Nuestra oferta actual de propiedades frontline playa en venta entre Estepona y Sotogrande: apartamentos, casas y villas que se sitúan directamente en la arena, sin nada entre la terraza y el mar.

La primera línea de playa en la Costa del Sol occidental no se parece a la primera línea de playa de Marbella o Puerto Banús. Aquí no hay torres de gran altura una junto a otra a lo largo de la arena. En su lugar encontramos urbanizaciones de baja altura, playas anchas y poco concurridas, y un tramo de costa recto y llano entre Estepona y la finca de Sotogrande, donde la autovía A-7 es lo único que separa el mar de las urbanizaciones construidas de cara a él.

Entre el casco urbano de Estepona y Sotogrande, este tramo incluye varias zonas bien diferenciadas, cada una con su propio carácter y su propia historia. Seghers, justo al oeste del puerto deportivo de Estepona, asciende suavemente por la ladera desde el agua, con la playa a sus pies a poca distancia a pie del puerto y del casco urbano. Más al oeste, Bahía Dorada es una de las urbanizaciones de primera línea de playa más consolidadas de este lado de la costa: un pueblo mediterráneo de los años 70 diseñado por el arquitecto sudafricano Aubrey David, construido directamente sobre la arena en torno al kilómetro 149 de la A-7, a unos 8 km al oeste del casco urbano de Estepona.

Continuando hacia el oeste, ya en el término municipal de Casares, Bahía de Casares es una amplia playa Bandera Azul que se mantiene genuinamente poco concurrida en comparación con cualquier cosa más cercana a Marbella; nuevos desarrollos de apartamentos se han levantado constantemente aquí durante la última década, y en una mañana clara se puede ver el castillo de Casares en la colina detrás. Justo más allá de la costa, Marina de Casares no tiene marina real a pesar del nombre (la más cercana es La Duquesa, a pocos minutos al oeste en Manilva), lo que sí tiene es una comunidad asentada de baja altura de casas adosadas y apartamentos de unos dos decenios de antigüedad, situada directamente detrás de una amplia franja de arena blanda Bandera Azul.

Lo que une estos enclaves es lo que primera línea de playa realmente significa en la práctica aquí: sin carretera que cruzar, sin paseo de dunas, solo escalones desde la terraza a la arena. Esa proximidad conlleva una prima sobre propiedades retrasadas en la misma área, pero en este tramo de costa aún compra considerablemente más que una posición comparable más al este. La compensación es exposición: las posiciones en primera línea dan directamente al mar, lo que significa aire marino, sal, y en un puñado de puntos a lo largo de la A-7, ruido de la carretera que debe verificarse en persona antes de comprar.

El stock disponible en este tramo concreto rota propiedad por propiedad y no por promociones completas, así que lo disponible cambia de una semana a otra. Nuestro equipo hace seguimiento directo de todo ello y puede decirle, con honestidad, qué merece la pena ver y qué no.

Primera Línea de Playa

25 resultados

Todas las Propiedades

Apartamento en planta baja de 3 dormitorios en venta en Cabo Bermejo, Estepona Apartamento en planta baja de 3 dormitorios en venta en Cabo Bermejo, Estepona, foto 2 Apartamento en planta baja de 3 dormitorios en venta en Cabo Bermejo, Estepona, foto 3 Apartamento en planta baja de 3 dormitorios en venta en Cabo Bermejo, Estepona, foto 4 Apartamento en planta baja de 3 dormitorios en venta en Cabo Bermejo, Estepona, foto 5
Primera línea de playa
Apartamento en Planta Baja en Cabo Bermejo

Tres dormitorios con tres baños en planta baja: apartamento en Cabo Bermejo con sauna, gimnasio y acceso directo a la playa.

3 3 133 m² Precio bajo pedido
Apartamento en planta baja de 3 dormitorios en venta en Costalita, Estepona Apartamento en planta baja de 3 dormitorios en venta en Costalita, Estepona, foto 2 Apartamento en planta baja de 3 dormitorios en venta en Costalita, Estepona, foto 3 Apartamento en planta baja de 3 dormitorios en venta en Costalita, Estepona, foto 4 Apartamento en planta baja de 3 dormitorios en venta en Costalita, Estepona, foto 5
Primera línea de playa
Apartamento en Planta Baja en Costalita

Jardín privado y despacho independiente: apartamento de 3 dormitorios en planta baja en Costalita con terraza de 20 m², supermercados a 500 m.

