Drie slaapkamers met drie badkamers op tuinniveau: gelijkvloers appartement in Cabo Bermejo met sauna, fitnessruimte en directe toegang tot het strand.
Ons huidige frontline strandpand te koop tussen Estepona en Sotogrande: appartementen, huizen en villa's die direct op het zand liggen, zonder iets tussen het terras en de zee.
Eerstelijns strand aan de westelijke Costa del Sol ziet er anders uit dan eerstelijns strand in Marbella of Puerto Banús. Er staan hier geen hoge torens schouder aan schouder langs het zand. In plaats daarvan vind je laagbouw urbanisaties, brede en rustige stranden, en een rechte, vlakke kustlijn tussen Estepona en het landgoed Sotogrande, waar alleen de A-7 snelweg de zee scheidt van de bebouwing die erop gericht is.
Tussen Estepona en Sotogrande omvat deze kuststrook verschillende afzonderlijke gebieden, elk met een eigen karakter en geschiedenis. Seghers, net ten westen van de jachthaven van Estepona, loopt zachtjes omhoog vanaf het water, met het strand aan de voet op korte loopafstand van de haven en het centrum. Verder naar het westen, Bahía Dorada is een van de meest gevestigde strandurbanisaties aan deze kant van de kust: een mediterraan dorp uit de jaren zeventig, ontworpen door de Zuid-Afrikaanse architect Aubrey David, direct op het zand gebouwd rond kilometer 149 van de A-7, ongeveer 8 km ten westen van Estepona.
Verder westwaarts, de gemeente Casares in, Bahía de Casares is een breed, Blauwe Vlag-strand dat echt niet druk blijft in vergelijking met alles dichter bij Marbella; nieuwe appartementsontwikkelingen zijn hier in het afgelopen decennium voortdurend ontstaan, en op een heldere ochtend kun je het kasteel van Casares op de heuvel erachter zien. Verderop langs de kust, Marina de Casares heeft geen echte jachthaven ondanks de naam (de dichtstbijzijnde is La Duquesa, enkele minuten westwaarts in Manilva), wat het wel heeft is een gevestigde gemeenschap van lage townhouses en appartementen van ongeveer twee decennia oud, direct achter een brede strook zachte, Blauwe Vlag zand.
Wat deze gebieden verenigt is wat strandfrontage in de praktijk hier betekent: geen weg om over te steken, geen duinwandeling, slechts stappen van het terras naar het zand. Die nabijheid brengt een premie met zich mee ten opzichte van achtergestelde woningen in hetzelfde gebied, maar op dit stuk kust koop je er nog steeds aanzienlijk meer voor dan een vergelijkbare positie verder naar het oosten. De afweging is blootstelling: strandfrontage-posities kijken rechtstreeks op zee uit, wat betekent zeelucht, zout, en op een aantal plaatsen langs de A-7, verkeerslawaai om persoonlijk te controleren voordat u koopt.
Het aanbod op dit exacte stuk kust verandert woning voor woning in plaats van in grote nieuwbouwprojecten, dus wat beschikbaar is verandert van week tot week. Ons team volgt dit allemaal op de voet en kan je eerlijk vertellen wat de moeite waard is om te bezichtigen en wat niet.
Drie slaapkamers met drie badkamers op tuinniveau: gelijkvloers appartement in Cabo Bermejo met sauna, fitnessruimte en directe toegang tot het strand.
Privétuin en een apart kantoor: 3-slaapkamer gelijkvloers appartement in Costalita met een 20 m² terras, supermarkten op 500 m afstand.
Drie volledige badkamers en een restaurant binnen de woonwijk: 3-slaapkamer gelijkvloers appartement in Alcazaba Beach met tennisbanen.
Tweede-verdiepings licht over de tuinen: 3-slaapkamer appartement in Bahía del Velerín met een 38 m�� terras, het strand op korte loopafstand.
Een 67 m² terras dat alles verandert: eerste-verdiepings 3-slaapkamer appartement in Cabo Bermejo, aan het water.
Vier slaapkamers en een 183 m² dakterras boven de Middellandse Zee: duplex penthouse in Torre Bermeja met binnenzwembad en fitnessruimte.
