Onroerendgoedproblemen aan de Costa del Sol?

Een onbetwiste ejecución hipotecaria duurt gewoonlijk 10 tot 18 maanden vanaf de eerste rechtszaak van de bank tot veiling, langer als er bezwaar is of een parallel claim. Precies die tijdlijn biedt ruimte voor een particuliere verkoop of onderhandelde uitstap om eerst plaats te vinden.

Vaak ja. Een gecontroleerde particuliere verkoop kan in veel gevallen nog doorgaan tot aan de veilingdatum, en dación en pago zelf kan nog worden aangevraagd, zelfs met een reeds ingestelde datum, als de eigenaar kwalificeert onder de umbral de exclusión. Eerder is altijd beter, maar een geplande datum is niet automatisch het einde van het verhaal.

Het gaat erom het pand aan de bank terug te geven in ruil voor kwijtschelding van de hypotheekschuld. Onder Spaans recht is dit beschikbaar als het gezinsinkomen niet meer is dan ongeveer drie keer de IPREM, of de hypotheekbetaling meer dan de helft van het gezinsinkomen in beslag neemt, en er geen negatief eigen vermogen is. We controleren geschiktheid als onderdeel van het eerste consult.

Sí. Los prestamistas españoles pueden y persiguen un saldo pendiente más allá de las fronteras de la UE. Irse no cierra el caso, e ignorar las cartas generalmente hace que el número final sea mayor, no menor.

Si se denuncia en aproximadamente 48 horas de una ocupación, la policía puede desalojarlos directamente, sin orden judicial. Si se denuncia después, se convierte en una denuncia penal, con comparecencia ante el tribunal en 72 horas y sentencia típicamente en unos tres semanas después.

Een inbraakskraker valt onder usurpación, een strafbaar feit met zijn eigen snelle politie- en gerechtelijke route. Een huurder die stopte met betalen, of iemand die zonder contract ingetrokken is, volgt in plaats daarvan de civiele desahucio express route. Het zijn verschillende wetten met verschillende tijdlijnen, daarom is het identificeren van het type eerst belangrijk.

Meestal veel minder dan mensen verwachten, als de erfgenamen directe familie zijn. Het moet nog steeds binnen zes maanden na overlijden worden ingediend, ongeacht het verschuldigde bedrag.

Para cónyuge, hijos o padres, Andalucía aplica una reducción de €1.000.000 sobre la herencia gravable más una bonificación del 99% sobre lo que queda. En la práctica, la mayoría de herencias de familia directa en la Costa del Sol no pagan casi nada. El obstáculo es casi siempre la documentación, no la factura fiscal.

Ja. Een erfgenaam kan afstand nemen, doorgaans binnen ongeveer zes maanden na kennisgeving van de erfenis, of het aanvaarden a beneficio de inventario, wat hun aansprakelijkheid beperkt tot de waarde van de nalatenschap in plaats van hun eigen bezittingen bloot te stellen.

Común, y se puede resolver. Trabajamos a través del notario y del proceso de registro para que el título se registre correctamente antes de nada más, ya que nada más, incluida la planificación fiscal, puede avanzar hasta que eso se arregle.

A través de registros civiles, documentos notariales y documentación histórica. La ley de sucesión intestada española llega hasta parientes de cuarto grado, así que la mayoría de casos de “sin testamento” tienen un heredero legal en alguna parte. Encontrarlos es investigación, no suerte.

Si nadie se presenta, o todos los herederos renuncian, la propiedad finalmente revierte al Estado español. Alrededor de €100 millones en herencias españolas quedan sin reclamar cada año por exactamente esta razón.

Sí. Sin coste, sin obligación. Si no podemos ayudarte, te lo diremos directamente, en lugar de asumir un caso que no podamos avanzar.

Ja. Dat is de basis van de service. De zaken die op deze pagina worden getoond, zijn geanonimiseerd om dezelfde reden. Uw aanvraag wordt op dezelfde manier afgehandeld.

Ja. Een volmacht ondertekend thuis, gelegaliseerd en vertaald, is dezelfde route die elke dag door buitenlandse kopers wordt gebruikt. Het werkt hier op dezelfde manier, voor elk van de vier situaties op deze pagina.

We controleren het en reageren op je, doorgaans binnen één werkdag, met een eerlijke beoordeling van de situatie en hoe de weg vooruit eruit ziet.

Hangt van de zaak af. Alle kosten worden vooraf besproken en overeengekomen, voordat iets wordt vastgelegd.