Costa del Sols kustlinje, d\u00e4r dessa nya \u00e5tg\u00e4rder skulle till\u00e4mpas<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\nHur godk\u00e4nns detta, och varf\u00f6r spelar det n\u00e5gon roll?<\/h2>\n\n\n\n Spansk lagstiftning kan antas p\u00e5 tv\u00e5 s\u00e4tt: genom Kongress, d\u00e4r den beh\u00f6ver st\u00f6d fr\u00e5n en majoritet av lagstiftarna, eller genom kunglig f\u00f6rordning, godk\u00e4nd direkt av ministerr\u00e5det. Pedro S\u00e1nchez regering har anv\u00e4nt den andra v\u00e4gen upprepade g\u00e5nger, till stor del f\u00f6r att den inte har en tillf\u00f6rlitlig majoritet i Kongress f\u00f6r att anta lagstiftning p\u00e5 vanligt s\u00e4tt.<\/p>\n\n\n\n
Det skiljer h\u00e4r. En kunglig dekret tr\u00e4der i kraft omedelbar n\u00e4r den \u00e4r undertecknad, men Kongressen har sedan ett kort juridiskt f\u00f6nster, vanligtvis 30 till 45 dagar, f\u00f6r att validera eller sl\u00e5 ned det. Det h\u00e4r \u00e4r inte en hypotetisk risk. Regeringen f\u00f6rs\u00f6kte n\u00e5got liknande f\u00f6rra \u00e5ret, frysning av hyres\u00f6kningar p\u00e5 l\u00e5ngtidskontrakt genom dekret, och Kongressen upph\u00e4vde det senare, n\u00e5got vi s\u00e5g unfold i realtid med klienter som p\u00e5verkades av det. Det finns en verklig chans att samma m\u00f6nster upprepas med detta paket: ett dekret undertecknat i juli, f\u00f6r\u00e4ndringar som g\u00e4ller fr\u00e5n det datumet, och en omr\u00f6stning n\u00e5gra veckor senare som kan upph\u00e4va n\u00e5got eller allt av det.<\/p>\n\n\n\n
Det \u00e4r ocks\u00e5 v\u00e4rt att vara tydlig om den politiska bakgrunden, f\u00f6r den f\u00f6rklarar tidpunkten b\u00e4ttre \u00e4n n\u00e5gon bostadsstatistik g\u00f6r. Det h\u00e4r meddelandet kommer medan S\u00e1nchez \u00e4r under betydande press p\u00e5 grund av korruptionsfall kopplade till m\u00e4nniskor n\u00e4ra honom, och bara dagar efter att Kongress antog en icke-bindande misstroendevotering mot hans ledarskap. Enligt v\u00e5r uppfattning \u00e4r det inte en slump. Ett stort, ambiti\u00f6st bostadspaket ger hans regering en rubrik att g\u00f6mma sig bakom, n\u00e5got proaktivt att peka p\u00e5 f\u00f6re val som f\u00f6rv\u00e4ntas 2027, oavsett hur mycket av det som \u00f6verlever den juridiska processen intakt. Vi har sett det h\u00e4r m\u00f6nstret tidigare, och det slutar s\u00e4llan med varaktig politik.<\/p>\n\n\n\n
Kommer kortidsuthyrningar verkligen att m\u00f6ta 21 % moms?<\/h2>\n\n\n\n Huvud\u00e5tg\u00e4rden \u00e4r ett f\u00f6rslaget p\u00e5 21 % moms p\u00e5 turism och kortsiktig uthyrningsinkomst, inklusive plattformar som Airbnb. Idag debiterar en enskild \u00e4gare som hyr ut en fastighet kortsiktigt inte moms p\u00e5 \u00f6verst p\u00e5 den dagliga tariffen. Enligt det h\u00e4r f\u00f6rslaget skulle det \u00e4ndras.<\/p>\n\n\n\n
I praktiken \u00e4r det osannolikt att detta fungerar som en enkel till\u00e4gg p\u00e5 toppen av befintliga priser. Kortsiktiga uthyrningspriser best\u00e4ms av vad marknaden kan b\u00e4ra. En \u00e4gare som debiterar 300 euro per natt p\u00e5 ett konkurrenskraftigt omr\u00e5de kan inte pl\u00f6tsligt debitera 360 euro bara f\u00f6r att moms har inf\u00f6rts; g\u00e4ster bokar n\u00e5gon annanstans. Vad som faktiskt h\u00e4nder \u00e4r att 300 euro blir momsintrinsitpriset, vilket betyder att \u00e4garen netto cirka 240 euro innan skattemyndigheten tar sin andel. F\u00f6r den som har byggt en uthyrningsverksamhet kring en specifik avkastning \u00e4r det en v\u00e4sentlig p\u00e5verkan p\u00e5 de underliggande siffrorna, inte en kosmetisk f\u00f6r\u00e4ndring.<\/p>\n\n\n\n
