nie \u017curaw na pla\u017cy. Ale to jest najbardziej konkretne, czym kiedykolwiek by\u0142 ten projekt, a marka jest wi\u0119ksza ni\u017c ktokolwiek spodziewa\u0142 si\u0119 dziesi\u0119\u0107 lat temu.<\/p>\n

Poni\u017cej znajduje si\u0119 wszystko, co jest publiczne, sk\u0105d to pochodzi, czego brakuje, i jaki wp\u0142yw ma to na wschodni\u0105 stron\u0119 Marbelli<\/a>, gdzie sp\u0119dzamy du\u017co czasu.<\/p>\n

St. Regis Marbella: co zosta\u0142o og\u0142oszone 20 pa\u017adziernika 2026<\/h2>\n

Projekt nosi nazw\u0119 St. Regis Hotels & Resorts Las Dunas. To dwie rzeczy pod jedn\u0105 mark\u0105: The St. Regis Marbella Resort, hotel, i The Residences at The St. Regis Marbella Resort, mieszkania. Expansi\u00f3n opublikowa\u0142a wiadomo\u015b\u0107 rano 20 pa\u017adziernika, a deweloperzy przedstawili umow\u0119 tego samego dnia.<\/p>\n

\"Render
Wsp\u00f3lne baseny i tarasy od strony morza w St. Regis Marbella, w wizualizacji deweloper\u00f3w. Zdj\u0119cie: Sierra Blanca Estates i Platinum Estates.<\/figcaption><\/figure>\n
\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n
Operator<\/td>\nSt. Regis Hotels & Resorts (Marriott International)<\/td>\n<\/tr>\n
Deweloperzy<\/td>\nSierra Blanca Estates (Marbella) i Platinum Estates (Hongkong), wsp\u00f3lne przedsi\u0119wzi\u0119cie<\/td>\n<\/tr>\n
Teren<\/td>\nLas Dunas Club, Playa Real de Zaragoza, Las Chapas, Marbella East. Ponad 160 000 m\u00b2, pierwsza linia pla\u017cy<\/td>\n<\/tr>\n
Hotel<\/td>\n169 pokoi<\/td>\n<\/tr>\n
Rezydencje<\/td>\n151, od dw\u00f3ch do pi\u0119ciu sypialni, od 150 m\u00b2 do 1000 m\u00b2<\/td>\n<\/tr>\n
Architektura i wn\u0119trza<\/td>\nRockwell Group (Nowy Jork), z AGAS jako architekt lokalny<\/td>\n<\/tr>\n
Obiekty wsp\u00f3lne<\/td>\nKilka restauracji, strefa wellness, obiekty sportowe, baseny i klub pla\u017cowy, dost\u0119pne dla go\u015bci i w\u0142a\u015bcicieli przez ca\u0142y rok<\/td>\n<\/tr>\n
Inwestycja<\/td>\n500 mln EUR<\/td>\n<\/tr>\n
Harmonogram<\/td>\nPrace infrastrukturalne na terenie od 2026 r., otwarcie hotelu na pocz\u0105tek 2031 r.<\/td>\n<\/tr>\n
Ceny<\/td>\nNie opublikowano<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/figure>\n

Na temat tego zabra\u0142o g\u0142osu trzech os\u00f3b. Carlos Rodr\u00edguez, CEO Sierra Blanca Estates, stwierdzi\u0142, \u017ce grunty na pierwszej linii pla\u017cy na tym wybrze\u017cu "wyczerpa\u0142y si\u0119 dekady temu" i \u017ce zestawienie dzia\u0142ki o tym rozmiarze i jako\u015bci "to okazja, kt\u00f3ra nie wr\u00f3ci ju\u017c nigdy". Harry Mohinani, za\u0142o\u017cyciel Platinum Estates, powiedzia\u0142, \u017ce Las Dunas "by\u0142a cz\u0119\u015bci\u0105 naszej wizji dla Marbelli od samego pocz\u0105tku" i \u017ce zaj\u0119\u0142o lata, aby uzyska\u0107 grunt, licencje i lokalnego partnera. Jerome Briet, Chief Development Officer Marriott dla EMEA, nazwa\u0142 to "niezwyk\u0142\u0105 okazj\u0105 do rozszerzenia naszego portfela luksusowego w naprawd\u0119 wyj\u0105tkowe miejsce na pierwszej linii pla\u017cy". To s\u0105 moje t\u0142umaczenia z prasy hiszpa\u0144skiej.<\/p>\n

