Nuestra oferta actual de propiedades frontline playa en venta entre Estepona y Sotogrande: apartamentos, casas y villas que se sitúan directamente en la arena, sin nada entre la terraza y el mar.

La primera línea de playa en la Costa del Sol occidental no se parece a la primera línea de playa de Marbella o Puerto Banús. Aquí no hay torres de gran altura una junto a otra a lo largo de la arena. En su lugar encontramos urbanizaciones de baja altura, playas anchas y poco concurridas, y un tramo de costa recto y llano entre Estepona y la finca de Sotogrande, donde la autovía A-7 es lo único que separa el mar de las urbanizaciones construidas de cara a él.

Entre el casco urbano de Estepona y Sotogrande, este tramo incluye varias zonas bien diferenciadas, cada una con su propio carácter y su propia historia. Seghers, justo al oeste del puerto deportivo de Estepona, asciende suavemente por la ladera desde el agua, con la playa a sus pies a poca distancia a pie del puerto y del casco urbano. Más al oeste, Bahía Dorada es una de las urbanizaciones de primera línea de playa más consolidadas de este lado de la costa: un pueblo mediterráneo de los años 70 diseñado por el arquitecto sudafricano Aubrey David, construido directamente sobre la arena en torno al kilómetro 149 de la A-7, a unos 8 km al oeste del casco urbano de Estepona.

Continuando hacia el oeste, ya en el término municipal de Casares, Bahía de Casares es una amplia playa Bandera Azul que se mantiene genuinamente poco concurrida en comparación con cualquier cosa más cercana a Marbella; nuevos desarrollos de apartamentos se han levantado constantemente aquí durante la última década, y en una mañana clara se puede ver el castillo de Casares en la colina detrás. Justo más allá de la costa, Marina de Casares no tiene marina real a pesar del nombre (la más cercana es La Duquesa, a pocos minutos al oeste en Manilva), lo que sí tiene es una comunidad asentada de baja altura de casas adosadas y apartamentos de unos dos decenios de antigüedad, situada directamente detrás de una amplia franja de arena blanda Bandera Azul.

Lo que une estos enclaves es lo que primera línea de playa realmente significa en la práctica aquí: sin carretera que cruzar, sin paseo de dunas, solo escalones desde la terraza a la arena. Esa proximidad conlleva una prima sobre propiedades retrasadas en la misma área, pero en este tramo de costa aún compra considerablemente más que una posición comparable más al este. La compensación es exposición: las posiciones en primera línea dan directamente al mar, lo que significa aire marino, sal, y en un puñado de puntos a lo largo de la A-7, ruido de la carretera que debe verificarse en persona antes de comprar.

El stock disponible en este tramo concreto rota propiedad por propiedad y no por promociones completas, así que lo disponible cambia de una semana a otra. Nuestro equipo hace seguimiento directo de todo ello y puede decirle, con honestidad, qué merece la pena ver y qué no.

Primera Línea de Playa

8 resultados

Todas las Propiedades

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Apartamento en Bahía del Velerín

Apartamento frontline completamente reformado con vistas panorámicas al mar en la exclusiva Bahía del Velerín.

3 2 158 m² €1.995.000
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Exclusivo
Apartamento en Cabo Bermejo

Apartamento frontline recientemente reformado con terraza espaciosa en la exclusiva comunidad de Cabo Bermejo.

3 2 130 m² €2.395.000
Ático en Estepona Ático en Estepona Ático en Estepona Ático en Estepona Ático en Estepona
Lujo
Penthouse en Bahía del Velerín

Penthouse frontline completamente reformado con terraza de azotea de 203 m², jacuzzi y vistas panorámicas al mar en Bahía del Velerín.

3 3 154 m² €2.995.000
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Apartamento en Planta Baja en Doncella Beach

Apartamento de dos dormitorios en primera línea de playa con vistas panorámicas al mar en Doncella Beach, Estepona.

2 2 115 m² €1.295.000
Apartamento en planta baja en Estepona Apartamento en planta baja en Estepona Apartamento en planta baja en Estepona Apartamento en planta baja en Estepona Apartamento en planta baja en Estepona
Apartamento en Planta Baja en Alcazaba Beach

Apartamento de tres dormitorios reformado en primera línea de playa en Alcazaba Beach, Estepona.

3 3 147 m² €2.995.000
Ático Dúplex en Estepona Ático Dúplex en Estepona Ático Dúplex en Estepona Ático Dúplex en Estepona Ático Dúplex en Estepona
Dúplex ático en Hacienda del Sol

Ático dúplex de cuatro dormitorios orientado al sur en Hacienda del Sol, Atalaya, Estepona. Terraza privada en azotea con jacuzzi, dos plazas de aparcamiento y trastero. Comunidad cerrada con piscina, jardines y pistas de tenis, a un corto paseo de la playa.

4 3 302 m² €893.000
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Exclusivo
Apartamento en Marina Bay

Vivienda en primera línea de playa en Marina Bay, con acceso directo a Playa del Cristo y marina de Estepona a un corto paseo.

3 3 137 m² €759.000
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Apartamento en The Edge

Apartamento en primera línea de playa en The Edge, con vistas al mar, acceso directo a la playa e instalaciones excepcionales para residentes.

3 3 118 m² €1.140.000

Preguntas frecuentes

¿Qué significa exactamente «primera línea de playa» en este tramo de la costa?

Significa que la propiedad se sitúa directamente en el lado playa de la carretera A-7 costera, sin nada más que arena entre el edificio y el mar. En la Costa del Sol occidental esto típicamente significa un apartamento o casa adosada de baja altura en una urbanización establecida como Bahía Dorada, Bahía de Casares o Marina de Casares, en lugar de una torre de gran altura; este tramo se construyó diferentemente a la primera línea de Marbella, con playas amplias y transitables en lugar de torres densas.

¿La primera línea de playa aquí es más cara que las propiedades situadas más atrás?

Sí, la primera línea de playa tiene un precio superior al de una propiedad equivalente una o dos calles hacia el interior, pero la diferencia es menor aquí que en Marbella o en el propio casco urbano de Estepona. Como este tramo se desarrolló con urbanizaciones de baja densidad en lugar de bloques de torres, las posiciones en primera línea siguen siendo más asequibles que ese mismo concepto más al este de la costa.

¿Qué localidades abarca esta zona?

Principalmente la franja costera que va desde el distrito de Seghers en Estepona hacia el oeste, pasando por Bahía Dorada, hasta el término municipal de Casares en Bahía de Casares y Marina de Casares, y continúa hacia la finca de Sotogrande. Cada zona tiene una antigüedad, una arquitectura y un ambiente distintos, que tratamos por separado en nuestras guías de área enlazadas más arriba.