Mycket f\u00f6rblir oklart. Huruvida detta g\u00e4ller enskilda \u00e4gare s\u00e5v\u00e4l som f\u00f6retag, n\u00e4r exakt det skulle tr\u00e4da i kraft, och hur det skulle till\u00e4mpas \u00f6ver plattformar \u00e4r alla \u00f6ppna fr\u00e5gor dekret har inte besvarad \u00e4nnu. Men vi s\u00e4ger det tydligt: beskattning av kortidsuthyrningar p\u00e5 21 % \u00e4r, enligt v\u00e5r mening, ett misstag utkl\u00e4ddat som en l\u00f6sning. Kortidsuthyrningar \u00e4r en genuint liten andel av Spaniens bostadsbest\u00e5nd. Landet bygger under 100 000 nya bost\u00e4der per \u00e5r mot ett underskud i hundratusentals, drivet av befolkningstillv\u00e4xt fr\u00e5n ungef\u00e4r 47 till 50 miljoner de senaste \u00e5ren, siffror vi sp\u00e5rar som en del av v\u00e5r egen marknadsanalys. Det \u00e4r den faktiska k\u00e4llan till pressen p\u00e5 priserna. Att straffa kortidsuthyrnings\u00e4gare bygger inte ett enda ytterligare hem, det kl\u00e4mmer helt enkelt ett marknadssegment som aldrig var orsaken till bristen i f\u00f6rsta hand. Om m\u00e5let verkligen \u00e4r att skydda l\u00e5ngtidsunderlaget, skulle minskning av skatteb\u00f6rdan p\u00e5 hyresv\u00e4rdar som \u00e5tar sig l\u00e5ngtidsuthyrningar g\u00f6ra mycket mer, och det spaken finns redan, det \u00e4r bara underanv\u00e4nd.<\/p>\n\n\n\n
F\u00f6rl\u00e4ngning och frysning av l\u00e5ngsiktiga hyreskontrakt<\/h2>\n\n\n\n Den andra huvudpelaren g\u00e4ller l\u00e5ngsiktiga hyreskontrakt. Enligt nuvarande spansk lag f\u00f6rnyas ett l\u00e5ngsiktigt kontrakt \u00e5r f\u00f6r \u00e5r upp till h\u00f6gst fem \u00e5r, varefter \u00e4garen kan v\u00e4lja att inte f\u00f6rnya det. I st\u00e4der som Madrid, Barcelona och Valencia n\u00e5r tiotusentals av dessa fem\u00e5rskontrakt sitt slut omkring nu, m\u00e5nga av dem fortfarande prissatta enligt kurser som \u00f6verenskommits f\u00f6r fem \u00e5r sedan, l\u00e5ngt under d\u00e4r marknaden ligger idag.<\/p>\n\n\n\n
F\u00f6rslaget under diskussion skulle effektivt f\u00f6rl\u00e4nga eller frysa dessa kontrakt snarare \u00e4n att till\u00e5ta dem att \u00e5terst\u00e4llas till aktuella marknadspriser n\u00e4r de upph\u00f6r. F\u00f6r hyresv\u00e4rdar \u00e4r det en grov intervention, och vi s\u00e4ger det inte l\u00e4ttvindigt. Hyrespriserna i Spanien ligger redan inom en reglerad ram, med hj\u00e4lp av ett officiellt inflationsl\u00e4nkat index f\u00f6r att styra \u00e5rliga h\u00f6jningar. Detta g\u00e5r \u00e4nnu l\u00e4ngre, vilket \u00e5sidos\u00e4tter en \u00e4gares f\u00f6rm\u00e5ga att ompris\u00e5 en fastighet \u00e4ven efter att en kontraktperiod faktiskt har l\u00f6pt ut, vilket \u00e4r n\u00e5got helt annat \u00e4n att reglera \u00e5rliga h\u00f6jningar inom ett befintligt kontrakt. V\u00e5r \u00e4rliga bed\u00f6mning \u00e4r att detta \u00f6verg\u00e5r fr\u00e5n hygesg\u00e4stskydd till ett verkligt egendomsr\u00e4ttsproblem, och vi skulle inte bli f\u00f6rv\u00e5nade att se det ifr\u00e5gas\u00e4ttas och f\u00f6rkastas, som liknande \u00e5tg\u00e4rder fr\u00e5n denna regering har gjorts tidigare. Huruvida det \u00f6verlever konstitutionell pr\u00f6vning, eller pr\u00f6vning enligt EU-r\u00e4tt f\u00f6r den delen, \u00e4r en verklig och \u00f6ppen fr\u00e5ga.<\/p>\n\n\n\n
Medell\u00e5ng uthyrning \u00e4r n\u00e4sta steg<\/h2>\n\n\n\n En tredje del riktar sig mot vad spansk lag kallar alquileres de temporada, s\u00e4song- eller medell\u00e5ngfristiga uthyrningar som vanligtvis varar tre till sex m\u00e5nader. Dessa ligger f\u00f6r n\u00e4rvarande i ett regulatoriskt gap: inte kortsiktig nog f\u00f6r att falla under turistuthyrningsregler, inte tillr\u00e4ckligt l\u00e5ngsiktig f\u00f6r att r\u00e4knas som ett standardl\u00e5ngfristigt kontrakt. Regeringen har signalerat att den vill reglera det h\u00e4r utrymmet n\u00e4rmare, \u00e4ven om detaljerna om hur det inte har publicerats. Detta p\u00e5verkar ett verkligt och ganska vanligt marknadssegment, inklusive \u00e5terf\u00f6rflyttningar, f\u00f6retagsuthyrningar och \u00e4gare som hyr under en del av \u00e5ret medan de beh\u00e5ller flexibilitet f\u00f6r personlig anv\u00e4ndning resten av tiden.<\/p>\n\n\n\n
