- Hur godk\u00e4nns detta, och varf\u00f6r spelar det n\u00e5gon roll?<\/a><\/li>
- Kommer kortidsuthyrningar verkligen att m\u00f6ta 21 % moms?<\/a><\/li>
- F\u00f6rl\u00e4ngning och frysning av l\u00e5ngsiktiga hyreskontrakt<\/a><\/li>
- Medell\u00e5ng uthyrning \u00e4r n\u00e4sta steg<\/a><\/li>
- L\u00f6ser n\u00e5got av detta bostadskrisen?<\/a><\/li>
- Vad du faktiskt b\u00f6r g\u00f6ra just nu<\/a><\/li>
- Vanliga fragor<\/a><\/li><\/ul>\n\n\n\n
![\"Luftfoto](\"https:\/\/santinahomes.com\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/4-DJI_20260612205746_0395_D.jpg\")
Costa del Sols kustlinje, d\u00e4r dessa nya \u00e5tg\u00e4rder skulle till\u00e4mpas<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n Hur godk\u00e4nns detta, och varf\u00f6r spelar det n\u00e5gon roll?<\/h2>\n\n\n\n
Spansk lagstiftning kan antas p\u00e5 tv\u00e5 s\u00e4tt: genom Kongress, d\u00e4r den beh\u00f6ver st\u00f6d fr\u00e5n en majoritet av lagstiftarna, eller genom kunglig f\u00f6rordning, godk\u00e4nd direkt av ministerr\u00e5det. Pedro S\u00e1nchez regering har anv\u00e4nt den andra v\u00e4gen upprepade g\u00e5nger, till stor del f\u00f6r att den inte har en tillf\u00f6rlitlig majoritet i Kongress f\u00f6r att anta lagstiftning p\u00e5 vanligt s\u00e4tt.<\/p>\n\n\n\n
Den skillnaden spelar roll h\u00e4r. Ett kungligt dekret tr\u00e4der i kraft omedelbar n\u00e4r det undertecknas, men riksdagen har sedan ett kort juridiskt f\u00f6nster, normalt 30 till 45 dagar, f\u00f6r att validera eller sl\u00e5 det ifr\u00e5n sig. Det h\u00e4r \u00e4r inte en hypotetisk risk.<\/p>\n\n\n\n
Regeringen f\u00f6rs\u00f6kte n\u00e5got liknande f\u00f6rra \u00e5ret, genom att frysa hyresh\u00f6jningar p\u00e5 l\u00e5ngtidskontrakt genom dekret, och riksdagen upph\u00e4vde det senare, n\u00e5got vi s\u00e5g utspelar sig i realtid med drabbade klienter. Det finns en verklig chans att samma m\u00f6nster upprepar sig med detta paket: ett dekret undertecknat i juli, \u00e4ndringar som g\u00e4ller fr\u00e5n det datumet, och en r\u00f6stning veckor senare som kan upph\u00e4va n\u00e5gra eller alla delar av det.<\/p>\n\n\n\n
Det \u00e4r ocks\u00e5 v\u00e4rt att vara blunt om den politiska bakgrunden, eftersom det f\u00f6rklarar tidpunkten b\u00e4ttre \u00e4n n\u00e5gon bostadsstatistik g\u00f6r. Detta tillk\u00e4nnagande kommer n\u00e4r S\u00e1nchez st\u00e5r under betydande press \u00f6ver korruptionsfall kopplade till personer n\u00e4ra honom, och bara dagar efter att riksdagen r\u00f6stade f\u00f6r ett icke-bindande misstroendef\u00f6rslag mot hans ledarskap.<\/p>\n\n\n\n
Enligt v\u00e5r mening \u00e4r det inte en tillf\u00e4llighet. Ett stort, ambiti\u00f6st bostadspaket ger hans regering en rubrik att g\u00f6mma sig bakom, n\u00e5got proaktivt att peka p\u00e5 f\u00f6re val f\u00f6rv\u00e4ntat 2027, oavsett hur mycket av det som \u00f6verlever den juridiska processen intakt. Vi har sett detta m\u00f6nster tidigare, och det slutar s\u00e4llan med h\u00e5llbar politik.<\/p>\n\n\n\n
Kommer kortidsuthyrningar verkligen att m\u00f6ta 21 % moms?<\/h2>\n\n\n\n
Huvud\u00e5tg\u00e4rden \u00e4r ett f\u00f6rslaget p\u00e5 21 % moms p\u00e5 turism och kortsiktig uthyrningsinkomst, inklusive plattformar som Airbnb. Idag debiterar en enskild \u00e4gare som hyr ut en fastighet kortsiktigt inte moms p\u00e5 \u00f6verst p\u00e5 den dagliga tariffen. Enligt det h\u00e4r f\u00f6rslaget skulle det \u00e4ndras.<\/p>\n\n\n\n
I praktiken \u00e4r det osannolikt att detta fungerar som en enkel till\u00e4ggsavgift som lagts ovanp\u00e5 befintliga priser. Korttidsuthyrningssatserna best\u00e4ms av vad marknaden b\u00e4r. En \u00e4gare som tar 300 euro per natt i ett konkurrensstarkt omr\u00e5de kan inte pl\u00f6tsligt ta 360 euro bara f\u00f6r att moms introducerats; g\u00e4ster kommer att boka n\u00e5gonstans annars.<\/p>\n\n\n\n
Det som faktiskt h\u00e4nder \u00e4r att 300 euro blir momsinmattningen, vilket inneb\u00e4r att \u00e4garen f\u00e5r ungef\u00e4r 240 euro innan skattemyndigheten tar sin andel. F\u00f6r alla som har byggt en uthyrningsverksamhet kring en specifik avkastning \u00e4r det en v\u00e4sentlig p\u00e5verkan p\u00e5 de underliggande siffrorna, inte en kosmetisk f\u00f6r\u00e4ndring.<\/p>\n\n\n\n
