Casares & Manilva

Casares i Manilva znajdują się na spokojnym zachodnim krańcu Costa del Sol, gdzie prowincja Málaga graniczy z Cádiz. Brak wieżowców, brak tłumów, tylko białe wioski na wzgórzach, dziewicze plaże i jedne z najlepszych cenowo nieruchomości na wybrzeżu. To dwie osobne gminy – Casares z 9009 mieszkańcami (styczeń 2025) i Manilva z 18 818 (2024, obejmujące 93 narodowości) – które dzielą brzeg morski, fachowy skrót pośredników nieruchomości i podobny spokojny charakter.

Obszar rozciąga się od marina La Duquesa na zachodzie do Finca Cortesín Posiadłość na terenie, z dramatycznym pueblo blanco Casares czuwającym z jego górskiego podwyższenia. Wioska Casares rozwinęła się wokół mauretańskiego zamku z XII wieku; po upadku pobliskiego Rondy w 1485 r. przeszła na własność Rodriga Ponce de Leóna, księcia Cádiz. Jest również miejscem urodzin Blasa Infante’a, postaci uważanej za ojca tożsamości regionalnej Andaluzji. Każdej wiosny, po ustaniu opadów, mieszkańcy na nowo wybielają swoje domy, rytual, który nadaje każdemu pueblo blanco jego nazwę.

Finca Cortesín i Nowy Golf Corridor

Finca Cortesín przyciągnęła światową uwagę, gdy gościła Solheim Cup 2023, pierwszy raz, gdy to prestiżowe zawody golfowe kobiet odbyły się w Hiszpanii – ale obszar rozwijał się spokojnie od lat. Doña Julia Golf oferuje spektakularne otwory na wzgórzach z widokami na morze. Casares Costa Golf przebiegająca między górami a wybrzeżem. Nowe inwestycje przy plaży w Marina de Casares i Bahía de Casares przyciągają nabywców, których nie stać na New Golden Mile Estepony. Pamiętaj, że długo planowany hotel Conrad Costa del Sol na terenie byłego Hotel Doña Julia pozostaje w budowie, bez potwierdzonych dat otwarcia pomimo kilku ogłoszonych celów od 2019 r. – traktuj go jako przyszłe udogodnienie, a nie bieżące.

Społeczność jest międzynarodowa, lecz zakorzeniona: Brytyjczycy, Skandynawowie, Holendrzy i Niemcy obok hiszpańskich rodzin, które mieszkają tu od pokoleń. La Duquesa ma właściwą działającą marinę z restauracjami i niedzielnym targiiem. Sabinillas oferuje codzienne zakupy i prawdziwą hiszpańską ulicę handlową. Chullera dysponuje jedną z ostatnich dziewiczych plaż na wybrzeżu. Pod względem kulinarnym Kabuki Raw w Finca Cortesín – który posiadał gwiazdkę Michelin od 2017 do 2019 i pozostaje restauracją z listy Michelin – zakotwicza reputację fine dining na tym terenie.

Nieruchomosci od 150 tys. EUR za mieszkania w poblizu La Duquesa do rezydencji o wartości €8M w ramach Finca CortesínŚrednie ceny wywoławcze w 2026 r. oscylują wokół €4 068–€4 646/m² w Casares (najwyższe w pobliżu Finca Cortesín, najniższe w okolicy Doña Julia) i €3 409–€3 584/m² w Manilva – wśród najbardziej dostępnych punktów wejścia pozostałych na zachodniej Costa del Sol. Siedem odrębnych stref, każda ze swoją osobowością i przedziałem cenowym.

Dzielnica Casares i Manilva rozbiór po rozbioru

Dwie gminy, jedno wybrzeże, siedem dzielnic z własnymi przewodnikami, plus dwie wioski i miasto bez przewodnika.