L\u00f6ser n\u00e5got av detta bostadskrisen?<\/h2>\n\n\n\n V\u00e5r \u00e4rliga \u00e5sikt, efter att ha observerat denna marknad under \u00e5ren, \u00e4r nej. Tillsammans l\u00e4ser dessa \u00e5tg\u00e4rder som ett politiskt svar p\u00e5 en bostadskris snarare \u00e4n en strukturell \u00e5tg\u00e4rd f\u00f6r det, och det skiljet spelar enormt f\u00f6r den som f\u00f6rs\u00f6ker planera omkring dem. Spaniens k\u00e4rnproblem \u00e4r utbud och efterfr\u00e5gan: inte tillr\u00e4ckligt m\u00e5nga bost\u00e4der som byggt mot en v\u00e4xande befolkning, f\u00f6rsv\u00e5rat av en tung skatteb\u00f6rda p\u00e5 nybyggnation som, enligt v\u00e5r egen uppskattning, kan l\u00f6pa till 30 eller 40 % av en fastighets kostnad, och en l\u00e5ngsam, byr\u00e5kratisk mark release-process som avskr\u00e4cker utvecklare fr\u00e5n att bygga i den takt marknaden faktiskt beh\u00f6ver. Utvecklarmarginaler p\u00e5 nybyggnadsprojekt, fr\u00e5n vad vi ser \u00f6ver v\u00e5ra egna aff\u00e4rer, l\u00f6per vanligtvis omkring 25 %, vilket inte \u00e4r de stora vinster m\u00e5nga antar, givet risken f\u00f6r att slutf\u00f6ra ett projekt i Spaniens myndighetsmilj\u00f6. Om regeringen ville verkligen r\u00f6ra vid n\u00e5len, det \u00e4r d\u00e4r anstr\u00e4ngningen skulle g\u00e5.<\/p>\n\n\n\n
Ist\u00e4llet l\u00e4gger man till moms p\u00e5 kortsiktiga uthyrningar eller fryser l\u00e5ngsiktiga hyreskontrakt inte ett enda nytt hem till marknaden. Om n\u00e5got, enligt v\u00e5r uppfattning, tenderar \u00e5tg\u00e4rder som dessa att skjuta mer stress p\u00e5 en redan begr\u00e4nsad uthyrningsutbud, n\u00e4r vissa \u00e4gare v\u00e4ljer att s\u00e4lja snarare \u00e4n att forts\u00e4tta hyra under str\u00e4ngare villkor, vilket \u00e4r motsatsen till vad en bostadskris beh\u00f6ver. Den \u00e4rliga l\u00e4sningen, fr\u00e5n d\u00e4r vi sitter, \u00e4r att denna f\u00f6rordning syftar till att ses agera, inte att l\u00f6sa den underliggande bristen, och att behandla det som en verklig bostadspolitik snarare \u00e4n en politisk s\u00e5dan \u00e4r troligt att l\u00e4mna m\u00e4nniskor som planerar omkring fel sak.<\/p>\n\n\n\nVad du faktiskt b\u00f6r g\u00f6ra just nu<\/h2>\n\n\n\n Om du redan \u00e4ger en uthyrningsfastighet, \u00e4r mitt i f\u00f6rhandlingar om ett k\u00f6p, eller bara tittar p\u00e5 marknaden fr\u00e5n kusten, \u00e4r det f\u00f6rnuftig att v\u00e4nta och se snarare \u00e4n att reagera p\u00e5 rubrikerna. Det h\u00e4r \u00e4r ett f\u00f6rslag som fortfarande m\u00e5ste \u00f6verleva b\u00e5de en ministerr\u00e5dssignering och en kongressvalideringsomr\u00f6stning, och historien f\u00f6resl\u00e5r en verklig chans att det inte g\u00e5r igenom helt intakt. Det finns ocks\u00e5 den \u00f6ppna fr\u00e5gan om ytterligare \u00e5tg\u00e4rder, inklusive n\u00e5gon f\u00f6r\u00e4ndring av beskattningen f\u00f6r utl\u00e4ndska k\u00f6pare, l\u00e4ggs till innan f\u00f6rordningen \u00e4r slutgiltig. Det har flottats tidigare och har inte f\u00f6rsvunnit.<\/p>\n\n\n\n
Vad vi skulle s\u00e4ga till klienter just nu, klart: l\u00e5t inte en f\u00f6rordning som kanske inte \u00f6verlever Kongress diktera ett beslut om en fastighet du faktiskt vill ha. H\u00e5ll k\u00f6p- och s\u00e4ljbeslut rotade i grunderna f\u00f6r fastigheten och omr\u00e5det snarare \u00e4n i dekretrubriker. Enligt v\u00e5r erfarenhet har den fr\u00e4msta kustmarknaden i Marbella, Estepona och l\u00e4ngs Costa del Sol klarat sig igenom gott av regulatoriskt brus under \u00e5ren utan att det \u00e4ndrat den underliggande \u00f6verklagandet att \u00e4ga h\u00e4r, och vi f\u00f6rv\u00e4ntar oss inte att denna omg\u00e5ng ska vara annorlunda. Vi bevakar detta noggrant och kommer att uppdatera denna del n\u00e4r f\u00f6rordningen tar form.<\/p>\n\n\n\n
Vanliga fragor<\/h2>\n\n\n\n\u00c4r juli bostadsdekret lag \u00e4nnu?<\/h3>\n\n\n\n Nej. Vid tidpunkten f\u00f6r skrivning \u00e4r det ett f\u00f6rslag som ska till statsr\u00e5det, inte en godk\u00e4nd lag. N\u00e4r det v\u00e4l \u00e4r undertecknat med kunglig dekret tr\u00e4der det i kraft omedelbar, men Kongressen f\u00e5r sedan 30 till 45 dagar f\u00f6r att validera eller sl\u00e5 ned det. Tills omr\u00f6stningen genomf\u00f6rs, behandla varje \u00e5tg\u00e4rd h\u00e4r som provisorisk snarare \u00e4n fastst\u00e4lld.<\/p>\n\n\n\n