Mycket \u00e4r fortfarande oklart. Huruvida detta g\u00e4ller enskilda \u00e4gare s\u00e5v\u00e4l som f\u00f6retag, n\u00e4r exakt det skulle tr\u00e4da i kraft, och hur det skulle till\u00e4mpas \u00f6ver plattformar \u00e4r alla \u00f6ppna fr\u00e5gor som dekretet inte har besvarat \u00e4nnu.<\/p>\n\n\n\n
Men vi s\u00e4ger det klart: att beskatta korttidsuthyrningar med 21 % \u00e4r enligt v\u00e5r mening ett misstag dolt som en l\u00f6sning. Korttidsuthyrningar \u00e4r en genuint liten del av Spaniens bostadsbest\u00e5nd. Landet bygger under 100 000 nya bost\u00e4der per \u00e5r mot ett underskud p\u00e5 hundratusentals, driven av befolkningstillv\u00e4xt fr\u00e5n ungef\u00e4r 47 till 50 miljoner de senaste \u00e5ren, siffror vi sp\u00e5rar som en del av v\u00e5r egen marknadsanalys. Det \u00e4r den faktiska k\u00e4llan till pressen p\u00e5 priserna.<\/p>\n\n\n\n
Att straffa korttidsuthyrnings\u00e4gare bygger inte ett enda ytterligare hem, det kl\u00e4mmer bara ett marknadssegment som aldrig var orsaken till bristen fr\u00e5n b\u00f6rjan. Om m\u00e5let \u00e4r genuint att skydda l\u00e5ngsiktigt utbud, skulle att minska skatteb\u00f6rdan p\u00e5 hyresv\u00e4rdar som f\u00f6rbinder sig till l\u00e5ngtidsuthyrningar g\u00f6ra mycket mer, och den h\u00e4ven finns redan, den \u00e4r bara underutnyttjad.<\/p>\n\n\n\n
F\u00f6rl\u00e4ngning och frysning av l\u00e5ngsiktiga hyreskontrakt<\/h2>\n\n\n\n
Den andra huvudpelaren g\u00e4ller l\u00e5ngsiktiga hyreskontrakt. Enligt nuvarande spansk lag f\u00f6rnyas ett l\u00e5ngsiktigt kontrakt \u00e5r f\u00f6r \u00e5r upp till h\u00f6gst fem \u00e5r, varefter \u00e4garen kan v\u00e4lja att inte f\u00f6rnya det. I st\u00e4der som Madrid, Barcelona och Valencia n\u00e5r tiotusentals av dessa fem\u00e5rskontrakt sitt slut omkring nu, m\u00e5nga av dem fortfarande prissatta enligt kurser som \u00f6verenskommits f\u00f6r fem \u00e5r sedan, l\u00e5ngt under d\u00e4r marknaden ligger idag.<\/p>\n\n\n\n
F\u00f6rslaget under diskussion skulle effektivt f\u00f6rl\u00e4nga eller frysa dessa kontrakt snarare \u00e4n att till\u00e5ta dem att \u00e5terst\u00e4llas till aktuella marknadspriser n\u00e4r de upph\u00f6r. F\u00f6r hyresv\u00e4rdar \u00e4r det en skrov intervention, och vi s\u00e4ger det inte l\u00e4ttvindigt.<\/p>\n\n\n\n
Hyrespriserna i Spanien ligger redan inom en reglerad ram, med ett officiellt inflationsbundet index f\u00f6r att styra \u00e5rliga h\u00f6jningar. Det g\u00e5r \u00e4nnu l\u00e4ngre, \u00e5sidos\u00e4tter en \u00e4gares f\u00f6rm\u00e5ga att omprisa en fastighet \u00e4ven efter att en kontraktsperiod verkligen har l\u00f6pt ut, vilket \u00e4r n\u00e5got helt annat \u00e4n att reglera \u00e5rliga h\u00f6jningar inom ett befintligt kontrakt.<\/p>\n\n\n\n
V\u00e5r \u00e4rliga uppfattning \u00e4r att detta \u00f6verg\u00e5r fr\u00e5n hyresg\u00e4stst\u00f6det till ett genuint fastighetsr\u00e4ttsproblem, och vi skulle inte bli \u00f6verraskade att se det utmanat och slaget ned, som liknande \u00e5tg\u00e4rder fr\u00e5n denna regering har gjorts f\u00f6re. Huruvida det \u00f6verlever grundlagsunders\u00f6kning, eller granskning enligt EU-lag f\u00f6r den delen, \u00e4r en verklig och \u00f6ppen fr\u00e5ga.<\/p>\n\n\n\n
Medell\u00e5ng uthyrning \u00e4r n\u00e4sta steg<\/h2>\n\n\n\n
En tredje v\u00e4g riktar sig mot det som spansk lag kallar alquileres de temporada, s\u00e4songsuthyrningar eller medell\u00e5ngsiktiga uthyrningar som normalt l\u00f6per tre till sex m\u00e5nader. Dessa ligger f\u00f6r n\u00e4rvarande i en regulatorisk lucka: inte kort nog f\u00f6r att falla under turistuthyrningsregler, inte l\u00e5ngt nog f\u00f6r att r\u00e4knas som ett standardl\u00e5ngtidskontrakt.<\/p>\n\n\n\n
Regeringen har signalerat att det vill reglera detta omr\u00e5de n\u00e4rmare, \u00e4ven om detaljen om hur det inte har publicerats. Det p\u00e5verkar ett verkligt och ganska vanligt segment av marknaden, inklusive \u00f6verf\u00f6rflyttningar, f\u00f6retagsuthyrningar och \u00e4gare som hyr under delen av \u00e5ret samtidigt som de beh\u00e5ller flexibilitet f\u00f6r personlig anv\u00e4ndning resten av tiden.<\/p>\n\n\n\n
