{"id":36,"date":"2026-04-24T09:00:00","date_gmt":"2026-04-24T07:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/santinahomes.com\/?p=36"},"modified":"2026-10-18T17:10:38","modified_gmt":"2026-10-18T17:10:38","slug":"manilva-2026-the-beachfront-buy-before-the-crowds-arrive","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/santinahomes.com\/sv\/blog\/manilva-2026-the-beachfront-buy-before-the-crowds-arrive\/","title":{"rendered":"Manilva i oktober 2026: Nyproduktionsgapet st\u00e4ngdes, \u00e5terf\u00f6rs\u00e4ljningsgapet gjorde det inte"},"content":{"rendered":"
I april skrev jag att Manilvas strandpromenad-nyproducerade fastigheter s\u00e4ldes f\u00f6r \u20ac2 800 till \u20ac3 500 per m2 medan Estepona<\/a> efterfr\u00e5gade \u20ac4 200 till \u20ac5 500. Sex m\u00e5nader senare har det gapet st\u00e4ngts. Manilvas nyproducerade l\u00e4genheter efterfr\u00e5gar nu en median p\u00e5 \u20ac5 665 per m2 mot \u20ac5 971 i Estepona, med sju utvecklingar lanserade i Los Hidalgos-omr\u00e5det enbart sedan augusti. Det gapet som \u00e5terst\u00e5r \u00e4r i \u00e5terf\u00f6rs\u00e4ljning: \u20ac3 941 per m2 i Manilva mot \u20ac6 419 i Estepona. Denna uppdatering f\u00f6rklarar vad som h\u00e4nde och d\u00e4r jag tror att v\u00e4rdet ligger nu.<\/div>\n

Uppdaterad 6 oktober 2026. Originalversionen av denna artikel publicerades i april 2026 och h\u00e4vdade att Manilva var Estepona f\u00f6r tio \u00e5r sedan. En del av det h\u00f6ll. Prissiffrorna gjorde det inte, och jag f\u00f6redrar att r\u00e4tta dem offentligt snarare \u00e4n att l\u00e4mna en felaktig siffra p\u00e5 sajten.<\/p>\n

\"Flygfoto
Torre de la Sal, p\u00e5 Manilvas strand mellan Sabinillas och Casares<\/figcaption><\/figure>\n

Vad f\u00f6r\u00e4ndrades mellan april och oktober 2026?<\/h2>\n

Den korta versionen: utvecklare kom snabbare \u00e4n jag f\u00f6rv\u00e4ntat mig, och de prissatte p\u00e5 Estepona-niv\u00e5 fr\u00e5n dag ett.<\/strong><\/p>\n

Den 6 oktober 2026 visar v\u00e5r Inmobalia-feed 257 fastigheter till salu i Manilva kommun. Av dessa \u00e4r 207 nybyggda enheter i utvecklingar. Medianfr\u00e5geprisen f\u00f6r en nybyggd l\u00e4genhet \u00e4r \u20ac5 665 per m2. I Estepona, med 1 200 annonser i samma feed, \u00e4r motsvarande siffra \u20ac5 971 per m2. Det \u00e4r en rabatt p\u00e5 5 procent, inte de 30 till 40 procent jag beskrev i april.<\/p>\n

Varifr\u00e5n kom utbudet? V\u00e5r egen sida f\u00f6r nya utvecklingar ber\u00e4ttar historien. Vesta Mare lanserades i oktober 2025. Kristina Views f\u00f6ljde i augusti 2026. Sedan, mellan 16 september och 5 oktober 2026, d\u00f6k sju fler projekt upp i Los Hidalgos-omr\u00e5det: Moon 64<\/a> (49 enheter), Altos de Manilva<\/a> (16 enheter fr\u00e5n \u20ac235 000), Amphora Beach Residence III och IV<\/a>, Blue Marine, Blue Wave<\/a> (24 enheter) och Blue View Heights. Det \u00e4r ungef\u00e4r 170 nya enheter p\u00e5 tre veckor, i en kommun med 18 000 inv\u00e5nare.<\/p>\n

Jag sa i april att f\u00f6nstret efter att den f\u00f6rsta seri\u00f6sa utvecklaren anl\u00e4nder s\u00e4llan h\u00e5ller sig \u00f6ppet mer \u00e4n tv\u00e5 till tre \u00e5r. Det stannade \u00f6ppet ungef\u00e4r arton m\u00e5nader.<\/p>\n

D\u00e4r prisgapet fortfarande finns<\/h2>\n

Vidaref\u00f6rs\u00e4ljning. Manilva vidaref\u00f6rs\u00e4ljnings l\u00e4genheter fr\u00e5gar en median p\u00e5 \u20ac3 941 per m2. Estepona vidaref\u00f6rs\u00e4ljnings l\u00e4genheter fr\u00e5gar \u20ac6 419. Det \u00e4r ett gap p\u00e5 39 procent, och det \u00e4r st\u00f6rre \u00e4n gapet f\u00f6r nybyggt n\u00e5gonsin var.<\/strong><\/p>\n