G\u00e4ller 21 % moms f\u00f6r enskilda fastighets\u00e4gare som hyr ut kortsiktigt?<\/h3>\n\n\n\n Det \u00e4r fortfarande oklart. Dekretet anger \u00e4nnu inte om enskilda \u00e4gare behandlas likv\u00e4rdigt med f\u00f6retag f\u00f6r moms\u00e4ndam\u00e5l, eller n\u00e4r till\u00e4mpning \u00f6ver plattformar som Airbnb skulle b\u00f6rja. Tills detaljerna publiceras, antag att det kan g\u00e4lla dig och planera dina nummer omkring denna m\u00f6jlighet snarare \u00e4n hoppas p\u00e5 n\u00e5got annat.<\/p>\n\n\n\n
Kan mitt befintliga l\u00e5ngtidshyreskontrakt fortfarande omvandlas?<\/h3>\n\n\n\n Enligt g\u00e4llande lag, ja, n\u00e4r ett fem\u00e5rigt kontrakt verkligen avslutas. Det nya f\u00f6rslaget skulle \u00e4ndra det genom att f\u00f6rl\u00e4nga eller frysa kontrakt snarare \u00e4n att l\u00e5ta dem \u00e5terst\u00e4llas till marknadspriser vid utg\u00e5ng. Om den \u00f6verlever Kongressen, f\u00f6rv\u00e4nta dig att ompriss\u00e4ttning vid kontraktets slut blir mycket sv\u00e5rare \u00e4n den \u00e4r idag.<\/p>\n\n\n\n
Vad h\u00e4nder om Kongressen f\u00f6rkastar dekretet?<\/h3>\n\n\n\n \u00c5tg\u00e4rderna faller bort, \u00e5tminstone i sin nuvarande form. Det h\u00e4r h\u00e4nde f\u00f6rra \u00e5ret n\u00e4r regeringen fr\u00f6s l\u00e5ngtidshyres\u00f6kningar genom dekret och Kongressen upph\u00e4vde det senare. Med tanke p\u00e5 den historien \u00e4r en avvisning eller partiell \u00e5terkallelse av detta paket i de kommande veckorna en verklig m\u00f6jlighet, inte en avl\u00e4gsen.<\/p>\n\n\n\n
B\u00f6r jag f\u00f6rsena ett fastighetk\u00f6p eller f\u00f6rs\u00e4ljning p\u00e5 grund av detta dekret?<\/h3>\n\n\n\n Vi skulle inte, och vi s\u00e4ger det tydligt till v\u00e5ra egna klienter. Paketet m\u00e5ste fortfarande \u00f6verleva en valideringsomr\u00f6stning som det kanske inte passerar intakt. Basera en k\u00f6p- eller f\u00f6rs\u00e4ljningsbeslut p\u00e5 fastigheten och omr\u00e5det, inte p\u00e5 rubriker om ett dekret som kan se mycket annorlunda ut, eller f\u00f6rsvinna, inom veckor.<\/p>\n\n\n\n
F\u00f6r allt som ber\u00f6r den juridiska detaljen i denna f\u00f6rordning arbetar vi n\u00e4ra Javier P\u00e9rez de Vargas<\/a>, vars firma i Estepona och Marbella \u00e4r v\u00e5r betrodda juridiska r\u00e5dgivare f\u00f6r hyresr\u00e4tt och fastighetsfr\u00e5gor. Om du vill tala igenom hur n\u00e5got av detta kan p\u00e5verka ett specifikt k\u00f6p, hyres- eller investeringsplan, \u00e4r vi glada att ge dig v\u00e5r \u00e4rliga l\u00e4sning av det, och peka dig p\u00e5 Javiers lag f\u00f6r den juridiska sidan, bara l\u00e5t dem veta att du kommer fr\u00e5n Santina Homes.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"Spain’s new housing measures arrive by royal decree in July. What the package actually says, and what it means for owners, landlords and buyers.<\/p>","protected":false},"author":3,"featured_media":289,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[18,21,19],"tags":[],"class_list":["post-287","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-investment","category-market-update","category-tax-legal"],"yoast_head":"\n
Spain's New Housing Decree: What the July Measures Really Mean - Santina Homes<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Spain's government is set to approve a new housing decree in July: 21% VAT on short-term rentals, rental contract freezes, and new medium-term rental rules explained.\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/santinahomes.com\/sv\/blog\/spains-new-housing-decree-what-the-july-measures-really-mean\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"sv_SE\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Spain's New Housing Decree: What the July Measures Really Mean - Santina Homes\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Spain's government is set to approve a new housing decree in July: 21% VAT on short-term rentals, rental contract freezes, and new medium-term rental rules explained.