EN
ES
FR
PL
SV
DEWat is La Alcaidesa?
La Alcaidesa sits on the coast between San Roque and La Línea de la Concepción, right on the Bay of Gibraltar. The development dates back to the early 1990s, built by La Alcaidesa Inmobiliaria SA, a joint venture between the UK construction group Costain and Banesto. From the start it was planned around golf and pueblo-style low-rise architecture rather than high-density blocks, which is still the visible difference between La Alcaidesa and the older tourist strip further along the coast.
De golfzijde van de ontwikkeling is sindsdien van eigenaar en naam veranderd. Alcaidesa Golf's Links course opende in 1992 (ontworpen door Peter Alliss en Clive Clark) naast de door Dave Thomas ontworpen Heathland course. Het eigendom ging in 2015 over naar Banco Santander en vervolgens in 2019 naar Grupo Millennium, en het resort werd omgemerkt naar La Hacienda Links Golf Resort, met de Links course herontworpen door Kurtis Bowman en heropend in 2022. In februari 2025 opende het Fairmont La Hacienda Costa del Sol op het terrein: een vijfsterrenpand met een waarde van ongeveer EUR 130 miljoen met 311 kamers en villa's, waarmee de ontwikkeling zijn eerste gebrande vlaggeschiphotel kreeg.
Het bredere Alcaidesa-gebied omvat ook Alcaidesa Marina, een werkende jachthaven met enkele honderden ligplaatsen aan de baai, en de Blauwe Vlaginstranden van La Alcaidesa en Sobrevela. Gibraltar is dicht bij, en sinds het EU-VK-verdrag medio 2026 van kracht is, omvat het landgrensovergangspunt niet langer routinecontroles, wat het dagelijkse woon-werkverkeer van deze kant van de baai aanzienlijk gemakkelijker heeft gemaakt.
La Alcaidesa in 2026
Twee dingen hebben de zaak voor La Alcaidesa in de afgelopen twee jaar veranderd. Het Fairmont La Hacienda hotel opende in 2025 aan de golfzijde, brengende een vijfsterrenoperator naar een woonwijk die alleen naam naar een resort was geweest, en op 14 juli 2026 tekenden de EU en het Verenigd Koninkrijk het verdrag dat de landsgrens met La Línea verwijdert, wat de rit naar Gibraltar in een gewone woon-werkverkeer omzet; ons bericht over het verdrag uiteenzet wat het betekent voor eigenaren aan deze kant van de Rots, inclusief de strengere regels voor Gibraltar-ingezetenschap die dezelfde dag van kracht werden. Voor kopers die La Alcaidesa vergelijken met de woonwijk ernaast, Sotogrande Costa, de Sotogrande-jachthaven en Torreguadiaro hebben hun eigen gidsen, en wat we in het gebied te koop hebben is op onze Sotogrande-eigendomspagina.
Waar is La Alcaidesa?
Wie woont er in La Alcaidesa?
Een mix van golfgerichte kopers aangetrokken door La Hacienda Links Golf Resort, eigenaren die in Gibraltar werken of er regelmatig heen gaan en een korte woon-werkweg willen zonder in La Línea zelf te wonen, en kopers aangetrokken door de jachthaven en strandligging. Sinds de opening van het Fairmont in 2025 is er ook interesse van kopers die naar het hotelresortmodel kijken — gebrande residences en villa's gekoppeld aan de services van het hotel.
In La Alcaidesa kun je: * **Golfen:** La Alcaidesa is beroemd om zijn twee uitstekende golfbanen, La Alcaidesa Links Golf Course en Heathland Golf Course. * **Strandplezier:** Geniet van de uitgestrekte zandstranden, ideaal om te zonnen, zwemmen of watersporten. * **Wandelen en natuur:** Verken de omliggende natuurparken en geniet van wandelingen met prachtige uitzichten op de kust en de Middellandse Zee. * **Ontspannen en genieten van de rust:** La Alcaidesa is een relatief rustige bestemming, perfect om te ontspannen en te genieten van de Spaanse zon. * **Bezoek Getares:** Hoewel technisch gezien niet in La Alcaidesa zelf, ligt het dichtbij de stranden en voorzieningen van Getares in Algeciras. * **Proef lokale gastronomie:** Geniet van verse visgerechten en andere lokale specialiteiten in de restaurants in de omgeving.
