{"id":37,"date":"2026-04-26T09:00:00","date_gmt":"2026-04-26T07:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/santinahomes.com\/?p=37"},"modified":"2026-07-14T11:19:07","modified_gmt":"2026-07-14T11:19:07","slug":"andalusia-tax-changes-2026-what-property-buyers-must-know","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/santinahomes.com\/sv\/blog\/andalusia-tax-changes-2026-what-property-buyers-must-know\/","title":{"rendered":"Skattef\u00f6r\u00e4ndringar i Andalusien 2026: Vad fastighetsk\u00f6pare m\u00e5ste veta"},"content":{"rendered":"

# Andalusiens fastighetsskatt 2026: Vad k\u00f6pare beh\u00f6ver veta<\/p>\n

Andalusien har gjort sig till en av de mest skattev\u00e4nliga regionerna i Spanien f\u00f6r fastighetsk\u00f6pare, med ITP p\u00e5 andrahandsf\u00f6rs\u00e4ljning maximerat till 7%, arvsskatt praktiskt taget avskaffad f\u00f6r direkta arvingar, och f\u00f6rm\u00f6genhetsskatt eliminerad. Om du \u00e4r k\u00f6p<\/a> i spannet \u20ac400 000\u2013\u20ac1,5M som icke-resident, spelar strukturen p\u00e5 ditt k\u00f6p enormt stor roll. G\u00f6r r\u00e4tt 2026 och du sparar tiotusentals.<\/div>\n

Spanska bostadspriser br\u00f6t just igenom toppen fr\u00e5n 2008 f\u00f6r f\u00f6rsta g\u00e5ngen. Nationellt hoppade fastighetsinvesteringar 93% j\u00e4mf\u00f6rt med f\u00f6reg\u00e5ende \u00e5r till \u20ac6,3 miljarder. P\u00e5 Costa del Sol engagerade Neinor-Stoneshield joint venture just \u20ac150 miljoner i Marbella. Det h\u00e4r \u00e4r inte en marknad som tar en paus, och k\u00f6pare som suttit p\u00e5 staketet b\u00f6rjar k\u00e4nna det.<\/p>\n

\"Modern
Den typ av fastighet d\u00e4r r\u00e4tt skattestruktur sparar tiotusentals<\/figcaption><\/figure>\n

Varf\u00f6r 2026 \u00e4r ett annat \u00e5r f\u00f6r att k\u00f6pa h\u00e4r<\/h2>\n

Jag har varit f\u00f6rs\u00e4ljning<\/a> fastigheter p\u00e5 Costa del Sol i fem \u00e5r nu, och jag har aldrig haft s\u00e5 m\u00e5nga samtal med k\u00f6pare som \u00e4r skattemotiverade i b\u00e4sta m\u00f6jliga bem\u00e4rkelse. De f\u00f6rs\u00f6ker inte undvika n\u00e5got. De \u00e4r smarta m\u00e4nniskor, ofta fr\u00e5n Storbritannien, Tyskland, Frankrike eller Belgien, som har tillbringat tillr\u00e4ckligt med tid h\u00e4r f\u00f6r att f\u00f6rst\u00e5 att Andalusien tyst har byggt en av de mest attraktiva skattemilj\u00f6erna i V\u00e4steuropa. Och 2026 \u00e4r \u00e5ret d\u00e5 den verkligheten \u00e4ntligen blir allm\u00e4nt k\u00e4nd.<\/p>\n

Junta de Andaluc\u00eda har systematiskt monterat ner den gamla skatteb\u00f6rdan under de senaste \u00e5ren, och den kumulativa effekten \u00e4r nu tillr\u00e4ckligt betydande f\u00f6r att f\u00f6r\u00e4ndra den ekonomiska kalkylen f\u00f6r ett k\u00f6p vid n\u00e4stan varje prispunkt p\u00e5 v\u00e5r marknad. N\u00e4r jag sitter med en klient p\u00e5 en terrassbar i Puerto Ban\u00fas eller efter en visning i Guadalmina Alta, \u00e4r fr\u00e5gan inte l\u00e4ngre bara vilken fastighet de \u00e4lskar. Det \u00e4r hur de strukturerar det, n\u00e4r de sl\u00e5r till, och om de har r\u00e4tt r\u00e5dgivare. L\u00e5t mig guida dig genom vad som faktiskt spelar roll 2026.<\/p>\n

Vad \u00e5terf\u00f6rs\u00e4ljningsk\u00f6pare betalar: ITP-bilden<\/h2>\n

ITP \u00e4r Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, den \u00f6verl\u00e5telsetax du betalar n\u00e4r du k\u00f6per en begagnad fastighet i Spanien. Det \u00e4r en regional skatt, vilket inneb\u00e4r att den varierar mellan autonoma samh\u00e4llen, och Andalusien har gradvis minskat den. 2021 s\u00e4nkte Junta takten till en fast 7 procent f\u00f6r alla prisklasser, och enligt Junta de Andaluc\u00edas skattepolitik har den takten inte f\u00f6r\u00e4ndrats sedan dess. Det h\u00e4r var en genuint strukturell reform, inte en tillf\u00e4llig \u00e5tg\u00e4rd, och den g\u00e4ller fortfarande 2026.<\/p>\n