Sama umowa zosta\u0142a podpisana w Marbelli we wtorek 20 pa\u017adziernika, przed burmistrzem, przez Carlosa Rodr\u00edgueza dla Sierra Blanca Estates, Roshni Mohinani dla Platinum Estates i Marca Messertiego, dyrektora rozwoju Marriott International dla Hiszpanii i Portugalii. Rodr\u00edguez zaprezentowa\u0142 projekt bardziej szczeg\u00f3\u0142owo ni\u017c porannego komunikatu prasowego, a liczby poni\u017cej pochodz\u0105 z tej prezentacji, jak donios\u0142a M\u00e1laga Hoy. Jedna liczba si\u0119 zmieni\u0142a: m\u00f3wi\u0142 o 165 pokojach hotelowych, podczas gdy w\u0142asny komunikat deweloper\u00f3w, Expansi\u00f3n i Hosteltur m\u00f3wi\u0105 169. Utrzymuj\u0119 169 w tabeli, poniewa\u017c jest to liczba pisana, i poprawi\u0119 j\u0105, je\u015bli licencja b\u0119dzie m\u00f3wi\u0107 co innego.<\/p>\n

\"Podpisanie
Podpisanie umowy o wsp\u00f3\u0142pracy mi\u0119dzy deweloperami Platinum Estates i Sierra Blanca Estates a sieci\u0105 hotelow\u0105 Marriott International, Marbella, 20 pa\u017adziernika 2026.<\/figcaption><\/figure>\n

Co znajduje si\u0119 wewn\u0105trz hotelu i mieszka\u0144<\/h3>\n
\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n
Przybycie<\/td>\nLobby otwarte na ogr\u00f3d, z salonem i bibliotek\u0105<\/td>\n<\/tr>\n
Pokoje<\/td>\nPonad 130 pokoi o powierzchni oko\u0142o 47 m\u00b2, ka\u017cdy z tarasem<\/td>\n<\/tr>\n
Apartamenty<\/td>\nOko\u0142o 40 apartament\u00f3w z jedn\u0105 i dwiema sypialniami, plus apartament prezydencki o powierzchni oko\u0142o 200 m\u00b2 na g\u00f3rnym pi\u0119trze<\/td>\n<\/tr>\n
Restauracje i rekreacja<\/td>\nPonad 5000 m\u00b2: ca\u0142odzienn\u0105 restauracj\u0119, dwie restauracje specjalistyczne, bar przy basenie i beach club, maj\u0105cy by\u0107 otwarty dla miasta, nie tylko dla go\u015bci<\/td>\n<\/tr>\n
Spotkania i imprezy<\/td>\n1500 m\u00b2 sal funkcyjnych, skierowanych na konferencje i biznes korporacyjny<\/td>\n<\/tr>\n
Wellness<\/td>\nSpa, si\u0142owni\u0119 i kluby dla dzieci<\/td>\n<\/tr>\n
Rezydencje<\/td>\n151 dom\u00f3w z w\u0142asnym wej\u015bciem i lobby, oddzielone od hotelu, ale obs\u0142ugiwane przez niego. Od dw\u00f3ch do pi\u0119ciu sypialni, oko\u0142o 170 m\u00b2 powierzchni wewn\u0119trznej \u015brednio, plus tarasy, ogrody i do 6000 m\u00b2 taras\u00f3w dachowych na widoki morskie<\/td>\n<\/tr>\n
Linia brzegowa<\/td>\nPonad 350 metr\u00f3w frontu pla\u017cy za systemem chronionych wydm, na dzia\u0142ce 16 hektar\u00f3w<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/figure>\n