3 2 137 m² €1.495.000
Apartamento en planta baja de 3 dormitorios en venta en Alcazaba Beach, Estepona Apartamento en planta baja de 3 dormitorios en venta en Alcazaba Beach, Estepona, foto 2 Apartamento en planta baja de 3 dormitorios en venta en Alcazaba Beach, Estepona, foto 3 Apartamento en planta baja de 3 dormitorios en venta en Alcazaba Beach, Estepona, foto 4 Apartamento en planta baja de 3 dormitorios en venta en Alcazaba Beach, Estepona, foto 5
Primera línea de playa
Apartamento en Planta Baja en Alcazaba Beach

Tres baños completos y restaurante dentro de la comunidad: apartamento de 3 dormitorios en planta baja en Alcazaba Beach con pistas de tenis.

3 3 147 m² €2.995.000
Apartamento de 3 dormitorios en venta en Bahía del Velerín, Estepona Apartamento de 3 dormitorios en venta en Bahía del Velerín, Estepona, foto 2 Apartamento de 3 dormitorios en venta en Bahía del Velerín, Estepona, foto 3 Apartamento de 3 dormitorios en venta en Bahía del Velerín, Estepona, foto 4 Apartamento de 3 dormitorios en venta en Bahía del Velerín, Estepona, foto 5
Primera línea de playa
Apartamento en Bahía del Velerín

Luz de segunda planta sobre los jardines: apartamento de 3 dormitorios en Bahía del Velerín con terraza de 38 m², la playa a un paso.

3 2 120 m² €1.995.000
Apartamento de 3 dormitorios en venta en Cabo Bermejo, Estepona Apartamento de 3 dormitorios en venta en Cabo Bermejo, Estepona, foto 2 Apartamento de 3 dormitorios en venta en Cabo Bermejo, Estepona, foto 3 Apartamento de 3 dormitorios en venta en Cabo Bermejo, Estepona, foto 4 Apartamento de 3 dormitorios en venta en Cabo Bermejo, Estepona, foto 5
Primera línea de playa
Apartamento en Cabo Bermejo

Una terraza de 67 m² que lo cambia todo: apartamento de 3 dormitorios en primera planta en Cabo Bermejo, en primera línea de playa.

3 2 130 m² €2.395.000
Ático dúplex de 4 dormitorios en venta en Torre Bermeja, Estepona Ático dúplex de 4 dormitorios en venta en Torre Bermeja, Estepona, foto 2 Ático dúplex de 4 dormitorios en venta en Torre Bermeja, Estepona, foto 3 Ático dúplex de 4 dormitorios en venta en Torre Bermeja, Estepona, foto 4 Ático dúplex de 4 dormitorios en venta en Torre Bermeja, Estepona, foto 5
Primera línea de playa
Dúplex Penthouse en Torre Bermeja

Cuatro dormitorios y una azotea de 183 m² sobre el Mediterráneo: ático dúplex en Torre Bermeja con piscina cubierta y gimnasio.

4 3 203 m² Precio bajo pedido
Apartamento de 3 dormitorios en venta en Costalita, Estepona Apartamento de 3 dormitorios en venta en Costalita, Estepona, foto 2 Apartamento de 3 dormitorios en venta en Costalita, Estepona, foto 3 Apartamento de 3 dormitorios en venta en Costalita, Estepona, foto 4 Apartamento de 3 dormitorios en venta en Costalita, Estepona, foto 5
Primera línea de playa
Apartamento en Costalita

156 m² en una sola planta: apartamento de 3 dormitorios en Costalita del Mar con terraza de 50 m² y acceso directo a la playa.

3 2 156 m² Precio bajo pedido
Apartamento de 3 dormitorios en venta en Costalita, Estepona Apartamento de 3 dormitorios en venta en Costalita, Estepona, foto 2 Apartamento de 3 dormitorios en venta en Costalita, Estepona, foto 3 Apartamento de 3 dormitorios en venta en Costalita, Estepona, foto 4 Apartamento de 3 dormitorios en venta en Costalita, Estepona, foto 5
Primera línea de playa
Apartamento en Costalita

Una terraza de 42 m² con la barbacoa ya lista: apartamento de 3 dormitorios en segunda planta en Costalita del Mar, junto a la playa.