I reella siffror: p\u00e5 en villa f\u00f6r \u20ac800 000 p\u00e5 andrahandsmarknaden i Nueva Andaluc\u00eda betalar du \u20ac56 000 i ITP. Det l\u00e5ter som mycket tills du j\u00e4mf\u00f6r med vad k\u00f6pare i Madrid betalar (6% men med en extra avgift p\u00e5 h\u00f6gre v\u00e4rden) eller Katalonien, d\u00e4r ITP kl\u00e4ttrar till 11% \u00f6ver \u20ac1 miljon. Andalusien med sina platta 7% \u00e4r en av de mest konkurrenskraftiga satserna i Spanien f\u00f6r k\u00f6pare i v\u00e5rt typiska prisintervall.<\/p>\n

H\u00e4r \u00e4r hur det ser ut sida vid sida med de \u00f6vriga regioner som k\u00f6pare fr\u00e5gar mig mest om.<\/p>\n

\n\n\n\n\n\n\n\n\n
Region<\/th>\nITP p\u00e5 begagnad fastighet<\/th>\nAJD (ny byggnadsst\u00e4mpelskatt)<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n
Andalusien<\/td>\n7 procent fast, alla prisklasser<\/td>\n1.2%<\/td>\n<\/tr>\n
Madrid<\/td>\n6 procent, plus en extra avgift p\u00e5 h\u00f6gre v\u00e4rden<\/td>\n0.75%<\/td>\n<\/tr>\n
Katalonien<\/td>\nUpp till 11 procent \u00f6ver \u20ac1 miljon<\/td>\n1.5%<\/td>\n<\/tr>\n
Valencia<\/td>\n10 procent fast<\/td>\n1.5%<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>
ITP och AJD-satser som de st\u00e5r 2026. Andalusiens fasta 7 procent ITP och 1,2 procent AJD \u00e4r fortfarande bland de l\u00e4gsta kombinationerna i landet.<\/figcaption><\/figure>\n

Vad som specifikt \u00e4ndrades 2026 \u00e4r referensv\u00e4rdesramverket, valor de referencia, som Agencia Tributaria anv\u00e4nder som riktm\u00e4rke f\u00f6r att ber\u00e4kna skatteunderlaget. Detta introducerades nationellt 2022 och har varit en k\u00e4lla till oro f\u00f6r k\u00f6pare sedan dess. Oron var ber\u00e4ttigad: om Catastros referensv\u00e4rde \u00f6verstiger det \u00f6verenskomna k\u00f6pepriset betalar du ITP p\u00e5 det h\u00f6gre beloppet, inte p\u00e5 vad du faktiskt betalade. I praktiken p\u00e5 Costa del Sol 2026 f\u00f6ljer referensv\u00e4rden f\u00f6r fastigheter i Marbella, Estepona och Benahav\u00eds marknadsverkligheten n\u00e4rmare \u00e4n f\u00f6r tv\u00e5 \u00e5r sedan eftersom Catastro har uppdaterat sina koefficienter f\u00f6r att reflektera prisuppg\u00e5ngen. F\u00f6r k\u00f6pare inneb\u00e4r detta f\u00e4rre obehagliga \u00f6verraskningar hos notarien. F\u00f6r ett litet antal transaktioner d\u00e4r du k\u00f6per genuint under marknadsv\u00e4rde kan det inneb\u00e4ra att du betalar ITP p\u00e5 ett belopp h\u00f6gre \u00e4n ditt k\u00f6pepris. Din advokat beh\u00f6ver kontrollera detta innan du skriver under n\u00e5got.<\/p>\n

En sak till som k\u00f6pare ofta missar: om du kvalificerar dig f\u00f6r vissa reduktioner kan den effektiva satsen sjunka ytterligare. Stora familjer, k\u00f6pare under 35, och de som k\u00f6per en prim\u00e4rbostad under \u20ac150 000 kan f\u00e5 tillg\u00e5ng till reducerade satser. De flesta av mina internationella klienter kvalificerar sig inte f\u00f6r dessa, men det \u00e4r v\u00e4rt att bekr\u00e4fta med din skatter\u00e5dgivare innan du antar att 7% \u00e4r ditt golv.<\/p>\n

\"Modern
Den typ av fastighet d\u00e4r r\u00e4tt skattestruktur sparar tiotusentals<\/figcaption><\/figure>\n

Nybyggen, moms och AJD: Siffrorna som faktiskt \u00f6verraskar folk<\/h2>\n

N\u00e4r du k\u00f6per en nyproduktion<\/a> fastighet i Spanien \u00e4r transaktionen strukturerad annorlunda. Du betalar inte ITP. Ist\u00e4llet betalar du IVA (den spanska motsvarigheten till moms) p\u00e5 10 procent, en sats som fastst\u00e4lls nationellt enligt nuvarande Agencia Tributaria-regler f\u00f6r ny bostadsfastighet, plus AJD, Actos Jur\u00eddicos Documentados st\u00e4mpelskatt, som i Andalusien f\u00f6r n\u00e4rvarande \u00e4r 1,2 procent enligt Junta de Andaluc\u00edas skattepolitik.<\/p>\n

