Tres dormitorios con tres baños en planta baja: apartamento en Cabo Bermejo con sauna, gimnasio y acceso directo a la playa.
Nuestra oferta actual de propiedades frontline playa en venta entre Estepona y Sotogrande: apartamentos, casas y villas que se sitúan directamente en la arena, sin nada entre la terraza y el mar.
La primera línea de playa en la Costa del Sol occidental no se parece a la primera línea de playa de Marbella o Puerto Banús. Aquí no hay torres de gran altura una junto a otra a lo largo de la arena. En su lugar encontramos urbanizaciones de baja altura, playas anchas y poco concurridas, y un tramo de costa recto y llano entre Estepona y la finca de Sotogrande, donde la autovía A-7 es lo único que separa el mar de las urbanizaciones construidas de cara a él.
Entre el casco urbano de Estepona y Sotogrande, este tramo incluye varias zonas bien diferenciadas, cada una con su propio carácter y su propia historia. Seghers, justo al oeste del puerto deportivo de Estepona, asciende suavemente por la ladera desde el agua, con la playa a sus pies a poca distancia a pie del puerto y del casco urbano. Más al oeste, Bahía Dorada es una de las urbanizaciones de primera línea de playa más consolidadas de este lado de la costa: un pueblo mediterráneo de los años 70 diseñado por el arquitecto sudafricano Aubrey David, construido directamente sobre la arena en torno al kilómetro 149 de la A-7, a unos 8 km al oeste del casco urbano de Estepona.
Continuando hacia el oeste, ya en el término municipal de Casares, Bahía de Casares es una amplia playa Bandera Azul que se mantiene genuinamente poco concurrida en comparación con cualquier cosa más cercana a Marbella; nuevos desarrollos de apartamentos se han levantado constantemente aquí durante la última década, y en una mañana clara se puede ver el castillo de Casares en la colina detrás. Justo más allá de la costa, Marina de Casares no tiene marina real a pesar del nombre (la más cercana es La Duquesa, a pocos minutos al oeste en Manilva), lo que sí tiene es una comunidad asentada de baja altura de casas adosadas y apartamentos de unos dos decenios de antigüedad, situada directamente detrás de una amplia franja de arena blanda Bandera Azul.
Lo que une estos enclaves es lo que primera línea de playa realmente significa en la práctica aquí: sin carretera que cruzar, sin paseo de dunas, solo escalones desde la terraza a la arena. Esa proximidad conlleva una prima sobre propiedades retrasadas en la misma área, pero en este tramo de costa aún compra considerablemente más que una posición comparable más al este. La compensación es exposición: las posiciones en primera línea dan directamente al mar, lo que significa aire marino, sal, y en un puñado de puntos a lo largo de la A-7, ruido de la carretera que debe verificarse en persona antes de comprar.
El stock disponible en este tramo concreto rota propiedad por propiedad y no por promociones completas, así que lo disponible cambia de una semana a otra. Nuestro equipo hace seguimiento directo de todo ello y puede decirle, con honestidad, qué merece la pena ver y qué no.
Tres dormitorios con tres baños en planta baja: apartamento en Cabo Bermejo con sauna, gimnasio y acceso directo a la playa.
Jardín privado y despacho independiente: apartamento de 3 dormitorios en planta baja en Costalita con terraza de 20 m², supermercados a 500 m.
Tres baños completos y restaurante dentro de la comunidad: apartamento de 3 dormitorios en planta baja en Alcazaba Beach con pistas de tenis.
Luz de segunda planta sobre los jardines: apartamento de 3 dormitorios en Bahía del Velerín con terraza de 38 m², la playa a un paso.
Una terraza de 67 m² que lo cambia todo: apartamento de 3 dormitorios en primera planta en Cabo Bermejo, en primera línea de playa.
Cuatro dormitorios y una azotea de 183 m² sobre el Mediterráneo: ático dúplex en Torre Bermeja con piscina cubierta y gimnasio.
156 m² en una sola planta: apartamento de 3 dormitorios en Costalita del Mar con terraza de 50 m² y acceso directo a la playa.