L\u00f6ser n\u00e5got av detta bostadskrisen?<\/h2>\n\n\n\n
V\u00e5r \u00e4rliga \u00e5sikt, efter att ha bevakat denna marknad i flera \u00e5r, \u00e4r nej. Tillsammans l\u00e4ses dessa \u00e5tg\u00e4rder som ett politiskt svar p\u00e5 en bostadskris snarare \u00e4n en strukturell fix f\u00f6r den, och det skillet spelar enormt f\u00f6r alla som f\u00f6rs\u00f6ker planera omkring dem.<\/p>\n\n\n\n
Spaniens k\u00e4rnproblem \u00e4r utbud och efterfr\u00e5gan: inte tillr\u00e4ckligt m\u00e5nga bost\u00e4der byggt mot en v\u00e4xande befolkning, f\u00f6rv\u00e4rrat av en tung skatteb\u00f6rda p\u00e5 nybyggnation som enligt v\u00e5r egen bed\u00f6mning kan g\u00e5 upp till 30 eller 40 % av en fastighets kostnad, och en l\u00e5ngsam, byr\u00e5kratisk markreserveringsprocess som avskr\u00e4cker utvecklare fr\u00e5n att bygga i den takt marknaden faktiskt beh\u00f6ver.<\/p>\n\n\n\n
Utvecklarmarginalerna p\u00e5 nybyggnadsprojekt, fr\u00e5n vad vi ser \u00f6ver v\u00e5ra egna aff\u00e4rer, l\u00f6per normalt omkring 25 %, vilket inte \u00e4r den \u00f6verdimensionerad vinstmarginaler m\u00e5nga antar, med tanke p\u00e5 risken vid att f\u00e5 ett projekt till slutf\u00f6rande i Spaniens regulatoriska milj\u00f6. Om regeringen ville genuint flytta n\u00e5len skulle det vara d\u00e4r insatsen skulle g\u00e5.<\/p>\n\n\n\n
I st\u00e4llet f\u00f6r att l\u00e4gga till moms p\u00e5 korttidsuthyrningar eller frysa l\u00e5ngtidsuthyrningskontrakt l\u00e4ggs inte ett enda nytt hem p\u00e5 marknaden. Om n\u00e5got, enligt v\u00e5r uppfattning, \u00e5tg\u00e4rder som dessa tenderar att trycka mer p\u00e5frestning p\u00e5 ett redan begr\u00e4nsat uthyrningsutbud, eftersom vissa \u00e4gare v\u00e4ljer att s\u00e4lja snarare \u00e4n att forts\u00e4tta hyra under stramare villkor, vilket \u00e4r det motsatta av vad en bostadskris beh\u00f6ver.<\/p>\n\n\n\n
Den \u00e4rliga l\u00e4sningen, fr\u00e5n d\u00e4r vi sitter, \u00e4r att detta dekret syftar till att verka handlingskraftig, inte att l\u00f6sa den underliggande bristen, och att behandla det som en genuin bostadspolitik snarare \u00e4n en politisk s\u00e5dan \u00e4r sannolikt att l\u00e4mna m\u00e4nniskor som planerar omkring det fel sak.<\/p>\n\n\n\n
![\"\u00d6verl\u00e4mning](\"https:\/\/santinahomes.com\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/mejores-abogados-inmobiliarios-malaga.avif\")
<\/figure>\n\n\n\nVad du faktiskt b\u00f6r g\u00f6ra just nu<\/h2>\n\n\n\n
Om du redan \u00e4ger en hyresfastighet, \u00e4r mitt i f\u00f6rhandlingar om ett k\u00f6p, eller helt enkelt iakttar marknaden fr\u00e5n kusten, \u00e4r det f\u00f6rnuftiga tillvagag\u00e5ngss\u00e4ttet att v\u00e4nta och se snarare \u00e4n att reagera p\u00e5 rubrikerna. Det h\u00e4r \u00e4r ett f\u00f6rslag som fortfarande m\u00e5ste \u00f6verst\u00e5 b\u00e5de en ministerr\u00e5dsunderskrift och en riksdagsvalideringsr\u00f6stning, och historien f\u00f6resl\u00e5r en verklig chans att det inte g\u00f6r det helt intakt.<\/p>\n\n\n\n
Det finns ocks\u00e5 den \u00f6ppna fr\u00e5gan om huruvida ytterligare \u00e5tg\u00e4rder, inklusive n\u00e5gon f\u00f6r\u00e4ndring av beskattningen f\u00f6r utl\u00e4ndska k\u00f6pare, l\u00e4ggs till innan dekretet slutf\u00f6rankras. Det har ventilerats f\u00f6re och har inte f\u00f6rsvunnit.<\/p>\n\n\n\n
Vad vi skulle s\u00e4ga till klienter just nu, helt klart: l\u00e5t inte ett dekret som kanske inte \u00f6verlever kongressen diktera ett beslut om en fastighet du faktiskt vill ha. H\u00e5ll k\u00f6p- och s\u00e4ljbeslut f\u00f6rankrade i fastighetens och omr\u00e5dets fundamentala v\u00e4rden snarare \u00e4n i dekretrubriker.<\/p>\n\n\n\n
Enligt v\u00e5r erfarenhet har den fr\u00e4msta kustmarknaden i Marbella, Estepona och l\u00e4ngs Costa del Sol klarat mycket regulatoriskt brus genom \u00e5ren utan att det \u00e4ndrat det underliggande tilltalande i att \u00e4ga h\u00e4r, och vi f\u00f6rv\u00e4ntar oss inte att denna omg\u00e5ng blir annorlunda. Vi \u00f6vervakar detta noga och kommer att uppdatera denna artikel n\u00e4r decretet tar form.<\/p>\n\n\n\n