\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n
Fr\u00e5geris per m2, oktober 2026<\/th>\nManilva<\/th>\nEstepona<\/th>\nGap<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n
Nybyggd l\u00e4genhet (median)<\/td>\n\u20ac5,665<\/td>\n\u20ac5,971<\/td>\n5%<\/td>\n<\/tr>\n
Nybyggt penthouse (median)<\/td>\n\u20ac7,617<\/td>\n\u20ac4,839<\/td>\nManilva h\u00f6gre<\/td>\n<\/tr>\n
Vidaref\u00f6rs\u00e4ljnings l\u00e4genhet (median)<\/td>\n\u20ac3,941<\/td>\n\u20ac6,419<\/td>\n39%<\/td>\n<\/tr>\n
Vidaref\u00f6rs\u00e4ljnings penthouse (median)<\/td>\n\u20ac3,563<\/td>\n\u20ac5,338<\/td>\n33%<\/td>\n<\/tr>\n
Vidaref\u00f6rs\u00e4ljnings radhus (median)<\/td>\n\u20ac4,107<\/td>\n\u20ac4,609<\/td>\n11%<\/td>\n<\/tr>\n
Vidaref\u00f6rs\u00e4ljnings villa (median)<\/td>\n\u20ac4,500<\/td>\n\u20ac5,331<\/td>\n16%<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/figure>\n

K\u00e4lla: Inmobalia-n\u00e4tverk fr\u00e5geris, 6 oktober 2026. Manilva 257 annonser, Estepona 1 200. Fr\u00e5geris, inte s\u00e5lda priser, och medianer d\u00f6ljer ett brett spektrum. Behandla dem som en riktning, inte en v\u00e4rdering.<\/p>\n

Tv\u00e5 saker sticker ut. F\u00f6r det f\u00f6rsta fr\u00e5gar Manilva nybyggda penthouses nu mer per kvadratmeter \u00e4n Estepona-motsvarigheterna. Det \u00e4r Vesta Mare och Nubay som drar upp siffran med f\u00f6rstklassig produkt, och det s\u00e4ger vad utvecklare tror toppen av denna marknad kommer att betala. F\u00f6r det andra \u00e4r vidaref\u00f6rs\u00e4ljningslagret d\u00e4r de gamla Manilva-priserna fortfarande lever. En tio \u00e5r gammal l\u00e4genhet i Sabinillas eller n\u00e4ra Duquesa hamn fr\u00e5gar ungef\u00e4r detsamma som den skulle ha gjort i april, medan det nya huset tv\u00e5 gator bort fr\u00e5gar ungef\u00e4r h\u00e4lften s\u00e5 mycket igen.<\/p>\n

Det spridningen h\u00e5ller inte. Nybyggd priss\u00e4ttning drar vidaref\u00f6rs\u00e4ljningspriss\u00e4ttning upp\u00e5t \u00f6ver tid, eftersom k\u00f6paren som inte kan str\u00e4cka sig till det nya projektet tittar p\u00e5 det \u00e4ldre bredvid och r\u00e4knar om. Jag s\u00e5g detta h\u00e4nda i Estepona mellan 2017 och 2021. Vidaref\u00f6rs\u00e4ljnings\u00e4garen som s\u00e4ljer idag i Manilva priss\u00e4tter mot det gamla omr\u00e5det, inte det nya.<\/p>\n

\"Manilva
Manilvas hundstrand, en av fyra p\u00e5 kusten. Opl\u00f6sta st\u00e4der f\u00e5r dessa bekv\u00e4mligheter f\u00f6rst<\/figcaption><\/figure>\n

Varf\u00f6r alla fortsatte att titta \u00f6sterut, och varf\u00f6r det slutar nu<\/h2>\n

Jag har s\u00e5lt och k\u00f6pt fastigheter p\u00e5 Costa del Sol sedan 1999, och m\u00f6nstret upprepas. En plats uppt\u00e4cks, priserna kl\u00e4ttrar, och en ny v\u00e5g av k\u00f6pare anl\u00e4nder \u00f6vertygade om att de fortfarande \u00e4r tidiga. P\u00e5 den tid n\u00e5got \u00e4r p\u00e5 omslaget av en fastighetstidning \u00e4r du inte tidigt. Marbella gick igenom detta i b\u00f6rjan av 2000-talet. Estepona gick igenom det mellan 2017 och 2022. Manilva g\u00e5r igenom det nu, \u00e5tminstone i det nybyggda segmentet.<\/p>\n

Manilva sitter vid sydv\u00e4stspetsen av Costa del Sol, d\u00e4r kusten kurvar mot Gibraltar. Det \u00e4r inte polerat. Promenaden i Sabinillas har mer lokala barer \u00e4n cocktailbarer, och supermarknaderna \u00e4r fulla av spanska familjer p\u00e5 sommarhelger snarare \u00e4n den internationella skaran du hittar i Puerto Ban\u00fas. Staden har ocks\u00e5 v\u00e4xt under l\u00e5ng tid utan att n\u00e5gon utanf\u00f6r m\u00e4rkte det: kommunregistret gick fr\u00e5n 6 270 inv\u00e5nare 2002 till 18 099 i januari 2024, en \u00f6kning p\u00e5 25 procent p\u00e5 bara de senaste tio \u00e5ren, enligt det spanska statistikkontoret INE.<\/p>\n