S\u00e5 p\u00e5 en nybyggd l\u00e4genhet i Estepona-korridoren, prissatt till \u20ac600 000, ser skatter\u00e4kningen ut s\u00e5 h\u00e4r: \u20ac60 000 i IVA och \u20ac7 200 i AJD, totalt \u20ac67 200. Det j\u00e4mf\u00f6rs med \u20ac42 000 i ITP om samma l\u00e4genhet vore en andrahandsf\u00f6rs\u00e4ljning. Nybyggnation kostar mer att k\u00f6pa ur skatteperspektiv, och k\u00f6pare beh\u00f6ver budgetera d\u00e4refter.<\/p>\n

IVA-satsen p\u00e5 10% \u00e4r satt nationellt och ligger inte inom Andalusiens makt att \u00e4ndra, s\u00e5 det har inte skett n\u00e5gon f\u00f6r\u00e4ndring d\u00e4r 2026. Vad Junta kan och p\u00e5verkar \u00e4r AJD, och den nuvarande satsen p\u00e5 1,2% \u00e4r betydligt b\u00e4ttre \u00e4n vad du ser i andra regioner. Katalonien tar 1,5%, Valencia 1,5%, Madrid 0,75% men med h\u00f6gre basfastighetsv\u00e4rden. Andalusien ligger i en rimlig mittposition.<\/p>\n

F\u00f6r kommersiella fastigheter eller markk\u00f6p stiger IVA till 21%. Om du k\u00f6per en tomt i Benahav\u00eds f\u00f6r att bygga, eller en kommersiell enhet i Puerto Ban\u00fas, kommer du att betala 21% IVA plus 1,2% AJD. Detta \u00f6verraskar folk ibland, s\u00e5 det \u00e4r v\u00e4rt att s\u00e4ga tydligt.<\/p>\n

Vad som har f\u00f6r\u00e4ndrats meningsfullt 2026 \u00e4r hur Agencia Tributaria n\u00e4rmar sig IVA-avdragsr\u00e4tt f\u00f6r k\u00f6pare som k\u00f6per genom bolag. Jag \u00e5terkommer till detta i FAQ-sektionen eftersom reglerna \u00e4r nyanserade och konsekvenserna av att g\u00f6ra fel \u00e4r dyra.<\/p>\n

Situationen med arvs- och f\u00f6rm\u00f6genhetsskatt, f\u00f6rklarad utan jargong<\/h2>\n

Detta \u00e4r omr\u00e5det d\u00e4r Andalusien har gjort sina mest dramatiska drag, och d\u00e4r m\u00e5nga av mina klienter fr\u00e5n Frankrike och Tyskland genuint blir chockade n\u00e4r jag f\u00f6rklarar de nuvarande reglerna, eftersom de kommer fr\u00e5n l\u00e4nder d\u00e4r arvsskatt kan ta en betydande del av ett familjef\u00f6rm\u00f6genhet.<\/p>\n

I Andalusien har regionregeringen effektivt eliminerat arvsskatt f\u00f6r makar, barn och f\u00f6r\u00e4ldrar som \u00e4rver fr\u00e5n varandra. Den tekniska mekanismen \u00e4r en 99-procentig minskning p\u00e5 den regionala delen av skatten, till\u00e4mpat p\u00e5 direkta arvingar enligt nuvarande Junta de Andaluc\u00eda-regler. Spaniens arvsskatt \u00e4r uppdelad mellan en nationell ber\u00e4kning och ett regionalt till\u00e4gg, och Andalusien har eliminerat sin del f\u00f6r dessa relationer. I praktiken kommer en brittisk eller tysk k\u00f6pare som \u00e4ger en fastighet i Marbella och \u00f6verl\u00e5ter den till sina barn att se sina arvingar betala ett f\u00f6rsumbart belopp i andalusisk arvsskatt. Det h\u00e4r \u00e4r en strukturell f\u00f6rdel som inte finns i m\u00e5nga andra spanska regioner och s\u00e4kerligen inte i Frankrike, Tyskland eller Belgien.<\/p>\n

F\u00f6r icke-residenter har situationen historiskt varit komplicerad av det faktum att Spanien brukade till\u00e4mpa de nationella (mindre gener\u00f6sa) reglerna p\u00e5 icke-residenta arvingar snarare \u00e4n regionala regler. Denna diskriminering utmanades vid EU-domstolen och Spanien f\u00f6rlorade. Sedan 2015 och fullt implementerat genom 2026, \u00e4rver icke-residenta EU-medborgare fastigheter i Andalusien enligt andalusiska regionala regler, vilket inneb\u00e4r att de drar nytta av samma n\u00e4ra-noll arvsskatt som residenter. Icke-EU-medborgare, inklusive brittiska k\u00f6pare efter Brexit, t\u00e4cks nu ocks\u00e5 efter Spaniens lag\u00e4ndringar f\u00f6r att f\u00f6lja p\u00e5g\u00e5ende tryck fr\u00e5n EU-domstolen. Detta \u00e4r genuint goda nyheter och det \u00e4r inte s\u00e5 allm\u00e4nt k\u00e4nt som det borde vara.<\/p>\n