Una terraza de 42 m² con la barbacoa ya lista: apartamento de 3 dormitorios en segunda planta en Costalita del Mar, junto a la playa.
Una segunda cocina en la azotea: ático de 3 dormitorios en Dominion Beach con 164 m² de terraza, sauna y jacuzzi junto al mar.
Golf al frente, el mar atrás: apartamento de 3 dormitorios en Los Monteros Palm Beach con terraza de 40 m², a un corto paseo de la playa.
Una comunidad con restaurante propio y piscina cubierta climatizada: apartamento de 3 dormitorios en planta baja en Los Granados del Mar, directamente sobre la playa.
Desayuno en planta baja: apartamento de 3 dormitorios en planta baja en Bahía del Velerín con terraza de 27 m² y acceso directo a la playa.
Dos plazas de aparcamiento y la playa a través de los jardines: apartamento de 3 dormitorios en primera planta en Bahía del Velerín.
En planta baja en los jardines tropicales de Cabo Bermejo's: apartamento de 3 dormitorios con terraza de 45 m², la playa justo más allá.
183 m² de terrazas sobre la playa: ático de 3 dormitorios con sauna, jacuzzi y mirador acristalado en Bahía del Velerín.
Una azotea de 125 m² con jacuzzi y sauna propios: ático dúplex de 3 dormitorios frente al mar en Torre Bermeja.
Reforma integral y el mar en primera fila: apartamento de 2 dormitorios en Velaya con terraza de 42 m² y vistas al Mediterráneo.
Las Dunas Park 505 es un apartamento de tres dormitorios en primera línea de playa en Las Dunas Park, Estepona: 225 m², con 71 m² de terrazas y acceso directo a playa privada.
La Morera 712 es un ático dúplex de tres dormitorios en primera línea de playa en La Morera, Marbella Este: 252 m² distribuidos en dos niveles, la suite principal ocupando su propia planta, 274 m² de terrazas con vistas al mar y aparcamiento subterráneo.
Villa primera línea de playa en New Golden Mile con acceso directo a la playa, cinco dormitorios en suite, jacuzzi en azotea y spa en sótano.
Ático de tres dormitorios en última planta orientado al sur en Puerto de la Duquesa, con 86 m² de terrazas perimetrales, vistas al mar y marina y acceso directo a la playa.
Villa de estilo mediterráneo con cinco dormitorios en Los Monteros Playa, jardín y piscina privados, vistas al mar y ubicación tranquila cerca de la playa.
Apartamento de dos dormitorios en primera línea de playa con vistas panorámicas al mar en Doncella Beach, Estepona.
Vivienda en primera línea de playa en Marina Bay, con acceso directo a Playa del Cristo y marina de Estepona a un corto paseo.
Significa que la propiedad se sitúa directamente en el lado playa de la carretera A-7 costera, sin nada más que arena entre el edificio y el mar. En la Costa del Sol occidental esto típicamente significa un apartamento o casa adosada de baja altura en una urbanización establecida como Bahía Dorada, Bahía de Casares o Marina de Casares, en lugar de una torre de gran altura; este tramo se construyó diferentemente a la primera línea de Marbella, con playas amplias y transitables en lugar de torres densas.
Sí, la primera línea de playa tiene un precio superior al de una propiedad equivalente una o dos calles hacia el interior, pero la diferencia es menor aquí que en Marbella o en el propio casco urbano de Estepona. Como este tramo se desarrolló con urbanizaciones de baja densidad en lugar de bloques de torres, las posiciones en primera línea siguen siendo más asequibles que ese mismo concepto más al este de la costa.
Principalmente la franja costera que va desde el distrito de Seghers en Estepona hacia el oeste, pasando por Bahía Dorada, hasta el término municipal de Casares en Bahía de Casares y Marina de Casares, y continúa hacia la finca de Sotogrande. Cada zona tiene una antigüedad, una arquitectura y un ambiente distintos, que tratamos por separado en nuestras guías de área enlazadas más arriba.