Vanliga fragor<\/h2>\n\n\n\n
\u00c4r juli bostadsdekret lag \u00e4nnu?<\/h3>\n\n\n\n
Nej. Vid tidpunkten f\u00f6r skrivning \u00e4r det ett f\u00f6rslag som ska till statsr\u00e5det, inte en godk\u00e4nd lag. N\u00e4r det v\u00e4l \u00e4r undertecknat med kunglig dekret tr\u00e4der det i kraft omedelbar, men Kongressen f\u00e5r sedan 30 till 45 dagar f\u00f6r att validera eller sl\u00e5 ned det. Tills omr\u00f6stningen genomf\u00f6rs, behandla varje \u00e5tg\u00e4rd h\u00e4r som provisorisk snarare \u00e4n fastst\u00e4lld.<\/p>\n\n\n\n
G\u00e4ller 21 % moms f\u00f6r enskilda fastighets\u00e4gare som hyr ut kortsiktigt?<\/h3>\n\n\n\n
Det \u00e4r fortfarande oklart. Dekretet anger \u00e4nnu inte om enskilda \u00e4gare behandlas likv\u00e4rdigt med f\u00f6retag f\u00f6r moms\u00e4ndam\u00e5l, eller n\u00e4r till\u00e4mpning \u00f6ver plattformar som Airbnb skulle b\u00f6rja. Tills detaljerna publiceras, antag att det kan g\u00e4lla dig och planera dina nummer omkring denna m\u00f6jlighet snarare \u00e4n hoppas p\u00e5 n\u00e5got annat.<\/p>\n\n\n\n
Kan mitt befintliga l\u00e5ngtidshyreskontrakt fortfarande omvandlas?<\/h3>\n\n\n\n
Enligt g\u00e4llande lag, ja, n\u00e4r ett fem\u00e5rigt kontrakt verkligen avslutas. Det nya f\u00f6rslaget skulle \u00e4ndra det genom att f\u00f6rl\u00e4nga eller frysa kontrakt snarare \u00e4n att l\u00e5ta dem \u00e5terst\u00e4llas till marknadspriser vid utg\u00e5ng. Om den \u00f6verlever Kongressen, f\u00f6rv\u00e4nta dig att ompriss\u00e4ttning vid kontraktets slut blir mycket sv\u00e5rare \u00e4n den \u00e4r idag.<\/p>\n\n\n\n
Vad h\u00e4nder om Kongressen f\u00f6rkastar dekretet?<\/h3>\n\n\n\n
\u00c5tg\u00e4rderna faller bort, \u00e5tminstone i sin nuvarande form. Det h\u00e4r h\u00e4nde f\u00f6rra \u00e5ret n\u00e4r regeringen fr\u00f6s l\u00e5ngtidshyres\u00f6kningar genom dekret och Kongressen upph\u00e4vde det senare. Med tanke p\u00e5 den historien \u00e4r en avvisning eller partiell \u00e5terkallelse av detta paket i de kommande veckorna en verklig m\u00f6jlighet, inte en avl\u00e4gsen.<\/p>\n\n\n\n
B\u00f6r jag f\u00f6rsena ett fastighetk\u00f6p eller f\u00f6rs\u00e4ljning p\u00e5 grund av detta dekret?<\/h3>\n\n\n\n
Vi skulle inte, och vi s\u00e4ger det tydligt till v\u00e5ra egna klienter. Paketet m\u00e5ste fortfarande \u00f6verleva en valideringsomr\u00f6stning som det kanske inte passerar intakt. Basera en k\u00f6p- eller f\u00f6rs\u00e4ljningsbeslut p\u00e5 fastigheten och omr\u00e5det, inte p\u00e5 rubriker om ett dekret som kan se mycket annorlunda ut, eller f\u00f6rsvinna, inom veckor.<\/p>\n\n\n\n
F\u00f6r allt som ber\u00f6r den juridiska detaljen i denna f\u00f6rordning arbetar vi n\u00e4ra Javier P\u00e9rez de Vargas<\/a>, vars firma i Estepona och Marbella \u00e4r v\u00e5r betrodda juridiska r\u00e5dgivare f\u00f6r hyresr\u00e4tt och fastighetsfr\u00e5gor. Om du vill tala igenom hur n\u00e5got av detta kan p\u00e5verka ett specifikt k\u00f6p, hyres- eller investeringsplan, \u00e4r vi glada att ge dig v\u00e5r \u00e4rliga l\u00e4sning av det, och peka dig p\u00e5 Javiers lag f\u00f6r den juridiska sidan, bara l\u00e5t dem veta att du kommer fr\u00e5n Santina Homes.<\/p>\n\n\n
Decretet kommer tillsammans med andra regulatoriska f\u00f6r\u00e4ndringar som k\u00f6pare b\u00f6r f\u00f6lja \u2014 gemenskaper kan nu r\u00f6sta f\u00f6r att f\u00f6rbjuda semesteruthyrningar<\/a>, och Andaluc\u00edas egna fastighetsskattebest\u00e4mmelser \u00e4ndrades ocks\u00e5 i \u00e5r<\/a>.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Spaniens nya bostads\u00e5tg\u00e4rder anl\u00e4nder genom kunglig dekret i juli. Vad paketet faktiskt s\u00e4ger och vad det inneb\u00e4r f\u00f6r \u00e4gare, hyresv\u00e4rdar och k\u00f6pare.<\/p>","protected":false},"author":3,"featured_media":289,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[18,21,19],"tags":[],"class_list":["post-287","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-investment","category-market-update","category-tax-legal"],"yoast_head":"\n