Infrastrukturen har ocks\u00e5 hunnit ifatt tyst. Sabinillas strandpromenad byggdes om i tre faser med en miljon euro fr\u00e5n M\u00e1lagas provinsialkoncil, med det sista str\u00e4cket mot La Noria \u00f6verl\u00e4mnat i april 2024 och underh\u00e5llsarbeten forts\u00e4tter genom 2026. Den Senda Litoral kustv\u00e4gen<\/a> b\u00f6rjar nu h\u00e4r och l\u00f6per \u00f6sterut till Marbella. Manilva har en av kustnens fyra hundstrander<\/a>, och varje september kastar staden sin Vendimia-vinh\u00f6stfestival, druvor som trampas och processioner inkluderat. Vi t\u00e4ckte denna \u00e5rs utg\u00e5va i v\u00e5r f\u00f6rsta veckan av september sammanfattning<\/a>.<\/p>\n

K\u00f6rningen till centrum Estepona \u00e4r ungef\u00e4r tjugo minuter p\u00e5 A-7. Marbella \u00e4r fyrtio till fyrtiofem minuter i normaltrafik, Gibraltars flygplats trettio, M\u00e1lagas flygplats ungef\u00e4r en timme och tio. F\u00f6r de brittiska, skandinaviska och Benelux-k\u00f6pare jag arbetar med, som inte pendlar dagligen, var dessa avst\u00e5nd aldrig hindret. De var en rabatt dold som geografi, och den nybyggda marknaden har nu prissatt denna rabatt ut.<\/p>\n

Vad Vesta Mare visade sig betyda<\/h2>\n

Vesta Mare var signalen. De sju Los Hidalgos-lanseringarna som f\u00f6ljde inom ett \u00e5r l\u00e4ste marknaden.<\/strong><\/p>\n

Vesta Mare<\/a> \u00e4r Grupo ABU:s f\u00f6rstklassiga projekt bredvid Castillo de la Duquesa: 145 hem i tre byggnader p\u00e5 en 18 737 m2-tomt, ett till fyra sovrum, med en investering som utvecklaren satte till mer \u00e4n \u20ac80 miljoner n\u00e4r projektet tillk\u00e4nnagavs i december 2025. Grupo ABU har byggt \u00f6ver 3 500 hem p\u00e5 25 \u00e5r, mest i Seville och C\u00e1diz, och detta \u00e4r deras f\u00f6rsta Costa del Sol-strandprojekt. P\u00e5 v\u00e5ra annonser l\u00f6per enheterna fr\u00e5n \u20ac435 000 till \u20ac1,36 miljoner. Under jordarbetet d\u00f6k sajten upp romerska rester, inklusive sp\u00e5r av en garum-fisks\u00e5sfabrik, och projektet inkluderar nu ett tolkande museum f\u00f6r dem, vilket \u00e4r en mycket Manilva-detalj.<\/p>\n

Markpriserna i de etablerade zonerna gjorde utvecklarmarginaler sv\u00e5ra, och utvecklare som ville ha en konkurrenskraftig prispunkt trycktes v\u00e4sterut oavsett om de planerade det eller inte. Det jag underskattade var hur snabbt andra och tredje utvecklare skulle f\u00f6lja, och att de inte skulle underbid den f\u00f6rsta. De matchade det.<\/p>\n

\"Puerto
Puerto de la Duquesa. Vesta Mare sitter p\u00e5 stranden bredvid slottet, en kort promenad fr\u00e5n marinan<\/figcaption><\/figure>\n

Ny f\u00f6rstklassig strandprodukt \u00e4r s\u00e4llsynt n\u00e5gonstans p\u00e5 Costa del Sol nu. N\u00e4r det dyker upp, brukar det h\u00e5lla v\u00e4rde genom korrigeringar p\u00e5 ett s\u00e4tt som andra eller golfintilliggande fastigheter inte g\u00f6r. K\u00f6pare som gick igenom 2009 och 2010 med mig vet att f\u00f6rstklassig strand p\u00e5 bra platser f\u00f6rlorade mycket mindre \u00e4n allt annat. Den delen av aprilartikeln st\u00e5r jag helt f\u00f6r.<\/p>\n

Vem k\u00f6per i Manilva nu, och vad f\u00e5r de?<\/h2>\n

K\u00f6paren har delats i tv\u00e5: nybyggnadsk\u00f6pare som betalar Estepona-priser f\u00f6r en Manilva-adress, och \u00e5terf\u00f6rs\u00e4ljningsk\u00f6pare som fortfarande f\u00e5r den gamla rabatten.<\/strong><\/p>\n

Historiskt sett var Manilva spanska inhemsk\u00f6pare, brittiska expats som hade varit p\u00e5 kusten i \u00e5rtionden och ville ha n\u00e5got diskret, och ett litet antal belgiska och nederl\u00e4ndska k\u00f6pare som tyckte att Marbella var f\u00f6r bullrigt. Den blandningen finns h\u00e4r fortfarande. Det som tillkom under de senaste tv\u00e5 \u00e5ren \u00e4r en mer finansiellt motiverad internationell k\u00f6pare med \u20ac300 000 till \u20ac600 000 som tittade p\u00e5 Estepona, r\u00e4knade p\u00e5 siffrorna och flyttade v\u00e4sterut.<\/p>\n