Eten & drinken
Sport & Fitness
Wellness
Kinderen & gezin
Op zoek naar een nieuwbouw in plaats van een bestaande woning? Bekijk nieuwe ontwikkelingen in La Alcaidesa →
Wilt u direct aan zee wonen? Bekijk eigendommen aan het strand te koop →
Wilt u aan de golfbaan wonen? Bekijk golfeigedommen te koop →
Veelgestelde vragen
Kan ik vanuit Alcaidesa naar Gibraltar pendelen?
Ja, en het is nu een eenvoudige rit. Sinds het EU-VK-verdrag van juli 2026 zijn routinecontroles bij de grensovergang La Línea verwijderd en is de overgang vrijwel vrij van controles voor voetgangers en voertuigen; fysieke paspoort- en douanecontroles zijn verplaatst naar Gibraltars luchthaven en haven. Alcaidesa ligt op korte rijafstand van de grens, waardoor een regelmatige Gibraltar-woon-werkverkeer realistisch is.
Is La Alcaidesa hetzelfde als La Hacienda Links Golf Resort?
La Hacienda Links Golf Resort is de golf- en hotelkerrie van de bredere La Alcaidesa-ontwikkeling — het stond bekend als Alcaidesa Golf totdat het in 2022 werd herbranded, toen de Links-baan ook werd herontworpen door Kurtis Bowman. La Alcaidesa als gebied omvat ook Alcaidesa Marina en de stranden van La Alcaidesa en Sobrevela, buiten het golfresort zelf.
Wat veranderde met de opening van het Fairmont-hotel?
Het Fairmont La Hacienda Costa del Sol opende in februari 2025, een vijfsterrenhotel met 311 kamers en villa's. Het bracht het eerste internationale vijfsterrenmerk naar het resort, naast de bestaande golfbanen en jachthaven, en heeft interesse aangetrokken van kopers die specifiek op zoek zijn naar hotelgebrande of resort-aanliggende eigendommen.
Hoe verhoudt La Alcaidesa zich tot Sotogrande voor vastgoedkopers?
La Alcaidesa is administratief gescheiden van de Sotogrande-urbanisatie maar deelt dezelfde kuststrook en wordt vaak samen met Sotogrande op de markt gebracht. Het biedt een ander profiel — golf- en jachthavenwoningen met pueblo-stijl lage bouwwerken — tegen een ander prijsniveau dan de gevestigde villawijk van Sotogrande.
Welke soorten panden zijn er in La Alcaidesa?
Villa's en rijkswoningen binnen La Hacienda Links Golf Resort, plus appartementen in de buurt van Alcaidesa Marina.
Waar is La Alcaidesa?
Aan de kust van de gemeente San Roque, in de provincie Cádiz, tussen Sotogrande en La Línea de la Concepción, uitkijkend op de Baai van Gibraltar. De luchthaven van Gibraltar ligt op minder dan 10 km en ongeveer 15 minuten; Sotogrande ligt ongeveer 15 minuten de andere kant op; de luchthaven van Málaga ligt ongeveer 100 km en 75 tot 85 minuten verderop.
Wat is Alcaidesa golf?
De golfbaan bij La Alcaidesa heet nu La Hacienda Links Golf Resort: twee 18-holes banen, de originele Links-baan uit 1992 die langs de kust loopt met uitzicht over de Straat naar Gibraltar en Marokko, en de Heathland-baan landinwaarts uit 2007. Het Fairmont La Hacienda hotel ligt sinds 2025 op het resort. Beide banen ontvangen bezoekers met green fees.
Is La Alcaidesa onderdeel van Sotogrande?
Nee. Het is een aparte woonwijk een paar kilometer ten zuidwesten van Sotogrande, ook in de gemeente San Roque, gebouwd vanaf het begin van de jaren 1990 rond de golfbaan en het strand. De prijzen zijn lager dan binnen Sotogrande en de rit naar Gibraltar is korter, wat de meeste kopers hier voor inwisselen.
Is er een strand bij La Alcaidesa?
Ja, het strand ligt op het terrein. Het is een lang, open Blue Flag-strand met uitzicht op de Baai van Gibraltar, met het Rotsblok zichtbaar, rustiger dan de stranden van Sotogrande en meer blootgesteld aan wind.
Weet je niet zeker welk gebied bij je past?
Vind je perfecte wijk
Doe onze Zone Finder quiz en we koppelen je aan een van de meer dan 65 zones die we aanbieden.
Doe de Zone Finder quiz →Geïnteresseerd in La Alcaidesa?
Ons team kent dit gebied van binnen en van buiten. Laat ons u helpen de juiste woning te vinden.
Neem contact met ons op
English
Spanish
Dutch
French
Polish
Swedish
German