3 2 144 m² Precio bajo pedido
Ático de 3 dormitorios en venta en Dominion Beach, Estepona Ático de 3 dormitorios en venta en Dominion Beach, Estepona, foto 2 Ático de 3 dormitorios en venta en Dominion Beach, Estepona, foto 3 Ático de 3 dormitorios en venta en Dominion Beach, Estepona, foto 4 Ático de 3 dormitorios en venta en Dominion Beach, Estepona, foto 5
Primera línea de playa
Ático en Dominion Beach

Una segunda cocina en la azotea: ático de 3 dormitorios en Dominion Beach con 164 m² de terraza, sauna y jacuzzi junto al mar.

3 3 150 m² €2.495.000
Apartamento de 3 dormitorios en venta en Los Monteros Palm Beach, Marbella Apartamento de 3 dormitorios en venta en Los Monteros Palm Beach, Marbella, foto 2 Apartamento de 3 dormitorios en venta en Los Monteros Palm Beach, Marbella, foto 3 Apartamento de 3 dormitorios en venta en Los Monteros Palm Beach, Marbella, foto 4 Apartamento de 3 dormitorios en venta en Los Monteros Palm Beach, Marbella, foto 5
Primera línea de playa
Apartamento en Los Monteros Palm Beach

Golf al frente, el mar atrás: apartamento de 3 dormitorios en Los Monteros Palm Beach con terraza de 40 m², a un corto paseo de la playa.

3 2 150 m² €2.450.000
Apartamento de 3 dormitorios en venta en Los Granados del Mar, Estepona Apartamento de 3 dormitorios en venta en Los Granados del Mar, Estepona, foto 2 Apartamento de 3 dormitorios en venta en Los Granados del Mar, Estepona, foto 3 Apartamento de 3 dormitorios en venta en Los Granados del Mar, Estepona, foto 4 Apartamento de 3 dormitorios en venta en Los Granados del Mar, Estepona, foto 5
Primera línea de playa
Apartamento en Los Granados del Mar

Una comunidad con restaurante propio y piscina cubierta climatizada: apartamento de 3 dormitorios en planta baja en Los Granados del Mar, directamente sobre la playa.

3 2 134 m² €2.395.000
Apartamento en planta baja de 3 dormitorios en venta en Bahía del Velerín, Estepona Apartamento en planta baja de 3 dormitorios en venta en Bahía del Velerín, Estepona, foto 2 Apartamento en planta baja de 3 dormitorios en venta en Bahía del Velerín, Estepona, foto 3 Apartamento en planta baja de 3 dormitorios en venta en Bahía del Velerín, Estepona, foto 4 Apartamento en planta baja de 3 dormitorios en venta en Bahía del Velerín, Estepona, foto 5
Primera línea de playa
Apartamento en Planta Baja en Bahía del Velerín

Desayuno en planta baja: apartamento de 3 dormitorios en planta baja en Bahía del Velerín con terraza de 27 m² y acceso directo a la playa.

3 2 126 m² €1.995.000
Apartamento de 3 dormitorios en venta en Bahía del Velerín, Estepona Apartamento de 3 dormitorios en venta en Bahía del Velerín, Estepona, foto 2 Apartamento de 3 dormitorios en venta en Bahía del Velerín, Estepona, foto 3 Apartamento de 3 dormitorios en venta en Bahía del Velerín, Estepona, foto 4 Apartamento de 3 dormitorios en venta en Bahía del Velerín, Estepona, foto 5
Primera línea de playa
Apartamento en Bahía del Velerín

Dos plazas de aparcamiento y la playa a través de los jardines: apartamento de 3 dormitorios en primera planta en Bahía del Velerín.

3 2 122 m² €1.895.000
Apartamento en planta baja de 3 dormitorios en venta en Cabo Bermejo, Estepona Apartamento en planta baja de 3 dormitorios en venta en Cabo Bermejo, Estepona, foto 2 Apartamento en planta baja de 3 dormitorios en venta en Cabo Bermejo, Estepona, foto 3 Apartamento en planta baja de 3 dormitorios en venta en Cabo Bermejo, Estepona, foto 4 Apartamento en planta baja de 3 dormitorios en venta en Cabo Bermejo, Estepona, foto 5
Primera línea de playa
Apartamento en Planta Baja en Cabo Bermejo

En planta baja en los jardines tropicales de Cabo Bermejo's: apartamento de 3 dormitorios con terraza de 45 m², la playa justo más allá.

