{"id":762,"date":"2026-10-20T13:41:58","date_gmt":"2026-10-20T13:41:58","guid":{"rendered":"https:\/\/santinahomes.com\/?p=762"},"modified":"2026-10-21T12:32:21","modified_gmt":"2026-10-21T12:32:21","slug":"st-regis-marbella-las-dunas-resort-residences","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/santinahomes.com\/sv\/blog\/st-regis-marbella-las-dunas-resort-residences\/","title":{"rendered":"St. Regis Marbella: Vad som tillk\u00e4nnagavs, var Las Dunas ligger och vad det betyder f\u00f6r Marbella \u00d6st"},"content":{"rendered":"
\n

Nyheten:<\/strong> St. Regis, Marriotts toppluxusm\u00e4rke, kommer att driva det nya hotellet och bost\u00e4derna p\u00e5 Las Dunas, den 160 000 m\u00b2 stora strandtomten vid Real de Zaragoza i \u00f6stra Marbella. Utvecklarna, Sierra Blanca Estates och Platinum Estates, bekr\u00e4ftade det den 20 oktober 2026.<\/p>\n

Vad som \u00e4r planerat:<\/strong> ett 169-rumshotel och 151 privata bost\u00e4der med tv\u00e5 till fem sovrum, fr\u00e5n 150 m\u00b2 till 1 000 m\u00b2. Rockwell Group \u00e4r arkitekten, AGAS den lokala arkitekten. Budget: 500 miljoner euro.<\/p>\n

N\u00e4r:<\/strong> infrastrukturarbetet startar 2026, hotellet \u00f6ppnar i b\u00f6rjan av 2031. Bostadspriser \u00e4r \u00e4nnu inte publicerade.<\/p>\n

Uppdaterad 21 oktober 2026:<\/strong> utvecklarnas presentation i Marbella lade till hotellf\u00f6rdelningen (cirka 130 rum, 40 sviter och en presidentsvit), bostadernas lobby och storlekar, ett offentligt arbetspaket som t\u00e4cker 69 % av platsen, och syssels\u00e4ttningssiffran. Detaljer i avsnitten nedan.<\/p>\n<\/div>\n

Denna tomt har varit “p\u00e5 v\u00e4g att h\u00e4nda” s\u00e5 l\u00e4nge jag har arbetat p\u00e5 denna kust. Det presenterades som ett W-hotell 2016, l\u00f6fte om 2021, och sedan tystnade det under m\u00e5nga \u00e5r medan planeringen arbetade sig igenom Junta. S\u00e5 jag vill vara f\u00f6rsiktig h\u00e4r: dagens nyheter \u00e4r ett m\u00e4rke och en upps\u00e4ttning siffror, inte en kran p\u00e5 stranden. Men det \u00e4r det mest konkreta projektet n\u00e5gonsin har varit, och m\u00e4rket \u00e4r st\u00f6rre \u00e4n vad n\u00e5gon f\u00f6rv\u00e4ntade sig f\u00f6r ett decennium sedan.<\/p>\n

Nedan \u00e4r allt som \u00e4r offentligt, varifr\u00e5n det kommer, vad som fortfarande saknas och vad det g\u00f6r f\u00f6r \u00f6stsidan av Marbella<\/a>, vilket \u00e4r d\u00e4r vi tillbringar mycket av v\u00e5r tid.<\/p>\n

St. Regis Marbella: vad som tillk\u00e4nnagavs den 20 oktober 2026<\/h2>\n

Projektet heter St. Regis Hotels & Resorts Las Dunas. Det \u00e4r tv\u00e5 saker under ett m\u00e4rke: St. Regis Marbella Resort, ett hotell, och The Residences at The St. Regis Marbella Resort, bost\u00e4derna. Expansi\u00f3n br\u00f6t historien p\u00e5 morgonen den 20 oktober och utvecklarna presenterade avtalet samma dag.<\/p>\n

