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DE¿Qué es Casasola?
Casasola ocupa un tramo privilegiado de costa en el extremo occidental de la Nueva Milla de Oro, en la frontera entre los municipios de Estepona y Marbella. Situado entre el río Velerín al oeste y el Arroyo de las Cañas al este, este enclave residencial de baja densidad se define por su acceso directo a la playa, jardines maduros y una sofisticación sin prisas que lo diferencia de otras zonas más bulliciosas de la costa. El área es casi exclusivamente residencial, sin desarrollos de gran altura, solo una colección de villas unifamiliares en parcelas generosas, algunos complejos de apartamentos de calidad como Cabo Bermejo y Bahía de Casasola, y algunos desarrollos boutique más recientes. El resultado es un barrio que se siente privado sin estar cerrado, y conectado sin estar abarrotado.
La geografía de Casasola le da una doble ventaja: la playa está literalmente a la puerta de la mayoría de propiedades, mientras que la carretera de la costa A-7 ofrece conexiones rápidas a San Pedro de Alcántara en cinco minutos y a Estepona en diez. Puerto Banús está a poco más de media hora en coche hacia el este, y el centro de Marbella es accesible en aproximadamente quince minutos. Para los golfistas, el Real Club de Golf Guadalmina está justo al otro lado de la frontera municipal, a apenas tres minutos. La Senda Litoral recorre el área, permitiendo caminar o pedalear por el paseo marítimo hacia San Pedro o Estepona. A pesar de su tranquilidad, Casasola dista mucho de estar aislada: Mercadona y otras tiendas en la carretera de servicio N-340 están a dos minutos en coche, y una selección cada vez mayor de restaurantes, desde chiringuitos relajados en la arena hasta comedores más refinados, se concentra a lo largo de la playa y la carretera de acceso paralela.
La Puerta Tranquila de la Nueva Milla de Oro
Casasola se sitúa en el punto de entrada oriental de la Nueva Milla de Oro de Estepona, un corredor que ha atraído inversión sostenida durante la última década. A diferencia de los tramos más construidos más cerca del pueblo de Estepona, Casasola ha mantenido un perfil más bajo, en parte porque el terreno aquí se desarrolló tempranamente y predominantemente con villas, y en parte porque su ubicación en el límite municipal significa que se beneficia de infraestructuras en ambos lados sin ser el centro de los planes de expansión de ninguno de los dos pueblos.
Vida Directa en Playa sin Aglomeraciones
La característica definitoria de Casasola es su relación con el mar. La Playa de Casasola es un amplio tramo de arena con aguas limpias y poco tráfico de peatones fuera de los meses pico del verano. La mayoría de las propiedades de la zona están a menos de cinco minutos a pie de la arena, y varios complejos en primera línea ofrecen acceso directo del jardín a la playa.
Casasola en 2026
La playa de Casasola tiene unos 2 kilómetros de largo, entre 2 y 20 metros de ancho, arena con franjas de grava, con dunas de interés botánico, aseos, duchas, hamacas y un chiringuito, sin socorrista, y una puntuación de Google de 4,0 de solo 20 reseñas, lo que le dice cuánpoca gente la encuentra, en nuestra guía de playas de Estepona. Es la última playa antes de Marbella y la Senda Litoral discurre junto a ella hacia Guadalmina y San Pedro, en nuestro post del camino de la costa. En inventario somos claros: nuestro feed de listados archiva Casasola bajo Estepona Este sin etiqueta propia, así que en la fecha de redacción (octubre de 2026) las viviendas en primera línea de playa que tenemos en este tramo, en Cabo Bermejo entre unos 2,4 y 2,7 millones de euros, Alcazaba Beach en unos 3 millones, Dominion Beach en unos 2,5 millones y Los Granados del Mar en unos 2,4 millones, aparecen en nuestra página de propiedades de Estepona. No hay nuevo desarrollo dentro de Casasola; los más cercanos están en Bel Air, Imagine desde unos 2,4 millones y Ocean 11 desde unos 2,55 millones, en nuestra página de nuevos desarrollos de Estepona. Casasola paga sus impuestos a Estepona, que redujo nuevamente el impuesto sobre bienes inmuebles para 2026, en nuestro post sobre los recortes de impuestos. Los vecinos tienen sus propias guías: Guadalmina Baja al otro lado del río en Marbella, Costalita y en Bel Air hacia el oeste, Atalaya hacia el interior, y el pueblo en nuestra guía de Estepona.