Den \u00e4rliga uppdateringen \u00e4r att den \u20ac350 000 Manilva-nybyggnad jag anv\u00e4nde som exempel i april nu \u00e4r en \u20ac450 000 till \u20ac530 000 nybyggnad. Altos de Manilva b\u00f6rjar fortfarande p\u00e5 \u20ac235 000, men det \u00e4r en produkten p\u00e5 bergssluttningen, inte f\u00f6rstelinje. Om du vill ha Manilva-rabatten 2026 tittar du p\u00e5 \u00e5terf\u00f6rs\u00e4ljning, och \u00e5terf\u00f6rs\u00e4ljning betyder \u00e4ldre lager, mer arbete och ett tunnare urval. V\u00e5r sammanfattning av vad en nybyggnad faktiskt kostar<\/a> och artikeln om varf\u00f6r off-plan \u00e4r s\u00e4krare \u00e4n det verkar<\/a> g\u00e4ller b\u00e5da h\u00e4r om du v\u00e4ger de tv\u00e5 alternativen.<\/p>\n

Uthyrningsmarknaden \u00e4r fortfarande mindre utvecklad \u00e4n Estepona. H\u00f6ga sommarbel\u00e4ggningar \u00e4r starka eftersom str\u00e4nderna \u00e4r bra och v\u00e4rdet attraherar familjeuthyrningsmarknaden. Utanf\u00f6r juli och augusti sjunker bel\u00e4ggningen mycket kraftigare \u00e4n i Marbella eller centrala Estepona. K\u00f6pare som beh\u00f6ver \u00e5rlig uthyrningsinkomst f\u00f6r att t\u00e4cka finansieringen b\u00f6r ta h\u00e4nsyn till det. K\u00f6pare som anv\u00e4nder fastigheten sj\u00e4lva en del av \u00e5ret och hyr ut p\u00e5 sommaren kommer sannolikt att se att siffrorna fungerar.<\/p>\n

\"Klasar
Manilva \u00e4r fortfarande en vinstad. Moscatel-vinyarderna ligger p\u00e5 kullarna bakom kusten<\/figcaption><\/figure>\n

\u00c4r detta fortfarande r\u00e4tt tillf\u00e4lle?<\/h2>\n

F\u00f6r nybyggnad har de l\u00e4tta pengarna gjorts av m\u00e4nniskor som reserverade i slutet av 2025 och b\u00f6rjan av 2026. Du betalar nu ett r\u00e4ttvist pris f\u00f6r en bra produkt i en stad som f\u00f6rb\u00e4ttras, vilket \u00e4r en helt rimlig sak att g\u00f6ra, men det \u00e4r inte arbitragen jag beskrev i april.<\/p>\n

F\u00f6r \u00e5terf\u00f6rs\u00e4ljning g\u00e4ller argumentet jag gjorde f\u00f6r sex m\u00e5nader sedan fortfarande, och data st\u00f6der det nu tydligare \u00e4n d\u00e5. Ett 39 procents gap mellan Manilva och Estepona-l\u00e4genheterna med ny produkt tv\u00e5 gator bort som fr\u00e5gar Estepona-priser \u00e4r den typ av spridning som minskar. Det minskar inte p\u00e5 ett \u00e5r. Under fem \u00e5r skulle jag bli \u00f6verraskad om det inte minskade v\u00e4sentligt.<\/p>\n

Riskerna jag listade i april har inte f\u00f6rsvunnit. Manilva:s stadsk\u00e4rna \u00e4r mindre utvecklad \u00e4n Estepona:s. Om v\u00e4stra Costa del Sol presterar svagare, presterar Manilva \u00e4nnu svagare. \u00c5terf\u00f6rs\u00e4ljningslikviditet \u00e4r tunnare, s\u00e5 ett snabbt exit tar l\u00e4ngre tid. Och 170 nya enheter som anl\u00e4nder p\u00e5 tre veckor \u00e4r mycket utbud f\u00f6r en marknad denna storlek. Om flera av dessa projekt s\u00e4ljer l\u00e5ngsamt, kommer utvecklare att ge rabatt, och det kommer att dra \u00e5terf\u00f6rs\u00e4ljningsmarknaden med sig p\u00e5 kort sikt.<\/p>\n

Jag f\u00f6redrar att s\u00e4ga det tydligt snarare \u00e4n att ta reda p\u00e5 att du l\u00e4ste aprilversionen och k\u00f6pte p\u00e5 siffror som inte l\u00e4ngre h\u00e5ller.<\/p>\n

Vanliga fragor<\/h2>\n

\u00c4r Manilva fortfarande billigare \u00e4n Estepona 2026?<\/h3>\n

F\u00f6r \u00e5terf\u00f6rs\u00e4ljning, ja. Manilvas \u00e5terf\u00f6rs\u00e5lda l\u00e4genheter efterfr\u00e5gar en median p\u00e5 \u20ac3 941 per m2 mot \u20ac6 419 i Estepona fr\u00e5n oktober 2026. F\u00f6r nyproduktion har gapet minskat till omkring 5 procent: \u20ac5 665 mot \u20ac5 971 per m2. Siffrorna \u00e4r efterfr\u00e5gpriser fr\u00e5n Inmobalia-n\u00e4tverket, inte f\u00f6rs\u00e4ljda priser.<\/p>\n