\"St.
De delade poolerna och havsriktade terrasser p\u00e5 St. Regis Marbella, enligt utvecklarnas rendering. Bild: Sierra Blanca Estates och Platinum Estates.<\/figcaption><\/figure>\n
\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n
Operat\u00f6r<\/td>\nSt. Regis Hotels & Resorts (Marriott International)<\/td>\n<\/tr>\n
Utvecklare<\/td>\nSierra Blanca Estates (Marbella) och Platinum Estates (Hongkong), joint venture<\/td>\n<\/tr>\n
Tomt<\/td>\nLas Dunas Club, Playa Real de Zaragoza, Las Chapas, Marbella East. \u00d6ver 160 000 m\u00b2, strandfront<\/td>\n<\/tr>\n
Hotell<\/td>\n169 rum<\/td>\n<\/tr>\n
Bost\u00e4der<\/td>\n151, tv\u00e5 till fem sovrum, 150 m\u00b2 till 1 000 m\u00b2<\/td>\n<\/tr>\n
Arkitektur och interi\u00f6r<\/td>\nRockwell Group (New York), med AGAS som lokal arkitekt<\/td>\n<\/tr>\n
Gemensamma faciliteter<\/td>\nFlera restauranger, wellness-omr\u00e5de, sportanl\u00e4ggningar, pooler och strandklubb, \u00f6ppna f\u00f6r g\u00e4ster och \u00e4gare \u00e5ret runt<\/td>\n<\/tr>\n
Investering<\/td>\n500 miljoner euro<\/td>\n<\/tr>\n
Tidslinje<\/td>\nTomtinfrastrukturarbeten fr\u00e5n 2026, hotell\u00f6ppning b\u00f6rjan 2031<\/td>\n<\/tr>\n
Priser<\/td>\nInte publicerat<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/figure>\n

Tre personer talade offentligt. Carlos Rodr\u00edguez, VD f\u00f6r Sierra Blanca Estates, sa att strandtomter p\u00e5 denna kust “tog slut f\u00f6r decennier sedan” och att att s\u00e4tta ihop en tomt av denna storlek och kvalitet “\u00e4r en m\u00f6jlighet som inte kommer att \u00e5terkomma.” Harry Mohinani, grundare av Platinum Estates, sa att Las Dunas “har varit en del av v\u00e5r vision f\u00f6r Marbella fr\u00e5n dag ett” och att det tog \u00e5r att f\u00e5 marken, licenserna och en lokal partner p\u00e5 plats. Jerome Briet, Marriott’s Chief Development Officer f\u00f6r EMEA, kallade det “en extraordin\u00e4r m\u00f6jlighet att ut\u00f6ka v\u00e5r lyxportf\u00f6lj till en verkligt exceptionell strandkant.” Det \u00e4r mina \u00f6vers\u00e4ttningar fr\u00e5n den spanska pressen.<\/p>\n

Avtalet sj\u00e4lv undertecknades i Marbella p\u00e5 tisdag den 20 oktober, framf\u00f6r borgm\u00e4staren, av Carlos Rodr\u00edguez f\u00f6r Sierra Blanca Estates, Roshni Mohinani f\u00f6r Platinum Estates och Marc Messerti, Marriott Internationals utvecklingsdirekt\u00f6r f\u00f6r Spanien och Portugal. Rodr\u00edguez presenterade projektet mer detaljerat \u00e4n pressmeddelandet p\u00e5 morgonen, och siffrorna nedan kommer fr\u00e5n den presentationen som rapporterades av M\u00e1laga Hoy. En siffra f\u00f6r\u00e4ndrades: han talade om 165 hotellrum, medan utvecklarnas eget pressmeddelande, Expansi\u00f3n och Hosteltur s\u00e4ger 169. Jag beh\u00e5ller 169 i tabellen eftersom det \u00e4r den skriftliga siffran, och jag kommer att korrigera den om licensen s\u00e4ger n\u00e5got annat.<\/p>\n

\"Undertecknandet
Undertecknandet av samarbetsavtalet mellan utvecklarna Platinum Estates och Sierra Blanca Estates och hotellkedjan Marriott International, Marbella, 20 oktober 2026.<\/figcaption><\/figure>\n