\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/santinahomes.com\/sv\/blog\/spains-new-housing-decree-what-the-july-measures-really-mean\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"Santina Homes\" \/>\n<meta property=\"article:publisher\" content=\"https:\/\/www.facebook.com\/santinahomes\/\" \/>\n<meta property=\"article:published_time\" content=\"2026-07-02T08:00:00+00:00\" \/>\n<meta property=\"article:modified_time\" content=\"2026-07-14T11:19:10+00:00\" \/>\n<meta property=\"og:image\" content=\"https:\/\/santinahomes.com\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/abogadoinmobiliario1.jpg\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:width\" content=\"950\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:height\" content=\"534\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:type\" content=\"image\/jpeg\" \/>\n<meta name=\"author\" content=\"Mar Sipos\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"Written by\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"Mar Sipos\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:label2\" content=\"Est. reading time\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data2\" content=\"10 minutes\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\\\/\\\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"Article\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/santinahomes.com\\\/blog\\\/spains-new-housing-decree-what-the-july-measures-really-mean\\\/#article\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/santinahomes.com\\\/blog\\\/spains-new-housing-decree-what-the-july-measures-really-mean\\\/\"},\"author\":{\"name\":\"Mar Sipos\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/santinahomes.com\\\/#\\\/schema\\\/person\\\/bfd63a4a9c833b023d56593d1ca47a81\"},\"headline\":\"Spain’s New Housing Decree: What the July Measures Really Mean\",\"datePublished\":\"2026-07-02T08:00:00+00:00\",\"dateModified\":\"2026-07-14T11:19:10+00:00\",\"mainEntityOfPage\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/santinahomes.com\\\/blog\\\/spains-new-housing-decree-what-the-july-measures-really-mean\\\/\"},\"wordCount\":2008,\"commentCount\":0,\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/santinahomes.com\\\/blog\\\/spains-new-housing-decree-what-the-july-measures-really-mean\\\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\\\/\\\/santinahomes.com\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2026\\\/07\\\/abogadoinmobiliario1.jpg\",\"articleSection\":[\"Investment\",\"Market Update\",\"Tax & Legal\"],\"inLanguage\":\"sv-SE\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"CommentAction\",\"name\":\"Comment\",\"target\":[\"https:\\\/\\\/santinahomes.com\\\/blog\\\/spains-new-housing-decree-what-the-july-measures-really-mean\\\/#respond\"]}],\"publisher\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/santinahomes.com\\\/sv\\\/#organization\"}},{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/santinahomes.com\\\/blog\\\/spains-new-housing-decree-what-the-july-measures-really-mean\\\/\",\"url\":\"https:\\\/\\\/santinahomes.com\\\/blog\\\/spains-new-housing-decree-what-the-july-measures-really-mean\\\/\",\"name\":\"Spain's New Housing Decree: What the July Measures Really Mean - Santina Homes\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/santinahomes.com\\\/#website\"},\"primaryImageOfPage\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/santinahomes.com\\\/blog\\\/spains-new-housing-decree-what-the-july-measures-really-mean\\\/#primaryimage\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/santinahomes.com\\\/blog\\\/spains-new-housing-decree-what-the-july-measures-really-mean\\\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\\\/\\\/santinahomes.com\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2026\\\/07\\\/abogadoinmobiliario1.jpg\",\"datePublished\":\"2026-07-02T08:00:00+00:00\",\"dateModified\":\"2026-07-14T11:19:10+00:00\",\"author\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/santinahomes.com\\\/#\\\/schema\\\/person\\\/bfd63a4a9c833b023d56593d1ca47a81\"},\"description\":\"Spain's government is set to approve a new housing decree in July: 21% VAT on short-term rentals, rental contract freezes, and new medium-term rental rules explained.