Spain's New Housing Decree: What the July Measures Mean<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Spain's government is set to approve a new housing decree in July: 21% VAT on short-term rentals, rental contract freezes, and new medium-term rental rules explained.\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/santinahomes.com\/sv\/blog\/spains-new-housing-decree-what-the-july-measures-really-mean\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"sv_SE\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Spain's New Housing Decree: What the July Measures Mean\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Spain's government is set to approve a new housing decree in July: 21% VAT on short-term rentals, rental contract freezes, and new medium-term rental rules explained.\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/santinahomes.com\/sv\/blog\/spains-new-housing-decree-what-the-july-measures-really-mean\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"Santina Homes\" \/>\n<meta property=\"article:publisher\" content=\"https:\/\/www.facebook.com\/santinahomes\/\" \/>\n<meta property=\"article:published_time\" content=\"2026-07-02T08:00:00+00:00\" \/>\n<meta property=\"article:modified_time\" content=\"2026-10-18T17:10:38+00:00\" \/>\n<meta property=\"og:image\" content=\"https:\/\/santinahomes.com\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/abogadoinmobiliario1.jpg\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:width\" content=\"950\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:height\" content=\"534\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:type\" content=\"image\/jpeg\" \/>\n<meta name=\"author\" content=\"Mar Sipos\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"Written by\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"Mar Sipos\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:label2\" content=\"Est. reading time\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data2\" content=\"10 minutes\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\\\/\\\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"Article\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/santinahomes.com\\\/blog\\\/spains-new-housing-decree-what-the-july-measures-really-mean\\\/#article\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/santinahomes.com\\\/blog\\\/spains-new-housing-decree-what-the-july-measures-really-mean\\\/\"},\"author\":{\"name\":\"Mar Sipos\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/santinahomes.com\\\/#\\\/schema\\\/person\\\/bfd63a4a9c833b023d56593d1ca47a81\"},\"headline\":\"Spain’s New Housing Decree: What the July Measures Really Mean\",\"datePublished\":\"2026-07-02T08:00:00+00:00\",\"dateModified\":\"2026-10-18T17:10:38+00:00\",\"mainEntityOfPage\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/santinahomes.com\\\/blog\\\/spains-new-housing-decree-what-the-july-measures-really-mean\\\/\"},\"wordCount\":2038,\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/santinahomes.com\\\/blog\\\/spains-new-housing-decree-what-the-july-measures-really-mean\\\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\\\/\\\/santinahomes.com\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2026\\\/07\\\/abogadoinmobiliario1.jpg\",\"articleSection\":[\"Investment\",\"Market Update\",\"Tax & Legal\"],\"inLanguage\":\"sv-SE\",\"publisher\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/santinahomes.com\\\/sv\\\/#organization\"}},{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/santinahomes.com\\\/blog\\\/spains-new-housing-decree-what-the-july-measures-really-mean\\\/\",\"url\":\"https:\\\/\\\/santinahomes.com\\\/blog\\\/spains-new-housing-decree-what-the-july-measures-really-mean\\\/\",\"name\":\"Spain's New Housing Decree: What the July Measures Mean\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/santinahomes.com\\\/#website\"},\"primaryImageOfPage\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/santinahomes.com\\\/blog\\\/spains-new-housing-decree-what-the-july-measures-really-mean\\\/#primaryimage\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/santinahomes.com\\\/blog\\\/spains-new-housing-decree-what-the-july-measures-really-mean\\\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\\\/\\\/santinahomes.com\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2026\\\/07\\\/abogadoinmobiliario1.jpg\",\"datePublished\":\"2026-07-02T08:00:00+00:00\",\"dateModified\":\"2026-10-18T17:10:38+00:00\",\"author\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/santinahomes.com\\\/#\\\/schema\\\/person\\\/bfd63a4a9c833b023d56593d1ca47a81\"},\"description\":\"Spain's government is set to approve a new housing decree in July: 21% VAT on short-term rentals, rental contract freezes, and new medium-term rental rules explained.