W głębi lądu Finca Cortesín to ośrodek willi i rezydencji marek wokół hotelu i pola golfowego Solheim Cup z 2023 roku, a większość naszych ogłoszeń z Casares znajduje się wewnątrz. Casares Golf i Casares del Sol to sąsiedztwo przodu pola golfowego między górami a morzem, a Doña Julia korytarz golfowy z dołkami na zboczu wzgórza i widokami na morze. Na wybrzeżu Bahía de Casares i Marina de Casares to urbanizacje pierwszej linii brzegowej między Esteponym a Sotogrande, gdzie cena za metr to wciąż jedne z najniższych na wybrzeżu dla pierwszej linii brzegowej. W Manilwie La Duquesa to pracujące miasteczko portowe z niedzielnym targiem, Sabinillas to hiszpańska główna ulica obok niego, a La Chullera spokojna plaża na granicy Cádiz. Pueblo Casares, biała wioska 400 metrów wyżej, to miejsce, gdzie faktycznie mieszka większość gminy.

Co się zmieniło w Casares i Manilwie w 2026

Finca Cortesín jest w środku swojej największej ekspansji od czasu otwarcia: pierwsza w Hiszpanii klinika długowieczności Lanserhof jest w budowie, pierwsze rezydencje St. Regis w Hiszpanii powstają, kilka projektów mieszkaniowych sprzedaje się od 575 000 euro, a plan Montes de Casares pozwala na 797 dodatkowych domów, wszystko opisane w naszym poście o Finca Cortesín. Po stronie Manilwy naszym poście o Manilva, zaktualizowany w październiku bieżącymi cenami z naszego źródła, argumentuje przypadek pierwszej linii brzegowej i poprawia swoje wiosenni numery. Wybrzeże ma również jedną z niewielu wyznaczonych plaż dla psów na tym odcinku, w Piedra Paloma w Casares, którą wymieniamy w naszym poście o plażach przyjaznych psom obejmuje.

Zakup nieruchomości w Casares i Manilva

Obie gminy znajdują się w prowincji Málaga, więc obowiązują zasady Andaluzji: 7 procent podatku od przelewu przy sprzedaży wtórnej dzisiaj i 6,75 procenta od 2027, 10 procent VAT plus 1,2 procent podatku od czynności cywilnoprawnych przy nowych budynkach. W przypadku urbanizacji przybrzeżnych sprawdź rachunki wspólnoty i stan basenów oraz wind przed podpisaniem, ponieważ niektóre bloki z lat 2000. wymagały kosztownych napraw; na terenie kurortu zapoznaj się z umową serwisową przed planem piętra. Wszystko, co mamy na sprzedaż, wraz z aktualnym przedziałem cenowym i napisanym rozdziałem rynkowym, znajduje się na naszej stronie własności Casares i naszej stronie Manilva, a projekty na nowe inwestycje w Casares i Manilva.

Informacje praktyczne

• Liczba mieszkańców: Casares 9 009 (sty 2025); Manilva 18 818 (2024, 93 narodowości)
• Lotnisko Málaga (AGP): 80-100 min samochodem / 95-115 km
• Lotnisko Gibraltar (GIB): 25-35 min / 20-30 km
• Estepona: 15-25 min / 15-25 km
• Marbella: 35-50 min / 40-55 km
• Szkoły: Szkoły międzynarodowe w Esteponie i Sotogrande (SIS, IB dla dzieci od 3 do 18 lat)
• Opieka zdrowotna: Centro de Salud Manilva, Hospital de La Línea 20 min, Quirónsalud Marbella 40 min
• Najbliższe plaże: Playa de la Duquesa, Playa de Sabinillas, Playa de la Chullera
• Golf: Finca Cortesín (organizator Solheim Cup 2023), Doña Julia, Casares Costa Golf, Duquesa Golf, Alcaidesa Links
• Ceny nieruchomości (2026): Casares średnio €4 068–€4 646/m²; Manilva średnio €3 409–€3 584/m²

Najczęściej zadawane pytania

Casares & Manilva's Neighbourhoods

Każda z własnym charakterem. Od nadmorskich po wzgórzowe — oto obszary, które polecamy.

Aktualnie mamy 12 nieruchomości na sprzedaż w Casares & Manilva. Przeglądaj oferty →