Tre sovrum med tre badrum på trädgårdsnivå: bottenvåningslägenhet i Cabo Bermejo med bastu, gym och direkt strändaccess.
Vår nuvarande frontline strandproperty till salu mellan Estepona och Sotogrande: lägenheter, hus och villor som ligger direkt på stranden, med ingenting mellan terrassen och havet.
"Frontline beach" på västra Costa del Sol ser inte ut som "frontline beach" i Marbella eller Puerto Banús. Här står inga höghus tätt tillsammans längs sanden. Istället hittar du låghusbebyggelse, breda stränder utan trängsel och en rak, flack kuststräcka mellan Estepona och Sotogrande-området, där motorvägen A-7 är det enda som skiljer havet från bebyggelsen som är byggd för att vetta mot det.
Mellan Estepona stad och Sotogrande rymmer den här sträckan flera tydligt avgränsade delområden, vart och ett med sin egen karaktär och historia. Seghers, strax väster om Esteponas marina, stiger mjukt uppför sluttningen från vattnet, med stranden vid foten på gångavstånd från hamnen och stan. Längre västerut, Bahía Dorada är en av de mest etablerade strandnära urbanisationerna på den här delen av kusten: en medelhavsby från 1970-talet, ritad av den sydafrikanske arkitekten Aubrey David, byggd direkt på sanden vid ungefär kilometer 149 på A-7, cirka 8 km väster om Estepona stad.
Fortsätter man västerut in i kommunen Casares, Bahía de Casares är en bred, blåglagd strand som förblir genuint mindre folkös jämfört med något närmare Marbella; nya bostadsbyggen har växt upp stadigt här under det senaste decenniet, och på en klar morgon kan du se Casares slott på berget bakom. Längre längs kusten, Marina de Casares har ingen faktisk marina trots namnet (den närmaste är La Duquesa, några minuter västerut i Manilva), det den har istället är ett etablerat, lågt bostadssamhälle av radhus och lägenhetshus från för ungefär två decennier sedan, placerat direkt bakom en bred sträcka mjuk, blåglagd sand.
Det som förenar dessa områden är vad strandhus i första raden faktiskt betyder här: ingen väg att korsa, ingen dyngvandring, bara steg från terrassen till sanden. Den närheten kräver en premie jämfört med återställda fastigheter i samma område, men på denna kuststräcka köper den fortfarande betydligt mer än en jämförbar position längre öster. Avvägningen är exponering: fastigheter i första raden vetter direkt mot havet, vilket betyder havsluft, salt, och på ett par platser längs A-7:an, vägtrafik som du bör kontrollera personligen innan du köper.
Utbudet på just den här sträckan förnyas bostad för bostad snarare än genom stora projekt, så det som finns tillgängligt förändras vecka för vecka. Vårt team följer allt detta direkt och kan ärligt berätta för dig vad som är värt att se och vad som inte är det.
Tre sovrum med tre badrum på trädgårdsnivå: bottenvåningslägenhet i Cabo Bermejo med bastu, gym och direkt strändaccess.
Privat trädgård och separat kontor: 3-rumslägenhet på bottenvåningen i Costalita med 20 m² terrass, matvaror 500 m bort.
Tre fullständiga badrum och restaurang inom gemensamheten: 3-rumslägenhet på bottenvåningen i Alcazaba Beach med tennisbanor.
Andra våningen ljus över trädgårdarna: 3-rumslägenhet i Bahía del Velerín med 38 m² terrass, stranden en kort promenad bort.
En 67 m² terrass som förändrar allt: första våningen 3-rumslägenhet i Cabo Bermejo, på stranden.
Fyra sovrum och en 183 m² taktetrass över Medelhavet: duplex penthouse i Torre Bermeja med inomhuspool och gym.
156 m² på en enda våning: 3-rumslägenhet i Costalita del Mar med 50 m² terrass och direkt strändaccess.
En 42 m² terrass med grillplatsen redan på plats: andra våningen 3-rumslägenhet i Costalita del Mar, intill stranden.
Ett andra kök på takterrassen: 3-rumslägenhet i Dominion Beach med 164 m² terrass, bastu och jacuzzi vid havet.
Golf framför, havet bakom: 3-rumslägenhet i Los Monteros Palm Beach med 40 m² terrass, en kort promenad från stranden.
En gemenskap med egen restaurang och uppvärmd inomhuspool: 3-rumslägenhet på bottenvåningen i Los Granados del Mar, direkt på stranden.
Frukost på trädgårdsnivå: 3-rumslägenhet på bottenvåningen i Bahía del Velerín med 27 m² terrass och direkt strändaccess.
Två parkeringsplatser och stranden över trädgårdarna: 3-rumslägenhet på första våningen i Bahía del Velerín.
På trädgårdsnivå i Cabo Bermejo's tropiska grund: 3-rumslägenhet på bottenvåningen med 45 m² terrass, stranden strax bortom.
183 m² terrasser över stranden: 3-rumspenthouse med bastu, jacuzzi och glasad utkikspost i Bahía del Velerín.
En 125 m² taktetrass med egen jacuzzi och bastu: 3-rumsduples penthouse med utsikt mot havet i Torre Bermeja.
Fullständig renovering och havet i främsta ledet: 2-rumslägenhet i Velaya med 42 m² terrass och Medelhavsvy.
Las Dunas Park 505 är en strandnära trerumslägenheter i Las Dunas Park, Estepona: 225 m², med 71 m² terrasser och direkt tillgång till en privat strand.
La Morera 712 är en beachfront duplex penthouse med 3 sovrum i La Morera, Marbella East: 252 m² fördelat på två nivåer, huvudsviten på egen våning, 274 m² terrassermed havsutsikt och underjordisk parkering.
Strandfastighetsvilla på New Golden Mile med direkt strandaccess, fem sovrum med eget badrum, takuzzi och källarspa.
Trevåningslägenhet på översta våningen i Puerto de la Duquesa med söderläge, 86 m² omslutande terrasser, hav- och marinavy samt direkt strandaccess.
Femrumsvilla med mediterran stil i Los Monteros Playa, med privat trädgård och pool, havsvy och lugnt läge nära stranden.
Tvårumslägenhet i första raden vid stranden med panoramautsikt över havet, Doncella Beach, Estepona.
Bostad i första raden vid stranden i Marina Bay, med direkt tillgång till Playa del Cristo och Estepona marina, bara en kort promenad bort.
Det betyder att fastigheten ligger direkt på stranden vid A-7:an, utan något annat än sand mellan byggnaden och havet. På västra Costa del Sol innebär det vanligtvis ett lågt bostadshus eller radhus i en etablerad urbanisation som Bahía Dorada, Bahía de Casares eller Marina de Casares, snarare än ett höghus; denna sträcka byggdes på ett annat sätt än Marbellas strandpromenad, med breda, gångbara stränder istället för täta höghus.
Ja, ett läge precis vid stranden betingar ett högre pris än en motsvarande bostad en eller två kvarter längre in, men skillnaden är mindre här än i Marbella eller själva Estepona stad. Eftersom den här sträckan byggdes upp med lägre bebyggelsetäthet istället för höghus är strandnära lägen fortfarande mer överkomliga här än motsvarande läge längre österut på kusten.
Framför allt kuststräckan från Esteponas stadsdel Seghers västerut genom Bahía Dorada, in i kommunen Casares vid Bahía de Casares och Marina de Casares, och vidare mot Sotogrande-området. Varje delområde har sin egen ålder, arkitektur och stämning, vilket vi går igenom var för sig i våra områdesguider ovan.