F\u00f6rm\u00f6genhetsskatt \u00e4r den andra delen. Andalusien eliminerade sin regionala f\u00f6rm\u00f6genhetsskatt 2022, vilket gjorde det till en av bara tv\u00e5 regioner i Spanien att g\u00f6ra det. Nationalregeringen svarade genom att inf\u00f6ra en tillf\u00e4llig “solidaritetsskatt” p\u00e5 f\u00f6rm\u00f6genhet \u00f6ver \u20ac3 miljoner, en tr\u00f6skel som fastst\u00e4lls enligt Agencia Tributaria-regler, vilken har f\u00f6rl\u00e4ngts till 2026. F\u00f6r k\u00f6pare med tillg\u00e5ngar i Spanien som \u00f6verstiger \u20ac3 miljoner g\u00e4ller denna solidaritetsskatt med satser mellan 1,7 procent och 3,5 procent p\u00e5 \u00f6verskottet. Under \u20ac3 miljoner i spanska tillg\u00e5ngar finns det effektivt ingen \u00e5rlig f\u00f6rm\u00f6genhetsskatt i Andalusien. F\u00f6r de flesta av mina klienter som k\u00f6per en enda fastighet h\u00e4r som andra bostad \u00e4r detta ingen fr\u00e5ga. F\u00f6r de med flera fastigheter eller betydande innehav \u00e4r det en verklig planerings\u00f6verv\u00e4ga.<\/p>\n

\"Panoramavy
Andalusien har tyst byggt en av de mest attraktiva skattemilj\u00f6erna i V\u00e4steuropa<\/figcaption><\/figure>\n

Vad detta betyder om du k\u00f6per nu<\/h2>\n

Det skattem\u00e4ssiga argumentet f\u00f6r Andalusien 2026 \u00e4r starkare \u00e4n det varit vid n\u00e5got tillf\u00e4lle i min karri\u00e4r. Platt 7% ITP p\u00e5 andrahandsk\u00f6p, n\u00e4ra-noll arvsskatt f\u00f6r direkta arvingar, ingen regional f\u00f6rm\u00f6genhetsskatt under \u20ac3 miljoner, och AJD p\u00e5 1,2% f\u00f6r nybyggen. Mot en bakgrund av rekordpriser och institutionellt kapital som str\u00f6mmar in, kommer f\u00f6nstret d\u00e4r du kan kombinera goda k\u00f6pvillkor med denna skattestruktur inte att vara f\u00f6r evigt. Marknader r\u00f6r sig, skattepolicyer utvecklas, och Juntas generositet beror p\u00e5 politisk kontinuitet.<\/p>\n

Min \u00e4rliga \u00e5sikt, och jag s\u00e4ger detta som n\u00e5gon som f\u00f6ddes h\u00e4r och har f\u00f6ljt denna marknad hela mitt liv: k\u00f6parna jag ser fatta smarta beslut 2026 \u00e4r de som behandlar skattestrukturen med samma allvar som de ger valet av fastighet. Att ha en bra skatter\u00e5dgivare innan du skriver under, inte efter, \u00e4r inte valfritt p\u00e5 denna investeringsniv\u00e5. Kostnaden f\u00f6r r\u00e5dgivning \u00e4r f\u00f6rsumbar j\u00e4mf\u00f6rt med vad den skyddar.<\/p>\n

Vanliga fragor<\/h2>\n

Kan jag dra av moms om jag k\u00f6per fastighet i Andalusien genom ett f\u00f6retag?<\/h3>\n

Ibland, men inte automatiskt. Agencia Tributaria till\u00e5ter endast avdraget om f\u00f6retaget driver en verklig ekonomisk verksamhet, s\u00e5som kommersiell hyresr\u00e4tt, och \u00e4r korrekt momsfritt. K\u00f6p genom ett f\u00f6retag enbart f\u00f6r personligt bruk och avdraget nekas vanligtvis, ibland med straffavgifter. Strukturera detta med din r\u00e5dgivare innan du undertecknar, inte efter.<\/p>\n

Vad \u00e4r ITP-satsen p\u00e5 begagnad fastighet i Andalusien?<\/h3>\n

Andalusien tar ut en fast 7 procent ITP p\u00e5 begagnad fastighet, oavsett prisklasser. Junta inf\u00f6rde denna fasta sats 2021 och den g\u00e4ller fortfarande 2026. F\u00f6rmildringar finns f\u00f6r stora familjer, k\u00f6pare under 35 \u00e5r och prim\u00e4rbost\u00e4der under \u20ac150 000, \u00e4ven om de flesta internationella k\u00f6pare inte kvalificerar sig f\u00f6r dem.<\/p>\n