\",\"breadcrumb\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/santinahomes.com\\\/blog\\\/spains-new-housing-decree-what-the-july-measures-really-mean\\\/#breadcrumb\"},\"inLanguage\":\"sv-SE\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"ReadAction\",\"target\":[\"https:\\\/\\\/santinahomes.com\\\/blog\\\/spains-new-housing-decree-what-the-july-measures-really-mean\\\/\"]}]},{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"sv-SE\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/santinahomes.com\\\/blog\\\/spains-new-housing-decree-what-the-july-measures-really-mean\\\/#primaryimage\",\"url\":\"https:\\\/\\\/santinahomes.com\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2026\\\/07\\\/abogadoinmobiliario1.jpg\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/santinahomes.com\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2026\\\/07\\\/abogadoinmobiliario1.jpg\",\"width\":950,\"height\":534,\"caption\":\"Gavel and house model representing Spanish real estate law\"},{\"@type\":\"BreadcrumbList\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/santinahomes.com\\\/blog\\\/spains-new-housing-decree-what-the-july-measures-really-mean\\\/#breadcrumb\",\"itemListElement\":[{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":1,\"name\":\"Home\",\"item\":\"https:\\\/\\\/santinahomes.com\\\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":2,\"name\":\"Spain’s New Housing Decree: What the July Measures Really Mean\"}]},{\"@type\":\"WebSite\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/santinahomes.com\\\/#website\",\"url\":\"https:\\\/\\\/santinahomes.com\\\/\",\"name\":\"Santina Homes\",\"description\":\"Luxury Real Estate on the Costa del Sol\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"SearchAction\",\"target\":{\"@type\":\"EntryPoint\",\"urlTemplate\":\"https:\\\/\\\/santinahomes.com\\\/?s={search_term_string}\"},\"query-input\":{\"@type\":\"PropertyValueSpecification\",\"valueRequired\":true,\"valueName\":\"search_term_string\"}}],\"inLanguage\":\"sv-SE\",\"publisher\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/santinahomes.com\\\/sv\\\/#organization\"}},{\"@type\":\"Person\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/santinahomes.com\\\/#\\\/schema\\\/person\\\/bfd63a4a9c833b023d56593d1ca47a81\",\"name\":\"Mar Sipos\",\"image\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"sv-SE\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/secure.gravatar.com\\\/avatar\\\/c9ffaecc8b60debe333793a7ff0951da2275bbfc21fbc80af22d41915dbbdb7e?s=96&d=mm&r=g\",\"url\":\"https:\\\/\\\/secure.gravatar.com\\\/avatar\\\/c9ffaecc8b60debe333793a7ff0951da2275bbfc21fbc80af22d41915dbbdb7e?s=96&d=mm&r=g\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/secure.gravatar.com\\\/avatar\\\/c9ffaecc8b60debe333793a7ff0951da2275bbfc21fbc80af22d41915dbbdb7e?s=96&d=mm&r=g\",\"caption\":\"Mar Sipos\"},\"description\":\"With Dutch-Hungarian roots and decades of experience living in Estepona, Margit has developed a deep understanding of the local community and the lifestyle that attracts people to the Costa del Sol. Her international background, fluency in seven languages, and career with KLM have enabled her to build an extensive network of trusted contacts both locally and abroad. As the driving force behind client relations, Margit is dedicated to ensuring that every client feels supported throughout their property journey.