Mimosas II

Mimosas II abre sus terrazas curvas al Mediterráneo, al embalse de Istán y a la silueta de La Concha desde una posición elevada en la ladera de Benahavís. Es la segunda fase de un conjunto de 35 viviendas y reúne 20 residencias de 2, 3 y 4 dormitorios en cuatro edificios de tres plantas. La escala de los edificios y su adaptación a la pendiente dejan que el paisaje sea parte de la vida diaria.

La arquitectura combina líneas orgánicas, grandes superficies acristaladas y espacios exteriores generosos. Hacia el sur se extiende la costa; al este aparece La Concha y, al norte, la Sierra de las Nieves. Las terrazas de formas suaves siguen el relieve del terreno y prolongan los interiores hacia esas vistas, con barandillas de vidrio que mantienen la continuidad visual. Las puertas correderas del salón se recogen en el muro y el pavimento se sitúa al mismo nivel dentro y fuera, de modo que la zona de estar puede abrirse a la terraza.

Las distintas tipologías permiten elegir cómo vivir ese espacio exterior. Las viviendas de planta baja con jardín se distribuyen en dos niveles: las estancias principales se relacionan con la terraza y el jardín privado, mientras que la planta inferior aporta una amplia zona de ocio. Es un espacio pensado para adaptarse a las necesidades de cada propietario, con posibles usos como despacho, gimnasio o cine. Estos acondicionamientos se ofrecen como opciones de personalización.

En los áticos, la terraza junto al salón se completa con un solárium y piscina en la planta superior. Los súper áticos cuentan con un solárium más amplio, ducha exterior y baño propio. Los diseños también proponen posibles extras, como barbacoa, sauna o zonas de ocio, que pueden estudiarse según la vivienda.

Todas las viviendas cuentan con piscina privada y ducha exterior. A ello se suman los jardines y la piscina comunitaria, con tratamiento salino tanto en las piscinas privadas como en la común. Los recorridos ajardinados, los muros de piedra y la iluminación exterior forman parte de un conjunto cerrado en su perímetro, con accesos peatonales mediante videoportero y entrada al aparcamiento con apertura automática. Los edificios disponen de ascensor.

En el interior, las cocinas se entregan equipadas y la memoria de calidades contempla armarios con iluminación interior, puerta de entrada acorazada y baños con espejos retroiluminados y sistema antivaho. Los acabados previstos combinan tonos claros, carpinterías de líneas limpias y pavimentos de gran formato. La selección incluye alternativas para puertas, armarios y suelos, sujetas a las condiciones de personalización del proyecto; el mobiliario mostrado en las imágenes no está incluido en la compra.

El confort se apoya en el suelo radiante en la vivienda, eléctrico en los baños, y en la climatización con control independiente por estancias. La domótica permite gestionar iluminación, temperatura y oscurecimiento de los dormitorios, con posibilidad de conexión remota mediante aplicación. Se prevén fibra óptica, un punto de acceso wifi por vivienda y preinstalación para la recarga de vehículos eléctricos. El cargador se ofrece como extra.

El aislamiento térmico y acústico, el doble acristalamiento con protección solar y la iluminación de bajo consumo forman parte de las medidas de eficiencia previstas. El proyecto también incorpora recuperación de aguas pluviales y grises para el riego de la urbanización. El resort recibió la certificación BREEAM de planificación de infraestructuras, y Mimosas se plantea con el objetivo de cumplir los requisitos para una calificación mínima Good.

La vida en el entorno no se limita a la propia urbanización. El club del lago ya está abierto y reúne restaurante, gimnasio, spa y piscina cubierta, además de golf, tenis, pádel y actividades acuáticas sin motor como kayak y paddle surf. Un recorrido alrededor del lago permite caminar, correr o salir en bicicleta junto al agua. Los servicios del resort se utilizan según sus condiciones de acceso, reserva y contratación.

El hotel de cinco estrellas previsto dentro del resort pertenece a una etapa futura y todavía no está abierto. Marbella y Puerto Banús quedan a un trayecto en coche, mientras que en el entorno inmediato el protagonismo lo tienen el paisaje, los paseos y los espacios al aire libre. El departamento de atención al residente ofrece la posibilidad de contratar servicios como limpieza, lavandería, mantenimiento, jardinería, custodia de llaves y gestión de alquileres, útiles tanto para una residencia habitual como para estancias de temporada.

Mimosas II propone una forma de vivir entre la costa y la sierra, con la independencia de una piscina privada y el apoyo de los servicios del resort. Las opciones de distribución, acabados y extras se concretan para cada vivienda conforme a la documentación del promotor.