Varf\u00f6r steg Manilvas nyproduktionspriser s\u00e5 snabbt?<\/h3>\n

Utbud anl\u00e4nde till Estepona-priser. Vesta Mare lanserades i oktober 2025 och sju utvecklingar till d\u00f6k upp i Los Hidalgos-omr\u00e5det mellan mitten av september och b\u00f6rjan av oktober 2026, ungef\u00e4r 170 enheter. Ingen av dem underverkade det f\u00f6rsta projektet. De matchade det.<\/p>\n

Vad \u00e4r Vesta Mare i Manilva?<\/h3>\n

Vesta Mare \u00e4r Grupo ABU:s f\u00f6rstelinjestrandsutveckling vid sidan av Castillo de la Duquesa: 145 hem i tre byggnader p\u00e5 en 18 737 m2-tomt, med en tillkunnagiven investering \u00f6ver \u20ac80 miljoner. Enheter i v\u00e5ra listor str\u00e4cker sig fr\u00e5n \u20ac435 000 till \u20ac1,36 miljoner. Det \u00e4r utvecklarens f\u00f6rsta strandfront-projekt p\u00e5 Costa del Sol.<\/p>\n

\u00c4r Manilva en bra investering i oktober 2026?<\/h3>\n

\u00c5terf\u00f6rs\u00e4ljning, f\u00f6r k\u00f6pare med en fem\u00e5rig horisont, enligt min \u00e5sikt ja. \u00c5terf\u00f6rs\u00e4ljningsgapet till Estepona \u00e4r 39 procent och ny produkt p\u00e5 sidan av efterfr\u00e5gar Estepona-priser. Nyproduktion \u00e4r nu r\u00e4ttvis prissatt snarare \u00e4n billig. Risken \u00e4r kortsiktig \u00f6verutbud om de nya projekten s\u00e4ljs l\u00e5ngsamt.<\/p>\n

Hur l\u00e5ngt \u00e4r Manilva fr\u00e5n Estepona, Marbella och flygplatserna?<\/h3>\n

Ungef\u00e4r tjugo minuter till centrala Estepona p\u00e5 A-7:an, fyrtio till fyrtio fem till Marbella, trettio till Gibraltarflygplatsen och ungef\u00e4r en timme och tio till M\u00e1lagaflygplatsen i normal trafik.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