Finns det fortfarande f\u00f6rm\u00f6genhetsskatt i Andalusien?<\/h3>\n

Ingen regional f\u00f6rm\u00f6genhetsskatt. Andalusien skaffade av den 2022. Men nationalregeringens tillf\u00e4lliga solidaritetsskatt g\u00e4ller fortfarande \u00f6ver \u20ac3 miljoner i spanska tillg\u00e5ngar, med satser mellan 1,7 procent och 3,5 procent p\u00e5 \u00f6verskottet. Under den tr\u00f6skeln finns det effektivt ingen \u00e5rlig f\u00f6rm\u00f6genhetsskatt att planera kring.<\/p>\n

Hur mycket arvsskatt betalar direkta arvingar i Andalusien?<\/h3>\n

Mycket lite. Makar, barn och f\u00f6r\u00e4ldrar f\u00e5r en 99-procentig minskning p\u00e5 den regionala delen av arvskatten, effektivt n\u00e4stan noll. Det h\u00e4r g\u00e4ller inv\u00e5nare och, sedan Spanien f\u00f6rlorade sitt Europadomstolsm\u00e5l, \u00e4ven f\u00f6r icke-bosatta EU- och icke-EU-arvingar, inklusive brittiska k\u00f6pare efter Brexit.<\/p>\n

Betalar nybyggnadsk\u00f6p ITP eller moms?<\/h3>\n

Nybyggen hoppar \u00f6ver ITP helt. Ist\u00e4llet betalar du 10 procent moms plus 1,2 procent AJD st\u00e4mpelskatt, b\u00e5da ber\u00e4knade p\u00e5 k\u00f6peskillingen. P\u00e5 en \u20ac600 000 l\u00e4genhet \u00e4r det \u20ac67 200 i skatt, mer \u00e4n \u20ac42 000 ITP-r\u00e4kningen p\u00e5 en motsvarande begagnad. Planera f\u00f6r skillnaden p\u00e5 f\u00f6rhand.<\/p>\n

F\u00e5r icke-bosatta k\u00f6pare samma skatteregelverk som andalusiska inv\u00e5nare?<\/h3>\n

Stort sett ja, f\u00f6r de skatter som spelar mest roll. Arvsregler g\u00e4ller lika oavsett bos\u00e4ttning efter ECJ-domen, och ITP och moms \u00e4r desamma oavsett vilket land du kommer ifr\u00e5n. De viktigaste skillnaderna visas upp i inkomstskatten p\u00e5 hyresavkastning, s\u00e5 fr\u00e5ga din r\u00e5dgivare om det separat.<\/p>\n

Om du vill diskutera ett specifikt scenario kan du kontakta mig.<\/p>\n

\n
\"Modern
K\u00f6p av nyproduktion medf\u00f6r andra skattebetydelser \u00e4n \u00e5terf\u00f6rs\u00e4ljningstransaktioner<\/figcaption><\/figure>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