Messerti wyja\u015bni\u0142, dlaczego Marriott wybra\u0142 Marbell\u0119 dla pierwszego hotelu marki na kontynencie. Jego argumentem by\u0142a sezonowo\u015b\u0107: Costa Smeralda, C\u00f4te d'Azur i greckie wyspy zamykaj\u0105 si\u0119 na cz\u0119\u015b\u0107 roku, Marbella nie, a St. Regis chce o\u015brodek, kt\u00f3ry pracuje przez ca\u0142y rok. Doda\u0142 lotnisko, kt\u00f3re obs\u0142uguje oko\u0142o 27 milion\u00f3w pasa\u017cer\u00f3w i ma 1500 milion\u00f3w euro rozbudowy zaplanowanej, aby dotrze\u0107 do 37 milion\u00f3w, oraz golf, 70 p\u00f3l wzd\u0142u\u017c 170 km wybrze\u017ca z oko\u0142o dwudziestoma w Marbelli. Hosteltur przypomina te\u017c, \u017ce gdy Junta zatwierdzi\u0142a zmian\u0119 planistyczn\u0105 w 2024 roku, Ritz-Carlton by\u0142a inn\u0105 mark\u0105 Marriott w grze. St. Regis wygra\u0142.<\/p>\n

Jedna sprostowanie do linii, kt\u00f3r\u0105 przeczytasz gdzie indziej: to nie pierwszy St. Regis w Hiszpanii. Majorka ma go ju\u017c od lat, a rezydencje ze znakiem St. Regis ju\u017c si\u0119 sprzedaj\u0105 w Finca Cortes\u00edn w Casares. To pierwszy hotel St. Regis na Costa del Sol, co jest twierdzeniem, kt\u00f3re faktycznie g\u0142osi Expansi\u00f3n.<\/p>\n

Gdzie b\u0119dzie si\u0119 znajdowa\u0107 St. Regis Marbella: Las Dunas, Real de Zaragoza<\/h2>\n

Dzia\u0142ka znajduje si\u0119 na pla\u017cy przy Real de Zaragoza, w Las Chapas<\/a>, mi\u0119dzy urbanizacj\u0105 Golden Beach a pasem piasku, kt\u00f3ry klub pla\u017cowy Casanis pr\u043e\u0441\u043b\u0430\u0432i\u0142 imprezy o zachodzie s\u0142o\u0144ca. Znajduje si\u0119 oko\u0142o 10 km na wsch\u00f3d od centrum Marbelli, z autostrad\u0105 A-7 za ni\u0105 i oko\u0142o 200 metrami frontu pla\u017cowego. Elviria<\/a> to nast\u0119pna dzielnica na wsch\u00f3d, z supermarketami, hotelem Don Carlos i mi\u0119dzynarodowymi szko\u0142ami, kt\u00f3re sprawiaj\u0105, \u017ce ta strona miasta jest funkcjonalna dla rodzin.<\/p>\n

Je\u015bli przejecha\u0142e\u015b t\u0105 tras\u0105, znasz to miejsce: d\u0142ugi, p\u0142aski, niezabudowany pas wydm i miedzy z morzem za nim. To jedna z ostatnich du\u017cych pustych dzia\u0142ek na pierwszej linii pla\u017cy w Marbelli, co jest ca\u0142\u0105 przyczyn\u0105 przetrwania tego projektu przez dziesi\u0119\u0107 lat op\u00f3\u017anie\u0144. Nikt si\u0119 nie wycofa z 160 000 m\u00b2 na piasku.<\/p>\n

\"Pla\u017ca
Pla\u017ca Real de Zaragoza dzisiaj, patrz\u0105c na zach\u00f3d w stron\u0119 Marbelli. Dzia\u0142ka Las Dunas znajduje si\u0119 za wydmami po prawej.<\/figcaption><\/figure>\n

System wydm tam jest r\u00f3wnie\u017c jednym z bardziej nienaruszonych fragment\u00f3w siedlisk przybrze\u017cnych pozosta\u0142ych na tej cz\u0119\u015bci wybrze\u017ca, dlatego licencja infrastrukturalna wi\u0105\u017ce si\u0119 z regeneracj\u0105 wydm, ochron\u0105 drzew i zr\u00f3wnowa\u017conym kanalizowaniem Arroyo Real de Zaragoza. Wi\u0119cej na ten temat poni\u017cej.<\/p>\n

\"Widok
Dzia\u0142ka Las Dunas z lotu ptaka: 160 000 m\u00b2 niezabudowanego terenu na pierwszej linii pla\u017cy mi\u0119dzy morzem a autostrad\u0105 A-7, z Las Chapas obok.<\/figcaption><\/figure>\n