3 2 126 m² €2.695.000
Ático de 3 dormitorios en venta en Bahía del Velerín, Estepona Ático de 3 dormitorios en venta en Bahía del Velerín, Estepona, foto 2 Ático de 3 dormitorios en venta en Bahía del Velerín, Estepona, foto 3 Ático de 3 dormitorios en venta en Bahía del Velerín, Estepona, foto 4 Ático de 3 dormitorios en venta en Bahía del Velerín, Estepona, foto 5
Primera línea de playa
Penthouse en Bahía del Velerín

183 m² de terrazas sobre la playa: ático de 3 dormitorios con sauna, jacuzzi y mirador acristalado en Bahía del Velerín.

3 2 134 m² €2.695.000
Ático dúplex de 3 dormitorios en venta en Costalita, Estepona Ático dúplex de 3 dormitorios en venta en Costalita, Estepona, foto 2 Ático dúplex de 3 dormitorios en venta en Costalita, Estepona, foto 3 Ático dúplex de 3 dormitorios en venta en Costalita, Estepona, foto 4 Ático dúplex de 3 dormitorios en venta en Costalita, Estepona, foto 5
Primera línea de playa
Duplex Ático en Costalita

Una azotea de 125 m² con jacuzzi y sauna propios: ático dúplex de 3 dormitorios frente al mar en Torre Bermeja.

3 4 206 m² €4.995.000
Apartamento de 2 dormitorios en venta en Velaya, Estepona Apartamento de 2 dormitorios en venta en Velaya, Estepona, foto 2 Apartamento de 2 dormitorios en venta en Velaya, Estepona, foto 3 Apartamento de 2 dormitorios en venta en Velaya, Estepona, foto 4 Apartamento de 2 dormitorios en venta en Velaya, Estepona, foto 5
Primera línea de playa
Apartamento en Velaya

Reforma integral y el mar en primera fila: apartamento de 2 dormitorios en Velaya con terraza de 42 m² y vistas al Mediterráneo.

2 2 97 m² €1.595.000
Apartamento de 3 dormitorios en venta en Las Dunas Park, Estepona Apartamento de 3 dormitorios en venta en Las Dunas Park, Estepona, foto 2 Apartamento de 3 dormitorios en venta en Las Dunas Park, Estepona, foto 3 Apartamento de 3 dormitorios en venta en Las Dunas Park, Estepona, foto 4 Apartamento de 3 dormitorios en venta en Las Dunas Park, Estepona, foto 5
Exclusivo
Apartamento en Las Dunas Park

Las Dunas Park 505 es un apartamento de tres dormitorios en primera línea de playa en Las Dunas Park, Estepona: 225 m², con 71 m² de terrazas y acceso directo a playa privada.

3 2 225 m² €4.280.000
Ático dúplex de 3 dormitorios en venta en La Morera, Marbella Ático dúplex de 3 dormitorios en venta en La Morera, Marbella, foto 2 Ático dúplex de 3 dormitorios en venta en La Morera, Marbella, foto 3 Ático dúplex de 3 dormitorios en venta en La Morera, Marbella, foto 4 Ático dúplex de 3 dormitorios en venta en La Morera, Marbella, foto 5
Exclusivo
Ático Dúplex en La Morera

La Morera 712 es un ático dúplex de tres dormitorios en primera línea de playa en La Morera, Marbella Este: 252 m² distribuidos en dos niveles, la suite principal ocupando su propia planta, 274 m² de terrazas con vistas al mar y aparcamiento subterráneo.

3 3 252 m² €4.250.000
Villa de 5 dormitorios en venta en New Golden Mile, Estepona Villa de 5 dormitorios en venta en New Golden Mile, Estepona, foto 2 Villa de 5 dormitorios en venta en New Golden Mile, Estepona, foto 3 Villa de 5 dormitorios en venta en New Golden Mile, Estepona, foto 4 Villa de 5 dormitorios en venta en New Golden Mile, Estepona, foto 5
Precio Reducido
Villa en New Golden Mile

Villa primera línea de playa en New Golden Mile con acceso directo a la playa, cinco dormitorios en suite, jacuzzi en azotea y spa en sótano.