F\u00f6r sex m\u00e5nader sedan var Manilvas nyproducerade fastigheter 30 till 40 procent billigare \u00e4n Estepona. De \u00e4r nu 5 procent billigare. \u00c5terf\u00f6rs\u00e4ljningsgapet \u00e4r fortfarande 39 procent. En \u00e4rlig uppdatering med oktober 2026-siffror.<\/p>","protected":false},"author":2,"featured_media":245,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[18,17,22],"tags":[4,5,3],"class_list":["post-36","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-investment","category-manilva","category-new-developments","tag-beachfront-apartments-manilva","tag-buy-property-manilva-costa-del-sol","tag-manilva-property-2026"],"yoast_head":"\nManilva Property October 2026: New-Build vs Resale Prices | Santina Homes<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Manilva new-build apartments now ask \u20ac5,665\/m2 against \u20ac5,971 in Estepona. Resale still asks \u20ac3,941 against \u20ac6,419. What changed in 18 months and where the value sits now.\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/santinahomes.com\/sv\/blog\/manilva-2026-the-beachfront-buy-before-the-crowds-arrive\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"sv_SE\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Manilva Property October 2026: New-Build vs Resale Prices | Santina Homes\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Manilva new-build apartments now ask \u20ac5,665\/m2 against \u20ac5,971 in Estepona. Resale still asks \u20ac3,941 against \u20ac6,419. What changed in 18 months and where the value sits now.\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/santinahomes.com\/sv\/blog\/manilva-2026-the-beachfront-buy-before-the-crowds-arrive\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"Santina Homes\" \/>\n<meta property=\"article:publisher\" content=\"https:\/\/www.facebook.com\/santinahomes\/\" \/>\n<meta property=\"article:published_time\" content=\"2026-04-24T07:00:00+00:00\" \/>\n<meta property=\"article:modified_time\" content=\"2026-10-18T17:10:38+00:00\" \/>\n<meta property=\"og:image\" content=\"https:\/\/santinahomes.com\/wp-content\/uploads\/2026\/06\/18-DJI_0278-manilva-torre-sal.jpg\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:width\" content=\"1920\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:height\" content=\"2560\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:type\" content=\"image\/jpeg\" \/>\n<meta name=\"author\" content=\"Michael Sturhoofd\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"Written by\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"Michael Sturhoofd\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:label2\" content=\"Est. reading time\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data2\" content=\"10 minutes\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\\\/\\\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"Article\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/santinahomes.com\\\/blog\\\/manilva-2026-the-beachfront-buy-before-the-crowds-arrive\\\/#article\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/santinahomes.com\\\/blog\\\/manilva-2026-the-beachfront-buy-before-the-crowds-arrive\\\/\"},\"author\":{\"name\":\"Michael Sturhoofd\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/santinahomes.com\\\/#\\\/schema\\\/person\\\/de6c0424d0fb35f63041fa094f96aaf3\"},\"headline\":\"Manilva in October 2026: The New-Build Gap Closed, the Resale Gap Did Not\",\"datePublished\":\"2026-04-24T07:00:00+00:00\",\"dateModified\":\"2026-10-18T17:10:38+00:00\",\"mainEntityOfPage\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/santinahomes.com\\\/blog\\\/manilva-2026-the-beachfront-buy-before-the-crowds-arrive\\\/\"},\"wordCount\":1947,\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/santinahomes.com\\\/blog\\\/manilva-2026-the-beachfront-buy-before-the-crowds-arrive\\\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\\\/\\\/santinahomes.com\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2026\\\/06\\\/18-DJI_0278-manilva-torre-sal.jpg\",\"keywords\":[\"beachfront apartments Manilva\",\"buy property Manilva Costa del Sol\",\"Manilva property 2026\"],\"articleSection\":[\"Investment\",\"Manilva\",\"New Developments\"],\"inLanguage\":\"sv-SE\",\"publisher\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/santinahomes.com\\\/sv\\\/#organization\"}},{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/santinahomes.com\\\/blog\\\/manilva-2026-the-beachfront-buy-before-the-crowds-arrive\\\/\",\"url\":\"https:\\\/\\\/santinahomes.com\\\/blog\\\/manilva-2026-the-beachfront-buy-before-the-crowds-arrive\\\/\",\"name\":\"Manilva Property October 2026: New-Build vs Resale Prices | Santina Homes\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/santinahomes.com\\\/#website\"},\"primaryImageOfPage\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/santinahomes.com\\\/blog\\\/manilva-2026-the-beachfront-buy-before-the-crowds-arrive\\\/#primaryimage\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/santinahomes.com\\\/blog\\\/manilva-2026-the-beachfront-buy-before-the-crowds-arrive\\\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\\\/\\\/santinahomes.com\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2026\\\/06\\\/18-DJI_0278-manilva-torre-sal.jpg\",\"datePublished\":\"2026-04-24T07:00:00+00:00\",\"dateModified\":\"2026-10-18T17:10:38+00:00\",\"author\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/santinahomes.com\\\/#\\\/schema\\\/person\\\/de6c0424d0fb35f63041fa094f96aaf3\"},\"description\":\"Manilva new-build apartments now ask \u20ac5,665\\\/m2 against \u20ac5,971 in Estepona. Resale still asks \u20ac3,941 against \u20ac6,419. What changed in 18 months and where the value sits now.