ITP begr\u00e4nsad till 7 procent, arvsskatt n\u00e4stan helt borta f\u00f6r direkta arvingar och ingen f\u00f6rm\u00f6genhetsskatt. Varf\u00f6r Andalusien nu \u00e4r en av de mest skattev\u00e4nliga platserna att k\u00f6pa egendom i Spanien.<\/p>","protected":false},"author":5,"featured_media":246,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[18,19],"tags":[6,8,7],"class_list":["post-37","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-investment","category-tax-legal","tag-andalusia-property-tax-2026","tag-buying-property-spain-taxes-non-resident","tag-itp-andalusia-2026"],"yoast_head":"\nAndalusia Property Tax 2026: Buyer's Guide | Santina Homes<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Andalusia has made itself one of the most tax-friendly regions in Spain for property buyers, with ITP on resale capped at 7%, inheritance tax near-aboli...\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/santinahomes.com\/sv\/blog\/andalusia-tax-changes-2026-what-property-buyers-must-know\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"sv_SE\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Andalusia Property Tax 2026: Buyer's Guide | Santina Homes\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Andalusia has made itself one of the most tax-friendly regions in Spain for property buyers, with ITP on resale capped at 7%, inheritance tax near-aboli...\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/santinahomes.com\/sv\/blog\/andalusia-tax-changes-2026-what-property-buyers-must-know\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"Santina Homes\" \/>\n<meta property=\"article:publisher\" content=\"https:\/\/www.facebook.com\/santinahomes\/\" \/>\n<meta property=\"article:published_time\" content=\"2026-04-26T07:00:00+00:00\" \/>\n<meta property=\"article:modified_time\" content=\"2026-07-14T11:19:07+00:00\" \/>\n<meta property=\"og:image\" content=\"https:\/\/santinahomes.com\/wp-content\/uploads\/2026\/06\/malaga-port-sunset-aerial.jpg\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:width\" content=\"1920\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:height\" content=\"1280\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:type\" content=\"image\/jpeg\" \/>\n<meta name=\"author\" content=\"Diego Enrile\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"Written by\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"Diego Enrile\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:label2\" content=\"Est. reading time\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data2\" content=\"10 minutes\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\\\/\\\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"Article\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/santinahomes.com\\\/blog\\\/andalusia-tax-changes-2026-what-property-buyers-must-know\\\/#article\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/santinahomes.com\\\/blog\\\/andalusia-tax-changes-2026-what-property-buyers-must-know\\\/\"},\"author\":{\"name\":\"Diego Enrile\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/santinahomes.com\\\/#\\\/schema\\\/person\\\/7ad01d7514d2e60a4c7fea5833bfb52c\"},\"headline\":\"Andalusia Tax Changes 2026: What Property Buyers Must Know\",\"datePublished\":\"2026-04-26T07:00:00+00:00\",\"dateModified\":\"2026-07-14T11:19:07+00:00\",\"mainEntityOfPage\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/santinahomes.com\\\/blog\\\/andalusia-tax-changes-2026-what-property-buyers-must-know\\\/\"},\"wordCount\":2024,\"commentCount\":0,\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/santinahomes.com\\\/blog\\\/andalusia-tax-changes-2026-what-property-buyers-must-know\\\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\\\/\\\/santinahomes.com\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2026\\\/06\\\/malaga-port-sunset-aerial.jpg\",\"keywords\":[\"Andalusia property tax 2026\",\"buying property Spain taxes non-resident\",\"ITP Andalusia 2026\"],\"articleSection\":[\"Investment\",\"Tax & Legal\"],\"inLanguage\":\"sv-SE\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"CommentAction\",\"name\":\"Comment\",\"target\":[\"https:\\\/\\\/santinahomes.com\\\/blog\\\/andalusia-tax-changes-2026-what-property-buyers-must-know\\\/#respond\"]}],\"publisher\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/santinahomes.com\\\/sv\\\/#organization\"}},{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/santinahomes.com\\\/blog\\\/andalusia-tax-changes-2026-what-property-buyers-must-know\\\/\",\"url\":\"https:\\\/\\\/santinahomes.com\\\/blog\\\/andalusia-tax-changes-2026-what-property-buyers-must-know\\\/\",\"name\":\"Andalusia Property Tax 2026: Buyer's Guide | Santina Homes\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/santinahomes.com\\\/#website\"},\"primaryImageOfPage\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/santinahomes.com\\\/blog\\\/andalusia-tax-changes-2026-what-property-buyers-must-know\\\/#primaryimage\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/santinahomes.com\\\/blog\\\/andalusia-tax-changes-2026-what-property-buyers-must-know\\\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\\\/\\\/santinahomes.com\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2026\\\/06\\\/malaga-port-sunset-aerial.jpg\",\"datePublished\":\"2026-04-26T07:00:00+00:00\",\"dateModified\":\"2026-07-14T11:19:07+00:00\",\"author\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/santinahomes.com\\\/#\\\/schema\\\/person\\\/7ad01d7514d2e60a4c7fea5833bfb52c\"},\"description\":\"Andalusia has made itself one of the most tax-friendly regions in Spain for property buyers, with ITP on resale capped at 7%, inheritance tax near-aboli...