5 5 552 m² €5.750.000
Ático de 3 dormitorios en venta en Marina Duquesa, Manilva Ático de 3 dormitorios en venta en Marina Duquesa, Manilva, foto 2 Ático de 3 dormitorios en venta en Marina Duquesa, Manilva, foto 3 Ático de 3 dormitorios en venta en Marina Duquesa, Manilva, foto 4 Ático de 3 dormitorios en venta en Marina Duquesa, Manilva, foto 5
Precio Reducido
Ático en Marina Duquesa

Ático de tres dormitorios en última planta orientado al sur en Puerto de la Duquesa, con 86 m² de terrazas perimetrales, vistas al mar y marina y acceso directo a la playa.

3 2 215 m² €650.000
Villa de 5 dormitorios en venta en Los Monteros Playa, Marbella Villa de 5 dormitorios en venta en Los Monteros Playa, Marbella, foto 2 Villa de 5 dormitorios en venta en Los Monteros Playa, Marbella, foto 3 Villa de 5 dormitorios en venta en Los Monteros Playa, Marbella, foto 4 Villa de 5 dormitorios en venta en Los Monteros Playa, Marbella, foto 5
Primera línea de playa
Villa en Los Monteros Playa

Villa de estilo mediterráneo con cinco dormitorios en Los Monteros Playa, jardín y piscina privados, vistas al mar y ubicación tranquila cerca de la playa.

5 5 459 m² €4.950.000
Apartamento en planta baja de 2 dormitorios en venta en Doncella Beach, Estepona Apartamento en planta baja de 2 dormitorios en venta en Doncella Beach, Estepona, foto 2 Apartamento en planta baja de 2 dormitorios en venta en Doncella Beach, Estepona, foto 3 Apartamento en planta baja de 2 dormitorios en venta en Doncella Beach, Estepona, foto 4 Apartamento en planta baja de 2 dormitorios en venta en Doncella Beach, Estepona, foto 5
Primera línea de playa
Apartamento en Planta Baja en Doncella Beach

Apartamento de dos dormitorios en primera línea de playa con vistas panorámicas al mar en Doncella Beach, Estepona.

2 2 115 m² €1.295.000
Apartamento de 3 dormitorios en venta en Marina Bay, Estepona Apartamento de 3 dormitorios en venta en Marina Bay, Estepona, foto 2 Apartamento de 3 dormitorios en venta en Marina Bay, Estepona, foto 3 Apartamento de 3 dormitorios en venta en Marina Bay, Estepona, foto 4 Apartamento de 3 dormitorios en venta en Marina Bay, Estepona, foto 5
Precio Reducido
Apartamento en Marina Bay

Vivienda en primera línea de playa en Marina Bay, con acceso directo a Playa del Cristo y marina de Estepona a un corto paseo.

3 3 137 m² €699.000

Preguntas frecuentes

¿Qué significa exactamente «primera línea de playa» en este tramo de la costa?

Significa que la propiedad se sitúa directamente en el lado playa de la carretera A-7 costera, sin nada más que arena entre el edificio y el mar. En la Costa del Sol occidental esto típicamente significa un apartamento o casa adosada de baja altura en una urbanización establecida como Bahía Dorada, Bahía de Casares o Marina de Casares, en lugar de una torre de gran altura; este tramo se construyó diferentemente a la primera línea de Marbella, con playas amplias y transitables en lugar de torres densas.

¿La primera línea de playa aquí es más cara que las propiedades situadas más atrás?

Sí, la primera línea de playa tiene un precio superior al de una propiedad equivalente una o dos calles hacia el interior, pero la diferencia es menor aquí que en Marbella o en el propio casco urbano de Estepona. Como este tramo se desarrolló con urbanizaciones de baja densidad en lugar de bloques de torres, las posiciones en primera línea siguen siendo más asequibles que ese mismo concepto más al este de la costa.

¿Qué localidades abarca esta zona?

Principalmente la franja costera que va desde el distrito de Seghers en Estepona hacia el oeste, pasando por Bahía Dorada, hasta el término municipal de Casares en Bahía de Casares y Marina de Casares, y continúa hacia la finca de Sotogrande. Cada zona tiene una antigüedad, una arquitectura y un ambiente distintos, que tratamos por separado en nuestras guías de área enlazadas más arriba.

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