\",\"breadcrumb\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/santinahomes.com\\\/blog\\\/manilva-2026-the-beachfront-buy-before-the-crowds-arrive\\\/#breadcrumb\"},\"inLanguage\":\"sv-SE\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"ReadAction\",\"target\":[\"https:\\\/\\\/santinahomes.com\\\/blog\\\/manilva-2026-the-beachfront-buy-before-the-crowds-arrive\\\/\"]}]},{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"sv-SE\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/santinahomes.com\\\/blog\\\/manilva-2026-the-beachfront-buy-before-the-crowds-arrive\\\/#primaryimage\",\"url\":\"https:\\\/\\\/santinahomes.com\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2026\\\/06\\\/18-DJI_0278-manilva-torre-sal.jpg\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/santinahomes.com\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2026\\\/06\\\/18-DJI_0278-manilva-torre-sal.jpg\",\"width\":1920,\"height\":2560,\"caption\":\"Aerial view of Torre de la Sal watchtower on Manilva beach\"},{\"@type\":\"BreadcrumbList\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/santinahomes.com\\\/blog\\\/manilva-2026-the-beachfront-buy-before-the-crowds-arrive\\\/#breadcrumb\",\"itemListElement\":[{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":1,\"name\":\"Home\",\"item\":\"https:\\\/\\\/santinahomes.com\\\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":2,\"name\":\"Manilva in October 2026: The New-Build Gap Closed, the Resale Gap Did Not\"}]},{\"@type\":\"WebSite\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/santinahomes.com\\\/#website\",\"url\":\"https:\\\/\\\/santinahomes.com\\\/\",\"name\":\"Santina Homes\",\"description\":\"Luxury Real Estate on the Costa del Sol\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"SearchAction\",\"target\":{\"@type\":\"EntryPoint\",\"urlTemplate\":\"https:\\\/\\\/santinahomes.com\\\/?s={search_term_string}\"},\"query-input\":{\"@type\":\"PropertyValueSpecification\",\"valueRequired\":true,\"valueName\":\"search_term_string\"}}],\"inLanguage\":\"sv-SE\",\"publisher\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/santinahomes.com\\\/sv\\\/#organization\"}},{\"@type\":\"Person\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/santinahomes.com\\\/#\\\/schema\\\/person\\\/de6c0424d0fb35f63041fa094f96aaf3\",\"name\":\"Michael Sturhoofd\",\"image\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"sv-SE\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/secure.gravatar.com\\\/avatar\\\/d01cee1feab3cb2ddbbb390dc966a1a131e21de5051830dd11afaaf5e0f7e72e?s=96&d=mm&r=g\",\"url\":\"https:\\\/\\\/secure.gravatar.com\\\/avatar\\\/d01cee1feab3cb2ddbbb390dc966a1a131e21de5051830dd11afaaf5e0f7e72e?s=96&d=mm&r=g\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/secure.gravatar.com\\\/avatar\\\/d01cee1feab3cb2ddbbb390dc966a1a131e21de5051830dd11afaaf5e0f7e72e?s=96&d=mm&r=g\",\"caption\":\"Michael Sturhoofd\"},\"description\":\"Originally from the Netherlands, Michael moved to Estepona in 1999 and has witnessed the town's remarkable transformation over the past two decades. His long-standing presence on the Costa del Sol has given him an in-depth understanding of the local property market, its key developments, and the people behind them. Michael brings extensive knowledge of the fiscal, legal, and commercial aspects of real estate, making him a valuable source of guidance for both clients and colleagues.\",\"url\":\"https:\\\/\\\/santinahomes.com\\\/sv\\\/blog\\\/author\\\/michael\\\/\"}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"Manilva fastigheter oktober 2026: Nyproduktion kontra \u00e5ters\u00e4ljningspriser | Santina Homes","description":"Manilvas nyproducerade l\u00e4genheter efterfr\u00e5gar nu \u20ac5 665\/m2 mot \u20ac5 971 i Estepona. \u00c5terf\u00f6rs\u00e4ljning efterfr\u00e5gar fortfarande \u20ac3 941 mot \u20ac6 419. Vad f\u00f6r\u00e4ndrades p\u00e5 18 m\u00e5nader och var v\u00e4rdet ligger nu.","robots":{"index":"index","follow":"follow","max-snippet":"max-snippet:-1","max-image-preview":"max-image-preview:large","max-video-preview":"max-video-preview:-1"},"canonical":"https:\/\/santinahomes.com\/sv\/blog\/manilva-2026-the-beachfront-buy-before-the-crowds-arrive\/","og_locale":"sv_SE","og_type":"article","og_title":"Manilva Property October 2026: New-Build vs Resale Prices | Santina Homes","og_description":"Manilva new-build apartments now ask \u20ac5,665\/m2 against \u20ac5,971 in Estepona. Resale still asks \u20ac3,941 against \u20ac6,419. What changed in 18 months and where the value sits now.","og_url":"https:\/\/santinahomes.com\/sv\/blog\/manilva-2026-the-beachfront-buy-before-the-crowds-arrive\/","og_site_name":"Santina Homes","article_publisher":"https:\/\/www.facebook.com\/santinahomes\/","article_published_time":"2026-04-24T07:00:00+00:00","article_modified_time":"2026-10-18T17:10:38+00:00","og_image":[{"width":1920,"height":2560,"url":"https:\/\/santinahomes.com\/wp-content\/uploads\/2026\/06\/18-DJI_0278-manilva-torre-sal.jpg","type":"image\/jpeg"}],"author":"Michael Sturhoofd","twitter_card":"summary_large_image","twitter_misc":{"Written by":"Michael Sturhoofd","Est. reading time":"10 minutes"},"schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"Article","@id":"https:\/\/santinahomes.com\/blog\/manilva-2026-the-beachfront-buy-before-the-crowds-arrive\/#article","isPartOf":{"@id":"https:\/\/santinahomes.com\/blog\/manilva-2026-the-beachfront-buy-before-the-crowds-arrive\/"},"author":{"name":"Michael Sturhoofd","@id":"https:\/\/santinahomes.com\/#\/schema\/person\/de6c0424d0fb35f63041fa094f96aaf3"},"headline":"Manilva in October 2026: The New-Build Gap Closed, the Resale Gap Did Not","datePublished":"2026-04-24T07:00:00+00:00","dateModified":"2026-10-18T17:10:38+00:00","mainEntityOfPage":{"@id":"https:\/\/santinahomes.com\/blog\/manilva-2026-the-beachfront-buy-before-the-crowds-arrive\/"},"wordCount":1947,"image":{"@id":"https:\/\/santinahomes.com\/blog\/manilva-2026-the-beachfront-buy-before-the-crowds-arrive\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/santinahomes.com\/wp-content\/uploads\/2026\/06\/18-DJI_0278-manilva-torre-sal.jpg","keywords":["beachfront