¿Dónde está Casasola?
¿Quién vive en Casasola?
Casasola atrae a una comunidad madura e internacionalmente diversa con una fuerte presencia del norte de Europa: familias y jubilados escandinavos, británicos, holandeses y alemanes constituyen una parte significativa de los residentes, junto con familias españolas establecidas y un número creciente de compradores de Bélgica y Francia. La demografía tiende hacia profesionales acomodados y parejas semijubiladas que valoran la privacidad y el espacio más que la vida nocturna y el bullicio social. Muchos residentes viven todo el año, atraídos por la combinación de una atmósfera genuina de barrio y proximidad a colegios internacionales.
¿Qué se puede hacer en Casasola?
Donde comer y beber
Deporte & Fitness
Bienestar
Ninos & Familia
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Obra nueva cerca de Casasola
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Preguntas frecuentes
¿Casasola es parte de Estepona o Marbella?
Casasola se sitúa en la frontera pero se encuentra dentro del municipio de Estepona. Sin embargo, algunas direcciones y códigos postales se solapan con el distrito de San Pedro de Alcántara de Marbella.
¿Puedo caminar a la playa desde la mayoría de las propiedades?
Sí. El área es compacta y orientada a la playa. La mayoría de las villas y apartamentos están a uno o cinco minutos a pie de la Playa de Casasola.
¿Cómo son los precios de las propiedades?
Los apartamentos parten de alrededor de 350.000 euros, mientras que las villas frente a la playa en grandes parcelas pueden superar los tres millones de euros.
¿A qué distancia está Casasola del aeropuerto de Málaga?
Unos 75 kilómetros, que se recorren en unos 50 minutos por la autopista de peaje AP-7.
¿Es Casasola apto para familias?
Absolutamente. El colegio Atalaya International School y The International School Estepona se encuentran a menos de diez minutos en coche.
¿Cuál es el potencial de alquiler?
Fuerte en verano, moderado en invierno. Las propiedades frente a la playa con piscinas tienen tarifas semanales de primera calidad de junio a septiembre.
¿Hay farmacia en Casasola?
Farmacia Matilla Cortina, en Calle Águila, sirve la zona.
¿Hay socorrista en la playa de Casasola?
No. Estepona dispone de socorristas en cinco playas en verano y Casasola no es una de ellas; la más cercana con servicio es El Saladillo, la siguiente playa hacia el oeste. Casasola tiene aseos, duchas, hamacas y un chiringuito en temporada, y dunas protegidas, así que permanezca en los caminos.
¿Cuál es el precio de un apartamento en primera línea de playa cerca de Casasola en 2026?
En este tramo de la Nueva Milla de Oro, los apartamentos de tres dormitorios en complejos de primera línea se cotizan entre unos 2,4 y 3 millones de euros en nuestro inventario, en Cabo Bermejo, Alcazaba Beach, Dominion Beach y Los Granados del Mar. Las viviendas en segunda línea detrás de la carretera de la costa se venden por considerablemente menos.
¿Se puede caminar de Casasola a San Pedro?
Sí, por la Senda Litoral. El sendero discurre hacia el este cruzando el río Guadalmina pasando por Guadalmina Baja hasta el paseo marítimo de San Pedro, unos 3 kilómetros, y desde allí el enlace terminado continúa hacia Puerto Banús. Hacia el oeste llega a Costalita y la playa del Saladillo.
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