\",\"breadcrumb\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/santinahomes.com\\\/blog\\\/spains-new-housing-decree-what-the-july-measures-really-mean\\\/#breadcrumb\"},\"inLanguage\":\"sv-SE\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"ReadAction\",\"target\":[\"https:\\\/\\\/santinahomes.com\\\/blog\\\/spains-new-housing-decree-what-the-july-measures-really-mean\\\/\"]}]},{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"sv-SE\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/santinahomes.com\\\/blog\\\/spains-new-housing-decree-what-the-july-measures-really-mean\\\/#primaryimage\",\"url\":\"https:\\\/\\\/santinahomes.com\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2026\\\/07\\\/abogadoinmobiliario1.jpg\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/santinahomes.com\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2026\\\/07\\\/abogadoinmobiliario1.jpg\",\"width\":950,\"height\":534,\"caption\":\"Gavel and house model representing Spanish real estate law\"},{\"@type\":\"BreadcrumbList\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/santinahomes.com\\\/blog\\\/spains-new-housing-decree-what-the-july-measures-really-mean\\\/#breadcrumb\",\"itemListElement\":[{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":1,\"name\":\"Home\",\"item\":\"https:\\\/\\\/santinahomes.com\\\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":2,\"name\":\"Spain’s New Housing Decree: What the July Measures Really Mean\"}]},{\"@type\":\"WebSite\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/santinahomes.com\\\/#website\",\"url\":\"https:\\\/\\\/santinahomes.com\\\/\",\"name\":\"Santina Homes\",\"description\":\"Luxury Real Estate on the Costa del Sol\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"SearchAction\",\"target\":{\"@type\":\"EntryPoint\",\"urlTemplate\":\"https:\\\/\\\/santinahomes.com\\\/?s={search_term_string}\"},\"query-input\":{\"@type\":\"PropertyValueSpecification\",\"valueRequired\":true,\"valueName\":\"search_term_string\"}}],\"inLanguage\":\"sv-SE\",\"publisher\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/santinahomes.com\\\/sv\\\/#organization\"}},{\"@type\":\"Person\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/santinahomes.com\\\/#\\\/schema\\\/person\\\/bfd63a4a9c833b023d56593d1ca47a81\",\"name\":\"Mar Sipos\",\"image\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"sv-SE\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/secure.gravatar.com\\\/avatar\\\/c9ffaecc8b60debe333793a7ff0951da2275bbfc21fbc80af22d41915dbbdb7e?s=96&d=mm&r=g\",\"url\":\"https:\\\/\\\/secure.gravatar.com\\\/avatar\\\/c9ffaecc8b60debe333793a7ff0951da2275bbfc21fbc80af22d41915dbbdb7e?s=96&d=mm&r=g\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/secure.gravatar.com\\\/avatar\\\/c9ffaecc8b60debe333793a7ff0951da2275bbfc21fbc80af22d41915dbbdb7e?s=96&d=mm&r=g\",\"caption\":\"Mar Sipos\"},\"description\":\"With Dutch-Hungarian roots and decades of experience living in Estepona, Margit has developed a deep understanding of the local community and the lifestyle that attracts people to the Costa del Sol. Her international background, fluency in seven languages, and career with KLM have enabled her to build an extensive network of trusted contacts both locally and abroad. As the driving force behind client relations, Margit is dedicated to ensuring that every client feels supported throughout their property journey.\",\"url\":\"https:\\\/\\\/santinahomes.com\\\/sv\\\/blog\\\/author\\\/mar\\\/\"}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"Spaniens nya bostadsdekret: Vad julim\u00e5tterna verkligen betyder - Santina Homes","description":"Spaniens regering ska godk\u00e4nna ett nytt bostadsdekret i juli: 21 % moms p\u00e5 kortsiktiga uthyrningar, frysning av hyreskontrakt och nya regler f\u00f6r medell\u00e5ng uthyrning f\u00f6rklarade.","robots":{"index":"index","follow":"follow","max-snippet":"max-snippet:-1","max-image-preview":"max-image-preview:large","max-video-preview":"max-video-preview:-1"},"canonical":"https:\/\/santinahomes.com\/sv\/blog\/spains-new-housing-decree-what-the-july-measures-really-mean\/","og_locale":"sv_SE","og_type":"article","og_title":"Spain's