Od W Marbella do St. Regis: dziesi\u0119\u0107 lat dzia\u0142ki Las Dunas<\/h2>\n

Prowadz\u0119 ten harmonogram, poniewa\u017c prawie ka\u017cdy artyku\u0142 o Las Dunas cytuje inn\u0105 liczb\u0119 pokoi, rezydencji i milion\u00f3w. Nie s\u0105 to b\u0142\u0119dy, to po prostu dane z r\u00f3\u017cnych lat.<\/p>\n

\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n
Data<\/th>\nCo si\u0119 sta\u0142o<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n
2016<\/td>\nPo raz pierwszy zaprezentowano publicznie. \u20ac300 milion\u00f3w.<\/td>\n<\/tr>\n
Mar 2017<\/td>\nUruchomiono w Hongkongu z Platinum Estates jako hotel W. Oko\u0142o 150 pokoi, otwarcie 2021.<\/td>\n<\/tr>\n
2018<\/td>\nBurmistrz \u00c1ngeles Mu\u00f1oz prezentuje W Marbella Resort. Otwarcie przesuni\u0119to z 2019 na 2021.<\/td>\n<\/tr>\n
2020<\/td>\nJunta de Andaluc\u00eda przyspiesza to jako inwestycj\u0119 strategiczn\u0105.<\/td>\n<\/tr>\n
2022<\/td>\nUmowa Millenium Hospitality’s na zakup dzia\u0142ki upad\u0142a: Marriott chce jednego w\u0142a\u015bciciela dla hotelu i mieszka\u0144.<\/td>\n<\/tr>\n
Oct 2023<\/td>\nConsejo Consultivo wydaje negatywn\u0105 opini\u0119 na temat zwolnienia z 30% mieszka\u0144 chronionych.<\/td>\n<\/tr>\n
Nov 2024<\/td>\nJunta zatwierdza modyfikacj\u0119 PGOU po o\u015bmiu latach. Dwie wie\u017ce usuni\u0119te, marka b\u0119dzie St. Regis lub Ritz-Carlton. 186 pokoi, 180 mieszka\u0144, \u20ac350 milion\u00f3w, otwarcie 2028.<\/td>\n<\/tr>\n
Jun 2025<\/td>\nSierra Blanca Estates i Platinum Estates podpisuj\u0105 joint venture. 150 pokoi, 180 mieszka\u0144, ponad \u20ac500 milion\u00f3w.<\/td>\n<\/tr>\n
12 May 2026<\/td>\nUrz\u0105d miasta Marbella wydaje licencj\u0119 urbanizacyjn\u0105. \u20ac23,5 miliona infrastruktury.<\/td>\n<\/tr>\n
20 Oct 2026<\/td>\nSt. Regis potwierdzi\u0142. 169 pokoi, 151 dom\u00f3w, \u20ac500 milion\u00f3w, otwarcie pocz\u0105tek 2031. Umowa podpisana z Marriottem w Marbelli tego samego dnia; 165 pokoi cytowanych na prezentacji.<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/figure>\n

Dwie rzeczy wyr\u00f3\u017cniaj\u0105 si\u0119 w tej tabeli. Liczba rezydencji spad\u0142a z 180 do 151, podczas gdy rozmiary jednostek wzros\u0142y do 1000 m\u00b2, wi\u0119c mix przesun\u0105\u0142 si\u0119 w g\u00f3r\u0119. A termin otwarcia przesun\u0105\u0142 si\u0119 z 2019 na 2021 na 2028 na 2031 w ci\u0105gu \u017cycia projektu, co jest normalnym schematem dla czegokolwiek zbudowanego na dziewiczej pla\u017cy w Marbelli. The Four Seasons at Los Monteros<\/a> ma podobn\u0105 histori\u0119.<\/p>\n

Czy St. Regis Marbella ma zatwierdzenie? Gdzie stoj\u0105 prace planistyczne<\/h2>\n

To jest cz\u0119\u015b\u0107, kt\u00f3r\u0105 pomijaj\u0105 komunikaty prasowe, a ma znaczenie, je\u015bli rozwa\u017casz zakup na etapie projektowania.<\/p>\n