Vad finns inne i hotellet och bost\u00e4derna<\/h3>\n
\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n
Ankomst<\/td>\nEn lobby \u00f6ppen mot tr\u00e4dg\u00e5rden, med en lounge och ett bibliotek<\/td>\n<\/tr>\n
Rum<\/td>\n\u00d6ver 130 rum om cirka 47 m\u00b2, var och ett med terrass<\/td>\n<\/tr>\n
Suiter<\/td>\nCirka 40 ett- och tv\u00e5rumssuiters, plus en presidentsvit om cirka 200 m\u00b2 p\u00e5 \u00f6versta v\u00e5ningen<\/td>\n<\/tr>\n
Restauranger och fritid<\/td>\n\u00d6ver 5 000 m\u00b2: en restaurang \u00f6ppen hela dagen, tv\u00e5 specialiserade restauranger, en poolbar och en strandklubb, avsedda att vara \u00f6ppna f\u00f6r staden, inte bara f\u00f6r g\u00e4ster<\/td>\n<\/tr>\n
M\u00f6ten och arrangemang<\/td>\n1 500 m\u00b2 funktionssalar, utformade f\u00f6r konferenser och f\u00f6retagsverksamhet<\/td>\n<\/tr>\n
Halsa & valbefinnande<\/td>\nSpa, gym och barnklubbar<\/td>\n<\/tr>\n
Bost\u00e4der<\/td>\n151 hem med egen entr\u00e9 och lobby, skilda fr\u00e5n hotellet men betj\u00e4nade av det. Tv\u00e5 till fem sovrum, cirka 170 m\u00b2 inomhus i genomsnitt, plus terasser, tr\u00e4dg\u00e5rdar och upp till 6 000 m\u00b2 taktr\u00e4dg\u00e5rdar med havsutsikt<\/td>\n<\/tr>\n
Strandl\u00e4ge<\/td>\n\u00d6ver 350 meter strandfront bakom ett skyddat dynsystem, p\u00e5 en 16 hektar stor tomt<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/figure>\n

Messerti f\u00f6rklarade varf\u00f6r Marriott valde Marbella f\u00f6r m\u00e4rkets f\u00f6rsta hotell p\u00e5 fastlandet. Hans argument var s\u00e4songsvariation: Costa Smeralda, C\u00f4te d’Azur och de grekiska \u00f6arna st\u00e4nger en del av \u00e5ret, Marbella g\u00f6r det inte, och St. Regis vill ha en resort som fungerar tolv m\u00e5nader om \u00e5ret. Han n\u00e4mnde flygplatsen, som hanterar cirka 27 miljoner passagerare och har 1 500 miljoner euro i planerad expansion f\u00f6r att n\u00e5 37 miljoner, och golfbanan, 70 banor l\u00e4ngs 170 km kust med cirka tjugo av dem i Marbella. Hosteltur p\u00e5minner ocks\u00e5 om att n\u00e4r Junta godk\u00e4nde plan\u00e4ndringen 2024 var Ritz-Carlton det andra Marriott-m\u00e4rket som kandiderade. St. Regis vann.<\/p>\n

En r\u00e4ttelse till en rad som du kommer att l\u00e4sa p\u00e5 andra h\u00e5ll: detta \u00e4r inte det f\u00f6rsta St. Regis i Spanien. Mallorca har haft ett i m\u00e5nga \u00e5r, och St. Regis-m\u00e4rkta bost\u00e4der s\u00e4ljs redan p\u00e5 Finca Cortes\u00edn i Casares. Det \u00e4r det f\u00f6rsta St. Regis-hotellet p\u00e5 Costa del Sol, vilket \u00e4r det p\u00e5st\u00e5ende som Expansi\u00f3n faktiskt g\u00f6r.<\/p>\n

D\u00e4r St. Regis Marbella kommer att ligga: Las Dunas, Real de Zaragoza<\/h2>\n

Tomten ligger p\u00e5 stranden vid Real de Zaragoza, i Las Chapas<\/a>, mellan Golden Beach-urbaniseringen och sandstranden som Casanis strandklubb gjorde k\u00e4nd f\u00f6r sina solnedg\u00e5ngsfester. Det ligger cirka 10 km \u00f6ster om Marbellas centrum, med A-7 bakom sig och omkring 200 meters strandfront. Elviria<\/a> \u00e4r n\u00e4sta omr\u00e5de \u00f6sterut, med sina supermarkets, Hotel Don Carlos och de internationella skolorna som g\u00f6r denna sida av stan fungera f\u00f6r familjer.<\/p>\n

Om du har k\u00f6rt v\u00e4gen vet du platsen: en l\u00e5ng, platt, obebyggd remsa av dyn och buskmark med havet bakom den. Det \u00e4r en av de senaste stora tomma strandtomterna i Marbella, vilket \u00e4r hela anledningen till att detta projekt har \u00f6verlevt tio \u00e5r av f\u00f6rs\u00f6k. Ingen g\u00e5r iv\u00e4g fr\u00e5n 160 000 m\u00b2 p\u00e5 sanden.<\/p>\n

\"Real
Real de Zaragoza-stranden idag, utsikt v\u00e4sterut mot Marbella. Las Dunas-tomten ligger bakom dynerna till h\u00f6ger.<\/figcaption><\/figure>\n