New Housing Decree: What the July Measures Really Mean - Santina Homes","og_description":"Spain's government is set to approve a new housing decree in July: 21% VAT on short-term rentals, rental contract freezes, and new medium-term rental rules explained.","og_url":"https:\/\/santinahomes.com\/sv\/blog\/spains-new-housing-decree-what-the-july-measures-really-mean\/","og_site_name":"Santina Homes","article_publisher":"https:\/\/www.facebook.com\/santinahomes\/","article_published_time":"2026-07-02T08:00:00+00:00","article_modified_time":"2026-07-14T11:19:10+00:00","og_image":[{"width":950,"height":534,"url":"https:\/\/santinahomes.com\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/abogadoinmobiliario1.jpg","type":"image\/jpeg"}],"author":"Mar Sipos","twitter_card":"summary_large_image","twitter_misc":{"Written by":"Mar Sipos","Est. reading time":"10 minutes"},"schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"Article","@id":"https:\/\/santinahomes.com\/blog\/spains-new-housing-decree-what-the-july-measures-really-mean\/#article","isPartOf":{"@id":"https:\/\/santinahomes.com\/blog\/spains-new-housing-decree-what-the-july-measures-really-mean\/"},"author":{"name":"Mar Sipos","@id":"https:\/\/santinahomes.com\/#\/schema\/person\/bfd63a4a9c833b023d56593d1ca47a81"},"headline":"Spain’s New Housing Decree: What the July Measures Really Mean","datePublished":"2026-07-02T08:00:00+00:00","dateModified":"2026-07-14T11:19:10+00:00","mainEntityOfPage":{"@id":"https:\/\/santinahomes.com\/blog\/spains-new-housing-decree-what-the-july-measures-really-mean\/"},"wordCount":2008,"commentCount":0,"image":{"@id":"https:\/\/santinahomes.com\/blog\/spains-new-housing-decree-what-the-july-measures-really-mean\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/santinahomes.com\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/abogadoinmobiliario1.jpg","articleSection":["Investment","Market Update","Tax & Legal"],"inLanguage":"sv-SE","potentialAction":[{"@type":"CommentAction","name":"Comment","target":["https:\/\/santinahomes.com\/blog\/spains-new-housing-decree-what-the-july-measures-really-mean\/#respond"]}],"publisher":{"@id":"https:\/\/santinahomes.com\/sv\/#organization"}},{"@type":"WebPage","@id":"https:\/\/santinahomes.com\/blog\/spains-new-housing-decree-what-the-july-measures-really-mean\/","url":"https:\/\/santinahomes.com\/blog\/spains-new-housing-decree-what-the-july-measures-really-mean\/","name":"Spaniens nya bostadsdekret: Vad julim\u00e5tterna verkligen betyder - Santina Homes","isPartOf":{"@id":"https:\/\/santinahomes.com\/#website"},"primaryImageOfPage":{"@id":"https:\/\/santinahomes.com\/blog\/spains-new-housing-decree-what-the-july-measures-really-mean\/#primaryimage"},"image":{"@id":"https:\/\/santinahomes.com\/blog\/spains-new-housing-decree-what-the-july-measures-really-mean\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/santinahomes.com\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/abogadoinmobiliario1.jpg","datePublished":"2026-07-02T08:00:00+00:00","dateModified":"2026-07-14T11:19:10+00:00","author":{"@id":"https:\/\/santinahomes.com\/#\/schema\/person\/bfd63a4a9c833b023d56593d1ca47a81"},"description":"Spaniens regering ska godk\u00e4nna ett nytt bostadsdekret i juli: 21 % moms p\u00e5 kortsiktiga uthyrningar, frysning av hyreskontrakt och nya regler f\u00f6r medell\u00e5ng uthyrning f\u00f6rklarade.","breadcrumb":{"@id":"https:\/\/santinahomes.com\/blog\/spains-new-housing-decree-what-the-july-measures-really-mean\/#breadcrumb"},"inLanguage":"sv-SE","potentialAction":[{"@type":"ReadAction","target":["https:\/\/santinahomes.com\/blog\/spains-new-housing-decree-what-the-july-measures-really-mean\/"]}]},{"@type":"ImageObject","inLanguage":"sv-SE","@id":"https:\/\/santinahomes.com\/blog\/spains-new-housing-decree-what-the-july-measures-really-mean\/#primaryimage","url":"https:\/\/santinahomes.com\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/abogadoinmobiliario1.jpg","contentUrl":"https:\/\/santinahomes.com\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/abogadoinmobiliario1.jpg","width":950,"height":534,"caption":"Gavel