EN
ES
NL
FR
PL
DEVad ar El Padrón / Las Lomas?
El Padrón och Las Lomas upptar den frodiga dalen vid Río Padrón, som sträcker sig inåt från kustvägen in i förbergen av Sierra Bermeja. Det är quintessentiellt andalusiskt landskap: apelsinlundar, korkekar, gamla stenbroar och ljudet av rinnande vatten. Lantliga fincas och moderna villor på generösa tomter är normen.
Río Padrón i sig är en lokal skatt, med naturliga pooler och vattenfall som lockar vandrare och familjer, särskilt på sommaren. Trots den lantliga miljön är kusten knappt 10 minuter bort och AP-7 ger snabba förbindelser till Estepona centrum, Marbella och vidare.
El Padrón och Las Lomas 2026
Två saker att veta om denna dal i år. Stranden längst ner i den, Playa del Padrón, är en av bara fem Estepona-strander med livräddare sommaren 2026, från 15 juni till 15 september, och den har bäst tillgänglighet utanför staden, med ombyggda omklädningsrum och amfibiska stolar, 1 230 meter lång och mycket lugn på vardagar, i vår guide för Estepona-strander. Och stadshuset som driver den sänkte fastighetsskatten igen för 2026 efter att ha betalat av 300 miljoner euro i skuld, med genomsnittlig IBI-räkning ned 50 procent sedan 2012 och ytterligare 3 procent rabatt för direktdebitering, i vårt inlägg om skattesänkningarna. På lagret är vi tydliga: vårt listningsflöde märker inte hem till El Padrón eller Las Lomas som sitt eget område, så dalen fincas och villor visas tillsammans med resten av staden på vår fastighetssida för Estepona, och nyproduktionen längs kusten nedan på vår sida för nya utvecklingsprojekt i Estepona. För en lantegendom här är de kontroller som spelar roll de i vårt fyrkontroller-inlägg, eftersom landsbygdsmark har sina egna regler för vad du kan bygga. Kustvägen nedan har sina egna guider: El Velerín och Kempinski vid flodmynningen, Punta Plata mot stan, Cancelada mot öster, och hela staden i vår guide till Estepona.
Var ligger El Padrón / Las Lomas?
Vem bor i El Padrón / Las Lomas?
Dalen lockar naturälskare, familjer som vill ha utrymme för barn och djur och köpare som söker romantiken av en landsbostad inom enkel räckhåll för kusten. Gemenskapen är internationell med brittiska, holländska och tyska invånare väl representerade, vid sidan av spanska familjer med lantbruksrötter.
Vad kan man gora i El Padrón / Las Lomas?
Ata & dricka
Sport & Fitness
Halsa & valbefinnande
Barn & familj
Letar du efter en nybyggnad istället för en befintlig fastighet? Ver nuevos desarrollos en El Padrón / Las Lomas →
Nybyggnation nära El Padrón / Las Lomas
Ayana
Estepona Town
Era Residence
Estepona Town
Lagumare41
Estepona Town
Almina Residences
Estepona East
Se all nybyggnation i Estepona →
Vanliga fragor
Vad ar the Río Padrón like?
En vacker bergflod med naturliga pooler, små vattenfall och en populär vandringsstig. Det är en välkänd lokal naturskönhet.
Finns det byggrestriktioner?
De flesta marker klassas som lantliga, med strikta byggregler. Kontrollera PGOU-klassificeringen innan köp.
Finns det fiberinternet?
Begränsat. Fastigheter nära vägen kan ha täckning, men djupare in i dalen behöver du troligen 4G/5G eller satellit-internet.
Kan man hålla djur?
Ja, många fastigheter har stall, hagar och tillräckligt med mark för hästar, getter eller höns.
Hur ser fastighetspriserna ut?
Fincas och landsbygdsvillor varierar mycket, från €350 000 för blygsamma fastigheter till över €2 miljoner för stora gods med mark.
Är vägförbindelsen bra?
Huvudvägen upp för dalen är asfalterad och i gott skick. En del spår till enskilda fastigheter är ogrusade.
Är det säkert från skogsbränder?
Dalen har drabbats av bränder tidigare. Håll en skyddande zon fri från vegetation runt byggnader och ha en evakueringsplan.
Hur langt ar det till it to the nearest town?
Esteponas centrum är ca 10 minuter med bil, med all service inklusive sjukhus, skolor och snabbköp.
Finns det en livräddare vid Playa del Padrón?
Ja, sommaren 2026 från 15 juni till 15 september, 12:00 till 20:00 dagligen. El Padrón är en av bara fem Estepona-strander med tjänsten, och den har också ombyggda omklädningsrum, duschar, toaletter och amfibiska stolar, vilket gör den till den mest tillgängliga stranden utanför stadskärnan.
Vilka är reglerna för att bygga på en finca i Padrón-dalen?
Större delen av dalen ovanför kustvägen är landsbygd, där du vanligtvis kan renovera eller utöka en befintlig registrerad byggnad men inte sätta upp ett nytt hus, och där en brunn, en septiktank och en åtkomstväg behöver sitt eget pappersarbete. Kontrollera markkategoriseringen och det registrerade fotavtrycket innan du gör ett erbjudande. Vårt fyrkontroller-inlägg förklarar vad du ska fråga efter.
Hur mycket är fastighetsskatten i Estepona?
Lägre än det var. Den genomsnittliga IBI-räkningen i Estepona har sjunkit 50 procent sedan 2012, från cirka 723 euro till omkring 556 före senaste avlastningen, med ytterligare 3 procent rabatt om du betalar via direktdebitering under frivillig period. Staden klarade av sin skuld 2025, så 2026-budgeten innehåller ingen återbetalningsrad.
Inte saker pa vilket omrade som passar dig?
Hitta ditt perfekta område
Gor vart Zone Finder-quiz sa matchar vi dig med en av 65+ zoner.
Gör Zone Finder-quizet →Intresserad av El Padrón / Las Lomas?
Vårt team känner detta område utan och innan. Låt oss hjälpa dig hitta rätt fastighet.
Kontakta oss
English
Spanish
Dutch
French
Polish
Swedish
German