Dynsystemet d\u00e4r \u00e4r ocks\u00e5 en av de mer intakta delarna av kustvarsbiotop som \u00e4r kvar p\u00e5 denna del av kusten, vilket \u00e4r varf\u00f6r infrastrukturlicensen kommer med dynregenering, tr\u00e4dbevarande och en h\u00e5llbar ledning av Arroyo Real de Zaragoza bifogat. Mer om det nedan.<\/p>\n

\"Flygbild
Las Dunas-tomten fr\u00e5n luften: 160 000 m\u00b2 obebyggd strandfront mellan havet och A-7, med Las Chapas vid sidan.<\/figcaption><\/figure>\n

Fr\u00e5n W Marbella till St. Regis: tio \u00e5r av Las Dunas-tomten<\/h2>\n

Jag beh\u00e5ller denna tidslinje eftersom n\u00e4stan varje artikel om Las Dunas citerar ett annat antal rum, bost\u00e4der och miljoner. De har inte fel, de \u00e4r bara fr\u00e5n olika \u00e5r.<\/p>\n

\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n
Datum<\/th>\nVad som h\u00e4nde<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n
2016<\/td>\nPresenterades offentligt f\u00f6r f\u00f6rsta g\u00e5ngen. \u20ac300 miljoner.<\/td>\n<\/tr>\n
Mar 2017<\/td>\nLanserades i Hong Kong tillsammans med Platinum Estates som ett W Hotel. Cirka 150 rum, \u00f6ppning 2021.<\/td>\n<\/tr>\n
2018<\/td>\nBorgm\u00e4stare \u00c1ngeles Mu\u00f1oz presenterar W Marbella Resort. \u00d6ppningen f\u00f6rskjuten fr\u00e5n 2019 till 2021.<\/td>\n<\/tr>\n
2020<\/td>\nJunta de Andaluc\u00eda snabbsp\u00e5rar det som en strategisk investering.<\/td>\n<\/tr>\n
2022<\/td>\nMillenium Hospitality’s aff\u00e4r att k\u00f6pa marken faller: Marriott vill ha en \u00e4gare f\u00f6r hotell och bost\u00e4der.<\/td>\n<\/tr>\n
Okt 2023<\/td>\nConsejo Consultivo utf\u00e4rdar ett ogynnsamt yttrande om undantaget f\u00f6r 30 % skyddade bost\u00e4der.<\/td>\n<\/tr>\n
Nov 2024<\/td>\nJunta godk\u00e4nner PGOU-\u00e4ndringen efter \u00e5tta \u00e5r. Tv\u00e5 torn borttagna, varum\u00e4rke blir St. Regis eller Ritz-Carlton. 186 rum, 180 bost\u00e4der, \u20ac350 miljoner, \u00f6ppning 2028.<\/td>\n<\/tr>\n
Jun 2025<\/td>\nSierra Blanca Estates och Platinum Estates undertecknar joint venture. 150 rum, 180 bost\u00e4der, \u00f6ver \u20ac500 miljoner.<\/td>\n<\/tr>\n
12 maj 2026<\/td>\nMarbella kommunhus beviljar urbaniseringslicensen. \u20ac23,5 miljoner f\u00f6r infrastruktur.<\/td>\n<\/tr>\n
20 okt 2026<\/td>\nSt. Regis bekr\u00e4ftad. 169 rum, 151 hem, \u20ac500 miljoner, \u00f6ppning b\u00f6rjan 2031. Avtal undertecknat med Marriott i Marbella samma dag; 165 rum citerad vid presentationen.<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/figure>\n

Tv\u00e5 saker sticker ut i den tabellen. Antalet bost\u00e4der gick ner fr\u00e5n 180 till 151 medan enhetsstorlekarna gick upp till 1 000 m\u00b2, s\u00e5 mixen f\u00f6rflyttades upp\u00e5t mot lyx. Och \u00f6ppningsdatumet har skjutits fr\u00e5n 2019 till 2021 till 2028 till 2031 under projektets g\u00e5ng, vilket \u00e4r normalt m\u00f6nster f\u00f6r allt som byggs p\u00e5 jungfrulig strandtomt i Marbella. Det Four Seasons at Los Monteros<\/a> har en liknande historia.<\/p>\n

\u00c4r St. Regis Marbella godk\u00e4nt? Var planeringen st\u00e5r<\/h2>\n

Detta \u00e4r den del som pressmeddelanden hoppar \u00f6ver, och det spelar roll om du t\u00e4nker k\u00f6pa off plan h\u00e4r.<\/p>\n