apartments Manilva","buy property Manilva Costa del Sol","Manilva property 2026"],"articleSection":["Investment","Manilva","New Developments"],"inLanguage":"sv-SE","publisher":{"@id":"https:\/\/santinahomes.com\/sv\/#organization"}},{"@type":"WebPage","@id":"https:\/\/santinahomes.com\/blog\/manilva-2026-the-beachfront-buy-before-the-crowds-arrive\/","url":"https:\/\/santinahomes.com\/blog\/manilva-2026-the-beachfront-buy-before-the-crowds-arrive\/","name":"Manilva fastigheter oktober 2026: Nyproduktion kontra \u00e5ters\u00e4ljningspriser | Santina Homes","isPartOf":{"@id":"https:\/\/santinahomes.com\/#website"},"primaryImageOfPage":{"@id":"https:\/\/santinahomes.com\/blog\/manilva-2026-the-beachfront-buy-before-the-crowds-arrive\/#primaryimage"},"image":{"@id":"https:\/\/santinahomes.com\/blog\/manilva-2026-the-beachfront-buy-before-the-crowds-arrive\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/santinahomes.com\/wp-content\/uploads\/2026\/06\/18-DJI_0278-manilva-torre-sal.jpg","datePublished":"2026-04-24T07:00:00+00:00","dateModified":"2026-10-18T17:10:38+00:00","author":{"@id":"https:\/\/santinahomes.com\/#\/schema\/person\/de6c0424d0fb35f63041fa094f96aaf3"},"description":"Manilvas nyproducerade l\u00e4genheter efterfr\u00e5gar nu \u20ac5 665\/m2 mot \u20ac5 971 i Estepona. \u00c5terf\u00f6rs\u00e4ljning efterfr\u00e5gar fortfarande \u20ac3 941 mot \u20ac6 419. Vad f\u00f6r\u00e4ndrades p\u00e5 18 m\u00e5nader och var v\u00e4rdet ligger nu.","breadcrumb":{"@id":"https:\/\/santinahomes.com\/blog\/manilva-2026-the-beachfront-buy-before-the-crowds-arrive\/#breadcrumb"},"inLanguage":"sv-SE","potentialAction":[{"@type":"ReadAction","target":["https:\/\/santinahomes.com\/blog\/manilva-2026-the-beachfront-buy-before-the-crowds-arrive\/"]}]},{"@type":"ImageObject","inLanguage":"sv-SE","@id":"https:\/\/santinahomes.com\/blog\/manilva-2026-the-beachfront-buy-before-the-crowds-arrive\/#primaryimage","url":"https:\/\/santinahomes.com\/wp-content\/uploads\/2026\/06\/18-DJI_0278-manilva-torre-sal.jpg","contentUrl":"https:\/\/santinahomes.com\/wp-content\/uploads\/2026\/06\/18-DJI_0278-manilva-torre-sal.jpg","width":1920,"height":2560,"caption":"Aerial view of Torre de la Sal watchtower on Manilva beach"},{"@type":"BreadcrumbList","@id":"https:\/\/santinahomes.com\/blog\/manilva-2026-the-beachfront-buy-before-the-crowds-arrive\/#breadcrumb","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"name":"Home","item":"https:\/\/santinahomes.com\/"},{"@type":"ListItem","position":2,"name":"Manilva in October 2026: The New-Build Gap Closed, the Resale Gap Did Not"}]},{"@type":"WebSite","@id":"https:\/\/santinahomes.com\/#website","url":"https:\/\/santinahomes.com\/","name":"Santina Homes","description":"Lyxfastigheter p\u00e5 Costa del Sol","potentialAction":[{"@type":"SearchAction","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"https:\/\/santinahomes.com\/?s={search_term_string}"},"query-input":{"@type":"PropertyValueSpecification","valueRequired":true,"valueName":"search_term_string"}}],"inLanguage":"sv-SE","publisher":{"@id":"https:\/\/santinahomes.com\/sv\/#organization"}},{"@type":"Person","@id":"https:\/\/santinahomes.com\/#\/schema\/person\/de6c0424d0fb35f63041fa094f96aaf3","name":"Michael Sturhoofd","image":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"sv-SE","@id":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/d01cee1feab3cb2ddbbb390dc966a1a131e21de5051830dd11afaaf5e0f7e72e?s=96&d=mm&r=g","url":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/d01cee1feab3cb2ddbbb390dc966a1a131e21de5051830dd11afaaf5e0f7e72e?s=96&d=mm&r=g","contentUrl":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/d01cee1feab3cb2ddbbb390dc966a1a131e21de5051830dd11afaaf5e0f7e72e?s=96&d=mm&r=g","caption":"Michael Sturhoofd"},"description":"Michael \u00e4r ursprungligen fr\u00e5n Nederl\u00e4nderna och flyttade till Estepona 1999, d\u00e4r han har varit vittne till stadens anm\u00e4rkningsv\u00e4rda utveckling under de senaste tv\u00e5 decennierna. Hans l\u00e5ngvariga n\u00e4rvaro p\u00e5 Costa del Sol har givit honom en djup f\u00f6rst\u00e5else f\u00f6r den lokala fastighetsmarknaden, dess huvudsakliga utvecklingsprojekt och m\u00e4nniskorna bakom dem. Michael f\u00f6r med sig omfattande kunskap om de skattem\u00e4ssiga, juridiska och kommersiella aspekterna av fastigheter, vilket g\u00f6r honom till en v\u00e4rdefull v\u00e4gledare f\u00f6r b\u00e5de klienter och kollegor.","url":"https:\/\/santinahomes.com\/sv\/blog\/author\/michael\/"}]}},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/santinahomes.com\/sv\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/36","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/santinahomes.com\/sv\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/santinahomes.com\/sv\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/santinahomes.com\/sv\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/santinahomes.com\/sv\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=36"}],"version-history":[{"count":5,"href":"https:\/\/santinahomes.com\/sv\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/36\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":676,"href":"https:\/\/santinahomes.com\/sv\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/36\/revisions\/676"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/santinahomes.com\/sv\/wp-json\/wp\/v2\/media\/245"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/santinahomes.com\/sv\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=36"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/santinahomes.com\/sv\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=36"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/santinahomes.com\/sv\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=36"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}