\",\"breadcrumb\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/santinahomes.com\\\/blog\\\/andalusia-tax-changes-2026-what-property-buyers-must-know\\\/#breadcrumb\"},\"inLanguage\":\"sv-SE\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"ReadAction\",\"target\":[\"https:\\\/\\\/santinahomes.com\\\/blog\\\/andalusia-tax-changes-2026-what-property-buyers-must-know\\\/\"]}]},{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"sv-SE\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/santinahomes.com\\\/blog\\\/andalusia-tax-changes-2026-what-property-buyers-must-know\\\/#primaryimage\",\"url\":\"https:\\\/\\\/santinahomes.com\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2026\\\/06\\\/malaga-port-sunset-aerial.jpg\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/santinahomes.com\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2026\\\/06\\\/malaga-port-sunset-aerial.jpg\",\"width\":1920,\"height\":1280,\"caption\":\"Golden hour aerial view of Malaga port and city\"},{\"@type\":\"BreadcrumbList\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/santinahomes.com\\\/blog\\\/andalusia-tax-changes-2026-what-property-buyers-must-know\\\/#breadcrumb\",\"itemListElement\":[{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":1,\"name\":\"Home\",\"item\":\"https:\\\/\\\/santinahomes.com\\\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":2,\"name\":\"Andalusia Tax Changes 2026: What Property Buyers Must Know\"}]},{\"@type\":\"WebSite\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/santinahomes.com\\\/#website\",\"url\":\"https:\\\/\\\/santinahomes.com\\\/\",\"name\":\"Santina Homes\",\"description\":\"Luxury Real Estate on the Costa del Sol\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"SearchAction\",\"target\":{\"@type\":\"EntryPoint\",\"urlTemplate\":\"https:\\\/\\\/santinahomes.com\\\/?s={search_term_string}\"},\"query-input\":{\"@type\":\"PropertyValueSpecification\",\"valueRequired\":true,\"valueName\":\"search_term_string\"}}],\"inLanguage\":\"sv-SE\",\"publisher\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/santinahomes.com\\\/sv\\\/#organization\"}},{\"@type\":\"Person\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/santinahomes.com\\\/#\\\/schema\\\/person\\\/7ad01d7514d2e60a4c7fea5833bfb52c\",\"name\":\"Diego Enrile\",\"image\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"sv-SE\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/secure.gravatar.com\\\/avatar\\\/d5dfae06d19f0c903e95244006d24ac93f85885b4a98710654f3a40431fe1f9b?s=96&d=mm&r=g\",\"url\":\"https:\\\/\\\/secure.gravatar.com\\\/avatar\\\/d5dfae06d19f0c903e95244006d24ac93f85885b4a98710654f3a40431fe1f9b?s=96&d=mm&r=g\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/secure.gravatar.com\\\/avatar\\\/d5dfae06d19f0c903e95244006d24ac93f85885b4a98710654f3a40431fe1f9b?s=96&d=mm&r=g\",\"caption\":\"Diego Enrile\"},\"description\":\"Originally from Marbella, Diego brings an international perspective shaped by years living and working abroad, including time in France and within the professional polo world. His deep understanding of the Costa del Sol property market, combined with his extensive local knowledge, makes him a valuable resource for buyers navigating the region. Fluent in three languages, Diego is known for his straightforward communication, market expertise, and practical approach.\",\"url\":\"https:\\\/\\\/santinahomes.com\\\/sv\\\/blog\\\/author\\\/diego\\\/\"}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"Andalusiens fastighetsskatt 2026: K\u00f6parguide | Santina Homes","description":"Andalusien har gjort sig till en av Spaniens mest skattem\u00e4ssigt f\u00f6rm\u00e5nliga regioner f\u00f6r fastighetsk\u00f6pare, med ITP p\u00e5 andrahandsf\u00f6rs\u00e4ljning begr\u00e4nsat till 7%, arvsskatt n\u00e4stan avskaffad...","robots":{"index":"index","follow":"follow","max-snippet":"max-snippet:-1","max-image-preview":"max-image-preview:large","max-video-preview":"max-video-preview:-1"},"canonical":"https:\/\/santinahomes.com\/sv\/blog\/andalusia-tax-changes-2026-what-property-buyers-must-know\/","og_locale":"sv_SE","og_type":"article","og_title":"Andalusia Property Tax 2026: Buyer's Guide | Santina Homes","og_description":"Andalusia has made itself one of the most tax-friendly regions in Spain for property buyers, with ITP on resale capped at 7%, inheritance tax near-aboli...","og_url":"https:\/\/santinahomes.com\/sv\/blog\/andalusia-tax-changes-2026-what-property-buyers-must-know\/","og_site_name":"Santina Homes","article_publisher":"https:\/\/www.facebook.com\/santinahomes\/","article_published_time":"2026-04-26T07:00:00+00:00","article_modified_time":"2026-07-14T11:19:07+00:00","og_image":[{"width":1920,"height":1280,"url":"https:\/\/santinahomes.com\/wp-content\/uploads\/2026\/06\/malaga-port-sunset-aerial.jpg","type":"image\/jpeg"}],"author":"Diego Enrile","twitter_card":"summary_large_image","twitter_misc":{"Written by":"Diego Enrile","Est. reading time":"10 minutes"},"schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"Article","@id":"https:\/\/santinahomes.com\/blog\/andalusia-tax-changes-2026-what-property-buyers-must-know\/#article","isPartOf":{"@id":"https:\/\/santinahomes.com\/blog\/andalusia-tax-changes-2026-what-property-buyers-must-know\/"},"author":{"name":"Diego Enrile","@id":"https:\/\/santinahomes.com\/#\/schema\/person\/7ad01d7514d2e60a4c7fea5833bfb52c"},"headline":"Andalusia Tax Changes 2026: What Property Buyers Must Know","datePublished":"2026-04-26T07:00:00+00:00","dateModified":"2026-07-14T11:19:07+00:00","mainEntityOfPage":{"@id":"https:\/\/santinahomes.com\/blog\/andalusia-tax-changes-2026-what-property-buyers-must-know\/"},"wordCount":2024,"commentCount":0,"image":{"@id":"https:\/\/santinahomes.com\/blog\/andalusia-tax-changes-2026-what-property-buyers-must-know\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/santinahomes.com\/wp-content\/uploads\/2026\/06\/malaga-port-sunset-aerial.jpg","keywords":["Andalusia