\",\"url\":\"https:\\\/\\\/santinahomes.com\\\/sv\\\/blog\\\/author\\\/mar\\\/\"}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"Spaniens nya bostadsdekretet: Vad juli-\u00e5tg\u00e4rderna betyder","description":"Spaniens regering ska godk\u00e4nna ett nytt bostadsdekret i juli: 21 % moms p\u00e5 kortsiktiga uthyrningar, frysning av hyreskontrakt och nya regler f\u00f6r medell\u00e5ng uthyrning f\u00f6rklarade.","robots":{"index":"index","follow":"follow","max-snippet":"max-snippet:-1","max-image-preview":"max-image-preview:large","max-video-preview":"max-video-preview:-1"},"canonical":"https:\/\/santinahomes.com\/sv\/blog\/spains-new-housing-decree-what-the-july-measures-really-mean\/","og_locale":"sv_SE","og_type":"article","og_title":"Spain's New Housing Decree: What the July Measures Mean","og_description":"Spain's government is set to approve a new housing decree in July: 21% VAT on short-term rentals, rental contract freezes, and new medium-term rental rules explained.","og_url":"https:\/\/santinahomes.com\/sv\/blog\/spains-new-housing-decree-what-the-july-measures-really-mean\/","og_site_name":"Santina Homes","article_publisher":"https:\/\/www.facebook.com\/santinahomes\/","article_published_time":"2026-07-02T08:00:00+00:00","article_modified_time":"2026-10-18T17:10:38+00:00","og_image":[{"width":950,"height":534,"url":"https:\/\/santinahomes.com\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/abogadoinmobiliario1.jpg","type":"image\/jpeg"}],"author":"Mar Sipos","twitter_card":"summary_large_image","twitter_misc":{"Written by":"Mar Sipos","Est. reading time":"10 minutes"},"schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"Article","@id":"https:\/\/santinahomes.com\/blog\/spains-new-housing-decree-what-the-july-measures-really-mean\/#article","isPartOf":{"@id":"https:\/\/santinahomes.com\/blog\/spains-new-housing-decree-what-the-july-measures-really-mean\/"},"author":{"name":"Mar Sipos","@id":"https:\/\/santinahomes.com\/#\/schema\/person\/bfd63a4a9c833b023d56593d1ca47a81"},"headline":"Spain’s New Housing Decree: What the July Measures Really Mean","datePublished":"2026-07-02T08:00:00+00:00","dateModified":"2026-10-18T17:10:38+00:00","mainEntityOfPage":{"@id":"https:\/\/santinahomes.com\/blog\/spains-new-housing-decree-what-the-july-measures-really-mean\/"},"wordCount":2038,"image":{"@id":"https:\/\/santinahomes.com\/blog\/spains-new-housing-decree-what-the-july-measures-really-mean\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/santinahomes.com\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/abogadoinmobiliario1.jpg","articleSection":["Investment","Market Update","Tax & Legal"],"inLanguage":"sv-SE","publisher":{"@id":"https:\/\/santinahomes.com\/sv\/#organization"}},{"@type":"WebPage","@id":"https:\/\/santinahomes.com\/blog\/spains-new-housing-decree-what-the-july-measures-really-mean\/","url":"https:\/\/santinahomes.com\/blog\/spains-new-housing-decree-what-the-july-measures-really-mean\/","name":"Spaniens nya bostadsdekretet: Vad juli-\u00e5tg\u00e4rderna betyder","isPartOf":{"@id":"https:\/\/santinahomes.com\/#website"},"primaryImageOfPage":{"@id":"https:\/\/santinahomes.com\/blog\/spains-new-housing-decree-what-the-july-measures-really-mean\/#primaryimage"},"image":{"@id":"https:\/\/santinahomes.com\/blog\/spains-new-housing-decree-what-the-july-measures-really-mean\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/santinahomes.com\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/abogadoinmobiliario1.jpg","datePublished":"2026-07-02T08:00:00+00:00","dateModified":"2026-10-18T17:10:38+00:00","author":{"@id":"https:\/\/santinahomes.com\/#\/schema\/person\/bfd63a4a9c833b023d56593d1ca47a81"},"description":"Spaniens regering ska godk\u00e4nna ett nytt bostadsdekret i juli: 21 % moms p\u00e5 kortsiktiga uthyrningar, frysning av hyreskontrakt och nya regler f\u00f6r medell\u00e5ng uthyrning