and house model representing Spanish real estate law"},{"@type":"BreadcrumbList","@id":"https:\/\/santinahomes.com\/blog\/spains-new-housing-decree-what-the-july-measures-really-mean\/#breadcrumb","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"name":"Home","item":"https:\/\/santinahomes.com\/"},{"@type":"ListItem","position":2,"name":"Spain’s New Housing Decree: What the July Measures Really Mean"}]},{"@type":"WebSite","@id":"https:\/\/santinahomes.com\/#website","url":"https:\/\/santinahomes.com\/","name":"Santina Homes","description":"Lyxfastigheter p\u00e5 Costa del Sol","potentialAction":[{"@type":"SearchAction","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"https:\/\/santinahomes.com\/?s={search_term_string}"},"query-input":{"@type":"PropertyValueSpecification","valueRequired":true,"valueName":"search_term_string"}}],"inLanguage":"sv-SE","publisher":{"@id":"https:\/\/santinahomes.com\/sv\/#organization"}},{"@type":"Person","@id":"https:\/\/santinahomes.com\/#\/schema\/person\/bfd63a4a9c833b023d56593d1ca47a81","name":"Mar Sipos","image":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"sv-SE","@id":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/c9ffaecc8b60debe333793a7ff0951da2275bbfc21fbc80af22d41915dbbdb7e?s=96&d=mm&r=g","url":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/c9ffaecc8b60debe333793a7ff0951da2275bbfc21fbc80af22d41915dbbdb7e?s=96&d=mm&r=g","contentUrl":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/c9ffaecc8b60debe333793a7ff0951da2275bbfc21fbc80af22d41915dbbdb7e?s=96&d=mm&r=g","caption":"Mar Sipos"},"description":"Med nederl\u00e4ndsk-ungerska r\u00f6tter och decennier av erfarenhet av att bo i Est\u00e9pona, har Margit utvecklat en djup f\u00f6rst\u00e5else f\u00f6r den lokala gemenskapen och livsstilen som lockar m\u00e4nniskor till Costa del Sol. Hennes internationella bakgrund, flytande i sju spr\u00e5k och karri\u00e4r med KLM har gjort det m\u00f6jligt f\u00f6r henne att bygga ett omfattande n\u00e4tverk av p\u00e5litliga kontakter b\u00e5de lokalt och utomlands. Som den drivande kraften bakom klientrelationer, \u00e4r Margit dedicerad till att s\u00e4kerst\u00e4lla att varje klient k\u00e4nner sig st\u00f6dd genom hela sin fastighetsbana.","url":"https:\/\/santinahomes.com\/sv\/blog\/author\/mar\/"}]}},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/santinahomes.com\/sv\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/287","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/santinahomes.com\/sv\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/santinahomes.com\/sv\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/santinahomes.com\/sv\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/santinahomes.com\/sv\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=287"}],"version-history":[{"count":5,"href":"https:\/\/santinahomes.com\/sv\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/287\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":340,"href":"https:\/\/santinahomes.com\/sv\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/287\/revisions\/340"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/santinahomes.com\/sv\/wp-json\/wp\/v2\/media\/289"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/santinahomes.com\/sv\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=287"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/santinahomes.com\/sv\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=287"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/santinahomes.com\/sv\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=287"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}
![\"Luftfoto](\"https:\/\/santinahomes.com\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/4-DJI_20260612205746_0395_D.jpg\")
![\"\u00d6verl\u00e4mning](\"https:\/\/santinahomes.com\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/mejores-abogados-inmobiliarios-malaga.avif\")
<\/figure>\n\n\n\n