property tax 2026","buying property Spain taxes non-resident","ITP Andalusia 2026"],"articleSection":["Investment","Tax & Legal"],"inLanguage":"sv-SE","potentialAction":[{"@type":"CommentAction","name":"Comment","target":["https:\/\/santinahomes.com\/blog\/andalusia-tax-changes-2026-what-property-buyers-must-know\/#respond"]}],"publisher":{"@id":"https:\/\/santinahomes.com\/sv\/#organization"}},{"@type":"WebPage","@id":"https:\/\/santinahomes.com\/blog\/andalusia-tax-changes-2026-what-property-buyers-must-know\/","url":"https:\/\/santinahomes.com\/blog\/andalusia-tax-changes-2026-what-property-buyers-must-know\/","name":"Andalusiens fastighetsskatt 2026: K\u00f6parguide | Santina Homes","isPartOf":{"@id":"https:\/\/santinahomes.com\/#website"},"primaryImageOfPage":{"@id":"https:\/\/santinahomes.com\/blog\/andalusia-tax-changes-2026-what-property-buyers-must-know\/#primaryimage"},"image":{"@id":"https:\/\/santinahomes.com\/blog\/andalusia-tax-changes-2026-what-property-buyers-must-know\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/santinahomes.com\/wp-content\/uploads\/2026\/06\/malaga-port-sunset-aerial.jpg","datePublished":"2026-04-26T07:00:00+00:00","dateModified":"2026-07-14T11:19:07+00:00","author":{"@id":"https:\/\/santinahomes.com\/#\/schema\/person\/7ad01d7514d2e60a4c7fea5833bfb52c"},"description":"Andalusien har gjort sig till en av Spaniens mest skattem\u00e4ssigt f\u00f6rm\u00e5nliga regioner f\u00f6r fastighetsk\u00f6pare, med ITP p\u00e5 andrahandsf\u00f6rs\u00e4ljning begr\u00e4nsat till 7%, arvsskatt n\u00e4stan avskaffad...","breadcrumb":{"@id":"https:\/\/santinahomes.com\/blog\/andalusia-tax-changes-2026-what-property-buyers-must-know\/#breadcrumb"},"inLanguage":"sv-SE","potentialAction":[{"@type":"ReadAction","target":["https:\/\/santinahomes.com\/blog\/andalusia-tax-changes-2026-what-property-buyers-must-know\/"]}]},{"@type":"ImageObject","inLanguage":"sv-SE","@id":"https:\/\/santinahomes.com\/blog\/andalusia-tax-changes-2026-what-property-buyers-must-know\/#primaryimage","url":"https:\/\/santinahomes.com\/wp-content\/uploads\/2026\/06\/malaga-port-sunset-aerial.jpg","contentUrl":"https:\/\/santinahomes.com\/wp-content\/uploads\/2026\/06\/malaga-port-sunset-aerial.jpg","width":1920,"height":1280,"caption":"Golden hour aerial view of Malaga port and city"},{"@type":"BreadcrumbList","@id":"https:\/\/santinahomes.com\/blog\/andalusia-tax-changes-2026-what-property-buyers-must-know\/#breadcrumb","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"name":"Home","item":"https:\/\/santinahomes.com\/"},{"@type":"ListItem","position":2,"name":"Andalusia Tax Changes 2026: What Property Buyers Must Know"}]},{"@type":"WebSite","@id":"https:\/\/santinahomes.com\/#website","url":"https:\/\/santinahomes.com\/","name":"Santina Homes","description":"Lyxfastigheter p\u00e5 Costa del Sol","potentialAction":[{"@type":"SearchAction","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"https:\/\/santinahomes.com\/?s={search_term_string}"},"query-input":{"@type":"PropertyValueSpecification","valueRequired":true,"valueName":"search_term_string"}}],"inLanguage":"sv-SE","publisher":{"@id":"https:\/\/santinahomes.com\/sv\/#organization"}},{"@type":"Person","@id":"https:\/\/santinahomes.com\/#\/schema\/person\/7ad01d7514d2e60a4c7fea5833bfb52c","name":"Diego Enrile","image":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"sv-SE","@id":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/d5dfae06d19f0c903e95244006d24ac93f85885b4a98710654f3a40431fe1f9b?s=96&d=mm&r=g","url":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/d5dfae06d19f0c903e95244006d24ac93f85885b4a98710654f3a40431fe1f9b?s=96&d=mm&r=g","contentUrl":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/d5dfae06d19f0c903e95244006d24ac93f85885b4a98710654f3a40431fe1f9b?s=96&d=mm&r=g","caption":"Diego Enrile"},"description":"Originario de Marbella, Diego aporta una perspectiva internacional formada por a\u00f1os viviendo y trabajando en el extranjero, incluyendo tiempo en Francia y en el mundo profesional del polo. Su profundo conocimiento del mercado inmobiliario de la Costa del Sol, combinado con su extensa experiencia local, lo convierte en un recurso valioso para los compradores que se mueven por la regi\u00f3n. Fluido en tres idiomas, Diego es conocido por su comunicaci\u00f3n directa, experiencia de mercado y enfoque pr\u00e1ctico.","url":"https:\/\/santinahomes.com\/sv\/blog\/author\/diego\/"}]}},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/santinahomes.com\/sv\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/37","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/santinahomes.com\/sv\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/santinahomes.com\/sv\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/santinahomes.com\/sv\/wp-json\/wp\/v2\/users\/5"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/santinahomes.com\/sv\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=37"}],"version-history":[{"count":5,"href":"https:\/\/santinahomes.com\/sv\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/37\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":335,"href":"https:\/\/santinahomes.com\/sv\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/37\/revisions\/335"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/santinahomes.com\/sv\/wp-json\/wp\/v2\/media\/246"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/santinahomes.com\/sv\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=37"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/santinahomes.com\/sv\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=37"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/santinahomes.com\/sv\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=37"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}