f\u00f6rklarade.","breadcrumb":{"@id":"https:\/\/santinahomes.com\/blog\/spains-new-housing-decree-what-the-july-measures-really-mean\/#breadcrumb"},"inLanguage":"sv-SE","potentialAction":[{"@type":"ReadAction","target":["https:\/\/santinahomes.com\/blog\/spains-new-housing-decree-what-the-july-measures-really-mean\/"]}]},{"@type":"ImageObject","inLanguage":"sv-SE","@id":"https:\/\/santinahomes.com\/blog\/spains-new-housing-decree-what-the-july-measures-really-mean\/#primaryimage","url":"https:\/\/santinahomes.com\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/abogadoinmobiliario1.jpg","contentUrl":"https:\/\/santinahomes.com\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/abogadoinmobiliario1.jpg","width":950,"height":534,"caption":"Gavel and house model representing Spanish real estate law"},{"@type":"BreadcrumbList","@id":"https:\/\/santinahomes.com\/blog\/spains-new-housing-decree-what-the-july-measures-really-mean\/#breadcrumb","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"name":"Home","item":"https:\/\/santinahomes.com\/"},{"@type":"ListItem","position":2,"name":"Spain’s New Housing Decree: What the July Measures Really Mean"}]},{"@type":"WebSite","@id":"https:\/\/santinahomes.com\/#website","url":"https:\/\/santinahomes.com\/","name":"Santina Homes","description":"Lyxfastigheter p\u00e5 Costa del Sol","potentialAction":[{"@type":"SearchAction","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"https:\/\/santinahomes.com\/?s={search_term_string}"},"query-input":{"@type":"PropertyValueSpecification","valueRequired":true,"valueName":"search_term_string"}}],"inLanguage":"sv-SE","publisher":{"@id":"https:\/\/santinahomes.com\/sv\/#organization"}},{"@type":"Person","@id":"https:\/\/santinahomes.com\/#\/schema\/person\/bfd63a4a9c833b023d56593d1ca47a81","name":"Mar Sipos","image":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"sv-SE","@id":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/c9ffaecc8b60debe333793a7ff0951da2275bbfc21fbc80af22d41915dbbdb7e?s=96&d=mm&r=g","url":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/c9ffaecc8b60debe333793a7ff0951da2275bbfc21fbc80af22d41915dbbdb7e?s=96&d=mm&r=g","contentUrl":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/c9ffaecc8b60debe333793a7ff0951da2275bbfc21fbc80af22d41915dbbdb7e?s=96&d=mm&r=g","caption":"Mar Sipos"},"description":"Med nederl\u00e4ndsk-ungerska r\u00f6tter och decennier av erfarenhet av att bo i Est\u00e9pona, har Margit utvecklat en djup f\u00f6rst\u00e5else f\u00f6r den lokala gemenskapen och livsstilen som lockar m\u00e4nniskor till Costa del Sol. Hennes internationella bakgrund, flytande i sju spr\u00e5k och karri\u00e4r med KLM har gjort det m\u00f6jligt f\u00f6r henne att bygga ett omfattande n\u00e4tverk av p\u00e5litliga kontakter b\u00e5de lokalt och utomlands. Som den drivande kraften bakom klientrelationer, \u00e4r Margit dedicerad till att s\u00e4kerst\u00e4lla att varje klient k\u00e4nner sig st\u00f6dd genom hela sin fastighetsbana.","url":"https:\/\/santinahomes.com\/sv\/blog\/author\/mar\/"}]}},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/santinahomes.com\/sv\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/287","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/santinahomes.com\/sv\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/santinahomes.com\/sv\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/santinahomes.com\/sv\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/santinahomes.com\/sv\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=287"}],"version-history":[{"count":5,"href":"https:\/\/santinahomes.com\/sv\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/287\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":753,"href":"https:\/\/santinahomes.com\/sv\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/287\/revisions\/753"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/santinahomes.com\/sv\/wp-json\/wp\/v2\/media\/289"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/santinahomes.com\/sv\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=287"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/santinahomes.com\/sv\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=287"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/santinahomes.com\/sv\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=287"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}} - Kommer kortidsuthyrningar verkligen att m\u00f6ta 21 % moms?<\/a><\/li>