156 m² op één verdieping: 3-slaapkamer appartement in Costalita del Mar met een 50 m² terras en directe toegang tot het strand.
Een 42 m² terras met de barbecue al op zijn plaats: tweede-verdiepings 3-slaapkamer appartement in Costalita del Mar, naast het strand.
Een tweede keuken op het dak: 3-slaapkamer penthouse in Dominion Beach met 164 m² terras, sauna en jacuzzi aan zee.
Golf vooraan, de zee achter: appartement met 3 slaapkamers in Los Monteros Palm Beach met een terras van 40 m², op korte loopafstand van het strand.
Een woonwijk met zijn eigen restaurant en verwarmd binnenzwembad: 3-slaapkamer gelijkvloers appartement in Los Granados del Mar, direct aan het strand.
Ontbijt op tuinniveau: 3-slaapkamer gelijkvloers appartement in Bahía del Velerín met een 27 m² terras en directe toegang tot het strand.
Twee parkeerplaatsen en het strand voorbij de tuinen: 3-slaapkamer appartement op de eerste verdieping in Bahía del Velerín.
Op tuinniveau in de tropische omgeving van Cabo Bermejo: 3-slaapkamer begane grondappartement met een terras van 45 m², het strand net erbuiten.
183 m² terrassen boven het strand: 3-slaapkamer penthouse met sauna, jacuzzi en een glazen uitzichtpunt in Bahía del Velerín.
Een dak van 125 m² met eigen jacuzzi en sauna: 3-slaapkamer duplex penthouse met zeezicht in Torre Bermeja.
Volledige renovatie en de zee op de eerste rij: 2-slaapkamer appartement in Velaya met een terras van 42 m² en mediterraan uitzicht.
Las Dunas Park 505 is een frontale strand drieslaapkamer appartement in Las Dunas Park, Estepona: 225 m², met 71 m² terrassen en directe toegang tot een privé strand.
La Morera 712 is een eerste-strand drieslaapkamer duplex penthouse in La Morera, Marbella Oost: 252 m2 verdeeld over twee niveaus, de principale suite op zijn eigen verdieping, 274 m2 zeezijtterrassen en ondergrondse parking.
Strandhuis op de New Golden Mile met direct strandtoegang, vijf slaapkamers met eigen badkamer, een jacuzzi op het dak en een spa in de kelder.
Penthouse op de bovenste verdieping met drie slaapkamers op het zuiden in Puerto de la Duquesa, met 86 m² rondlopende terrassen, zee- en marinazicht en direct strandacces.
Mediterrane villa met vijf slaapkamers in Los Monteros Playa, met een privétuin en zwembad, zeezicht en rustige ligging dicht bij het strand.
Tweelaapkamer strandfrontappartement met panoramisch zeezicht, Doncella Beach, Estepona.
Direct aan het strand wonen in Marina Bay, met directe toegang tot Playa del Cristo en de jachthaven van Estepona op een paar minuten lopen.
Het betekent dat de eigendom direct aan de strandkant van de A-7 kustweg ligt, met niets anders dan zand tussen het gebouw en de zee. Op de westelijke Costa del Sol betekent dit doorgaans een lage appartement of townhouse in een gevestigde urbanisatie zoals Bahía Dorada, Bahía de Casares of Marina de Casares, in plaats van een hoogbouwtoren; dit stuk werd anders bebouwd dan de waterkant van Marbella, met brede, begaanbare stranden in plaats van dichte torens.
Ja, directe ligging aan het strand brengt een meerprijs met zich mee ten opzichte van een vergelijkbare woning een of twee straten verderop, maar het verschil is hier kleiner dan in Marbella of in Estepona zelf. Omdat dit stuk kust is ontwikkeld met laagbouw urbanisaties in plaats van torenflats, blijven eerstelijns posities hier betaalbaarder dan hetzelfde concept verderop oostelijk aan de kust.
Voornamelijk de kuststrook vanaf de wijk Seghers in Estepona, westwaarts door Bahía Dorada, de gemeente Casares in bij Bahía de Casares en Marina de Casares, tot aan het landgoed Sotogrande. Elk gebied heeft een eigen leeftijd, architectuur en sfeer, die we afzonderlijk behandelen in onze gebiedsgidsen hierboven.